Приложение 18. Показатели минимальной плотности застройки площадок сельскохозяйственных предприятий

Приложение 18

к областным нормативам

градостроительного проектирования

Тверской области

Показатели минимальной плотности застройки площадок
сельскохозяйственных предприятий

Предприятия		Минимальная плотность застройки, %
1	2	3
Крупного рогатого скота	Молочные при привязном содержании коров
	Количество коров в стаде 50-60%
	на 400 коров	51*/45
	на 800 коров	55/50
	Количество коров в стаде 90%
	на 400 коров	51/45
	на 800 и 1200 коров	55/49
	Молочные при беспривязном содержании коров
	Количество коров в стаде 50,60 и 90%
	на 800 коров	53
	на 1200 коров	56
	на 2000 коров	60
	Мясные и мясные репродукторные
	на 800 и 1200 коров	52**/35
	Доращивания и откорма молодняка
	на 6000 и 12 000 скотомест	45
	Выращивание телят, доращивания и откорма молодняка
	на 3000 скотомест	41
	на 6000 и 12000 скотомест	46
	Откорма крупного рогатого скота
	на 1000 скотомест	32
	на 2000 скотомест	34
	на 3000 скотомест	36
	Откомочные площадки
	на 2 000 скотомест
	Племенные
	Молочные
	на 400 коров	45
	на 800 коров	55
	Мясные
	на 400, 600 и 800 коров	40
	Выращивания ремонтных телок
	на 1000 и 2000 скотомест	52
Свиноводческие	Товарные
	Репродукторные
	на 4000 голов	36
	Откормочные
	на 6000 и 12 000 голов	39
	С законченным производственным циклом
	на 2000 голов	32
	Племенные
	на 100 маток	38
	на 200 маток	40
Овцеводческие	Размещаемые на одной площадке
	Шерстные, шерстно-мясные, мясо-сальные
	на 2500 маток	55
	на 5000 маток	60
	Мясо-шерстные
	на 2500 маток	66
	Шубные
	на 1200 маток	56
	Откормочные
	на 2500 голов	65
	Откормочные площадки для получения каракульчи
	на 5000 голов	58
	С законченным оборотом стада
	Мясо-шерстные
	на 2500 голов	60
	Мясо-шерстно-молочные
	на 2000 и 4000 голов	63
	Шубные
	на 1600 голов	67
Козоводческие	Пуховые
	на 2500 голов	63
	на 3000 голов	67
	Шерстные
	на 3600 голов	64
Коневодческие	на 50 голов	38
	на 100 голов	39
	на 150 голов	40
Птицеводческие	Яичного направления
	на 200 тыс. кур-несушек	28
	на 300 тыс. кур-несушек	32
	Мясного направления
	Бройлерные
	на 3 и 6 млн. бройлеров:	27***/43
	Утиные
	на 65 тыс. утят	31
	Индейководческие
	на 250 тыс. индюшат	24
	Племенные
	Яичного направления
	Племзавод на 50 тыс. кур: Зона взрослой птицы зона ремонтного молодняка	25 28
	Мясного направления
	Племзавод на 50 тыс. кур: зона взрослой птицы зона ремонтного молодняка	25 25
Звероводческие и кролиководческие	Звероводческие	21
	Кролиководческие	22
Тепличные	Многолетние теплицы общей площадью
	6 га	54
	12 га	56
	18, 24 и 30 га	60
	Однопролетные (ангарные) теплицы общей площадью
	до 5 га	41
По ремонту сельскохозяйственной техники	Центральные ремонтные мастерские для хозяйств с парком
	на 25 тракторов	25
	на 50 и 75 тракторов	28
	на 100 тракторов	31
	на 150 и 200 тракторов	35
	Пункты технического обслуживания бригады или отделения хозяйств с парком
	на 10, 20 и 30 тракторов	30
	на 40 и более тракторов	38
Прочие предприятия	По переработке или хранению сельскохозяйственной продукции	50
	Комбикормовые	27
	По хранению семян и зерна	28

* Над чертой приведены показатели для зданий без чердаков, под чертой - с используемыми чердаками.

** Над чертой приведены показатели при хранении грубых кормов и подстилки под навесами, под чертой - при хранении в скирдах.

*** Над чертой приведены показатели для многоэтажных зданий, под чертой - для одноэтажных.

Примечания.

1. Минимальную плотность застройки допускается уменьшать, но не более чем на 10% установленной настоящим приложением, при строительстве сельскохозяйственных предприятий на площадке с уклоном свыше 3%, просадочных грунтах и в сложных инженерно-геологических условиях.

2. Плотность застройки площадок сельскохозяйственных предприятий определяется в процентах как отношение площади застройки предприятия к общему размеру площадки предприятия.

Подсчет площадей, занимаемых зданиями и сооружениями, производится по внешнему контуру их наружных стен на уровне планировочных отметок земли, без учета ширины отмосток.

3. В площадь застройки предприятия должны включаться площади, занятые зданиями и сооружениями всех видов, включая навесы, открытые технологические, санитарно-технические и другие установки, эстакады и галереи, площадки погрузочно-разгрузочных устройств, подземные сооружения (резервуары, погреба, убежища, тоннели, проходные каналы инженерных коммуникаций, над которыми не могут быть размещены здания и сооружения), а также выгулы для животных, птиц и зверей, площадки для стоянки автомобилей, сельскохозяйственных машин и механизмов, открытые склады различного назначения; при условии, что размеры и оборудование выгулов, площадок для стоянки автомобилей и складов открытого хранения принимаются по нормам технологического проектирования.

В площадь застройки также должны включаться резервные площади на площадке предприятия, указанные в задании на проектирование для размещения на них зданий и сооружений второй очереди строительства (в пределах габаритов указанных зданий и сооружений).

При подсчете площадей, занимаемых галереями и эстакадами, в площадь застройки включается проекция на горизонтальную плоскость только тех участков указанных объектов, под которыми по габаритам не могут быть размещены другие здания или сооружения, а для остальных надземных участков учитывается только площадь, занимаемая конструкциями опор на уровне планировочных отметок земли.

4. В площадь застройки не должны включаться площади, занятые отмостками вокруг зданий и сооружений, тротуарами, автомобильными и железными дорогами, временными зданиями и сооружениями, открытыми спортивными площадками, площадками для отдыха трудящихся, зелеными насаждениями, открытыми площадками для транспортных средств, принадлежащих гражданам, открытыми водоотводными и другими каналами, подпорными стенками, подземными сооружениями или частями их, над которыми могут быть размещены другие здания и сооружения.