Приложение N 7. Положение о муниципальном общежитии в городе Твери

Информация об изменениях:

Решением Тверской городской Думы от 18 декабря 2009 г. N 293(333) в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 7

к решению

Тверской городской Думы

от 27 декабря 2004 г. N 23(99)

Положение
о муниципальном общежитии в городе Твери

С изменениями и дополнениями от:

7 февраля 2006 г., 18 декабря 2009 г.

I. Общие положения

1.1. Муниципальные общежития в г. Твери создаются и функционируют в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации, нормативными актами Тверской области и настоящим Положением.

1.2. Управление муниципальным общежитием осуществляется муниципальной службой заказчика, которая уполномочена органами местного самоуправления осуществлять управление муниципальными общежитиями и организовывать предоставление потребителям жилищно-коммунальных и дополнительных услуг, осуществлять учет и контроль качества услуг.

Полномочия муниципальной службы заказчика выполняет муниципальная организация (предприятие или учреждение) по постановлению Главы администрации города.

1.3. Муниципальные общежития предназначены в основном для проживания работников органов местного самоуправления и их подразделений, работников муниципальных предприятий, учреждений на период их работы в этих организациях.

1.4. Под муниципальные общежития используются специально построенные или переоборудованные для этих целей муниципальные жилые дома. Не допускается использование под общежития жилых помещений в жилых домах, предназначенных для постоянного проживания, пользование которыми осуществляется по договору найма жилого помещения.

1.5. Жилые помещения в муниципальном общежитии предоставляются гражданам по договору найма специализированного жилого помещения. Указанные жилые помещения не подлежат отчуждению, обмену, передаче в аренду, внаем.

1.6. Жилая площадь в общежитии предоставляется в размере не менее 6 кв. метров на одного человека. Семьям, как правило, предоставляются изолированные жилые помещения. Наличие у граждан жилой площади в муниципальном общежитии не является основанием для обоснования требования о предоставлении дополнительной площади.

1.7. Лицо, которому в установленном порядке предоставлена отдельная комната в муниципальном общежитии , вправе вселить в нее своего супруга (супругу), если последний до этого не имел постоянного места жительства в городе Твери либо он (она) по месту прежнего жительства в городе Твери имел (а) обеспеченность жилой площадью не более установленной нормы (9 кв. м на каждого члена семьи).

1.8. Исключен.

1.9. В случае передачи ведомственного общежития в муниципальный жилищный фонд граждане, проживающие на законном основании в данном общежитии до момента его передачи, сохраняют право на проживание в нем, с учетом положений п. 1.5, при этом один проживающий не может занимать более одного изолированного помещения.

При выезде указанных граждан из муниципального общежития освободившаяся жилая площадь распределяется и используется в соответствии с настоящим Положением.

1.10. Учет свободной жилой площади в муниципальном общежитии и ведение отчетности о его распределении осуществляет жилищный отдел администрации города, на основании данных Муниципальной службы заказчика.

1.11. Прием общежитии в муниципальную собственность осуществляется в соответствии с решением Тверской городской Думы от 15.01.04 г. N 2 "О Положении "О порядке приобретения объектов в муниципальную собственность и передачи объектов из муниципальной собственности".

До принятия постановления Главы администрации города о приеме в муниципальную собственность общежития, администрацией района назначается комиссия по проверке паспортного режима в общежитии, законности проживания граждан. Передающая сторона обязана по возможности устранить замечания комиссии до передачи общежития в муниципальную собственность.

В состав комиссии по приемке ведомственных общежитии в муниципальную собственность включается представитель жилищного и коммунального отделов администрации района, а также представитель департамента ЖКХ администрации города и управляющей организации, в управление которой будет передаваться общежитие.

1.12. Изменение статуса муниципального общежития на муниципальный жилой дом, производится на основании постановления Главы администрации города по представлению департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации города.

1.13. Департамент управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери обеспечивает регистрацию изменения статуса муниципального общежития на жилой дом, в регистрирующих и учетных органах, а также вносит соответствующие изменения в реестр муниципальной собственности.

1.14. Муниципальное общежитие передается по договору на управление муниципальным общежитием департаментом по управлению имуществом и земельными ресурсами администрации города в управление муниципальной службе заказчика.

1.15. Правила внутреннего распорядка в общежитии после обсуждения и одобрения их на совете общежития утверждаются директором муниципальной службы заказчика, которой муниципальное общежитие передано в управление.

1.16. Муниципальные общежития по мере необходимости укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания граждан в пределах норм, утверждаемых администрацией г. Твери, и выделенного на эти цели объема финансирования.

1.17. Жилые помещения в муниципальном общежитии при освобождении предоставляются работникам органов местного самоуправления, муниципальных предприятий и учреждений по договору найма специализированного жилого помещения, с целью привлечения и сохранения кадров в органах местного самоуправления, муниципальных предприятиях, учреждениях.

II. Порядок учета нуждающихся на получение жилых помещений в муниципальном общежитии и предоставления жилых помещений в муниципальном общежитии

2.1. Жилые помещения в муниципальных общежитиях предоставляются гражданам, указанным в пункте 1.17 Положения и не обеспеченным жилыми помещениями на территории города Твери, либо обеспеченным общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы. Жилые помещения в муниципальном общежитии предоставляются на основании постановления Главы администрации города по ходатайствам депутатов Тверской городской Думы, руководителей органов местного самоуправления, их структурных и территориальных подразделений, муниципальных предприятий, учреждений.

2.2. Руководители органов местного самоуправления и их структурных и территориальных подразделений муниципальных предприятий, учреждений, а также сами граждане, проживающие в муниципальном общежитии, обязаны в течение месяца со дня увольнения известить жилищный отдел администрации города о прекращении трудовых отношений.

2.3. Для получения жилого помещения в муниципальном общежитии граждане, работающие в органах местного самоуправления, муниципальных предприятиях и учреждениях, обращаются с заявлением к руководителю органа местного самоуправления, структурного или территориального подразделения администрации города, муниципального предприятия или учреждения, которые совместно с профсоюзной организацией или другим представительным органом социального партнерства рассматривают данное обращение, организуют обследование жилищных условий заявителя, и на основании полученного материала обращаются с ходатайством в администрацию города о постановке на учет для получения жилого помещения в муниципальном общежитии города.

2.4. Администрация города направляет указанные в пункте 2.3 документы в жилищный отдел администрации города.

2.5. К заявлению о принятии на учет нуждающихся в жилых помещениях в общежитии прилагаются следующие документы:

а) документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи (паспорт или иной документ его заменяющий);

б) документы, подтверждающие семейное положение заявителя (свидетельство о заключении брака, свидетельство о рождении ребенка);

в) выписка из Единого государственного реестра на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии (отсутствии) в собственности гражданина и членов его семьи жилых помещений (долей в праве собственности на жилые помещения) в городе Твери и в населенном пункте, где они зарегистрированы на момент обращения с заявлением в администрацию города;

г) документы, на основании которых заявитель и члены его семьи пользуются жилым помещением, в котором они проживают на момент подачи заявления (выписка из домовой книги, копия финансового лицевого счета);

д) справка о лицах, зарегистрированных по месту жительства заявителя;

е) ходатайства депутатов Тверской городской Думы, руководителя органа местного самоуправления, их структурных или территориальных подразделений, муниципального предприятия или учреждения, с которым заявитель состоит в трудовых отношениях.

2.6. Заявление о принятии на учет нуждающихся регистрируется в книге регистрации заявлений граждан, нуждающихся в жилых помещениях в муниципальном общежитии по форме, указанной в приложении N 1 к Положению и передается на рассмотрение начальника жилищного отдела.

2.7. Начальник жилищного отдела проверяет представленные документы и принимает решение о постановке на учет или отказе в постановке на учет нуждающихся в жилых помещениях в муниципальных общежитиях. Принятое решение оформляется в форме приказа.

2.8. В течение 30 дней с момента подачи всех необходимых документов гражданин уведомляется о принятом решении в письменном виде.

2.9. Граждане считаются принятыми на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в муниципальных общежитиях со дня издания приказа о постановке на учет начальником жилищного отдела.

2.10. Принятые на учет граждане включаются в книгу учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях в муниципальных общежитиях по форме, указанной в приложении N 2 к Положению, а представленные документы подшиваются в личное дело.

2.11. В случае изменения условий, послуживших основанием для принятия гражданина на учет нуждающихся в жилых помещениях в общежитиях, гражданин обязан в течение 20 дней представить в жилищный отдел администрации города документальное подтверждение изменившихся данных для внесения изменения в личное дело либо снятия с учета.

2.12. Жилые помещения в общежитиях предоставляются состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в муниципальных общежитиях в порядке очередности при наличии свободных мест в общежитиях.

2.13. На основании принятого постановления Главы администрации города о предоставлении жилого помещения в муниципальном общежитии, муниципальная служба заказчика заключает с гражданином договор найма специализированного жилого помещения, который является основанием для вселения в жилое помещение.

2.14. В случае, если гражданин, получивший жилое помещение в муниципальном общежитии, в течение месяца со дня вынесения постановления Главы администрации города о предоставлении жилого помещения в муниципальном общежитии, не заключает договор найма специализированного жилого помещения, то жилое помещение подлежит перераспределению в установленном настоящим разделом порядке.

III. Предоставление жилого помещения в муниципальном общежитии
по договору социального найма

Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст раздела III

IV. Предоставление жилой и нежилой площади
в муниципальном общежитии по договору аренды

Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст раздела IV

V. Оплата жилищно-коммунальных и иных услуг гражданами,
проживающими в общежитиях

5.1. Размеры платы за содержание, ремонт жилья для граждан, проживающих в муниципальных общежитиях города Твери, определяются по ценам, установленным для нанимателей жилых помещений, относящихся к государственному и муниципальному жилищным фондам с применением коэффициента, учитывающего потребительские свойства специализированного жилищного фонда.

При проживании в одной комнате общежития нескольких граждан размер платы на одного человека определяется как произведение соответствующей цены на жилую площадь занимаемого жилого помещения, деленное на количество граждан, проживающих в данном жилом помещении.

Цена за ремонт жилья включает в себя текущий ремонт мест общего пользования, общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений общежития, объектов прилегающей к общежитию территории. Перечень работ, связанных с текущим ремонтом муниципальных общежитии с учетом состояния, конструктивных, градостроительных и других особенностей, утверждается Тверской городской Думой на основании примерного перечня услуг, утвержденного Министерством промышленности и энергетики РФ.

Плата за наем жилого помещения взимается за предоставленное по договору социального найма жилое помещение, является доходом собственника. Плата за наем поступает в бюджет города и расходуется на восстановление и реконструкцию муниципальных общежитии в соответствии с программой, ежегодно утверждаемой Тверской городской Думой.

Размеры платы за содержание жилья, ремонт жилья, а также за наем жилого помещения в муниципальных общежитиях (кроме общежитии квартирного типа, а также отдельных квартир в общежитиях блочного и секционного типа, полностью занимаемых одной семьей) определяются как произведение соответствующей цены на жилую площадь занимаемых жилых помещений.

Размеры платы за содержание жилья, ремонт жилья, а также за наем жилого помещения (отдельных квартир) в муниципальных общежитиях (квартирного, блочного и секционного типа) определяется как произведение соответствующей цены на общую площадь жилого помещения.

5.2. Оплата коммунальных услуг (электроснабжение, газоснабжение, водоснабжение, водоотведение (канализация), теплоснабжение) производится гражданами, проживающими на территории города Твери, в зависимости от степени благоустроенности общежития.

Оплата коммунальных услуг производится гражданами, проживающими в муниципальных общежитиях, по нормативам потребления, утвержденным Тверской городской Думой.

5.3. Плата за пользование мебелью, постельными принадлежностями и другим инвентарем, а также бытовыми и иными услугами, предоставляемыми гражданам, проживающим в муниципальных общежитиях города Твери, не входит в плату за содержание и ремонт жилья.

Цены за пользование помещениями культурно-бытового и иного назначения, иными услугами, предоставляемыми гражданам, проживающим в муниципальных общежитиях города Твери (кроме общежитий квартирного типа), устанавливаются Тверской городской Думой.

Виды, размеры и порядок внесения платы за пользование иными бытовыми и прочими услугами, предоставляемыми в муниципальных общежитиях города Твери в соответствии с условиями договора, не включенные в перечень, утверждаемый Тверской городской Думой, определяются Муниципальной службой заказчика, в чьем управлении находится муниципальное общежитие по согласованию с администрацией города Твери.

Кроме того, граждане, проживающие в муниципальных общежитиях, оплачивают дополнительно, при их наличии следующие услуги:

- охрана помещений общежития.

VI. Права и обязанности граждан, проживающих в общежитии

6.1. Проживающие в муниципальном общежитии граждане имеют право:

- пользоваться предоставляемой жилой площадью, помещениями культурно-бытового и иного назначения;

- требовать обеспечения жилищно-коммунальными и бытовыми услугами;

- избирать и быть избранными в органы самоуправления общежития, принимать участие в их работе, вносить предложения по улучшению жилищно-бытового и культурного обслуживания проживающих в общежитиях и добиваться их реализации.

6.2. Проживающие в муниципальном общежитии граждане обязаны:

- использовать предоставленную им жилую площадь в соответствии с ее назначением;

- соблюдать утвержденные в установленном порядке правила внутреннего распорядка, пожарной безопасности и санитарно - гигиенические правила;

- обеспечивать сохранность жилых помещений, бережно относиться к санитарно - техническому и иному оборудованию и инвентарю, проводить косметический ремонт занимаемого помещения. Беспрепятственно допускать представителей муниципальной службы заказчика в занимаемое помещение для проверки его санитарного и технического состояния;

- экономно расходовать воду, газ, электрическую и тепловую энергию;

- своевременно вносить плату за пользование жилой площадью, предоставляемые коммунальные и другие услуги по установленным ценам и тарифам;

- соблюдать правила содержания прилегающей к общежитию территории, участвовать в проведении работ по ее благоустройству и озеленению, охране зеленых насаждений, устройству, ремонту и надлежащему содержанию спортивных и игровых площадок.

6.3. Лица, выбывающие из общежития, обязаны до освобождения помещения провести косметический ремонт, сдать все числящееся за ними имущество и оплатить стоимость жилищно-коммунальных и других предоставленных услуг по день выбытия включительно. При утрате или повреждении имущества выбывающие из общежития возмещают причиненный ущерб в полном объеме.

VII. Обязанности администрации муниципального общежития

7.1. Администрация общежития обязана обеспечить:

- вселение граждан в муниципальное общежитие в соответствии с заключенным договором найма специализированного жилого помещения;

- создание необходимых жилищно-бытовых условий для проживающих в общежитии;

- ознакомление вселяемых с правилами внутреннего распорядка, а также с правами и обязанностями проживающих в общежитии;

- надлежащее содержание жилых помещений, подъездов, вестибюлей, тамбуров, лестничных клеток, кабин лифтов и других мест общего пользования,