Глава 5. Инвестиции (п.п. 29 - 37)

Глава 5. Инвестиции

29. Общий объем инвестиций в основной капитал за счет всех источников финансирования в экономику Тверской области в 2012 году составил 80,3 млрд руб., что на 19,1 % ниже уровня 2011 года в сопоставимых ценах.

Сокращение объемов инвестиций связано с завершением реализации крупного инвестиционного проекта - "Строительство четвертого энергоблока на Калининской атомной станции". Строительство объекта осуществлялось с 2007 года в рамках федеральной целевой программы "Развитие атомного энергопромышленного комплекса России на 2007-2010 годы и на перспективу до 2015 года" за счет средств концерна "Росэнергоатом" на развитие атомных станций, федерального бюджета и собственных средств филиала концерна "Росэнергоатом" "Калининская атомная станция". Ввод объекта в промышленную эксплуатацию состоялся в сентябре 2012 года.

30. Привлечение инвестиций остается приоритетным направлением в инвестиционной политике, проводимой Правительством Тверской области. В 2012 году в результате реализации ряда крупных инвестиционных проектов (включая выделенные очереди или этапы по инвестиционным проектам), предусматривающих создание новых производств и промышленных объектов, объектов в сфере торговли и услуг, введены в эксплуатацию:

а) транспортно-логистический комплекс по смешению, фасовке и хранению смазочных материалов ООО "Шелл Нефть" в Торжокском районе;

б) сборочное производство экскаваторов-погрузчиков под маркой "RM-Terex" крупного российского диверсифицированного холдинга ОАО "Русские машины" в г. Тверь;

в) комплекс по хранению, первичной обработке, фасовке и калибровке товарного и семенного картофеля ОАО "Искусство земледелия" в Лихославльском районе Тверской области;

г) хладобойня для первичной переработки свинины ОАО "Агрофирма "Дмитрова Гора" в Конаковском районе Тверской области;

д) гостиничный комплекс ООО "Викомо" в рамках проекта комплексного развития территории "Конаково Ривер Клаб";

е) дилерский центр автомобильной марки KIA (ООО "Румос-Киа"), станция технического обслуживания автомобильной марки Volvo (ООО "РУМОС-Комтранс"), дилерские центры автомобильных марок BMW, AUDI (группа компаний "АвтоПремиум" и ООО "Гранд Авто") в Калининском районе Тверской области.

Кроме того, в 2012 году состоялся запуск производства панелей для строительства многоэтажных домов ООО "Тверской домостроительный комбинат" в г. Тверь. В соответствии с законом Тверской области от 28.04.2010 N 41-ЗО "О мерах государственной поддержки при создании и развитии индустриальных парков" в Удомельском районе Тверской области был создан индустриальный парк "MSB-Удомля" с многопрофильной специализацией для реализации инвестиционных проектов по строительству сельскохозяйственных, промышленных логистических и иных предприятий.

31. При прогнозировании показателей инвестиционной деятельности в Тверской области в 2013 - 2016 годах было учтено строительство следующих новых производств и модернизация действующих предприятий. В том числе:

а) строительство завода по производству гидравлических экскаваторов в Калининском районе, компания "Хитачи";

б) создание многопрофильного агрохолдинга в Удомельском районе, ЗАО "Агрохолдинг ЭкоРос";

в) создание крупного свиноводческого комплекса в Бежецком районе, ООО "Коралл";

г) строительство молочно-мясного комплекса в Сандовском районе, ООО "Холдинговая компания "Инкор";

д) строительство деревообрабатывающего производства, ООО "Современные технологии обработки древесины";

е) расширение издательско-полиграфического комплекса, ООО "ИПК Парето-Принт";

ж) размещение производства минеральной ваты в пос. Изоплит, ЗАО "Парок";

з) расширение производства кирпичного завода, ОАО "Объединение Мастер", ОАО "Верхневолжский кирпичный завод";

и) создание производства авиационных агрегатов полного технологического цикла в городе Кимры, ЗАО "Хамильтон Стандарт-Наука" (США - Россия);

й) строительство завода по производству мобильных медицинских комплексов в Ржевском районе, ООО "НПО Мобильные клиники";

к) комплексный проект ООО "Джерман Менеджмент Групп";

л) строительство ритейл-парка, гипермаркет "Глобус", торговая галерея NAM;

м) реконструкция федеральной автомобильной дороги "Москва-Санкт-Петербург".

32. Продолжатся работы по строительству скоростной автомагистрали, которые осуществляются во исполнение поручения Президента Российской Федерации от 13.04.2004 N ПР-610 "Об организации работ по строительству скоростной автодороги Москва - Санкт-Петербург". Финансирование строительства автомагистрали предусмотрено в федеральной целевой программе "Развитие транспортной системы России (2010 - 2015 годы)". Автомобильная дорога будет проходить по территории 6 районов Тверской области (Конаковского, Калининского, Торжокского, Спировского, Вышневолоцкого и Бологовского), общая протяженность составит 253 км.

Строительство обхода города Вышний Волочек в составе скоростной автомагистрали "Москва - Санкт-Петербург" выделено в отдельный пусковой комплекс. Сметная стоимость работ составит 49,6 млрд руб., протяженность автодороги - 72 км. Ввод объекта планируется осуществить в 2015 году.

33. В 2013 году инвестиции в экономику области оцениваются в сумме 94,2 млрд руб., или 110,8 % к 2012 году. В 2014 году индекс инвестиций составит 108,3 %, в 2015 - 2016 годах - 95,4 % и 106,4 % соответственно.

Рост объемов инвестиций после 2016 года прогнозируется за счет продолжения строительства скоростной федеральной автомобильной дороги "Москва - Санкт-Петербург" и начала строительства высокоскоростной железной дороги "Москва-Санкт-Петербург".

34. Темпы жилищного строительства в 2012 году по отношению к 2011 году незначительно сократились, что обусловлено сокращением объемов индивидуальными застройщиками. В 2012 году на территории Тверской области было введено в действие 410,3 тыс. м2 общей площади жилых домов, или 97,2 % к уровню 2011 года. При этом площадь ввода жилых домов, построенных населением за счет собственных и заемных средств, составила 183,5 тыс. м2, что на 20,2 % меньше, чем 2011 году.

На строительстве жилья в области работают крупные компании: ЗАО "Группа компаний СУ-155" (жилые комплексы "Мамулино-2", "Радужный") и ООО "Финанс Инвест" (жилой комплекс "Брусилово").

35. Ввод в эксплуатацию жилых домов за счет всех источников финансирования в 2013 году оценивается в объеме 460 тыс. м2, в 2014 году - 525 тыс. м2, в 2015 году - 580 тыс. м2, в 2016 году - 600 тыс. м2.

Оценка показателей ввода жилых домов на период 2016 - 2030 годов осуществлена исходя из перспектив развития жилищного комплекса Тверской области. Планируется, что стабильная положительная динамика темпов роста ввода жилых домов будет обусловлена наличием земельных участков под застройку в городе Твери, а также наличием площадок под комплексную застройку в муниципальных районах и городских округах Тверской области.

На территории Тверской области ведется реализация ряда крупных жилищных проектов: проект малоэтажного строительства "Завидово", реализуемый на площади в 1,5 тыс. га с планируемым выходом жилья 1,3 млн кв. м в Конаковском районе; комплексная застройка в деревне Никифоровское, город Тверь (площадка 70 га, выход жилья - 105 тыс. кв. м). Планируются следующие проекты комплексного освоения территорий в целях строительства малоэтажного жилья:

а) застройка квартала в районе Октябрьского проспекта города Твери;

б) жилой комплекс в районе ул. Рылеева города Вышний Волочек;

в) застройка в районе деревень Кортнево, Малое Коробино, Носово, Юркино, Фомино-Городище, Зубцовского района;

г) застройка в районе деревень Рябеево, Даниловское, Красново, Калининского района;

д) загородный жилой комплекс "Семиречье" в районе деревни Ваулино Кимрского района;

е) застройка в районе деревни Гришкино Старицкого района;

ж) застройка на южной границе города Удомля;

з) застройка в районе деревни Устье Калязинского района;

и) застройка микрорайона "Южный" в городе Торжок.

Весьма активно идет подготовка либо уже реализуются проекты комплексного освоения территорий в Калининском районе: проекты "Тверь-Марина", "Слободка" в районе Рябеевского шоссе (д. Даниловское Калининского района).

36. Стимулированию объемов индивидуального жилищного строительства будет способствовать предоставление бесплатных земельных участков многодетным семьям в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 07.05.2012 N 600 "О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг".

37. Прогнозируется, что в 2020 году ввод жилых домов составит 720 тыс. м2, в 2022 году - 780 тыс. м2, после 2024 года ежегодный ввод жилья в Тверской области ожидается на уровне 800 тыс. м2.