Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Статья 31. Зона многоквартирных жилых домов в 4 - 12 этажей (Ж-4)
Назначение:
Зона предназначена для застройки многоквартирными средне- и многоэтажными жилыми домами (4-12 этажей), допускается размещение объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, преимущественно местного значения, иных объектов согласно градостроительным регламентам.
Допускается существование жилых домов и других объектов, введенных в эксплуатацию в установленном законом порядке и отвечающих требованиям территориальных зон, строительство которых осуществлялось до вступления в силу настоящих Правил.
Основные виды разрешенного использования:
- многоквартирные жилые дома в 4 - 12 этажей;
- встроенные или отдельно стоящие детские сады, иные объекты дошкольного воспитания;
- объекты образования;
- объекты здравоохранения, допустимые к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации;
- раздаточные пункты детской молочной кухни;
- объекты культуры и искусства;
- библиотеки;
- почтовые отделения, телефон, телеграф;
- объекты торговли в соответствии с нормами градостроительного проектирования;
- предприятия общественного питания, допустимые к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации;
- встроенные помещения для занятий спортом;
- предприятия бытового обслуживания населения (мастерские по ремонту бытовой техники, парикмахерские, ателье и др.);
- отделения банков;
- общежития;
- административные, торгово-офисные здания;
- парки, бульвары, скверы;
- детские игровые и спортивные площадки с элементами озеленения;
- площадки для отдыха с элементами озеленения.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- объекты инженерной инфраструктуры;
- отделения, участковые пункты полиции;
- пожарные части, пожарные депо, здания и помещения для размещения подразделений пожарной охраны;
- площадки для сбора мусора (расстояние до границ участков жилых домов, детских учреждений, озелененных территорий следует устанавливать в соответствии с действующими нормативами);
- общественные туалеты;
- открытые стоянки и паркинги по расчету согласно СП, СНиП, СанПиН;
- площадки для выгула собак.
Условно разрешенные виды использования:
- объекты, несущие функции градостроительных акцентов, превышающие максимальные параметры разрешенного строительства, реконструкции;
- объектов капитального строительства не более чем на 30 %;
- многофункциональные центры;
- отдельно стоящие спортивные объекты;
- учреждения социальной защиты населения;
- гостиницы;
- объекты, связанные с отправлением культа;
- сооружения для постоянного и временного хранения транспортных средств;
- ве
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.