Подраздел 1. Общая характеристика сферы градостроительного развития Тверской области (п.п. 1-10)

Подраздел 1.
Общая характеристика сферы градостроительного развития Тверской области

1. В соответствии с положениями Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) градостроительная деятельность осуществляется в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территории, строительства, капитального ремонта, реконструкции объектов капитального строительства, архитектурно-строительного проектирования, обеспечивающих устойчивое развитие путем сбалансированного учета сложившихся экологических, экономических, социальных, инженерно-технических и иных факторов.

2. На территории Тверской области существует ряд проблем, на решение которых направлено создание системы документов территориального планирования Тверской области.

3. Система документов территориального планирования Тверской области должна включать: схему территориального планирования Тверской области, 36 схем территориального планирования муниципальных районов, 7 генеральных планов городских округов, 44 генеральных плана городских поселений и 312 генеральных планов сельских поселений. Отсутствие утвержденных документов территориального планирования негативно отражается на инвестиционной привлекательности и развития территории Тверской области в целом.

4. Территориальное планирование осуществляется в виде подготовки, согласования и утверждения градостроительной документации на различных территориальных уровнях:

а) схема территориального планирования субъекта Российской Федерации;

б) схемы территориального планирования муниципальных районов;

в) генеральные планы городских округов, городских и сельских поселений.

5. Схема территориального планирования Тверской области утверждена постановлением Правительства Тверской области от 25.12.2012 N 806-пп "Об утверждении схемы территориального планирования Тверской области".

6. Подготовка и утверждение документов территориального планирования муниципальных образований (схем территориального планирования муниципальных районов, генеральных планов городских округов, городских и сельских поселений) относится к полномочиям органов местного самоуправления. Учитывая высокую стоимость таких работ, их сложность и большой объем, было принято решение о софинансировании данных работ из областного бюджета в рамках долгосрочной целевой программы Тверской области "Территориальное планирование и градостроительное зонирование муниципальных образований Тверской области на 2009 - 2013 годы", реализация которой была начата в 2008 году.

По состоянию на 01.01.2013:

а) разработаны схемы территориального планирования 32 муниципальных районов, что составляет 89 % от общего количества;

б) утверждены генеральные планы в 3 городских округах, что составляет 43 % от общего количества городских округов;

в) утверждены генеральные планы в 3 городских поселениях, что составляет 7 % от общего количества городских поселений;

г) утверждены генеральные планы в 61 сельском поселении, что составляет 20 % от общего количества сельских поселений.

7. В последние годы в Тверской области осуществлен целый ряд мероприятий, направленный на повышение качества градостроительной деятельности.

8. В целях исполнения полномочий органов государственной власти субъектов Российской Федерации и обеспечения единых параметров градостроительного проектирования в Тверской области утверждены постановлением Администрации Тверской области от 14.06.2011 N 283-па "Об утверждении областных нормативов градостроительного проектирования" региональные нормативы градостроительного проектирования.

9. Также, следует отметить, что утверждение документов градостроительного зонирования относится к полномочиям органов местного самоуправления муниципальных образований Тверской области. Правила землепользования и застройки - документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений.

По состоянию на 01.01.2013:

а) утверждены правила землепользования и застройки (далее - ПЗЗ) в 4 городских округах, что составляет 57 % от общего количества городских округов;

б) утверждены ПЗЗ 12 городских поселений, что составляет 27 % от общего количества городских поселений;

в) утверждены ПЗЗ в 48 сельских поселениях, что составляет 15 % от общего количества сельских поселений.

10. В ходе реализации государственной программы планируется достичь:

а) 100 % обеспечения документами территориального планирования муниципальных образований Тверской области;

б) 100 % обеспечения правилами землепользования и застройки муниципальных образований Тверской области;

в) 100% ОМСУ МО, утвердивших местные нормативы градостроительного проектирования городских округов и поселений.