Приложение. Положение о порядке предоставления жилых помещений маневренного фонда города Твери

Приложение

к решению Тверской городской Думы

от 23 апреля 2009 г. N 55(95)

Положение
о порядке предоставления жилых помещений
маневренного фонда города Твери

1. Общие положения

1.1. Положение о порядке предоставления жилых помещений маневренного фонда города Твери (далее - Положение) разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и определяет основные требования по предоставлению гражданам жилых помещений маневренного фонда.

1.2. Жилые помещения маневренного фонда относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда города Твери не подлежат отчуждению, приватизации, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма жилого помещения маневренного фонда.

1.3. В муниципальный маневренный фонд могут быть включены:

а) жилые помещения, специально построенные (реконструированные) для этих целей;

б) жилые помещения (квартиры) во вновь вводимых в эксплуатацию многоквартирных домах, построенных (реконструированных) за счет средств бюджета города Твери, которым присвоен статус специализированных жилых помещений;

в) жилые помещения (комнаты, квартиры) муниципального жилищного фонда, освобождаемые с выбытием граждан или принятые в муниципальную собственность города Твери в установленном законодательством порядке;

г) иные жилые помещения, пригодные для временного проживания граждан, указанных в п. 2.1 настоящего Положения.

1.4. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к жилым помещениям маневренного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производится на основании решения органа, осуществляющего управление муниципальным жилищным фондом, с учетом требований, установленных Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 N 42.

1.5. Жилые помещения маневренного фонда подлежат учету в Реестре муниципальной собственности города Твери.

1.6. Жилые помещения маневренного фонда предназначаются для временного проживания граждан, не обеспеченных жилыми помещениями на территории города Твери по основаниям, установленным п. 2.1 настоящего Положения.

1.7. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются гражданам на основании постановления Главы администрации города Твери по договорам найма жилого помещения маневренного фонда.

2. Предоставление жилых помещений маневренного фонда

2.1. Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан РФ, постоянно проживающих на территории города Твери, с соблюдением правил регистрации по месту жительства, установленных действующим законодательством РФ.

Жилые помещения маневренного фонда предоставляются для временного проживания:

1) граждан, в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией жилого дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма, если ремонт не может быть произведен без выселения нанимателей из занимаемых жилых помещений, предоставленных им по договорам социального найма;

2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

3) граждан, у которых единственное жилое помещение стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств (пожар, разрушение, затопление и т.д.);

4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

2.2. Для решения вопроса о предоставлении жилого помещения маневренного фонда граждане направляют в уполномоченный в сфере жилищных отношений орган администрации города Твери (далее - уполномоченный орган) следующие документы:

а) заявление о предоставлении жилого помещения маневренного фонда на имя Главы администрации города;

б) документы, подтверждающие основание для предоставления заявителю и членам его семьи жилого помещения маневренного фонда;

в) правоустанавливающие документы на жилое помещение, занимаемое заявителем до возникновения события, послужившего основанием для предоставления ему жилого помещения маневренного фонда;

г) справку о составе семьи заявителя;

д) копию паспорта заявителя и копии документов, удостоверяющих личности членов семьи заявителя и подтверждающих степень родства с заявителем (свидетельство о заключении брака, свидетельство о рождении и др.);

е) выписку из домовой книги и (или) копию лицевого счета с места жительства заявителя;

ж) копии документов, подтверждающих, что заявитель и члены его семьи не обеспечены иными жилыми помещениями в городе Твери (выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, справка органов технической инвентаризации).

2.3. Уполномоченный орган рассматривает заявление о предоставлении жилого помещения маневренного фонда в течение одного месяца со дня поступления заявления в уполномоченный орган.

2.4. По результатам рассмотрения представленных документов уполномоченный орган принимает одно из следующих решений:

1) о подготовке проекта постановления Главы администрации города Твери о предоставлении заявителю жилого помещения маневренного фонда города Твери;

2) об отказе в предоставлении заявителю жилого помещения маневренного фонда города Твери.

2.5. Решение об отказе в предоставлении жилого помещения маневренного фонда принимается в случае, если:

а) представлены не все документы, предусмотренные п. 2.2 настоящего Положения;

б) представлены документы, которые не подтверждают наличие оснований для предоставления заявителю жилого помещения маневренного фонда города Твери;

в) отсутствуют свободные от прав третьих лиц жилые помещения маневренного фонда.

2.6. На основании постановления Главы администрации города Твери о предоставлении гражданину жилого помещения маневренного фонда уполномоченный орган в течение 10 рабочих дней с момента его издания заключает с заявителем договор найма жилого помещения маневренного фонда.

В случае если договор найма не заключен в установленный срок по вине гражданина без уважительных причин, принимается решение о предоставлении данного жилого помещения в муниципальном маневренном фонде другому лицу.

2.7. Вопрос о возможности продления срока для заключения договора найма жилого помещения маневренного фонда рассматривается уполномоченным органом при наличии уважительных причин пропуска указанного срока.

2.8. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается в письменной форме по утвержденной Правительством РФ форме типового договора найма жилого помещения маневренного фонда.

2.9. В случае необоснованного отказа граждан, занимающих по договорам социального найма жилые помещения, подлежащие капитальному ремонту или реконструкции, от переселения в предоставляемое жилое помещение маневренного фонда и освобождения ими занимаемого жилого помещения, они подлежат переселению в судебном порядке.

3. Действие договора найма жилого помещения маневренного фонда

3.1. Договор найма жилого помещения маневренного фонда города Твери заключается на период:

1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые гражданами по договорам социального найма;

2) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание;

3) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ;

4) установленный законодательством при заключении такого договора в иных случаях, предусмотренных законодательством.

3.2. Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.