Статья 8. Порядок определения размера арендной платы и расчетов по договору аренды

Статья 8. Порядок определения размера арендной платы и расчетов по договору аренды

8.1. Размер арендной платы в случае проведения торгов (конкурсов, аукционов) определяется по результатам торгов (конкурсов, аукционов), в остальных случаях в соответствии с проведенной независимой оценкой рыночной величины ежемесячной арендной платы.

Арендатор самостоятельно оплачивает услуги независимого оценщика в счет арендной платы. Сумма разового платежа не может превышать 50 % от месячной арендной платы.

8.2. С учетом социального значения вида деятельности, осуществляемой арендатором, целевого назначения муниципального имущества рыночный размер арендной платы, определенный на основании отчета об оценке рыночной стоимости арендной платы, при установлении начальной цены торгов или определении размера арендной платы при предоставлении имущества в аренду без проведения торгов, или установленной по результатам аукциона (конкурса), корректируется путем умножения на коэффициент социальной значимости, значение которого определяется в соответствии с Приложением 1.

8.3. Размер арендной платы по заключенным договорам аренды может быть увеличен по соглашению сторон в случае увеличения рыночной величины арендной платы, определенной на основании оценки, проводимой в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации, но не более 1 раза в год, в т.ч. по действующим долгосрочным договорам.

Помимо арендной платы арендатор обязан за свой счет нести расходы на содержание арендованного имущества (техническое и эксплуатационное обслуживание, коммунальные платежи, расходы по содержанию общего имущества многоквартирного дома, обслуживания прилегающей территории, самостоятельно заключив договоры с соответствующими организациями, или заключить договоры со службами, выполняющими услуги аварийного обслуживания, текущий ремонт, а также ремонтно-реставрационные работы в случае, если арендованное имущество является объектом историко-культурного наследия, а также иные расходы в соответствии с действующим законодательством).

8.4. В состав арендной платы за аренду объекта недвижимости (здания, строения, сооружения) не включается арендная плата за земельный участок, на котором расположен объект недвижимости.

8.5.Об изменении размера арендной платы по договору арендодатель письменно уведомляет арендатора не позднее, чем за 10 дней до окончания текущего месяца. Обязанность арендатора уплачивать арендную плату в новом размере возникает с даты подписания соответствующего дополнительного соглашения к договору аренды.

8.6.В случае отказа арендатора от подписания дополнительного соглашения к договору аренды об изменении арендной платы, договор аренды подлежит расторжению.

8.7. Арендная плата перечисляется арендатором ежемесячно, не позднее 10-го числа месяца, следующего за расчетным. При нарушении установленных сроков внесения арендной платы с арендатора взыскивается пеня в размере 0,3 % за каждый день просрочки.

8.8. Арендная плата по договору аренды муниципального имущества, находящегося на балансе казны муниципального образования, перечисляется арендатором в доход местного бюджета муниципального образования "Город Вышний Волочек".

8.9. Арендная плата по договору аренды муниципального имущества, находящегося в хозяйственном ведении предприятия, оперативном управлении учреждения, перечисляется арендатором соответственно на расчетные счета предприятия, учреждения.

8.10. Сумма НДС с арендной платы исчисляется и уплачивается арендатором в федеральный бюджет самостоятельно.