Раздел II. Охранная зона

Раздел II. Охранная зона

Цель создания такой зоны - поддержание существующих и воссоздание утраченных элементов среды, характерной для памятника на период нач. XIX - нач. XX века. В охранной зоне сберегается исторически ценная система планировки, предусматриваются возможности восстановления ранее утраченных ее элементов, сохраняются соответствующие памятнику исторический ландшафт, обеспечивается наиболее полное выявление достоинств памятника, благоприятные условия его обзора, сохраняется ценная градоформирующая среда, планировка, парцелляция кварталов учитывается при благоустройстве и проектировании.

Режим использования земель О-1 и градостроительный регламент.

Режим О-1 распространяется на территорию площади 9 января, площадь Ананьина; на территорию сквера между площадью Ананьина и улицей Торговые ряды; часть улиц Луначарского, Кирова, Медниковых застройка которых играет важную роль в формировании среды для восприятия объекта культурного наследия.

Описание границ

Номер поворотной точки	Координаты поворотных точек, м
	X	Y
1	2217978.60	311647.86
2	2217976.18	311664.73
3	2218042.02	311727.10
4	2218052.21	311807.29
5	2218055.06	311823.92
6	2218087.55	311827.20
7	2218086.43	311859.52
8	2218094.81	311874.71
9	2218111.05	311857.26
10	2218214.12	311842.23
11	2218229.67	311840.33
12	2218272.45	311923.10
13	2218283.85	311920.51
14	2218244.28	311838.26
15	2218293.35	311830.92
16	2218311.33	311887.86
17	2218317.97	311921.98
18	2218326.27	311961.46
19	2218339.74	311954.20
20	2218320.39	311895.80
21	2218348.56	311883.63
22	2218373.87	311871.95
23	2218391.76	311864.35
24	2218418.19	311909.37
25	2218427.36	311903.32
26	2218404.72	311859.17
27	2218400.92	311829.79
28	2218393.66	311805.86
29	2218396.94	311804.74
30	2218388.39	311779.86
31	2218386.14	311769.14
32	2218375.41	311774.79
33	2218381.45	311791.13
34	2218329.19	311805.64
35	2218296.27	311798.90
36	2218286.77	311796.14
37	2218227.61	311765.76
38	2218170.47	311730.98
39	2218176.87	311720.97
40	2218180.41	311715.87
41	2218205.72	311683.64
42	2218226.14	311658.33
43	2218231.14	311652.42
44	2218211.59	311637.85
45	2218195.18	311665.76
46	2218198.29	311668.27
47	2218167.96	311701.00
48	2218155.18	311720.84
49	2218123.60	311701.21
50	2218113.57	311666.39
51	2218134.52	311660.30
52	2218123.56	311628.70
53	2218154.84	311624.81
54	2218208.40	311617.21
55	2218205.57	311603.00
56	2218153.21	311609.91
57	2218130.75	311612.50
58	2218120.21	311576.91
59	2218105.18	311543.29
60	2218060.08	311552.46
61	2218012.30	311571.55
62	2217996.79	311586.43
63	2217997.52	311596.79
64	2217991.17	311606.91
65	2217972.11	311611.92

Режим использования земель О-1 и градостроительный регламент.

На территории в границах режима О-1 запрещается любое строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на воссоздание утраченных частей памятника, на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия.

На данной территории допускается: воссоздание исторической дорегулярной и регулярной пространственно-планировочной структуры торговой площади, с сохранением исторических композиционных осей; реставрационное научное воссоздание или знаковое выявление утраченных и представлявших ценность зданий комплекса торговых рядов, а также других утраченных элементов историко-архитектурной градостроительной среды или их фрагментов.

К мерам по регенерации историко-градостроительной среды относятся

сохранение, реставрация, научное воссоздание и композиционное восполнение утраченных объемов "нижних торговых рядов", в частности восполнение для формирования единой композиции объема корпуса N 5 (улица Торговые ряды, 4) строго в соответствии с габаритами ранее существовавшего здесь здания в плане, на основании археологических исследований и научно-проектной документации. При проектировании фасадов возможно применение архитектурных приемов и элементов, использованных при строительстве 5 корпуса "торговых рядов"; воссоздание на территории сквера утраченных объемов Гостиного двора строго в соответствии с местоположением и объемно-пространственными параметрами ранее существовавшей застройки (в соответствии с архивными материалами) и максимально приближенным фасадным решениям. Также возможно восполнение для формирования единой композиции неосуществленных построек первоначального замысла Гостиного двора. В случае отсутствия иконографического материала возможно использование образцов