Статья 3. Основания и порядок включения многоквартирного дома, в том числе незавершенного строительством, в реестр проблемных объектов

Статья 3. Основания и порядок включения многоквартирного дома, в том числе незавершенного строительством, в реестр проблемных объектов

1. Многоквартирный дом, в том числе незавершенный строительством, признается проблемным объектом и включается в реестр проблемных объектов при наличии следующих условий:

1) застройщик не исполнил обязательства по строительству и (или) передаче жилого помещения участнику строительства в срок, установленный договором участия в строительстве;

2) не внесены изменения в договор участия в строительстве в части срока передачи жилого помещения участнику строительства, а также в проектную декларацию в части изменения срока завершения строительства многоквартирного дома.

2. Включение многоквартирного дома, в том числе незавершенного строительством, в реестр проблемных объектов осуществляется на основании заявлений органов государственной власти, органов местного самоуправления, организаций и участников строительства, перед которыми застройщиком не исполнены обязательства по строительству и (или) передаче жилого помещения в собственность в сроки, установленные договорами участия в строительстве.

3. Решение о включении многоквартирного дома, в том числе незавершенного строительством, в реестр проблемных объектов принимается контролирующим органом.

4. Решение контролирующего органа о включении (отказе во включении) многоквартирного дома, в том числе незавершенного строительством, в реестр проблемных объектов может быть обжаловано в судебном порядке.