Подраздел II. Основные проблемы в сфере управления развитием города Удомля

Подраздел II
Основные проблемы в сфере управления развитием города Удомля

В настоящее время существует ряд проблем, которые в среднесрочной перспективе способны оказать негативное влияние на реализацию эффективного управления имуществом и земельными ресурсами города Удомля, содержанием и эксплуатацией муниципального жилищного фонда.

Федеральное законодательство устанавливает, что необходимым условием для передачи объекта недвижимости в пользование является его государственная регистрация. На текущий момент все объекты, учитываемые в реестре муниципального имущества города Удомля, зарегистрированы или проходят процедуру регистрации. Ежегодно в соответствии с планом социально-экономического развития города Удомля муниципальное образование вводит в эксплуатацию новые объекты инженерной инфраструктуры, проводит реконструкцию объектов недвижимости, выявляет бесхозяйные участки инженерных сетей. Все эти мероприятия связаны со значительными расходами местного бюджета на техническую паспортизацию.

Актуальным является вопрос эффективного использования муниципального имущества, находящегося в хозяйственном ведении муниципальных унитарных предприятий города Удомля, и создание эффективной системы управления данным имуществом как в целях формирования доходной части бюджета от перечислений части прибыли, так и в целях осуществления контроля за основными плановыми показателями муниципальных унитарных предприятий.

В настоящее время одной из острейших проблем города Удомля является то, что в течение длительного времени ремонт жилищного фонда проводился в недостаточных объемах. На сегодняшний день техническое состояние жилищного фонда неоднородно, часть его имеет физический износ, большая часть жилищного фонда требует проведения капитального ремонта.

Причинами износа жилищного фонда являются:

- естественное старение домов;

- недостаточность средств на капитальный ремонт и текущее содержание;

- нарушение правил эксплуатации жилищного фонда.

Также актуальным остается ряд вопросов, касающихся:

- несоответствия ПЗиЗ (зонирование с разрешенным видом использования земельных участков) фактическому использованию земельных участков;

- отсутствие проектов планировки Юго-Западного и Западного районов города Удомля, в связи с чем формирование градостроительной документации (разрешение на строительство, градостроительные планы, постановление адресов и т.п.), не приведено к единому стилю, оформляется в хаотичном порядке;

- предоставляемые земельные участки в городе Удомля не оснащены, должным образом, инженерной и транспортной инфраструктурой;

- необходимость проекта развития комплексных рекреационных зон обусловлена сохранением здоровья населения, природных ресурсов, а также эстетического комфорта и экологического равновесия.

- перевод в электронный вид документов из дел о застроенных территориях и подлежащих застройке земельных участках, и иных документов, необходимых для размещения в ИСОГД даст возможность улучшить удобство работы с градостроительной документацией, обеспечит сохранность и удобство предоставления.