Приложение 1. Положение о порядке перевода жилого (нежилого) помещения в жилое (нежилое) помещение

Приложение 1
к постановлению администрации МО "Городское поселение - г. Осташков"
от 20 февраля 2014 г. N 89

Положение
о порядке перевода жилого (нежилого) помещения в жилое (нежилое) помещение

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение устанавливает порядок изменения функционального назначения жилых и нежилых помещений с целью надлежащего использования и сохранности жилищного фонда, создания условий для осуществления права собственника по распоряжению недвижимым имуществом в домах независимо от форм собственности.

1.2. Настоящее Положение регулирует правовые и имущественные отношения, возникающие при переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение между заявителем и собственником (балансодержателем) жилищного фонда, администрацией муниципального образования "Городское поселение - г. Осташков" (далее - Администрация), гражданами и юридическими лицами.

1.3. Перевод жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение осуществляется Администрацией муниципального образования "Городское поселение - г. Осташков".

1.4. Настоящее Положение устанавливает порядок оформления перевода жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение.

1.5. Перевод жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение допускается при наличии Уведомления о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение (далее - Уведомление), оформленного в соответствии с настоящим Положением.

1.6. Уведомление о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение подписывается главой администрации муниципального образования "Городское поселение - г. Осташков".

1.7. Форма Уведомления утверждена постановлением Правительства Российской Федерации от 10.08.2005г. N 502 "Об утверждении формы уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение".

2. Условия перевода жилого (нежилого) помещения в жилое (нежилое) помещение

2.1. Перевод жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение допускается с учетом соблюдения требований Жилищного кодекса и законодательства о градостроительной деятельности.

2.2. Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.

2.3. Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми.

2.4. Перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.

3. Срок рассмотрения вопросов о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение

3.1. Срок принятия решения о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение не должен превышать сорок пять дней со дня представления документов, установленных п.4.1 главы 4.

4. Оформление перевода жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение

4.1. Для получения разрешения в переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение заявитель предоставляет следующие документы:

заявление о переводе помещения; правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения); поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение; подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения);

4.2. По результатам рассмотрения пакета документов комиссия по переводу жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые) принимает решение о возможности перевода помещения. Решение комиссии по переводу жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые) помещения оформляется протоколом комиссии по переводу жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые) помещения.

4.3. Оформляется Уведомление по форме, установленной Постановлением Правительства РФ от 10.08.2005 года N 502 "Об утверждении формы уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение", которое направляется с проектом постановления Главы администрации "Городское поселение - г. Осташков" о разрешении перевода жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение.

4.4. Не позднее чем через три рабочих дня со дня подписания Главой администрации "Городское поселение - г. Осташков" заявителю выдаются следующие документы:

Уведомление о переводе (об отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение- 1 экземпляр; постановление Главы администрации "Городское поселение - г. Осташков" о разрешении в переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение - 1 экземпляр.

4.5. Администрация "Городское поселение -