Статья 38. Зона природных ландшафтов (Р-2)

Статья 38. Зона природных ландшафтов (Р-2)

Назначение:

Зона Р-2 охватывает парки, рощи, лесопарки, природные заповедники. Цель организации зоны состоит в сохранении ценных природных особенностей и ландшафтов, одновременно стимулируя создание условий для отдыха населения города при условии, что планируемые мероприятия будут осуществляться с минимальным воздействием на уязвимые элементы окружающей среды.

Примечание:

- в случае, если земельный участок расположен в границах зон охраны объекта культурного наследия, то на земельный участок и расположенные на нем объекты капитального строительства распространяется действие режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах зон охраны объекта культурного наследия, утвержденных в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации в области сохранения, государственной охраны и использования объектов культурного наследия;

- в случае, если земельный участок расположен в границах проекта зон охраны объектов культурного наследия, утвержденного решением Президиума и исполкомом Тверского областного Совета народных депутатов от 25.02.1991 N 26/40, то на земельный участок и расположенные на нем объекты капитального строительства распространяется действие режимов использования земель и градостроительных регламентов, установленных указанным проектом зон охраны объектов культурного наследия.

Основные виды разрешенного использования:

- лесопарки;

- парки, бульвары, скверы;

- ботанические сады;

- оранжереи, зимние сады;

- спортивные и игровые площадки, лыжные трассы, велосипедные и беговые дорожки и т.д.;

- физкультурно-оздоровительные сооружения открытого типа с проведением спортивных игр со стационарными трибунами вместимостью до 100 мест.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- питомники зеленых насаждений;

- вспомогательные сооружения, связанные с организацией отдыха (беседки, скамейки и другие малые архитектурные формы);

- пункты оказания первой медицинской помощи;

- кемпинги;

- общественные туалеты;

- площадки для сбора мусора.

Условно разрешенные виды использования:

- тренировочные базы, спортивные школы;

- гостиницы, мотели, туристические центры;

- профилактории, санатории;

- больницы, госпитали общего типа;

- интернаты для престарелых;

- объекты, связанные с отправлением культа;

- кафе;

- места для пикников;

- открытые стоянки для временного хранения транспортных средств (1 место парковки легковых автомобилей на 1 га территории парка и на 5 га территории леса или охраняемого ландшафта).

Параметры и ограничения:

1.Баланс территории:

Территории	% общей площади
Древесно-кустарниковые насаждения и открытые луговые пространства, водоемы	93 - 97
Дорожно-транспортная сеть, спортивные и игровые площадки	2 - 5
Обслуживающие сооружения и хозяйственные постройки	2

2. Для объектов разрешенного использования минимальная площадь земельного участка устанавливается не менее суммы площади, занимаемой существующими и (или) размещаемым на его территории объектом (ми) капитального строительства и требуемых в соответствии с Областными нормативами градостроительного проектирования площади озелененных территорий, площади для размещения машино-мест, проездов и иных необходимых объектов в соответствии с выше указанными нормативами и техническими регламентами.