Статья 11. Порядок подготовки документации по планировке территории

Статья 11. Порядок подготовки документации по планировке территории

1. Решение о подготовке документации по планировке территории принимается администрацией города Твери по её инициативе либо на основании предложений физических или юридических лиц о подготовке документации по планировке территории, а также на основании заявлений о принятии решений о подготовке документации по планировке территории от лиц, указанных в части 8.1 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

2. Со дня опубликования решения о подготовке документации по планировке территории физические или юридические лица вправе представить в орган местного самоуправления городского округа свои предложения о порядке, сроках подготовки и содержании документации по планировке территории.

3. Подготовка документации по планировке территории осуществляется на основании Генерального плана города Твери, настоящих Правил в соответствии с требованиями технических регламентов, с учетом границ территорий объектов культурного наследия, включенных в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границ территорий вновь выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий.

4. Администрация города Твери осуществляет проверку подготовленной на основании его решения документацию по планировке территории на соответствие требованиям, указанным в части 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в течение тридцати дней со дня поступления такой документации и по результатам проверки принимает решение о направлении такой документации Главе администрации города Твери на утверждение или об отклонении такой документации и о направлении ее на доработку.

5. Проекты планировки территории и проекты межевания территории, подготовленные в составе документации по планировке территории до их утверждения подлежат обязательному рассмотрению на публичных слушаниях в установленном законном порядке.

6. Администрация города Твери направляет Главе администрации города Твери подготовленную документацию по планировке территории, протокол публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории и заключение о результатах публичных слушаний не позднее чем через пятнадцать дней со дня проведения публичных слушаний.

7. Глава администрации города Твери с учетом протокола публичных слушаний по проекту планировки территории или проекту межевания территории и заключения о результатах публичных слушаний принимает решение об утверждении документации по планировке территории или об отклонении такой документации и о направлении ее на доработку с учетом указанных протокола и заключения.

8. В случае размещения объекта капитального строительства, за исключением объекта капитального строительства федерального, регионального или местного значения, в границах территории, на которую действие градостроительного регламента не распространяется или для которой градостроительный регламент не устанавливается, подготовка документации по планировке территории может обеспечиваться физическим или юридическим лицом, по заявлению которого принято решение об использовании земельного участка в границах такой территории.

Документация по планировке территории, подготовка которой обеспечивается указанным лицом, подлежит утверждению соответствующим уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным органом исполнительной власти Тверской области или Главой администрации города Твери в установленном порядке.

9. Утвержденная документация по планировке территории подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, в течение семи дней со дня утверждения указанной документации и размещается на официальном сайте в сети Интернет администрации муниципального образования "город Тверь".

10. До утверждения документации по планировке незастроенных территорий, подлежащих застройке и свободных от прав третьих лиц, в границах таких территорий могут быть сформированы земельные участки в целях предоставления физическим и юридическим лицам для размещения объектов некапитального строительства.