Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Приложение
к постановлению Правительства
Тверской области
от 22 апреля 2014 г. N 210-пп
Порядок
установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области
24 марта 2015 г., 7 ноября 2017 г.
Пункт 1 изменен с 9 ноября 2017 г. - Постановление Правительства Тверской области от 7 ноября 2017 г. N 374-пп
1. Настоящий Порядок применяется в случаях определения необходимости:
а) проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах ранее сроков, установленных региональной программой по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области (далее - региональная программа капитального ремонта);
б) повторного оказания услуг и (или) повторного выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, если до наступления установленного региональной программой капитального ремонта срока проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме были оказаны отдельные услуги и (или) выполнены отдельные работы по капитальному ремонту общего имущества в данном многоквартирном доме.
Пункт 2 изменен с 9 ноября 2017 г. - Постановление Правительства Тверской области от 7 ноября 2017 г. N 374-пп
2. В целях определения необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах органом местного самоуправления создается комиссия по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - комиссия).
В состав комиссии включаются представители органа местного самоуправления, органа муниципального жилищного контроля, специализированной некоммерческой организации, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональный оператор), и лица, уполномоченные действовать от имени собственников помещений в многоквартирных домах.
К работе комиссии привлекаются с правом совещательного голоса представители организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах.
Пункт 3 изменен с 9 ноября 2017 г. - Постановление Правительства Тверской области от 7 ноября 2017 г. N 374-пп
3. На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о необходимости (об отсутствии необходимости повторного) проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, принятого не менее 2/3 голосов от общего числа собственников помещений и оформленного соответствующим образом протоколом, в комиссию обращается лицо, уполномоченное на совершение таких действий решением общего собрания собственников помещений данного многоквартирного дома.
Пункт 4 изменен с 9 ноября 2017 г. - Постановление Правительства Тверской области от 7 ноября 2017 г. N 374-пп
4. В целях рассмотрения обращения, указанного в пункте 3 настоящего Порядка, комиссия запрашивает у организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, информацию о техническом состоянии многоквартирного дома, указанного в обращении.
5. Техническое состояние многоквартирных домов должно оцениваться в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий", утвержденными приказом Госгражданстроя при Госстрое СССР от 24.12.1986 N 446.
Пункт 6 изменен с 9 ноября 2017 г. - Постановление Правительства Тверской области от 7 ноября 2017 г. N 374-пп
6. С целью проверки представленной информации о техническом состоянии многоквартирных домов, требующих определения необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах комиссия проводит визуальный осмотр таких домов.
Пункт 7 изменен с 9 ноября 2017 г. - Постановление Правительства Тверской области от 7 ноября 2017 г. N 374-пп
7. По результатам работы комиссия в срок, не превышающий 30 календарных дней со дня поступления обращения, указанного в пункте 3 настоящего Порядка, принимает одно из следующих решений:
а) о признании многоквартирного дома требующим капитального ремонта определенных конструктивных элементов и (или) инженерных систем, относящихся к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома.
Решение принимается в следующих случаях:
если физический износ определенных конструктивных элементов и (или) инженерных систем, относящихся к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома достиг установленного законодательством Российской Федерации о техническом регулировании уровня предельно допустимых характеристик надежности и безопасности и не обеспечивает безопасность жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц;
если, исходя из технического состояния общего имущества в многоквартирном доме, имеется опасность нарушения установленных предельных характеристик надежности и безопасности, в течение ближайших трех лет;
б) о признании многоквартирного дома не требующим капитального ремонта определенных конструктивных элементов и (или) инженерных систем, относящихся к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома.
Решение принимается:
при отсутствии случаев, указанных в подпункте "а" настоящего пункта;
если до наступления установленного региональной программой капитального ремонта срока проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме были оказаны отдельные услуги и (или) были выполнены отдельные работы по капитальному ремонту общего имущества в данном многоквартирном доме и повторное оказание этих услуг и (или) повторное выполнение этих работ в срок, установленный региональной программой капитального ремонта, не требуются.
в) о признании нецелесообразным проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и направлении документов в межведомственную комиссию по признанию помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, создаваемую органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Приложение дополнено пунктом 7.1 с 9 ноября 2017 г. - Постановление Правительства Тверской области от 7 ноября 2017 г. N 374-пп
7.1. Принятые комиссией решения в течение 5 рабочих дней со дня их принятия направляются региональному оператору.
Пункт 8 изменен с 9 ноября 2017 г. - Постановление Правительства Тверской области от 7 ноября 2017 г. N 374-пп
8. Орган местного самоуправления при формировании краткосрочного плана реализации региональной программы капитального ремонта учитывает указанные в пункте 7 настоящего Порядка решения комиссии.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.