Приложение 3

Приложение 3 к решению

Тверской городской Думы

от 20 июня 2014 г. N 243

"Приложение N 7

к решению Тверской городской Думы

от 27 декабря 2004 г. N 23 (99)

Положение
о муниципальном общежитии в городе Твери

I. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений" и определяет порядок предоставления жилых помещений в общежитиях муниципального специализированного жилищного фонда муниципального образования город Тверь, а также порядок управления такими общежитиями.

1.2. Жилые помещения в муниципальных общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда и предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения в органах местного самоуправления и их подразделениях, в муниципальных предприятиях, в муниципальных учреждениях.

1.3. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.

1.4. Жилое помещение в общежитии предоставляется в размере не менее 6,0 кв. метров жилой площади на одного человека. Семьям предоставляются изолированные жилые помещения.

Изменение состава семьи не является основанием для предоставления дополнительной жилой площади в общежитии.

1.5. Лицо, которому в установленном порядке предоставлена отдельная комната в муниципальном общежитии, вправе вселить в нее лиц, относящихся к членам семьи, указанных в части 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если последние до этого не имели постоянного места жительства в городе Твери.

1.6. Учет жилых помещений в муниципальных общежитиях осуществляет уполномоченный орган в сфере жилищных отношений администрации города Твери (далее - уполномоченный орган).

1.7. Жилые помещения в муниципальных общежитиях предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в муниципальных общежитиях в порядке очередности, с учетом потребности жилой площади на состав семьи, при наличии свободных мест в общежитиях в соответствии с настоящим Положением.

Жилые помещения в муниципальных общежитиях предоставляются на основании постановления администрации города Твери. На основании данного постановления наймодатель заключает с гражданином договор найма специализированного жилого помещения, который является основанием для вселения в жилое помещение.

1.8. Жилые помещения в муниципальных общежитиях (в том числе после освобождения таких помещений) предоставляются гражданам на период их работы, службы или обучения в органах местного самоуправления и их подразделениях, в муниципальных предприятиях, в муниципальных учреждениях по договору найма специализированного жилого помещения.

1.9. Жилые помещения в муниципальных общежитиях предоставляются гражданам, указанным в пункте 1.2. настоящего Положения, не обеспеченным жилыми помещениями в муниципальном образовании город Тверь.

1.10. Прием общежитий в муниципальную собственность осуществляется в соответствии с решением Тверской городской Думы от 15.01.2004 N 2 "О Положении "О порядке приобретения объектов в муниципальную собственность и передачи объектов из муниципальной собственности".

До принятия постановления администрации города Твери о приеме в муниципальную собственность общежития, администрацией соответствующего района в городе Твери, на территории которого расположено общежитие, назначается комиссия.

В состав комиссии по приемке ведомственных общежитий в муниципальную собственность включаются представители администрации соответствующего района в городе Твери, на территории которого расположено общежитие, представители наймодателя, представители департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери, а также представители департамента жилищно-коммунального хозяйства и жилищной политики администрации города (далее по тексту - Департамент ЖКХ).

Передающая сторона при наличии замечаний комиссии обязана устранить их до передачи общежития в муниципальную собственность.

1.11. Изменение статуса муниципального общежития на муниципальный жилой дом производится на основании постановления администрации города Твери по представлению Департамента ЖКХ.

1.12. Департамент управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери обеспечивает регистрацию изменения статуса муниципального общежития на жилой дом в регистрирующих и учетных органах, а также вносит соответствующие изменения в реестр муниципальной собственности.

1.13. Муниципальные общежития по мере необходимости укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами в пределах норм, утверждаемых администрацией города Твери, и выделенного на эти цели объема финансирования.

1.14. В муниципальных общежитиях не допускается содержание домашних животных.

1.15. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается в письменной форме по утвержденной Правительством Российской Федерации форме типового договора найма жилого помещения в общежитии.

II. Порядок учета нуждающихся на получение жилых помещений в муниципальных общежитиях и предоставления жилых помещений в муниципальных общежитиях

2.1. Для получения жилого помещения в муниципальном общежитии граждане, работающие в органах местного самоуправления, их структурных подразделениях, муниципальных предприятиях и учреждениях, и соответствующие требованиям, установленным пунктом 1.9 настоящего Положения, обращаются с заявлением о постановке на учет в качестве нуждающегося в получении жилой площади в муниципальном общежитии города Твери к руководителю органа местного самоуправления, структурного подразделения администрации города Твери, муниципального предприятия или учреждения.

Руководитель органа местного самоуправления, отраслевого (функционального) и территориального органа администрации города Твери, муниципального предприятия или учреждения рассматривает данное заявление и готовит ходатайство на имя начальника уполномоченного органа о постановке гражданина на учет в качестве нуждающегося в получении жилой площади в муниципальном общежитии города Твери.

Граждане, указанные в настоящем пункте, с заявлением и ходатайством обращаются на имя начальника уполномоченного органа о постановке на учёт в качестве нуждающихся в получении жилой площади в муниципальном общежитии города Твери.

2.2. При принятии решения о постановке гражданина на учёт в качестве нуждающихся в получении жилой площади в муниципальном общежитии города Твери, уполномоченным органом подлежат рассмотрению следующие документы:

а) документы, удостоверяющие личность гражданина и членов его семьи, а в случае обращения уполномоченного представителя физического лица также представляются документы, удостоверяющие личность представителя;

б) документы, подтверждающие степень родства с заявителем;

в) документы, подтверждающие регистрацию по месту жительства или по месту пребывания;

г) документ, удостоверяющий полномочия представителя физического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя;

д) правоустанавливающие документы на объекты недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

е) решения, заключения и разрешения, выдаваемые органами опеки и попечительства в соответствии с законодательством Российской Федерации об опеке и попечительстве (подлежат предоставлению при необходимости);

ж) документ, содержащий сведения о составе семьи и занимаемой площади жилого помещения;

з) документ, содержащий сведения обо всех гражданах, в том числе не являющихся членами семьи заявителя, зарегистрированных совместно с заявителем (выписка из домовой книги);

и) документ, подтверждающий оплату за жилищно-коммунальные услуги с места жительства заявителя (финансово-лицевой счёт);

к) правоустанавливающие документы на жилое помещение, занимаемое заявителем и членами его семьи на момент подачи заявления;

л) выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии (отсутствии) в собственности гражданина и членов его семьи жилых помещений (долей в праве на жилые помещения) в городе Твери и в населённом пункте, где они зарегистрированы на момент обращения;

м) трудовая книжка, заверенная работодателем, или справка с места работы;

н) ходатайство (оригинал) руководителя органа местного самоуправления, структурного или территориального подразделения администрации города, муниципального предприятия или учреждения о постановке гражданина на учёт в качестве нуждающегося в получении жилой площади в муниципальном общежитии города Твери;

о) согласие гражданина, а также всех совершеннолетних членов его семьи на обработку и использование их персональных данных в письменной форме. Согласие на обработку персональных данных недееспособных, несовершеннолетних граждан, и граждан, ограниченных судом в дееспособности по основаниям, предусмотренным статьей 30 Гражданского кодекса Российской Федерации, дают их законные представители в письменной форме.

Исчерпывающий перечень документов и порядок их предоставления устанавливается администрацией города Твери.

2.3. По результатам рассмотрения документов уполномоченным органом принимается решение о постановке на учет или отказе в постановке на учет в качестве нуждающихся в получении жилой площади в муниципальном общежитии города Твери.

2.4. Уполномоченный орган отказывает гражданину в постановке на учёт в качестве нуждающихся в получении жилой площади в муниципальном общежитии города Твери в случаях:

а) отсутствия у гражданина права на предоставление жилого помещения в общежитии, предусмотренного пунктом 1.2 настоящего Положения;

б) представления неполного пакета документов, предусмотренных пунктом 2.2 настоящего Положения, обязанность представить которые, возложена на заявителя;

в) несоответствия гражданина условиям, установленным пунктом 1.9. настоящего Положения.

2.5. В случае принятия решения о постановке гражданина на учёт в качестве нуждающегося в получении жилой площади в муниципальном общежитии, на него заводится личное дело, которое содержит документы, явившиеся основанием для принятия такого решения.

2.6. В течение 30 дней со дня принятия решения гражданин уведомляется о принятом решении в письменном виде.

2.7. Граждане считаются принятыми на учет со дня принятия уполномоченным органом решения о постановке на учет.

2.8. Учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях в общежитиях, осуществляется путем ведения Книги учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях в муниципальных общежитиях г. Твери, по форме, указанной в приложении N 1 к настоящему Положению.

2.9. В случае изменения условий, послуживших основанием для принятия гражданина на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в общежитиях, гражданин обязан в течение 20 календарных дней представить в уполномоченный орган документальное подтверждение изменившихся данных для внесения изменения в личное дело либо снятия с учета.

2.10. При наличии свободного жилого помещения в общежитии, для рассмотрения вопроса о предоставлении жилого помещения в общежитии уполномоченный орган уведомляет гражданина, включенного в книгу учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях в муниципальных общежитиях, о необходимости представления в течение 14 календарных дней заявления на имя начальника уполномоченного органа о предоставлении жилого помещения в муниципальном общежитии и следующих документов:

а) документы, удостоверяющие личность гражданина и членов его семьи, а в случае обращения уполномоченного представителя физического лица также представляются документы, удостоверяющие личность представителя;

б) документы, подтверждающие степень родства с заявителем;

в) документы, подтверждающие регистрацию по месту жительства или по месту пребывания;

г) документ, удостоверяющий полномочия представителя физического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя;

д) правоустанавливающие документы на объекты недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

е) решения, заключения и разрешения, выдаваемые органами опеки и попечительства в соответствии с законодательством Российской Федерации об опеке и попечительстве (подлежат предоставлению при необходимости);

ж) документ, содержащий сведения о составе семьи и занимаемой площади жилого помещения;

з) документ, содержащий сведения обо всех гражданах, в том числе не являющихся членами семьи заявителя, зарегистрированных совместно с заявителем (выписка из домовой книги);

и) документ, подтверждающий оплату за жилищно-коммунальные услуги с места жительства заявителя (финансово-лицевой счёт);

к) правоустанавливающие документы на жилое помещение, занимаемое заявителем и членами его семьи на момент подачи заявления;

л) трудовая книжка или справка с места работы;

м) выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии (отсутствии) в собственности гражданина и членов его семьи жилых помещений (долей в праве на жилые помещения) в городе Твери и в населённом пункте, где они зарегистрированы на момент обращения;

н) ходатайство руководителя органа местного самоуправления, структурного или территориального подразделения администрации города, муниципального предприятия или учреждения о постановке гражданина на учёт в качестве нуждающегося в получении жилой площади в муниципальном общежитии города Твери;

о) согласие гражданина, а также всех совершеннолетних членов его семьи на обработку и использование их персональных данных в письменной форме. Согласие на обработку персональных данных недееспособных, несовершеннолетних граждан, и граждан, ограниченных судом в дееспособности по основаниям, предусмотренным статьей 30 Гражданского кодекса Российской Федерации, дают их законные представители в письменной форме.

Исчерпывающий перечень документов и порядок их предоставления устанавливается администрацией города Твери.

2.11. На основании принятого постановления администрации города Твери о предоставлении жилого помещения в муниципальном общежитии, наймодатель заключает с гражданином договор найма специализированного жилого помещения, который является основанием для вселения в жилое помещение.

2.12. В случае если гражданин, получивший жилое помещение в муниципальном общежитии, в течение месяца со дня вынесения постановления администрации города Твери о предоставлении жилого помещения в муниципальном общежитии, не заключает договор найма специализированного жилого помещения, то жилое помещение подлежит перераспределению в установленном настоящим разделом порядке.

2.13. Руководители органов местного самоуправления и их структурных и территориальных подразделений муниципальных предприятий, учреждений, а также сами граждане, проживающие в муниципальном общежитии, обязаны в течение 20 календарных дней в письменной форме информировать уполномоченный орган об изменении оснований и условий, дающих право их работнику на пользование жилым помещением в общежитии.

III. Управление муниципальными общежитиями

3.1. Управление муниципальными общежитиями осуществляется управляющей организацией, выбираемой по результатам проведения открытого конкурса в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 N 75 "О Порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом".

3.2. Муниципальным заказчиком по размещению заказа на оказание услуг по управлению муниципальным общежитием выступает администрация города Твери в лице департамента жилищно-коммунального хозяйства и жилищной политики администрации города Твери.

3.3. Управление муниципальным общежитием предусматривает выполнение следующих функций:

- ведение технической, финансовой и иной документации на находящееся в управлении муниципальное общежитие;

- мониторинг состояния муниципального общежития, организация технических осмотров муниципального общежития;

- составление и учет паспортов и актов готовности муниципального общежития к эксплуатации в зимний период;

- организация выполнения работ по обслуживанию, текущему и капитальному ремонту с учетом состояния муниципального общежития;

- систематический контроль и оценка соответствия фактического качества обслуживания установленным нормативам и параметрам, предусмотренным в договоре управления муниципальным общежитием;

- организация эксплуатации и контроля за использованием общего имущества в муниципальном общежитии;

- учет и контроль качества и объемов предоставляемых коммунальных услуг и выполняемых работ;

- применение штрафных санкций к организациям, предоставляющим услуги, в случае нарушения ими договорных обязательств;

- ведение финансовых операций;

- организация сбора платежей за жилищно-коммунальные услуги от нанимателей;

- профилактические осмотры, техническое обслуживание и ремонтные работы, за счет которых снижается частота и степень сложности аварий и продлевается срок службы как основных элементов, так и всего муниципального общежития в целом;

- организация уборки мест общего пользования, придомовой территории;

- организация благоустройства придомовой территории;

- организация сбора и вывоза твердых бытовых отходов и крупногабаритного мусора;

- осуществление мероприятий по подготовке муниципального общежития к сезонной эксплуатации (в том числе в осенне-зимний период);

- организация устранения аварийных ситуаций в муниципальном общежитии;

- организация удовлетворения заявок жителей на устранение различных неисправностей;

- реализация мероприятий ресурсосбережения;

- другие функции, определяемые действующим законодательством Российской Федерации, действующими нормами и правилами, а также предусмотренные уставом управляющей организации и договором управления муниципальным общежитием.

IV. Выселение из общежития

4.1. В случаях расторжения или прекращения договора найма жилого помещения в муниципальном общежитии, граждане, проживающие в муниципальном общежитии, должны в течение 30 календарных дней освободить жилое помещение, которое они занимали по данному договору.

4.2. В случае отказа освободить жилое помещение в муниципальном общежитии, граждане, указанные в пункте 4.1 настоящего Положения, подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частями 2 и 5 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.".

Приложение N 1

к Положению о муниципальном

общежитии в городе Твери

Книга
учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях в муниципальных общежитиях г. Твери

Номер учётного дела, дата постановки на учёт	Перерегистрация	ФИО гражданина заявителя (состав семьи)	Адрес регистрации по месту жительства	Решение о постановке на учёт (дата, номер)	Решение о снятии с учёта (дата, номер)	Дата и номер постановления о предоставлении жилого помещения	Дата и номер договора найма