Приложение 13. Показатели минимального коэффициента плотности застройки площадок промышленных предприятий

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Тверской области от 18 июня 2013 г. N 250-пп настоящее приложение изложено в новой редакции, вступающей в силу со дня официального опубликования названного постановления

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение 13

к региональным нормативам

градостроительного проектирования

Тверской области

Показатели
минимального коэффициента плотности застройки площадок
промышленных предприятий

С изменениями и дополнениями от:

12 сентября 2012 г., 18 июня 2013 г.

Отрасли промышленности	Предприятия (производства)	Минимальный коэффициент плотности застройки
1	2	3
Геологоразведочное хозяйство	Базы производственные и материально-технического снабжения	0,4
	Производственные базы геологоразведочных экспедиций при разведке на твердые полезные ископаемые с годовым объемом работ, тыс. руб.: до 500	0,32
	более 500	0,35
	Дробильно-сортировочные мощностью до 30 тыс. т в год	0,2
Черная металлургия	Трубные	0,45
	По производству огнеупорных изделий	0,32
	По обжигу огнеупорного сырья и производству порошков и мертелей	0,28
	По разделка# лома и отходов черных металлов	0,25
Химическая промышленность	Азотной промышленности	0,33
	Фосфатных удобрений и другой продукции неорганической химии	0,32
	Содовой промышленности	0,32
	Хлорной промышленности	0,33
	Прочих продуктов основной химии	0,33
	Вискозных волокон	0,45
	Синтетических волокон	0,5
	Синтетических смол и пластмасс	0,32
	Изделий из пластмасс и резины	0,5
	Лакокрасочной промышленности	0,34
	Продуктов органического синтеза	0,32
Бумажная промышленность	Целлюлозно-бумажные и целлюлозно-картонные	0,35
	Переделочные бумажные и картонные, работающие на привозной целлюлозе и макулатуре	0,4
Энергетическая промышленность	Электростанции мощностью более 2000 МВт: а) без градирен:
	атомные	0,29
	ГРЭС на твердом топливе	0,3
	ГРЭС на газомазутном топливе	0,38
	б) при наличии градирен:
	атомные	0,26
	ГРЭС на твердом топливе	0,3
	ГРЭС на газомазутном топливе	0,35
	Электростанции мощностью до 2000 МВт: а) без градирен:
	атомные	0,22
	ГРЭС на твердом топливе	0,25
	ГРЭС на газомазутном топливе	0,33
	б) при наличии градирен:
	атомные	0,21
	ГРЭС на твердом топливе	0,25
	ГРЭС на газомазутном топливе	0,33
	Теплоэлектроцентрали при наличии градирен: а) мощностью до 500 МВт: на твердом топливе	0,28
	на газомазутном топливе	0,25
	б) мощностью от 500 до 1000 МВт: на твердом топливе	0,28
	на газомазутном топливе	0,26
	в) мощностью более 1000 МВт: на твердом топливе	0,29
	на газомазутном топливе	0,3
Электротехническая промышленность	Электродвигателей	0,52
	Крупных электрических машин и турбогенераторов	0,5
	Высоковольтной аппаратуры	0,6
	Низковольтной аппаратуры и светотехнического оборудования	0,55
	Трансформаторов	0,45
	Кабельной продукции	0,45
	Электроламповые	0,45
	Электроизоляционных материалов	0,57
	Аккумуляторные	0,55
	Полупроводниковых приборов	0,52
Радиопромышленность	Радиопромышленности при общей площади производственных зданий, тыс. м2: до 100	0,5
	более 100	0,55
Электронная промышленность	Электронной промышленности: а) предприятия, расположенные в одном здании (корпус, завод)	0,6
	б) предприятия, расположенные в нескольких зданиях: одноэтажных	0,55
	многоэтажных	0,5
Приборостроение	Приборостроения, средств автоматизации и систем управления: а) при общей площади производственных зданий 100 тыс. м2	0,5
	б) то же, более 100 тыс. м2	0,55
	в) при применении ртути и стекловарения	0,3
Медицинская промышленность	Химико-фармацевтические	0,32
	Медико-инструментальные	0,43
Тяжелое машиностроение	Подъемно-транспортного оборудования	0,52
Химическое машиностроение	Оборудования и арматуры для целлюлозно-бумажной промышленности	0,5
	Промышленной трубопроводной арматуры	0,55
Станкостроение	Металлорежущих станков, деревообрабатывающего оборудования	0,5
	Инструментальные	0,6
	Искусственных алмазов, абразивных материалов и инструментов из них	0,5
	Литья	0,5
	Поковок и штамповок	0,5
	Сварных конструкций для машиностроения	0,5
	Изделий общемашиностроительного применения	0,52
Автомобильная промышленность	Автосборочные	0,55
	Автомобильного моторостроения	0,55
	Агрегатов, узлов, запчастей	0,55
Строительное и дорожное машиностроение	Пневматического, электрического инструмента и средств малой механизации	0,63
	Оборудования для лесозаготовительной и торфяной промышленности	0,55
	Коммунального машиностроения	0,57
Машиностроение для легкой и пищевой промышленности	Технологического оборудования для легкой, текстильной и пищевой промышленности	0,55
	Технологического оборудования для торговли и общественного питания	0,57
	Бытовых приборов и машин	0,57
Речной флот	Судоремонтные речных судов с годовым выпуском, тыс. т/год:
	до 20	0,42
	20-40	0,48
	40-60	0,55
	60 и более	0,6
	Речные порты:
	I и II категорий
	при ковшовом варианте	0,7
	при русловом варианте	0,5
	III и IV категорий	0,55
Лесная и деревообрабатывающая промышленность	Лесозаготовительные с примыканием к железной дороге МПС: без переработки древесины производственной мощностью, тыс. м3/год: до 400	0,28
	более 400	0,35
	с переработкой древесины производственной мощностью, тыс. м3/год: до 400	0,23
	более 400	0,2
	Лесозаготовительные с примыканием к водным транспортным путям при отправке леса в хлыстах:
	с зимним плотбищем	0,17
	без зимнего плотбища	0,44
	То же, при отправке леса в сортиментах:
	с зимним плотбищем производственной мощностью, тыс. м3/год:
	до 400	0,3
	более 400	0,33
	без зимнего плотбища производственной мощностью, тыс. м3/год:
	до 400	0,33
	более 400	0,38
	Пиломатериалов, стандартных домов, комплектов деталей, столярных изделий и заготовок: при поставке сырья и отправке продукции по железной дороге	0,4
	при поставке сырья по воде	0,45
	Древесно-стружечных плит	0,45
	Фанеры	0,47
	Мебельные	0,53
Легкая промышленность	Льнозаводы	0,35
	Пенькозаводы (без полей сушки)	0,27
	Текстильные комбинаты с одноэтажными главными корпусами	0,6
	Текстильные фабрики, размещенные в одноэтажных корпусах, при общей площади главного производственного корпуса, тыс. м2: до 50	0,55
	свыше 50	0,6
	Текстильной галантереи	0,6
	Швейно-трикотажные	0,6
	Швейные	0,55
	Кожевенные и первичной обработки кожсырья: одноэтажные	0,5
	двухэтажные	0,45
	Искусственных кож, обувных картонов и пленочных материалов	0,55
	Кожгалантерейные одноэтажные	0,55
	многоэтажные	0,5
	Обувные: одноэтажные	0,55
	многоэтажные	0,5
	Фурнитуры	0,52
Пищевая промышленность	Хлеба и хлебобулочных изделий производственной мощностью, т/сут: до 45	0,37
	более 45	0,4
	Кондитерских изделий	0,5
	Маргариновой продукции	0,4
	Плодоовощных консервов	0,5
	Пива, солода	0,5
	Этилового спирта	0,5
	Водки и ликероводочных изделий	0,5
Мясомолочная промышленность	Мяса (с цехами убоя и обескровливания)	0,4
	Мясных консервов, колбас, копченостей и других мясных продуктов	0,42
	По переработке молока производственной мощностью, т в смену: до 100	0,43
	более 100	0,45
	Сухого обезжиренного молока производственной мощностью, т в смену: до 5	0,36
	более 5	0,42
	Молочных консервов	0,45
	Сыра	0,37
Рыбное хозяйство	Рыбоперерабатывающие производственной мощностью, т/сут, до:
	10	0,4
	более 10	0,5
	Рыбные порты	0,45
Микробиологическая промышленность	Гидролизно-дрожжевые, белкововитаминных концентратов и по производству премиксов	0,45 0,45
Заготовительное хозяйство	Мелькомбинаты, крупозаводы, комбинированные кормовые заводы, хлебоприемные предприятия	0,41
	Комбинаты хлебопродуктов	42
Местная промышленность	Ремонтные предприятия: грузовых автомобилей	0,6
	тракторов	0,56
	строительных машин	0,63
	Художественной керамики	0,56
	Художественных изделий из металла и камня	0,52
	Игрушек и сувениров из дерева	0,53
	Игрушек из металла	0,61
	Швейных изделий: в зданиях до двух этажей	0,74
	в зданиях более двух этажей	0,6
Промышленность строительных материалов	Цементные:
	сухим способом производства	0,35
	с мокрым способом производства	0,37
	Асбестоцементные изделия	0,42
	Крупных блоков, панелей и других конструкций из ячеистого, плотного силикатобетона, производственной мощностью, тыс. м3/год: 120	0,45
	200	0,5
	Железобетонных конструкций производственной мощностью 150 тыс. м3/год	0,5
	Обожженного глиняного кирпича и керамических блоков	0,42
	Силикатного кирпича	0,45
	Керамических плиток для полов, облицовочных глазурованных плиток, керамических изделий для облицовки фасадов зданий	0,45
	Керамических канализационных и дренажных труб	0,45
	Гравийно-сортировочные при разработке месторождений способом гидромеханизации производственной мощностью, тыс. м3/год:
	50-1000	0,35
	200 (сборно-разборные)	0,3
	Гравийно-сортировочные при разработке месторождений экскаваторным способом производственной мощностью 500-1000 тыс. м3/год	0,27
	Дробильно-сортировочные по переработке прочных однородных пород производственной мощностью, тыс. м3/год: 600-1600	0,27
	200 (сборно-разборные)	0,3
	Аглопоритового гравия из зол ТЭЦ и керамзита	0,4
	Вспученного перлита (с производством перлитобитумных плит) при применении в качестве топлива мазута (угля)	0,5
	Минеральной ваты и изделий из нее, вермикулитовых и перлитовых тепло- и звукоизоляционных изделий	0,45
	Извести, гипса	0,3
	Известняковой муки и сыромолотого гипса	0,33
	Стекла оконного, полированного, архитектурно-строительного, технического и стекловолокна	0,38
	Обогатительные кварцевого песка производственной мощностью 150-300 тыс. т/год	0,27
	Стальных строительных конструкций (в том числе из труб)	0,55
	Алюминиевых строительных конструкций	0,6
	Монтажных (для КИП и автоматики, сантехнических) и электромонтажных заготовок	0,6
	Технологических металлоконструкций и узлов трубопроводов	0,48
Строительная промышленность	По ремонту строительных машин	0,63
	Опорные базы общестроительных организаций	0,4
	Опорные базы специализированных организаций	0,5
	Автотранспортные предприятия строительных организаций на 200 специализированных большегрузных автомобилей и автопоездов	0,4
	Стоянки (гаражи): на 150 автомобилей	0,4
	на 250 автомобилей	0,5
Обслуживание сельскохозяйственной техники	По ремонту грузовых автомобилей	0,6
	По ремонту тракторов	0,56
	Станции технического обслуживания грузовых автомобилей	0,4
	Станции технического обслуживания тракторов, бульдозеров и других спецмашин	0,52
	Базы торговые областные	0,57
	Базы минеральных удобрений, известковых материалов, ядохимикатов	0,35
	Склады химических средств защиты	0,57
Транспорт и дорожное хозяйство	По капитальному ремонту грузовых автомобилей мощностью 2-10 тыс. капитальных ремонтов в год	0,6
	По ремонту автобусов с применением готовых агрегатов мощностью 1-2 тыс. ремонтов в год	0,6
	По ремонту агрегатов легковых автомобилей мощностью 30-60 тыс. капитальных ремонтов в год	0,65
	Грузовые автотранспортные на 200 автомобилей при независимом выезде, %: 100	0,45
	50	0,51
	Грузовые автотранспортные на 300 и 500 автомобилей при независимом выезде, %: 100	0,5
	50	0,55
	Автобусные парки при количестве автобусов: 100	0,5
	300	0,55
	Таксомоторные парки при количестве автомобилей: 300	0,52
	500	0,55
	Грузовые автостанции при отправке грузов 500 - 1500 т/сут	0,55
	Станции технического обслуживания легковых автомобилей при количестве постов:
	5	0,2
	10	0,28
	25	0,3
	50	0,4
	Автозаправочные станции при количестве заправок в сутки: 200	0,13
	более 200	0,16
	Дорожно-ремонтные пункты	0,29
	Дорожные участки	0,32
	То же с дорожно-ремонтным пунктом	0,32
	То же с дорожно-ремонтным пунктом технической помощи	0,34
	Дорожно-строительное управление	0,4
	Цементно-бетонные производительностью, тыс. м3/год: 30	0,42
	60	0,47
	120	0,51
	Асфальтобетонные производительностью, тыс. т/год: 30	0,35
	60	0,44
	120	0,48
	Битумные базы: прирельсовые	0,31
	притрассовые	0,27
	Базы песка	0,48
	Полигоны для изготовления железобетонных конструкций мощностью 4 тыс. м3/год	0,35
Бытовое обслуживание	Специализированные промышленные предприятия общей площадью производственных зданий более 2000 м2: по изготовлению и ремонту одежды, ремонту телерадиоаппаратуры	0,6
	изготовлению и ремонту обуви, ремонту сложной бытовой техники, химчистки и крашения	0,55
	ремонту и изготовлению мебели	0,5
Полиграфическая промышленность	Газетно-журнальные, книжные	0,5

Примечание.

1. Нормативный коэффициент плотности застройки площадки промышленного предприятия определяется как отношение площади застройки к площади предприятия в ограде (или при отсутствии ограды - в соответствующих ей условных границах) с включением площади занятой веером железнодорожных путей.

2. Площадь застройки определяется как сумма площадей, занятых зданиями и сооружениями всех видов, включая навесы, открытые технологические, санитарно технически#, энергетические и другие установки эстакады и галереи, площадки погрузоразгрузочных устройств, подземные сооружения (резервуары, погреба, убежища, тоннели, над которыми не могут быть размещены здания и сооружения), а также открытые стоянки автомобилей, машин, механизмов и открытые склады различного назначения при условии, что размеры и оборудование стоянок и складов принимаются по нормам технологического проектирования предприятий.

В площадь застройки должны включаться резервные участки на площадке предприятия, намеченные в соответствии с заданием на проектирование для размещения на них зданий и сооружений (в пределах габаритов указанных зданий и сооружений).

В площадь застройки не включаются площади, занятые отмостками вокруг зданий и сооружений, тротуарами, автомобильными и железными дорогами, железнодорожными станциями, временными зданиями и сооружениями, открытыми спортивными площадками, площадками для отдыха трудящихся, зелеными насаждениями (из деревьев кустарников, цветов и трав) открытыми стоянками автотранспортных средств, принадлежащих гражданам, открытыми водоотводными и другими канавами, подпорными стенками, подземными зданиями и сооружениями или частями их, над которыми могут быть размещены другие здания и сооружения.

3. Подсчет площадей, занимаемых зданиями и сооружениями, производится по внешнему контуру их наружных стен, на уровне планировочных отметок земли.

При подсчете площадей, занимаемых галереями и эстакадами, в площадь застройки включается проекция на горизонтальную плоскость только тех участков галереи и эстакад, под которыми по габаритам не могут быть размещены другие здания или сооружения, на остальных участках учитывается только площадь, занимаемая фундаментами опор галереи и эстакад на уровне планировочных отметок земли.

4. Минимальный коэффициент плотности застройки допускается уменьшать (при наличии соответствующих технико-экономических обоснований), но не более чем на 0,1 установленной настоящим приложением:

- при расширении и реконструкции предприятий;

- для предприятии машиностроительной промышленности, имеющих в своем состава заготовительные цеха (литейные кузнечно-прессовые, копровые);

- для предприятий тяжелого энергетического и транспортного машиностроения при необходимости технологических внутриплощадочных перевозок грузов длиной более 6 м на прицепах, трейлерах (мосты тяжелых кранов, заготовки деталей рам тепловозов, вагонов и др.) или межцеховых железнодорожных перевозок негабаритных или крупногабаритных грузов массой более 10 т (блоки паровых котлов, корпуса атомных реакторов и др.).