Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Постановлением Правительства Тверской области от 18 июня 2013 г. N 250-пп настоящее приложение изложено в новой редакции, вступающей в силу со дня официального опубликования названного постановления
Приложение 13
к региональным нормативам
градостроительного проектирования
Тверской области
Показатели
минимального коэффициента плотности застройки площадок
промышленных предприятий
12 сентября 2012 г., 18 июня 2013 г.
Отрасли промышленности |
Предприятия (производства) |
Минимальный коэффициент плотности застройки |
1 |
2 |
3 |
Геологоразведочное хозяйство |
Базы производственные и материально-технического снабжения |
0,4 |
Производственные базы геологоразведочных экспедиций при разведке на твердые полезные ископаемые с годовым объемом работ, тыс. руб.: до 500 |
0,32 |
|
более 500 |
0,35 |
|
Дробильно-сортировочные мощностью до 30 тыс. т в год |
0,2 |
|
Черная металлургия |
Трубные |
0,45 |
По производству огнеупорных изделий |
0,32 |
|
По обжигу огнеупорного сырья и производству порошков и мертелей |
0,28 |
|
По разделка# лома и отходов черных металлов |
0,25 |
|
Химическая промышленность |
Азотной промышленности |
0,33 |
Фосфатных удобрений и другой продукции неорганической химии |
0,32 |
|
Содовой промышленности |
0,32 |
|
Хлорной промышленности |
0,33 |
|
Прочих продуктов основной химии |
0,33 |
|
Вискозных волокон |
0,45 |
|
Синтетических волокон |
0,5 |
|
Синтетических смол и пластмасс |
0,32 |
|
Изделий из пластмасс и резины |
0,5 |
|
Лакокрасочной промышленности |
0,34 |
|
Продуктов органического синтеза |
0,32 |
|
Бумажная промышленность |
Целлюлозно-бумажные и целлюлозно-картонные |
0,35 |
Переделочные бумажные и картонные, работающие на привозной целлюлозе и макулатуре |
0,4 |
|
Энергетическая промышленность |
Электростанции мощностью более 2000 МВт: а) без градирен: |
|
атомные |
0,29 |
|
ГРЭС на твердом топливе |
0,3 |
|
ГРЭС на газомазутном топливе |
0,38 |
|
б) при наличии градирен: |
|
|
атомные |
0,26 |
|
ГРЭС на твердом топливе |
0,3 |
|
ГРЭС на газомазутном топливе |
0,35 |
|
Электростанции мощностью до 2000 МВт: а) без градирен: |
|
|
атомные |
0,22 |
|
ГРЭС на твердом топливе |
0,25 |
|
ГРЭС на газомазутном топливе |
0,33 |
|
б) при наличии градирен: |
|
|
атомные |
0,21 |
|
|
ГРЭС на твердом топливе |
0,25 |
ГРЭС на газомазутном топливе |
0,33 |
|
Теплоэлектроцентрали при наличии градирен: а) мощностью до 500 МВт: на твердом топливе |
0,28 |
|
на газомазутном топливе |
0,25 |
|
б) мощностью от 500 до 1000 МВт: на твердом топливе |
0,28 |
|
на газомазутном топливе |
0,26 |
|
в) мощностью более 1000 МВт: на твердом топливе |
0,29 |
|
на газомазутном топливе |
0,3 |
|
Электротехническая промышленность |
Электродвигателей |
0,52 |
Крупных электрических машин и турбогенераторов |
0,5 |
|
Высоковольтной аппаратуры |
0,6 |
|
Низковольтной аппаратуры и светотехнического оборудования |
0,55 |
|
Трансформаторов |
0,45 |
|
Кабельной продукции |
0,45 |
|
Электроламповые |
0,45 |
|
Электроизоляционных материалов |
0,57 |
|
Аккумуляторные |
0,55 |
|
Полупроводниковых приборов |
0,52 |
|
Радиопромышленность |
Радиопромышленности при общей площади производственных зданий, тыс. м2: до 100 |
0,5 |
более 100 |
0,55 |
|
Электронная промышленность |
Электронной промышленности: а) предприятия, расположенные в одном здании (корпус, завод) |
0,6 |
б) предприятия, расположенные в нескольких зданиях: одноэтажных |
0,55 |
|
многоэтажных |
0,5 |
|
Приборостроение |
Приборостроения, средств автоматизации и систем управления: а) при общей площади производственных зданий 100 тыс. м2 |
0,5 |
б) то же, более 100 тыс. м2 |
0,55 |
|
в) при применении ртути и стекловарения |
0,3 |
|
Медицинская промышленность |
Химико-фармацевтические |
0,32 |
Медико-инструментальные |
0,43 |
|
Тяжелое машиностроение |
Подъемно-транспортного оборудования |
0,52 |
Химическое машиностроение |
Оборудования и арматуры для целлюлозно-бумажной промышленности |
0,5 |
Промышленной трубопроводной арматуры |
0,55 |
|
Станкостроение |
Металлорежущих станков, деревообрабатывающего оборудования |
0,5 |
Инструментальные |
0,6 |
|
Искусственных алмазов, абразивных материалов и инструментов из них |
0,5 |
|
Литья |
0,5 |
|
Поковок и штамповок |
0,5 |
|
Сварных конструкций для машиностроения |
0,5 |
|
Изделий общемашиностроительного применения |
0,52 |
|
Автомобильная промышленность |
Автосборочные |
0,55 |
Автомобильного моторостроения |
0,55 |
|
Агрегатов, узлов, запчастей |
0,55 |
|
Строительное и дорожное машиностроение |
Пневматического, электрического инструмента и средств малой механизации |
0,63 |
Оборудования для лесозаготовительной и торфяной промышленности |
0,55 |
|
Коммунального машиностроения |
0,57 |
|
Машиностроение для легкой и пищевой промышленности |
Технологического оборудования для легкой, текстильной и пищевой промышленности |
0,55 |
Технологического оборудования для торговли и общественного питания |
0,57 |
|
Бытовых приборов и машин |
0,57 |
|
Речной флот |
Судоремонтные речных судов с годовым выпуском, тыс. т/год: |
|
до 20 |
0,42 |
|
20-40 |
0,48 |
|
40-60 |
0,55 |
|
60 и более |
0,6 |
|
Речные порты: |
|
|
I и II категорий |
|
|
при ковшовом варианте |
0,7 |
|
при русловом варианте |
0,5 |
|
III и IV категорий |
0,55 |
|
Лесная и деревообрабатывающая промышленность |
Лесозаготовительные с примыканием к железной дороге МПС: без переработки древесины производственной мощностью, тыс. м3/год: до 400 |
0,28 |
более 400 |
0,35 |
|
с переработкой древесины производственной мощностью, тыс. м3/год: до 400 |
0,23 |
|
более 400 |
0,2 |
|
Лесозаготовительные с примыканием к водным транспортным путям при отправке леса в хлыстах: |
|
|
с зимним плотбищем |
0,17 |
|
без зимнего плотбища |
0,44 |
|
То же, при отправке леса в сортиментах: |
|
|
с зимним плотбищем производственной мощностью, тыс. м3/год: |
|
|
до 400 |
0,3 |
|
более 400 |
0,33 |
|
без зимнего плотбища производственной мощностью, тыс. м3/год: |
|
|
до 400 |
0,33 |
|
более 400 |
0,38 |
|
Пиломатериалов, стандартных домов, комплектов деталей, столярных изделий и заготовок: при поставке сырья и отправке продукции по железной дороге |
0,4 |
|
при поставке сырья по воде |
0,45 |
|
Древесно-стружечных плит |
0,45 |
|
Фанеры |
0,47 |
|
Мебельные |
0,53 |
|
Легкая промышленность |
Льнозаводы |
0,35 |
Пенькозаводы (без полей сушки) |
0,27 |
|
Текстильные комбинаты с одноэтажными главными корпусами |
0,6 |
|
|
Текстильные фабрики, размещенные в одноэтажных корпусах, при общей площади главного производственного корпуса, тыс. м2: до 50 |
0,55 |
свыше 50 |
0,6 |
|
Текстильной галантереи |
0,6 |
|
Швейно-трикотажные |
0,6 |
|
Швейные |
0,55 |
|
Кожевенные и первичной обработки кожсырья: одноэтажные |
0,5 |
|
двухэтажные |
0,45 |
|
Искусственных кож, обувных картонов и пленочных материалов |
0,55 |
|
Кожгалантерейные одноэтажные |
0,55 |
|
многоэтажные |
0,5 |
|
Обувные: одноэтажные |
0,55 |
|
многоэтажные |
0,5 |
|
Фурнитуры |
0,52 |
|
Пищевая промышленность |
Хлеба и хлебобулочных изделий производственной мощностью, т/сут: до 45 |
0,37 |
более 45 |
0,4 |
|
Кондитерских изделий |
0,5 |
|
Маргариновой продукции |
0,4 |
|
Плодоовощных консервов |
0,5 |
|
Пива, солода |
0,5 |
|
Этилового спирта |
0,5 |
|
Водки и ликероводочных изделий |
0,5 |
|
Мясомолочная промышленность |
Мяса (с цехами убоя и обескровливания) |
0,4 |
Мясных консервов, колбас, копченостей и других мясных продуктов |
0,42 |
|
По переработке молока производственной мощностью, т в смену: до 100 |
0,43 |
|
более 100 |
0,45 |
|
Сухого обезжиренного молока производственной мощностью, т в смену: до 5 |
0,36 |
|
более 5 |
0,42 |
|
Молочных консервов |
0,45 |
|
Сыра |
0,37 |
|
Рыбное хозяйство |
Рыбоперерабатывающие производственной мощностью, т/сут, до: |
|
10 |
0,4 |
|
более 10 |
0,5 |
|
Рыбные порты |
0,45 |
|
Микробиологическая промышленность |
Гидролизно-дрожжевые, белкововитаминных концентратов и по производству премиксов |
0,45 0,45 |
Заготовительное хозяйство |
Мелькомбинаты, крупозаводы, комбинированные кормовые заводы, хлебоприемные предприятия |
0,41 |
Комбинаты хлебопродуктов |
42 |
|
Местная промышленность |
Ремонтные предприятия: грузовых автомобилей |
0,6 |
тракторов |
0,56 |
|
строительных машин |
0,63 |
|
Художественной керамики |
0,56 |
|
Художественных изделий из металла и камня |
0,52 |
|
Игрушек и сувениров из дерева |
0,53 |
|
Игрушек из металла |
0,61 |
|
Швейных изделий: в зданиях до двух этажей |
0,74 |
|
в зданиях более двух этажей |
0,6 |
|
Промышленность строительных материалов |
Цементные: |
|
сухим способом производства |
0,35 |
|
с мокрым способом производства |
0,37 |
|
Асбестоцементные изделия |
0,42 |
|
Крупных блоков, панелей и других конструкций из ячеистого, плотного силикатобетона, производственной мощностью, тыс. м3/год: 120 |
0,45 |
|
200 |
0,5 |
|
Железобетонных конструкций производственной мощностью 150 тыс. м3/год |
0,5 |
|
Обожженного глиняного кирпича и керамических блоков |
0,42 |
|
Силикатного кирпича |
0,45 |
|
Керамических плиток для полов, облицовочных глазурованных плиток, керамических изделий для облицовки фасадов зданий |
0,45 |
|
Керамических канализационных и дренажных труб |
0,45 |
|
Гравийно-сортировочные при разработке месторождений способом гидромеханизации производственной мощностью, тыс. м3/год: |
|
|
50-1000 |
0,35 |
|
200 (сборно-разборные) |
0,3 |
|
Гравийно-сортировочные при разработке месторождений экскаваторным способом производственной мощностью 500-1000 тыс. м3/год |
0,27 |
|
Дробильно-сортировочные по переработке прочных однородных пород производственной мощностью, тыс. м3/год: 600-1600 |
0,27 |
|
200 (сборно-разборные) |
0,3 |
|
Аглопоритового гравия из зол ТЭЦ и керамзита |
0,4 |
|
Вспученного перлита (с производством перлитобитумных плит) при применении в качестве топлива мазута (угля) |
0,5 |
|
Минеральной ваты и изделий из нее, вермикулитовых и перлитовых тепло- и звукоизоляционных изделий |
0,45 |
|
Извести, гипса |
0,3 |
|
Известняковой муки и сыромолотого гипса |
0,33 |
|
Стекла оконного, полированного, архитектурно-строительного, технического и стекловолокна |
0,38 |
|
Обогатительные кварцевого песка производственной мощностью 150-300 тыс. т/год |
0,27 |
|
Стальных строительных конструкций (в том числе из труб) |
0,55 |
|
Алюминиевых строительных конструкций |
0,6 |
|
Монтажных (для КИП и автоматики, сантехнических) и электромонтажных заготовок |
0,6 |
|
|
Технологических металлоконструкций и узлов трубопроводов |
0,48 |
Строительная промышленность |
По ремонту строительных машин |
0,63 |
Опорные базы общестроительных организаций |
0,4 |
|
Опорные базы специализированных организаций |
0,5 |
|
Автотранспортные предприятия строительных организаций на 200 специализированных большегрузных автомобилей и автопоездов |
0,4 |
|
Стоянки (гаражи): на 150 автомобилей |
0,4 |
|
на 250 автомобилей |
0,5 |
|
Обслуживание сельскохозяйственной техники |
По ремонту грузовых автомобилей |
0,6 |
По ремонту тракторов |
0,56 |
|
Станции технического обслуживания грузовых автомобилей |
0,4 |
|
Станции технического обслуживания тракторов, бульдозеров и других спецмашин |
0,52 |
|
Базы торговые областные |
0,57 |
|
Базы минеральных удобрений, известковых материалов, ядохимикатов |
0,35 |
|
Склады химических средств защиты |
0,57 |
|
Транспорт и дорожное хозяйство |
По капитальному ремонту грузовых автомобилей мощностью 2-10 тыс. капитальных ремонтов в год |
0,6 |
По ремонту автобусов с применением готовых агрегатов мощностью 1-2 тыс. ремонтов в год |
0,6 |
|
По ремонту агрегатов легковых автомобилей мощностью 30-60 тыс. капитальных ремонтов в год |
0,65 |
|
Грузовые автотранспортные на 200 автомобилей при независимом выезде, %: 100 |
0,45 |
|
50 |
0,51 |
|
Грузовые автотранспортные на 300 и 500 автомобилей при независимом выезде, %: 100 |
0,5 |
|
50 |
0,55 |
|
Автобусные парки при количестве автобусов: 100 |
0,5 |
|
300 |
0,55 |
|
Таксомоторные парки при количестве автомобилей: 300 |
0,52 |
|
500 |
0,55 |
|
Грузовые автостанции при отправке грузов 500 - 1500 т/сут |
0,55 |
|
Станции технического обслуживания легковых автомобилей при количестве постов: |
|
|
5 |
0,2 |
|
10 |
0,28 |
|
25 |
0,3 |
|
50 |
0,4 |
|
Автозаправочные станции при количестве заправок в сутки: 200 |
0,13 |
|
более 200 |
0,16 |
|
Дорожно-ремонтные пункты |
0,29 |
|
Дорожные участки |
0,32 |
|
То же с дорожно-ремонтным пунктом |
0,32 |
|
То же с дорожно-ремонтным пунктом технической помощи |
0,34 |
|
Дорожно-строительное управление |
0,4 |
|
|
Цементно-бетонные производительностью, тыс. м3/год: 30 |
0,42 |
60 |
0,47 |
|
120 |
0,51 |
|
Асфальтобетонные производительностью, тыс. т/год: 30 |
0,35 |
|
60 |
0,44 |
|
120 |
0,48 |
|
Битумные базы: прирельсовые |
0,31 |
|
притрассовые |
0,27 |
|
Базы песка |
0,48 |
|
Полигоны для изготовления железобетонных конструкций мощностью 4 тыс. м3/год |
0,35 |
|
Бытовое обслуживание |
Специализированные промышленные предприятия общей площадью производственных зданий более 2000 м2: по изготовлению и ремонту одежды, ремонту телерадиоаппаратуры |
0,6 |
изготовлению и ремонту обуви, ремонту сложной бытовой техники, химчистки и крашения |
0,55 |
|
ремонту и изготовлению мебели |
0,5 |
|
Полиграфическая промышленность |
Газетно-журнальные, книжные |
0,5 |
Примечание.
1. Нормативный коэффициент плотности застройки площадки промышленного предприятия определяется как отношение площади застройки к площади предприятия в ограде (или при отсутствии ограды - в соответствующих ей условных границах) с включением площади занятой веером железнодорожных путей.
2. Площадь застройки определяется как сумма площадей, занятых зданиями и сооружениями всех видов, включая навесы, открытые технологические, санитарно технически#, энергетические и другие установки эстакады и галереи, площадки погрузоразгрузочных устройств, подземные сооружения (резервуары, погреба, убежища, тоннели, над которыми не могут быть размещены здания и сооружения), а также открытые стоянки автомобилей, машин, механизмов и открытые склады различного назначения при условии, что размеры и оборудование стоянок и складов принимаются по нормам технологического проектирования предприятий.
В площадь застройки должны включаться резервные участки на площадке предприятия, намеченные в соответствии с заданием на проектирование для размещения на них зданий и сооружений (в пределах габаритов указанных зданий и сооружений).
В площадь застройки не включаются площади, занятые отмостками вокруг зданий и сооружений, тротуарами, автомобильными и железными дорогами, железнодорожными станциями, временными зданиями и сооружениями, открытыми спортивными площадками, площадками для отдыха трудящихся, зелеными насаждениями (из деревьев кустарников, цветов и трав) открытыми стоянками автотранспортных средств, принадлежащих гражданам, открытыми водоотводными и другими канавами, подпорными стенками, подземными зданиями и сооружениями или частями их, над которыми могут быть размещены другие здания и сооружения.
3. Подсчет площадей, занимаемых зданиями и сооружениями, производится по внешнему контуру их наружных стен, на уровне планировочных отметок земли.
При подсчете площадей, занимаемых галереями и эстакадами, в площадь застройки включается проекция на горизонтальную плоскость только тех участков галереи и эстакад, под которыми по габаритам не могут быть размещены другие здания или сооружения, на остальных участках учитывается только площадь, занимаемая фундаментами опор галереи и эстакад на уровне планировочных отметок земли.
4. Минимальный коэффициент плотности застройки допускается уменьшать (при наличии соответствующих технико-экономических обоснований), но не более чем на 0,1 установленной настоящим приложением:
- при расширении и реконструкции предприятий;
- для предприятии машиностроительной промышленности, имеющих в своем состава заготовительные цеха (литейные кузнечно-прессовые, копровые);
- для предприятий тяжелого энергетического и транспортного машиностроения при необходимости технологических внутриплощадочных перевозок грузов длиной более 6 м на прицепах, трейлерах (мосты тяжелых кранов, заготовки деталей рам тепловозов, вагонов и др.) или межцеховых железнодорожных перевозок негабаритных или крупногабаритных грузов массой более 10 т (блоки паровых котлов, корпуса атомных реакторов и др.).
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.