Приложение. Генеральный план

Приложение
к решению Ржевской городской Думы
от 8 апреля 2013 г. N 250

Научно-проектный институт пространственного планирования "ЭНКО"

199178, г. С-Петербург, В.О. 18-я линия, дом 31,

бизнес-центр "Сенатор", корпус Д, оф.407, www.eN ko.spb.ru

тел. 332-97-10, 332-97-14. E-mail: eN ko@eN ko.spb.ru

Инв. N 19/402

Генеральный план

Муниципальное образование городской округ - город Ржев Тверской области

Материалы
по обоснованию проекта Генерального плана

Генеральный директор, к.г.н.	С.В. Скатерщиков
Заместитель генерального директора, Главный архитектор проекта	О.В. Красовская
Главный архитектор	И.С. Майзель
Заместитель генерального директора, Главный инженер проекта	А.Г. Петров

Санкт-Петербург - Ржев
2013 г.

Авторский коллектив

Главный архитектор проекта	- профессор Международной Академии архитектуры (МААМ) О.В. Красовская

Главный инженер проекта	- инженер А.Г. Петров

Архитектурно-планировочные разделы	главный архитектор проекта - О.В. Красовская, ведущий архитектор - А.В. Карагина
Градостроительная экономика	экономист градостроительства - О.А. Висленева
Природные условия и ресурсы, инженерно строительные условия, зоны с особыми условиями использования территории, экологическая ситуация, система озеленения города	эколог градостроительства - Т.А. Терехова
Транспортная инфраструктура	главный специалист, к.т.н. - Л.И. Свердлин, инженер - В.А. Дорин
Инженерная инфраструктура и инженерная подготовка территории	главный инженер проекта - А.Г. Петров, главные специалисты - И.Н. Максимова, Н.А. Масленникова, Г.Е. Нехамкис инженер - Л.В. Елисеев
Основные факторы риска возникновения чрезвычайных ситуаций. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций	инж. Е.А. Заварзина
ГИС-технологии	гл. специалист - А.М. Савинков

Научный консультант - проф.СПбГУ, д.г.н., засл. деятель науки РФ А.И. Чистобаев

Состав проектных материалов

N	Наименование документа	Инв. N
Текстовые материалы
1	"Муниципальное образование городской округ - город Ржев Тверской области. Генеральный план. Материалы по обоснованию проекта"	19/402
2	"Муниципальное образование городской округ - город Ржев Тверской области. Генеральный план. Положение о территориальном планировании"	19/403
Схемы
1	Схема использования территории М 1:10 000	19/404
2	Схема существующих границ земель различных категорий. М 1:10 000	19/405
3	Схема планируемых границ функциональных зон с отображением параметров планируемого развития таких зон. Схема с отображением зон планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения. Схема планируемых границ территорий, документация по планировке которых подлежит разработке в первоочередном порядке. М 1:10 000.	19/406
4	Схема с отображением результатов анализа комплексного развития территории и размещения объектов капитального строительства местного значения, в том числе с учетом результатов инженерных изысканий. Схема границ зон с особыми условиями использования территорий. М 1:10 000.	19/407
5	Схема планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения (транспортная инфраструктура). М 1:10 000.	19/408
6	Схема планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения (инженерная инфраструктура). Электроснабжение и связь. М 1:10 000.	19/409
7	Схема планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения (инженерная инфраструктура). Водоснабжение. М 1:10 000.	19/410
8	Схема планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения (инженерная инфраструктура). Водоотведение. М 1:10 000.	19/411
9	Схема планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения (инженерная инфраструктура). Дождевая канализация. М 1:10 000.	19/412
10	Схема планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения (инженерная инфраструктура). Теплоснабжение и газоснабжение. М 1:10 000.	19/425
11	Схема границ территорий объектов культурного наследия. Схема границ зон охраны объектов культурного наследия. М 1:10 000.	19/427
Электронная версия проекта
1	Электронная версия проекта на CD-ROM (текстовые материалы в формате WORD, графические - в формате JPG)	19/421

Общие положения

Генеральный план городского округа - города Ржев Тверской области разработан Научно-проектным институтом пространственного планирования "ЭНКО" (Санкт-Петербург) по заказу администрации муниципального образования в соответствии с Муниципальным контрактом N 170 от 14 декабря 2010 г.

Территориальное планирование, к которому относится и Генеральный план городского округа - города Ржева, в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, направлено на определение назначения территории, исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов в целях обеспечения устойчивого развития территории, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, обеспечения учета интересов граждан и их объединений, Тверской области, Ржевского муниципального района и города Ржева

Генеральный план - основной вид градостроительной документации о планировании развития территории, отражающий градостроительную стратегию и условия формирования среды жизнедеятельности.

Генеральный план разработан на следующие проектные периоды:

I этап (первая очередь строительства) - 2021 г.

II этап (расчетный срок Генерального плана) - 2031 г.

III этап - прогноз на 20-30 лет, перспектива

III этап графически отражается в территориях, резервируемых для перспективного развития города, за пределами расчетного срока Генерального плана.

В Генеральном плане определены основные параметры развития городского округа: перспективная численность населения, объемы жилищного строительства, основные направления развития транспортного комплекса и инженерной инфраструктуры. В проекте выполнено зонирование городских и сельских территорий с выделением жилых, общественно-деловых, производственных, рекреационных зон, территорий для развития других функций городского комплекса. Планировочные решения Генерального плана являются основой для разработки проектной документации последующих уровней, а также программ, осуществление которых необходимо для успешного функционирования различных городских систем.

При разработке Генерального плана города Ржев были использованы следующие материалы:

Генеральный план г. Ржев ("Ленгипрогор", 1989 г.);

Проекты планировок северо-восточного района ("Ленгипрогор", 1980 г.), западного жилого района ("Ленгипрогор", 1989 г.) и центра г. Ржев (РОСНИ и Пи "Урбанистики", 1993 г.)

Прогноз социально-экономического развития города Ржева до 2013 г.

Схема территориального планирования Ржевского района (ООО "ТИТАН-ЭКСПЕРТ", 2009 г.)

Информация по всем разделам проекта, предоставленная администрацией города.

Сводный цифровой топографический план (ЦТП), масштаба 1:2000 территории городского округа - г. Ржев (разрабатывает НФП "Геоцентр+" с 2010 года в местной системе координат, в Балтийской системе высот с сечением рельефа 1 м, с площадью съемки 13 км2). В настоящее время передана рабочая версия, в которой не включены отдельные территории, а также не проведена актуализация данных.

Генеральный план, в соответствии с Градостроительным Кодексом РФ, является основой для создания нормативного акта - "Правила землепользования и застройки", разработка которого ведется параллельно Генеральному плану.

Генеральный план и Правила землепользования и застройки городского округа выполнены на единой концептуальной и технологической основе с применением компьютерной геоинформационной системы (ГИС) - программный пакет ArcGIS, и цифровых космических изображений.

Геоинформационная система "Генеральный план" имеет многоцелевое назначение, наиболее важным является возможность ее использования в управлении развитием территорий, оптимизации градостроительной, земельной и инвестиционной политики, улучшении транспортного обслуживания и экологической ситуации, развитии инженерной инфраструктуры и создании информационной системы обеспечения градостроительной деятельности.

1. Цели и задачи территориального планирования

1.1. Цели территориального планирования

Основными целями территориального планирования городского округа являются:

обеспечение устойчивого развития основных секторов экономики и повышение инвестиционной привлекательности муниципального образования "Городской округ - город Ржев" Тверской области;

развитие функционально-планировочной структуры с учетом особенностей территории муниципального образования "Городской округ - город Ржев" Тверской области; экономико-географического положения; природных условий; зон с особыми условиями использования территорий и планировочных ограничений;

качественное улучшение состояния городской среды в целом и всех функциональных типов территорий;

повышение уровня жизни и условий проживания населения, сохранение и приумножение всех ресурсов для будущих поколений;

сохранение, реставрация и регенерация исторического и культурного наследия;

развитие системы зеленых насаждений, благоустройство территории городского округа;

развитие транспортной, инженерной и социальной инфраструктур.

1.2. Задачи территориального планирования

Основными задачами территориального планирования муниципального образования "Городской округ - город Ржев" Тверской области являются:

1. Задачи по развитию и преобразованию функционально-планировочной структуры

планировочная организация и развитие жилых зон;

развитие системы общественных центров;

развитие рекреационных и спортивных зон - благоустройство береговой зоны р. Волги и р. Холынки, парковых зон в районах нового жилищного строительства;

планировочная реорганизация и развитие производственных территорий.

2. Задачи по сохранению и регенерации исторического и культурного наследия

сохранение, использование и популяризация объектов культурного наследия;

организация охраны объектов культурного наследия.

3. Задачи по развитию сферы туризма и рекреации

создание условий для массового отдыха жителей городского округа и организация обустройства мест массового отдыха населения;

создание условий для формирования туристско-рекреационной инфраструктуры городского округа.

4. Задачи по улучшению экологической обстановки, охране окружающей среды и санитарной очистке территории

организация мониторинга состояния окружающей среды;

организация санитарной очистки территории.

5. Задачи по развитию системы зеленых насаждений

развитие системы озеленения территории, формирование парковых и других рекреационных зон;

увеличение площади зеленых насаждений до 9,6 м2 на душу населения.

6. Задачи по предотвращению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера

размещение объектов пожарной безопасности;

осуществление надзора за состоянием опасных производственных объектов, инженерными сооружениями;

осуществление мероприятий по обеспечению безопасности людей на водных объектах;

планирование мероприятий по защите населения.

7. Задачи по нормативно-правовому обеспечению реализации Генерального плана

установление границы муниципального образования "Городской округ - город Ржев";

законодательное обеспечение сохранности объектов культурного наследия на территории городского округа;

законодательное обеспечение охраны окружающей среды;

координация действий исполнительных органов муниципального образования по обеспечению реализации Генерального плана.

2. Анализ состояния территории, проблем и направлений ее комплексного развития

Анализ состояния территории, проблем и направлений ее комплексного развития (комплексный градостроительный анализ территории) выполнялся с целью определения потенциала территории городского округа для дальнейшего развития, а также для выявления проблемных планировочных ситуаций, требующих оптимизационных градостроительных мероприятий.

В процессе комплексного анализа территории были проанализированы следующие планировочные, природно-ресурсные, социально-экономические и инженерно-инфраструктурные факторы *(1) (тексты приведены в соответствующих разделах проекта):

природные условия и ресурсы - климат; гидрологические и гидрогеологические условия; ресурсы поверхностных и подземных вод; инженерно-геологические условия; минерально-сырьевые ресурсы; ландшафтные условия;

планировочная ситуация - современное использование территории; объекты культурного наследия; территориальные ресурсы; зоны с особыми условиями использования территорий; проблемные планировочные ситуации;

состояние окружающей среды - источники загрязнения городской среды; состояние атмосферного воздуха; состояние водных ресурсов; загрязнение почв; физические факторы и др.;

экономико-географическое положение; экономическая база; население; состояние жилищного фонда; динамика и структура нового жилищного строительства и реконструкции фонда; расчет потребности в жилищном строительстве и объектах обслуживания населения;

состояние транспортной и инженерной инфраструктур; проблемные ситуации; потребность в строительстве и реконструкции инженерно-технических объектов и сооружений.

В ГИС-версии проекта разработаны цифровые тематические слои по составляющим элементам комплексного анализа территории.

Выводы комплексного градостроительного анализа территории являются основанием для принятия планировочных решений Генерального плана муниципального образования городского округа - города Ржев, предложений по развитию планировочной структуры и функциональному зонированию территории; размещению жилищного строительства; выработки мероприятий по территориальному планированию.

2.1. Общие сведения о территории. Экономико-географическое положение

Городской округ - город Ржев расположен на юге Тверской области в 124 км от областного центра г. Твери и граничит с сельскими поселениями: Есинка, Хорошево, Победа, и Успенское Ржевского района Тверской области *(2).

В соответствии с законом Тверской области от 18.01.2005 N 4-ЗО "Об установлении границ муниципальных образований Тверской области и наделении их статусом городских округов, муниципальных районов" (принят Законодательным Собранием Тверской области 23.12.2004, с изм. от 18.09.2006) город Ржев имеет статус городского округа.

Площадь городского округа - г. Ржев - 54,70 кв.км.

На начало 2011 г. численность населения городского округа - г. Ржев - порядка 60 тыс. человек, что является вторым показателем по численности населения в Тверской области (после Твери).

Город Ржев является административным центром Ржевского района. Город Ржев - крупный узел железнодорожного и автомобильного транспорта: в Ржеве пересекаются железные дороги Москва - Рига и Мурманск - Новороссийск, в 2,5 км от южной границы города проходит автомагистраль М-9 "Балтия". Основные пассажиро- и грузопотоки ориентированы на города Тверь, Москву и в страны Балтии.

В экономике муниципального образования ведущая роль принадлежит промышленному комплексу. В структуре промышленного производства ведущую роль играет машиностроение. Отрасль представлена 8 предприятиями. К наиболее крупным предприятиям относятся ОАО "Элтра", ООО "Прамо-Электро", ОАО "Ржевский краностроительный завод".

Ржев - один из древнейших городов Верхневолжья, первое упоминание о нем относится к 1019 г. На протяжении многих веков город выполнял оборонительные функции на границе московских, а затем и русских земель. В годы Великой Отечественной войны в самом городе и на прилегающих территориях шли длительные и ожесточенные сражения. В советские годы в Ржеве были размещены многочисленные предприятия машиностроения, пищевой и легкой промышленности.

Ржев входит в состав 14 городов Тверской области, имеющих статус "историческое населенное место". Указом Президента Российской Федерации от 8 октября 2007 года N 1345 городу Ржеву было присвоено почётное звание Российской Федерации "Город воинской славы".

Отличительные особенности положения города: удобные транспортные связи, близость Твери и Москвы.

2.2. Основные этапы градостроительного развития. Краткий анализ реализации предыдущего Генерального плана

Основные этапы градостроительного развития

Ржев - один из древнейших городов Верхневолжья, его основание историческая литература относит к середине XII века. Летописи именуют этот город как Ржева Володимирова. До середины XII века Ржев входил в состав смоленских земель, что подтверждается уставной грамотой Ростислава Мстиславича, князя Смоленского, за 1150 год (первое официальное упоминание о городе в письменном источнике). От князя Ростислава Ржев переходит к его сыну Мстиславу Храброму, а от того к Мстиславу Мстиславичу Удатному. С ним связано летописное свидетельство о событиях 1216 года, где город был назван "Ржева, город Мстиславль на верхе", то есть находящийся в верховьях Волги. В тот год владимиро-суздальский князь Святослав Всеволодович осадил Ржев. Мстислав Удатный вместе с братом Владимиром Псковским выступил на помощь осаждённому городу и освободил его.

Долгое время святым покровителем города Ржева почитался князь Владимир, похороненный с женой Агриппиной в Успенском кафедральном соборе. Ещё в начале XX века каждый житель города мог рассказать легенду о защитнике Ржева князе Владимире: "Каждый раз, когда враги подходили к крепостным стенам, на крутом волжском берегу на белом коне возникал безмолвный воин-князь Владимир. И каждый раз по взмаху его руки враги бежали от города. Каждую ночь князь дозором обходил свой город, и каждый вечер горожане у стены ставили новую пару сапог. Множество новых сапог износил князь, но однажды поленились горожане или забыли поставить новые княжеские сапоги_ С той поры осерчал князь на своих подданных и покинул город".

На протяжении многих веков город Ржев выполнял оборонительные функции. Находясь на стыке Московского, Литовского, Тверского и Новгородского княжеств, сам город и его жители на протяжении всей истории были вовлечены во многие крупные события эпох.

Наиболее древняя часть Ржева - укрепленная крепость (кремль) на левом (Князь-Федоровская сторона) высоком берегу Волги при впадении в нее небольшого притока р. Холынки. От кремля сохранилась насыпь, с западной стороны - следы рва. С северо-западной стороны крепости размещалась торговая площадь. Под защитой крепости находились посады, расположенные по берегам Волги. Здесь же располагалась древняя переправа через Волгу, к которой вел крутой спуск. Но достаточно быстро город стал развиваться и на правом берегу (Князь-Дмитровская сторона), где разместился свой общественный и торговый центр, были построены церковные здания. Долгое время кремль и посады были полностью деревянными.

Выгодное географическое положение создавало прекрасные условия для развития торговли. Но близость к западным рубежам русских земель придавала городу важное оборонное значение. На протяжении XIII-XIV веков жизнь города-крепости была весьма нелёгкой. Владевший Ржевом становился обладателем и мощной крепости и части важного торгового пути. За город шла упорная борьба.

С середины XIII века Ржев входил во владения московского князя в числе удельных городов. Тверские и новгородские князья, чьи владения подступали непосредственно к Ржеву, не раз пытались отнять его у Москвы. В XIV веке за город развернулась борьба между Москвой и Литвой, и несколько раз он переходил из рук в руки. В 1356 году Ржев был захвачен литовцами, но через два года отбит войсками великого князя Ивана II Красного. В 1359 году Ржев на девять лет оказался вновь во владении Литвы, и лишь в 1368 году Москва опять присоединяет его к своим землям. В 1376 году Ржев упоминается опять как литовское владение, а участие ржевской рати в походе Дмитрия Донского на Новгород в 1386 году указывает о принадлежности города в то время Москве.

В дальнейшем Ржев ещё много раз менял владетелей. Так, по договору 1390 году между князем Василием I и Владимиром Андреевичем Серпуховским Ржев отошёл последнему. В начале XV века Василий I меняет у Владимира Серпуховского Ржев на Углич, возводит в городе новые укрепления и отдаёт его "в кормление" литовскому князю Свидригайлу Ольердовичу, перешедшему на сторону Москвы. В начале 40-х годов XV века город принадлежал Дмитрию Шемяке. Во время борьбы за московский престол великий князь Василий II, ослеплённый Дмитрием Шемякой и скрывавшийся от него в Твери, дарит Ржев князю Борису Тверскому. Но жителям Ржева пришёлся не по нраву князь Борис, и они взбунтовались. Борису пришлось силой доказывать своё право на власть. После многодневной осады Ржев был взят тверским князем. Произошло это в 1446 году, а через два года Ржев опять захватила Литва. По мирному договору 1449 года Литвы с Тверью город был возвращён тверскому князю. С его смертью Ржев, который Волга делила на две части, был поделён между двумя его сыновьями, и только в 1521 году по причине бездетности их потомков этот многострадальный город окончательно отошёл великому московскому князю.

Первые письменные упоминания о ржевских храмах относятся к ХV столетию. Одним из первых каменных храмов Ржева являлся Спасо-Преображенский собор. Но здание XVII века до нас не сохранилось, в историко-архитектурных исследованиях считается, что и это было не самое раннее строение, его относят к XVI веку, называя его памятником новгородской архитектуры.

Москва придавала Ржеву большое значение как крепости, охранявшей её западные границы от польско-литовского вторжения. В Смутное время в Ржеве бывали самозванцы, поляки, шведы. Первого самозванца жители Ржева поддерживали, "предались тени Лжедмитрия" , как видно из летописи. С поляками Лисовского они вели активную борьбу. Осаждённый поляками город под командованием боярина Фёдора Шереметева оказал врагам достойный отпор, хотя сам очень пострадал, а многие его защитники погибли.

С изгнанием поляков город начинает восстанавливаться. Границы Руси отодвигаются от Ржева, но ещё несколько десятилетий он продолжает оставаться надёжной тыловой базой и крепостью. При первых Романовых в крепости Ржева сохраняется большой гарнизон, сам город остаётся сборным пунктом дворянского ополчения и стрелецких полков во время военных действий.

Возрастает и экономическое значение Ржева. Поток обозов с товарами по радиально расположенным от города большакам (большим дорогам) и караванов судов по Волге возрастает с каждым годом. Важнейшим промыслом Ржева становится извозный, а одной из главный фигур экономической жизни Ржева делается ямщик. Всё больше строится в городе постоялых дворов. К концу XVII века на торговой стороне начинают возводиться каменные строения, на берегу Волги встают новые пристани и склады. К началу XVIII века Ржев выдвигается в число значительных торгово-промышленных центров Российской империи.

Согласно административному делению в течение XVIII века Ржев был приписан вначале к Ингерманландской губернии, затем стал городом Тверской провинции Новгородской губернии, а в 1775 году - уездным городом Тверского наместничества. К середине века здесь работали 25 заводов и фабрик, на базе местного сырья работали маслобойная, льнообрабатывающая, лесопильная, кожевенная, кирпичная мануфактуры. На строительство Петербурга ежегодно поставлялось множество рабочих инструментов, дерева и кожи, для флота здесь ткали парусное полотно, вили верёвки и канаты. Из западных губерний и с Украины в Ржев доставляли хлеб и другие продовольственные товары, а из Ржева они уходили в новую столицу. В течение лета более 100 барок, а зимой до 7 тысяч обозов развозили товары в другие города России. На торговой площади Ржева, где стоял гостиный двор со 105 каменными лавками, ежегодно проходили две ярмарки - Сборная и Петровская. Из окрестных сёл и деревень в город приходило до 8 тысяч человек для работы на многочисленных пристанях и предприятиях грузчиками, трепачами льна и пеньки, бурлаками и лоцманами.

Реформы патриарха Никона во второй половине ХVII века привели к расколу Русской Православной Церкви. С тех пор началась история ржевского старообрядчества, которая продолжается и в наши дни. Экономические изменения никак не повлияли на жизненный уклад горожан. Наоборот, новшества в быту, связанные с реформами Петра I, в Ржеве были встречены неодобрительно. "Дела Петровы ещё дела антихристовы", - говорили купцы-старообрядцы, которых в городе было немало. Всё, что нарушало старый порядок, вызывало бурное противодействие, даже новый план городских властей по благоустройству и расширению улиц привёл к бунту. В Ржеве, разделённом рекой на 2 части, со времен церковного раскола исторически сложились два религиозных центра. На правой, Князь-Дмитровской, стороне "правили" купцы-старообрядцы. На левой, Князь-Фёдоровской, - никонианцы, сторонники Никона. Соперничество между ними носило крайне враждебный характер, и часто в разговорах звучало "наша сторона"или "та сторона". Ржев можно было назвать старообрядческим городом: по данным о распространении старообрядчества в Тверской губернии в XVIII-XIX веках их "основным местным центром был город Ржев, где из общего числа старообрядцев губернии 7 775 человек, проживало 6 416". Влиятельное купечество с его капиталами, большинство которого было старообрядцами, обеспечивало себе большой вес и экономическое господство в городе.

Ржев во времена Петра I имел орган управления - Магистрат, который состоял из бургомистра и ратманов, выбиравшихся из наиболее зажиточной части местного купечества.

На схематичном плане г. Ржева 1776 г. хорошо видна живописная исторически сформировавшаяся структура древнего русского города. Основу структуры составляли основные внешние дороги из Твери, Старицы, Зубцова, подходившие по радиальным направлениям к переправе через Волгу и кремлю. На двух берегах Волги сформировались свои торговые площади, высотные доминанты храмов, посады.

В рамках проводившихся Екатериной II реформ в 1775 г. было принято "Учреждение для управления губерний Всероссийской империи". Вместо трехзвенного административного деления - губерния, провинция, уезд, стало действовать двухзвенное - губерния, уезд (в основе которого лежал принцип численности податного населения). В отдельную административную единицу был выведен город. Во главе его вместо воевод был поставлен городничий, наделенный всеми правами и полномочиями. В городах вводился строгий полицейский контроль. Город разделялся на части (районы), находившиеся над надзором частного пристава, а части делились на кварталы, контролируемые квартальным надзирателем.

Уже в 1777 г. был высочайше конфирмован новый регулярный план Ржева, разработанный Комиссией каменных строений Санкт-Петербурга и Москвы. План города представлял собой правильный прямоугольник, почти квадрат, строго ориентированный по странам света и разделенный сетью ортогональных улиц на равноразмерные кварталы. Размеры регулярного плана раза в три превышали размеры города дорегулярного периода, таким образом, город имел значительные резервы для перспективного развития. Новая структура города в значительной мере учитывала природные и планировочные особенности Ржева - кремль, переправу, исторические площади, были усилены визуальные связи храмовых доминант двух берегов Волги. Центром композиции городского плана по-прежнему являлась р. Волга. По двум ее берегам на главной меридиональной улице города были сформированы регулярные площади. С четырех сторон прямоугольника проектировалось создание въездных площадей. Формирование города в соответствии с регулярным планом происходило достаточно медленно и еще к концу XIX в. конфигурация плана Ржева была очень близка к екатерининскому плану.

В XVIII веке и первую половину XIX века промышленный Ржев бурно развивался об этом довольно полное представление дают такие цифры: в 1783 г. в Ржеве было 7232 жителя, в 1825 г. - 9121 чел., в 1858 г.- 18537 чел. В XVIII веке из 7,2 тыс. жителей купцы и мещане составляли 66 проц.

После крестьянской реформы Ржев изменился очень мало. В промышленности города по-прежнему преобладали мелкие предприятия, дававшие продукции до 750 тыс. рублей. Главными из них были пенькопрядильные, сально-свечные, паточные и солодовенные предприятия.

В 1874 г. ввели в строй железнодорожную ветку Ржев-Лихославль, в начале XX в. через город пролегла Московско-Виндавская железная дорога. Прокладка железных дорог превратила Ржев в крупный железнодорожный узел, способствовало развитию промышленности. На рубеже столетий Ржев и уезд стали крупнейшими центрами производства и переработки льна, создавались новые предприятия.

С середины 1890-х годов в окрестностях Ржева начинается пора быстрого развития торгового льноводства. Это было время "льняной горячки", когда льном засеивалось до 41 проц. посевной площади ярового клина в Ржевском уезде и до 60 проц. в Зубцовском уезде. В 1875 году из Ржева было отправлено 408476 пудов льноволокна, в 1895 г.- 686000 пудов (5 проц. русского экспорта), в 1900 г. 1027000 пудов, в 1905 г. 1 992 000 пудов (13 проц. русского экспорта). Эти цифры показывают, что к девяностым годам XIX века торговое производство приняло широкие размеры, Ржев, как железнодорожный узел, превратился в один из центров, откуда отправлялся лен.

К концу XIX и в начале XX века изменилась и ржевская фабрично-заводская промышленность. Паровые двигатели и машины все более и более вытесняли ручной труд. Возникли новые предприятия: котонинная фабрика (по облагораживанию льняного волокна) (1899 г.), спиртоводочный завод (1901 г.), маслобойный завод (1912 г.), ежегодно перерабатывающий до 350-400 тыс. пудов льняного семени. Владельцами их большей частью были местные ржевские купцы.

Ржев был один из первых городов, где появилась почтовая связь: с 1866 года здесь была своя земская почта, выпускались ржевские конверты и марки. Почта была конной, уходила из города по четвергам и воскресеньям со скоростью 40 вёрст в сутки. Много лет Ржев называли "голубиным городом". В городе было множество голубятников и голубей. В результате скрещивания и отбора были выведены породы голубей получившие названия "ржевской": Ржевский ленточный турман, Ржевская чайка.

Красивые верхневолжские пейзажи, богатое прошлое и региональная самобытность Ржева привлекло сюда многих известных литераторов ХIХ в. В.И. Даль, Г.Р. Державин, В.А. Жуковский, А.Ф. Писемский, М.И. Пыляев, В.А. Чивилихин, Д.М. Балашов в своих произведениях рассказывали о прошлом ржевской земли, об удивительных людях ржевского края. Среди дворянских родов России почётное место занимали Ржевские, состоящие в родстве с А.С. Пушкиным.

В 1910 году в Ржеве официальные справочники называют 20 православных и единоверческих церквей, 6 старообрядческих молелен. На 1910 год в Ржеве насчитывалось православных и старообрядцев - 21966 человек.
В советские годы в Ржеве были размещены многочисленные предприятия машиностроения, пищевой и легкой промышленности, население города быстро росло.

После установления советской власти большинство церквей было закрыто. В 1927 году были предприняты работы по градостроительной реконструкции Ржева, выполненные московскими специалистами под руководством профессора А.П. Иваницкого. Главное внимание было уделено формированию системы центров. Главная площадь города формировалась на месте исторической Торговой площади. В соответствии с духом времени, московские архитекторы предложили снести Гостиный двор, Никольскую церковь ХVII века, а на освободившемся месте возвести Дом Советов. Этот дом построен не был, в 1938 году установили памятник Ленину.

Великая Отечественная война, ожесточенные бои за город, целенаправленное уничтожение религиозных памятников привело к тому, что город, практически, лишился своего архитектурного наследия. В годы Великой Отечественной войны в самом городе и на прилегающих территориях шли длительные и тяжелейшие сражения. 14 октября 1941 г. войска вермахта вошли в Ржев, начался страшный период оккупации. Точных данных нет, но большинство исследователей сходятся в том, что около 20 тысяч ржевитян не смогли покинуть город и остались "под немцами". На территории "Заготзерна" был оборудован лагерь военнопленных. С 8 января 1942 г. и до 3 марта 1943 г. вокруг города и на его окраинах шли ожесточенные и кровопролитные бои.

До Великой Отечественной войны население города составляло 56 тыс. человек. В результате боевых действий в 1941-1943 годах за 17 месяцев оккупации Ржев был разрушен до основания. Из 20 тыс. человек, оказавшихся в оккупации в Ржеве, и приблизительно столько же в районе, в день освобождения - 3 марта 1943 года - в городе осталось 150, вместе с районом - 362. Из 5 443 жилых домов Ржева уцелело лишь 297. Общий материальный ущерб, нанесённый оккупантами городу и району, по определению Чрезвычайной Государственной комиссии составил полтора миллиарда рублей. По оценке участника этих событий, маршала Советского Союза В. Г. Куликова, в Ржевской битве общие потери Красной Армии составили свыше 1 млн. человек.

После войны большинство полуразрушенных памятников архитектуры снесли. Город был, практически, отстроен заново. После 1943 года почти сорок лет в Ржеве действовала только Покровская старообрядческая церковь. После 1985 года началось возрождение общин Русской Православной Церкви. В настоящее время действуют три храма и несколько часовен.

В послевоенные годы город стал крупным центром машиностроения. Активно велось строительство всех видов, развивались предприятия транспорта и связи. Основными сферами производства являются: машиностроение, пищевая, легкая промышленность и деревообработка. В Ржеве работают предприятия, чья продукция известна далеко за пределами России: "Элтра", ОАО "Ржевский краностроительный завод", ОАО "Электромеханика", ОАО КСК "Ржевский" и многие другие.

Последний утвержденный Генеральный план Ржева был разработан в 1989 г. Ленинградским государственным институтом городов "ЛЕНГИПРОГОР", главный архитектор проекта - В.Г. Бордачёв. Он учитывал ранее разработанный Генеральный план города, который был утвержден Калининским облисполкомом решением N 105 от 18.05. 1979 года.

В Генеральном плане сохранялась историческая часть города с ее прямоугольной сетью улиц. Город получал значительное развитие в западном и северо-восточном направлениях, большое внимание было уделено развитию транспортной системы города. В застройке предусматривалось большое количество малоэтажного и индивидуального фонда. Вдоль берегов Волги и ее притоков формировались линейные парковые зоны.

Краткий анализ реализации предыдущего Генерального плана

Основная идея данного проекта (Ленинградским государственным институтом городов "ЛЕНГИПРОГОР", 1989 г.) - формирование открытой планировочной структуры с возможностью планомерного развития города за пределами расчетного срока. Проектом предусматривалось сохранение исторической части города, ансамбля застройки по ул. Партизанской и памятников культовой и гражданской архитектуры как основных ансамблей в формировании объемно-пространственной композиции города. Создание новых жилых образований по берегам реки Волги с применением малоэтажной и индивидуальной застройки.

Организация центра Захолынского жилого района, центра Западного жилого района. Проектом также предусматривалось благоустройство вдоль берегов Волги с применением компактных элементов и зеленых насаждений. Планировочная организация города была рассмотрена в вариантах. В основном территории для нового жилищного строительства были предложены на западе и северо-западе, северо-востоке, юге и юго-востоке города с сохранением исторической его части. Значительная часть застройки приходилась на лесопарковую зону на северо-востоке города.

Предполагалась реконструкция ветхого жилого фонда в исторически сложившемся центре города.

В части транспортной инфраструктуры проект Генерального плана предусматривал, два варианта развития транспортной инфраструктуры в центре города. Первый вариант предполагал связь с центром города по ул. Ленина и Коммуны и организация пешеходной зоны по ул. Октябрьская. Второй вариант включал в себя организацию пешеходной зоны по ул. Коммуны и основная транспортная нагрузка переносилась на узкие улицы, примыкающие к центру города. Связь с районом краностроительного завода предполагает строительство моста через р. Волгу. Также предыдущим Генеральным планом, для связи новых жилых района на юго-западе города и района Шопорово между собой предлагалось строительство магистрали общегородского значения с мостом через р. Волгу. Для связи нового юго-западного жилого района с центральной частью города намечалось строительство нового магистрального направления, которое в центральной части вливалась бы в ул. Паши Савельевой.

Промышленность развивается в Северо-Захолынском районе. Здесь же резервируются территории для новых предприятий и коммунально-складских зон.

Осуществление значительной части заложенных в проекте решений пришлось, в том числе и на период смены политической и экономической ситуации в стране и содержащиеся в проекте основные показатели по объективным причинам не могли быть реализованы в должном объеме. Выполнены проекты планировок на отдельные территории - Шопорово, Нижний Бор. Освоение территории идет в соответствии с проектами.

В целом можно сделать вывод, что городской округ - Город Ржев в существующих границах развивался в соответствии предыдущей градостроительной документацией, что является положительным фактором. Однако многое из проектируемого не осуществилось, а ряд положений потеряли свою актуальность и не могут рассматриваться в дальнейшем как перспективные направления градостроительного развития. Так, например проектируемая по Генеральному плану значительная территория жилой застройки на северо-востоке города за железной дорогой не может быть осуществлена, т.к. данная территория находится в федеральной собственности и является землями Гослесфонда.

В 2009 году ООО "Титан-Эксперт" (г. Тверь) была разработана Схема территориального планирования Ржевского района Тверской области. В проекте Генерального плана городского округа Ржев учтены основные положения данной работы.

Предыдущий Генеральный план города Ржева был разработан в 1989 г. институтом Ленгипрогор с проектными этапами:

I очередь - 2000 г.

Промежуточный этап - 1995 г.

Расчетный срок - 2010 г.

Это позволяет провести анализ реализации расчетных параметров предыдущего Генерального плана на конец расчетного срока.

Социально-экономические аспекты

Таблица 1

Параметры социально-экономического развития

N п/п	Наименование	Единица измерения	Исходный год	Намечалось Генеральным планом на 2010 г.	Фактически на 2010 г.
1	2	3	4	5	6
1	Население	тыс. чел.	70	80	60,1
2	Возрастная структура населения: моложе трудоспособного возраста	%	25	22	15
	в трудоспособном возрасте: мужчины 16-59 лет женщины 16-54 лет	%	58	61	61
	старше трудоспособного возраста	%	17	17	24
3	Занятость - всего, в т.ч.	тыс. чел.	40	47,7	38,5
	промышленность	тыс. чел.	15,8	17,6	8
4	Жилищный фонд- всего, в т.ч.	тыс. кв. м общей площади	1090	1870	1396
	многоквартирные жилые дома	тыс. кв. м общей площади	822	1441	920
	индивидуальные жилые дома с участками	тыс. кв. м общей площади	268	429	476
5	Жилищная обеспеченность	кв. м общей площ./чел.	15,5	23,3	23,2

За истекший период в связи с кардинальными изменениями общественно-политической ситуации в стране, экономическая база города Ржева претерпела изменения.

Предыдущим Генеральным планом прогнозировалось увеличение числа занятых за счет в машиностроении и металлообработке. Общая численность работающих в промышленности составила 45% от намеченной на 2010 г. и 80% от общей численности занятых.

Реальные демографические процессы (отрицательный естественный и механический прирост) и сокращение производственных кадров в 90-е годы не дали ожидаемого роста численности. По сравнению с 1989 г., численность населения города Ржева уменьшилась на 10 тыс. чел.

Программа жилищного строительства была реализована на 60% от намеченной на 2010 г. Жилищная обеспеченность выросла до планируемого уровня за счет снижения численности населения и составила 23 кв.м./чел. Структура жилищного строительства отличается от запланированной в сторону большей доли индивидуальных жилых домов.

2.3. Современное использование территории. Объекты культурного наследия. Земельный фонд

Характер современного использования территории города Ржева во многом определяется его экономико-географическим положением, природно-экологическими условиями и ресурсами. Город Ржев расположен на обоих берегах р. Волги. Выгодное транспортно-географическое положение превратило Ржев в важный торгово-экономический, а в дальнейшем и военно-стратегический пункт древней Руси.

Как и большинство древнерусских городов, строительство Ржева началось с Кремля. Ржевский "детинец" был построен по типу Московского Кремля, был деревянным и являлся оборонительным сооружением. Он располагался на высоком, крутом берегу Волги при впадении в нее реки Холынки. Почти до конца XVII века город был полностью деревянным и только в конце века на правом берегу Волги начинают появляться первые каменные постройки. С середины XVIII века город полностью становится каменным, на двух берегах Волги строятся жилые дома и возводятся культовые сооружения.

В 1775 году Ржев стал уездным городом Тверского наместничества. Численность населения на тот момент составляет более семи тысяч человек.

Несколько раз город страдал от пожаров. Для обеспечения, в том числе, и мер безопасности, а также устранения хаотичной застройки, по приказу Екатерины II был разработан и утвержден первый Генеральный план. Планировка города и в наши дни сохранила принцип первого Генерального плана.

Основной планировочной осью является меридиональное направление улиц Большая Спасская и Ленина, где располагается основная общественно-деловая застройка, главной широтной осью является улица Паши Савельевой. В целом, город имеет четкую регулярную планировочную структуру, живописно разделяясь р. Волгой на правобережную и левобережную части.

Несмотря на то, что Ржев был значительно разрушен во время Великой Отечественной войны, в городе сохранилась исторически-сложившаяся планировочная структура. Планировочная сеть имеет четкий регулярный характер. Улицы ориентированы строго по направлениям частей света. При въездах, на пересечениях улиц и внутри кварталов образованы площади.

Такая структура отличалась рациональной целесообразностью. Она обеспечивала кратчайшие коммуникации, упорядочивала разбивку участков, облегчала ориентацию в городе.

Исторический жилищный фонд довольно компактно сосредоточен в центре города. В основном это послевоенная двух-трех-этажная застройка. На востоке рядом с территорией военного аэродрома находится квартал 5-этажной застройки, такая же застройка расположена в районе Ремонтно-механического завода.

Вдоль р. Волги в западной части города и в восточной части расположены городские рекреационные зоны - Нижний Бор и Верхний Бор, а также территория лесного фонда, так называемый, Городской лес. Ржев - довольно крупный промышленный город. Это второй по значимости город в Тверской области после областного центра-Твери.

Вся жилая застройка в пределах городской черты соседствует с промышленными предприятиями, наиболее крупные из которых являются: ООО НПО "РжевМаш", ЗАО "Экспериментальный ремонтно-механический завод", ОАО "Элтра", ООО "Прамо-Электро", ОАО "Ржевский краностроительный завод", ОАО "ИСК Ржевский", производство строительных материалов, ООО "Ржевлен", авиационный ремонтный завод, рядом с которым расположен аэродром.

На севере сосредоточены машиностроительные и ремонтные производства, на юге - предприятия пищевой промышленности и машиностроение, в восточной части-машиностроение и авиационный завод.

Условно территорию города можно поделить на несколько планировочных районов. Это "Центральный район", где сосредоточена основная селитебная часть города с элементами общественно-деловой застройки и основная обслуживающая инфраструктура.

На юге расположен "район Зеленкино", в котором индивидуальная жилая застройка граничит с промышленными предприятиями.

"Район Шихино" - здесь находятся крупные промышленные объекты, такие как РжевМаш. Застройка, граничащая с промышленными предприятиями - преимущественно многоэтажная, почти вся находится в санитарно-защитной зоне от ООО "РжевКирпич".

"Район Шопорово"представлен территорией Экспериментального ремонтно-механического завода и свободной территории, частично застроенной индивидуальными жилыми домами, которая в дальнейшем полностью будет отдана под застройку индивидуального типа.

"Район Западный". Здесь сосредоточены предприятия пищевой промышленности, такие как "Ржевхлеб", "Молоко" и т.д. Имеется свободная территория с востока и севера, ограниченная железной дорогой, а с юга и запада городской чертой.

"Район Высокое" включает в себя самую южную территорию города и состоит, в основном, из объектов промышленности, инженерной и транспортной инфраструктур, с включением в территорию жилых массивов ИЖС, территорий бывших деревень, которые вошли в состав городского округа (Высокое, Первый Путеец, Домашино).

"Район Нижний Бор" также включает в себя территории деревень Васильевский и Нижний Бор, вошедших в городскую черту, а также территорию оздоровительного лагеря.

На другом берегу Волги располагаются территории "Ржева (восточного)" с МТФ и садоводческими участками.

"Район Аэродром" расположен на востоке города. Это как непосредственно территория самого аэродрома, так и территория авиационного ремонтного завода и жилого района примыкающего к нему.

В части инженерной инфраструктуры в городе есть необходимые объекты инженерной инфраструктуры, однако все они нуждаются в значительной реконструкции. Система водоснабжения состоит из 3 поверхностных водозаборов, расположенных в центральной части города, в районе Шихино, а также на западе города, рядом с несанкционированной свалкой. Канализационные очистные сооружения находятся на юго-востоке города, в непосредственной близости от ОАО "Электромеханика". Большая часть объектов электроснабжения сосредоточены в южной части города, в районе Высокое.

На территории городского округа имеется три кладбища, расположенных в западной части Ржева на разных берегах р. Волги.

Важным вопросом Генерального плана является урегулирование границы города Ржева. На сегодняшний день имеет место несоответствие установленных границ города и границ согласно кадастровому делению. Необходимо установить единую границу, во избежание конфликтных ситуаций, которые могут возникнуть между территорией городского округа и муниципального района.

Современное состояние территории города Ржева отображено на "Схеме использования территории (опорный план) и Схеме границ зон с особыми условиями использования территории". Схемы выполнены в масштабе 1:10000 на цифровой топографической основе, с использованием данных кадастрового деления территории.

На Схеме современного использования территории отражено современное состояние территории, показаны территории жилой застройки, общественно-деловые, территории объектов здравоохранения и социальной защиты, образования, производственные и коммунально-складские территории, а также территории, занятые объектами рекреации, инженерной и транспортной инфраструктур, прочих территорий и объектов. Также отдельными слоями на схеме отображены линейные и точечные объекты инженерной и транспортной инфраструктур. Выделены границы территорий объектов культурного наследия. В городском округе Ржев имеются земли Гослесфонда.

На Схеме границ зон с особыми условиями использования территории нанесены границы зон с особыми условиями использования территории (СЗЗ, водоохранные зоны, ООПТ, санитарные разрывы транспортных и инженерных коммуникаций и т.п.). Также показано инженерно-строительное районирование территории города.

Схема современного использования территории и Схема границ зон с особыми условиями использования территории разработаны в соответствии с Техническим заданием на разработку Генерального плана городского округа Ржев, Градостроительным кодексом Российской Федерации и другими нормативными документами.

Все Схемы Генерального плана разработаны в цифровом виде с использованием геоинформационных технологий, по классификатору, созданному авторским коллективом. Такой цифровой документ позволяет получать качественную информацию о состоянии территории на сегодняшний день, а в дальнейшем использовании самостоятельно вести мониторинг для постоянной актуализации данных.

Выводы:

Город Ржев имеет выгодное экономико-географическое положение, является административным центром Ржевского района. Город Ржев - крупный узел железнодорожного и автомобильного транспорта.

Город имеет сложную планировочную структуру. Он располагается на двух берегах Волги, а также делится в меридиональном направлении железной дорогой. Жилая застройка расположена в основном в центре города, по всему периметру располагаются промышленные предприятия, территория аэродрома и лесной фонд. От производственных предприятий имеются существенные санитарно-защитные зоны, в которые попадает часть жилой застройки.

Для дальнейшего градостроительного развития требуются территории для нового жилищного строительства, организации общественно-деловых зон, зон рекреации, размещения объектов социально-бытового обслуживания.

И хотя территориальные ресурсы Ржева достаточно ограничены, необходимые объемы всех видов строительства возможно разместить в пределах существующих границ городского округа (путем более эффективного использования территории, мероприятиям по реконструкции жилищного фонда, уменьшению СЗЗ предприятий и др)

Культурное наследие

В историческом городе Ржев сохранилась планировка, типичная для уездного города конца XVIII в., однако в результате боевых действий в 1941-1943 гг. и за 17 месяцев оккупации Ржев был разрушен практически до основания.

В настоящее время в Список объектов культурного наследия г. Ржев, состоящих на государственной охране, входят 45 объектов культурного наследия, из них 13 памятников архитектуры и градостроительства, 8 объектов археологического наследия, 24 памятника истории и монументального искусства. В том числе: 3 объекта федерального значения - 1 объект археологического наследия, 1 памятник истории и 1 памятник архитектуры и градостроительства.

К объектам федерального значения относятся:

Ермоловское городище;

Церковь Иоанна Предтечи, XVIII в. (Оковецкая церковь);

Обелиск советским воинам, погибшим при освобождении Ржева от немецко-фашистских захватчиков в годы Великой Отечественной войны с братскими могилами советских партизан, могилой неизвестного солдата, могилой Купреянова А.Ф.;

Объектов культурного наследия регионального значения в городе насчитывается 31, в том числе 5 - памятники археологии, 15 - памятники истории, 11 - памятники архитектуры и градостроительства. Вопросы сохранения и использования объектов культурного наследия регионального значения относятся к компетенции Комитета по государственной охране объектов культурного наследия Тверской области.

Остальные 11 объектов являются выявленными памятниками, преимущественно это памятники истории. К выявленным объектам также отнесены посад г. Ржева, XV-XIX в.в., стоянка Ржев 3 - объекты археологического наследия.

Список объектов культурного наследия г. Ржев, состоящих на государственной охране, а также выявленных представлен в таблице 2.

В 2010 г. в городе проведена работа по инвентаризации объектов культурного наследия исторического города Ржев и разработка проекта зон охраны (ПЗО) объектов археологического наследия. В настоящее время документация находится на рассмотрении в Комитете по государственной охране объектов культурного наследия Тверской области, проекты не утверждены.

По состоянию на 2011 г. границы территорий объектов культурного наследия, расположенных в г. Ржев установлены для следующих объектов культурного наследия - "Дополнение к комплексу Оковецкой церкви", "Усадьба городская, перв. пол. XIX в." по ул. Партизанская, 4. Границы объектов наследия показаны в соответствии с утвержденными проектами зон охраны объектов культурного наследия, отражены в результатах инвентаризации объектов культурного наследия города и в рассматриваемом Комитетом по государственной охране объектов культурного наследия Тверской области проекте зон охраны археологического наследия г. Ржев. На Схеме современного использования границы территорий объектов культурного наследия показаны в соответствии с проектами зон охраны объектов культурного наследия, проектом зон охраны объектов археологического наследия, данными учетных документов и границами земельных участков, зарегистрированных в кадастре объектов недвижимости.

По состоянию на 02.05.2012 г. разработаны и утверждены проекты зон охраны для следующих объектов культурного наследия г. Ржева:

"Дополнение к комплексу Оковецкой церкви" (- колокольня, 1830-1841 г.г., - часовня, 1858 г., - сторожка, кон. XIX в., - ограда, 1868 г.) по ул. Марата, 5 (утверждены постановлением правительства Тверской области N 303-пп от 28.12.2011 г.).

"Усадьба городская, перв. пол. XIX в." по ул. Партизанская, 4 в г. Ржев (утвержден постановлением администрации Тверской области N 267-па от 30.06.2009 г.).

"Комплекс зданий, где размещался Ржевский военно-революционный штаб и создавались первые отряды Красной армии, 1918-1919 г.г." в историческом квартале N 110 по ул. партизанская, 26, 30, 32 (утвержден постановлением администрации Тверской области N 227-па от 24.07.2007 г.).

Проект зон охраны "Комплекс зданий, где размещался Ржевский_" требует доработки в соответствии с изменениями в законодательстве, вступившими в силу после выхода Постановления Правительства Российской Федерации от 26 апреля 2008 г. N 315.

Для прочих объектов наследия, расположенных на территории Ржева разработка проектов зон охраны в соответствии с требованиями Постановления Правительства Российской Федерации от 26 апреля 2008 г. N 315 не выполнялась и в настоящее время утвержденных проектов зон охраны объектов культурного наследия не имеется.

Таблица 2

Перечень объектов культурного наследия, расположенных в границах г. Ржев

N п/п	Наименование объекта культурного наследия	Место расположения	Категория охраны	N в экспликации
1	Ермоловское городище	Левый берег р. Волги, на северо-западной окраине г. Ржева	Фед. значения	6
2	Курганная группа Шопорово, XII в.	д. Шопорово	Рег. значения	7
3	Стоянка Опоки, IV тыс. лет до н.э.	левый берег р. Волги, 200 м к ЮЮВ от д. Опоки	Рег. значения	1
4	Стоянка Опоки 2, III тыс. лет до н.э.	левый берег р. Волги, 0,3 км к Ю от д. Опоки	Рег. значения	2
5	Городище Опоки, XIII-XV в.в.	левый берег р. Волги, в черте Ржева, близ очистных сооружений	Рег. значения	3
6	Городище Ржев (Соборная гора), XIII-XVII в.в.	левый берег р. Волги, мыс в устье р. Холынки	Рег. значения	5
7	Стоянка Ржев 3 VI-IV тыс. лет до н.э.	левый берег р. Волги, на территории водозабора	Выявленный объект	4
8	Посад г. Ржева, XV-XIX в.в.	центр г. Ржев	Выявленный объект	42
9	Церковь Иоанна Предтечи, XVIII в. (Оковецкая церковь)	ул. Марата, Смольная ул.	Фед. значения	13
10	Здание банка, нач. XX в.	Пушкинская наб. 1/2	Рег. значения	16
11	Храмовый комплекс, сер. XIX в., Казанская часовня, 1851 г., Вознесенская церковь, 1855 г.	Торопецкий тракт	Рег. значения	18
12	Дом жилой, конец XIX в.	ул. Грацинского, 27	Рег. значения	8
13	Покровская старообрядческая церковь, 1905-1908 гг.	ул. Калинина, 62	Рег. значения	9
14	Епархиальное училище, XIX в.	ул. Коммуны (Б. Спасская), 33/57	Рег. значения	11
15	Дом купца Цыпина, первая половина XIX в.	ул. Ленина, 5	Рег. значения	12
16	Смоленская церковь, 1861 г.п.	ул. Либкнекхта (Т Филиппова). Смоленское кладбище	Рег. значения	10
17	Усадьба городская, 1-я половина XIX в.	ул. Партизанская, 4	Рег. значения	15
18	Колокольня Троицкой церкви, 1826 г.	ул. Смольная	Рег. значения	17
19	Дополнение к комплексу Оковецкой церкви, колокольня 1830-41, часовня, 1868 г., сторожка, конец XIX в., ограда 1868 г.	ул. Марата, Смольная ул.	Выявленный объект	14
20	Дом жилой, 2-я половина XIX в., оно же здание бывшей школы N 3,где в 1930-36 гг. училась героиня Луцкого подполья Савельева П.	ул. Коммуны (Б. Спасская), 19	Регионального значения, Выявленный объект	20
21	Дом купца Гусева, 2-я половина XIX в., дом, где проводились конспиративные собрания Ржевской группы РСДРП	ул. Гарцинского, 4, 6	Рег. значения	19
22	Обелиск советским воинам, погибшим при освобождении Ржева от немецко-фашистских захватчиков в годы Великой Отечественной войны с братскими могилами советских партизан, могилой неизвестного солдата, могилой Купреянова А.Ф.	Соборная Гора, а также 30 м от обелиска - могилы	Федерального значения, Регионального значения	21
23	Место казни Ржевских подпольщиков Телешова, Новоженова, Белякова, а также братская могила	Советская пл.	Регионального значения, Выявленный объект	38
24	Могила-курган	г. Ржев, сев. окраина	Рег. значения	39
25	Место конспиративных собраний Ржевской группы РСДРП	Красноармейская наб., 24	Рег. значения	27
26	Место сбора участников революции 1905 г.	Локомотивное депо	Рег. значения	31
27	Место рабочей маевки, в 1902 г.	Мебельный комбинат	Рег. значения	29
28	Памятный знак в честь прохождения в августе 1920 г. В.И. Лениным Всероссийской переписи населения	Ржев-2 балтийский, здание вокзала	Рег. значения	32
29	Могила первого военного комиссара Ржевского уезда Грацинского В.В.	сад им. Грацинского, левый берег Волги	Рег. значения	24
30	Смоленское кладбище, братская могила	Смоленское кладбище	Рег. значения	40
31	Место работы ржевского ревкома в 1917 г.	Советская пл.,5	Рег. значения	45
32	Место подпольной типографии Московского и Тверского комитетов РСДРП	угол ул. Большевистской и Пионерской	Рег. значения	22
33	Мемориальная доска в честь подвига Н.С. Головни	ул. Алексеева (Старицкий тракт), 1	Рег. значения	44
34	Дом, где проходило первое собрание ржевской организации РСДРП в 1917 г.	ул. Алексеева, швейная фабрика	Рег. значения	23
35	Здание общежития ржевского совхоза-техникума, военно-революционный штаб	ул. Партизанская, 26	Рег. значения	41
36	Памятник "Паровоз", установленный в честь мужества и героизма железнодорожников в годы ВОВ	ул. Мира	Рег. значения	30
37	Могила узников фашизма, 1968 г.	Старообрядческое кладбище	Рег. значения	43
38	Памятник "Самолет "Миг-17", установленный в 1973 г. в честь советских летчиков-освободителей г. Ржев	лев. берег р. Холынки	Выявленный объект	35
39	Здание подсобных служб льночесального цеха старейшего производства Ржевской льнофабрики, 1909-12 гг.	Льночесальная фабрика	Выявленный объект	28
40	Монумент, сооруженный в честь освобождения г. Ржева от немецко-фашистских оккупантов в 1943 г.	Ржев, напротив моста через Волгу	Выявленный объект	34
41	Мемориальный памятник-пушка в честь освобождения г. Ржева	сад Грацинского, лев. берег Волги	Выявленный объект	37
42	Здание вагоноремонтного пункта, где во второй половине 1930-х гг. работал герой СССР Балашов Василий Дмитриевич	ст. Ржев-1 Белорусский	Выявленный объект	33
43	Памятное место, где в 1941-43 гг. находился концлагерь, в котором содержались советские военнопленные и мирные граждане	территория совр. хлебокомбината,ул. Вокзальная	Выявленный объект	36
44	Здание средней школы N 4, где учились герои ржевского подполья Беляков А. и Жильцов А.	ул. Большевистская, 14	Выявленный объект	25
45	Памятник "танк Т-34", установленный в 1973 г. в честь освобождения города от немецко-фашистских захватчиков	ул. Коммуны (Б. Спасская)	Выявленный объект	26

Земельный фонд

Земельный фонд на территории проектирования по целевому назначению представлен 5-ю категориями, согласно действующему законодательству - земли сельскохозяйственного назначения; земли населенных пунктов; земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения (далее земли промышленности и иного специального назначения); земли лесного фонда и земли водного фонда. Земли запаса, а также земли особо охраняемых территорий и объектов на территории проектирования не представлены.

Распределение земель рассматриваемой территории по категориям на 01.01.2011 г. представлено в табл. 3 и на рис. 1, площадные значения земель рассчитывались по измерению чертежа (Схема планируемых земель различных категорий). Большую часть территории проектирования занимают земли населенных пунктов - 93,17% от общей площади рассматриваемой территории.

Таблица 3

Распределение земель по категориям на 01.01.2011 г.

Категория земель	Площадь, га	% от общей площади земель
Земли сельскохозяйственного назначения	188,9	3,32
Земли населенных пунктов	5309,2	93,17
Земли промышленности и иного специального назначения	2,1	0,04
Земли лесного фонда	189,1	3,32
Земли водного фонда	8,3	0,15
Всего	5698,2	100,00

Рис. 1. Распределение земель по категориям

Согласно п. 1 ст. 83 Земельного кодекса Российской Федерации "землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов". Общая площадь земель населенных пунктов в пределах городского округа составляют 5309,2 га или 93 % от общей площади.

Земли сельскохозяйственного назначения в составе рассматриваемой территории составляют 188,9 га или 3,32 % от общей площади.

Сельскохозяйственные угодья, как основное средство производства в сельском хозяйстве, имеют особый правовой режим и подлежат особой охране, направленной на сохранение их площадей, предотвращение развития негативных процессов и повышение плодородия почв.

Земли промышленности и иного специального назначения занимают незначительную долю в составе земельного фонда территории проектирования (0,04 % от общей площади земель). Категория земель промышленности и иного специального назначения представлена землями под инженерными коммуникациями, землями транспорта, промышленности, иного и специального назначения.

На 01.01.2011 г. земли в составе категории лесного фонда составили 189,1 га. Земли данной категории находятся в собственности Российской Федерации. В соответствии с Лесным кодексом Российской Федерации к данной категории относят лесные и нелесные земли. Лесные земли представлены участками, покрытыми лесной растительностью, и участками, не покрытыми лесной растительностью, но предназначенными для ее восстановления (вырубки, гари, участки, занятые питомниками и т.п.). К нелесным отнесены земли, предназначенные для обслуживания лесного хозяйства (просеки, дороги и др.). Законодательно лесные отношения регулирует Лесной кодекс Российской Федерации.

2.4. Природные условия и ресурсы

Климат

Климат территории умеренно-континентальный. Наиболее холодный месяц - январь, среднемесячная температура воздуха - -9,8°С; абсолютный минимум -47°С. Наиболее теплый месяц - июль, среднемесячная температура воздуха - + 16,9°С; абсолютный максимум +36°С отмечался в июле-августе. Среднегодовая температура воздуха 3,4°С. Вегетационный период длится более 4 месяцев. Средняя продолжительность безморозного периода 136 дней. Устойчивые морозы устанавливаются в конце ноября и прекращаются в середине марта.

Территория города относится к зоне избыточного увлажнения. За год выпадает 606 мм осадков. Распределение осадков в течение года неравномерное, 70% суммы осадков выпадает в теплый период. Относительная влажность воздуха изменяется в течение года от 69% весной до 80% в начале зимы. Среднегодовая относительная влажность - 75%.

Устойчивый снежный покров образуется в конце ноября и сохраняется до начала апреля. Средняя из максимальных за зиму высота снежного покрова достигает 34 см.

Ветровой режим территории неустойчив. Однако в течение года преобладают ветры южного и западного направления. Сильные ветры более 15 м/сек. на территории города наблюдаются редко и преимущественно зимой.

К неблагоприятным атмосферным явлениям относятся туманы (в среднем за год - 39 дней).

Территория города относится к строительно-климатической зоне II В. Расчетные температуры для проектирования отопления и вентиляции соответственно равны -28°С, -14°С. Продолжительность отопительного периода 218 суток. Максимальная глубина промерзания почвы 165 см. Умеренная зима обуславливает необходимую теплозащиту зданий и сооружений.

Выводы:

согласно СНиП 23-01-99 "Строительная климатология" территория городского округа по климатическому районированию относится к строительно-климатической зоне II B, характеризуемая как благоприятная;

климатические условия территории благоприятны для гражданского и промышленного строительства и для развития рекреации;

при размещении объектов гражданского строительства, промышленности и иных источников загрязнения окружающей среды необходимо учитывать розу ветров, более детально проанализировать рассеивающие способности атмосферы (температурные инверсии, туманы и др.), негативное влияние погодных явлений (сильные ветра, метели, и др.).

Гидрологическая и гидрогеологическая характеристика

Город расположен в верхнем течении р. Волги. Общая протяженность р. Волги 3688 км, площадь водосбора 1380000 кв.км. В верховьях р. Волга протекает через ряд озёр и в 8 км ниже последнего из них перегорожена плотиной - Верхневолжским бейшлотом, сооруженным в 1843 г. для регулирования стока воды в целях поддержания судоходства на Верхней Волге.

В районе города долина Волги глубоко врезана, трапецеидальная с крутыми склонами высотой 25-30 м. Пойма прерывистая, шириной не более нескольких десятков метров. Русло реки шириной 60-120 м, песчано-гравийное или каменистое, на отдельных участках загромождено валунами и обломками известняков. Глубины колеблются от 1,5 до 4 м. Течение реки довольно быстрое, средняя скорость 0,85-1,25 м/сек.

Питание реки смешанное, с преобладанием снегового. Водный режим водотоков характеризуется чётко выраженным весенним половодьем, низкой летней меженью, прерываемой дождевыми паводками и устойчивой продолжительной зимней меженью. Весеннее половодье начинается обычно в первой декаде апреля и продолжается в среднем 50 дней. Наивысшие уровни весеннего половодья наблюдаются в середине апреля. Более чем в половине случаев, пик половодья наблюдается при ледоходе, иногда сопровождается заторами льда. Расчетные максимальные уровни воды получены по кривой обеспеченности и составляют:

обеспеченностью 1% - 162,14 мБС, 10% -160,64 мБС. Минимальные годовые уровни могут наблюдаться как в зимний период, так и в период летней межени.

Первые ледовые образования появляются в среднем 13 ноября. Осенний ледоход наблюдается не ежегодно; средняя его продолжительность 23 дня, максимальная 84 дня. Ледостав устанавливается в первой декаде декабря и продолжается 120-160 дней. Средняя толщина льда - 51 см, максимальная 81 см. Вскрывается река в первой декаде апреля. Весенний ледоход наблюдается ежегодно, продолжительность его, в среднем, 5 дней.

Наибольшая температура воды отмечается в июле: средняя +19,7°С, максимальная +26,2°С. Продолжительность купального сезона около 80 дней.

На территории города в р. Волгу впадают реки Ракития и Холынка; в южной части протекает река Большая Лоча, впадающая в р. Волгу в 7 км ниже города.

Выводы:

гидрографическая сеть территории города достаточно хорошо развита, реки принадлежат к системе р. Волга;

вследствие наличия высоких берегов во время весенних половодий и осенних паводков возможно затопление лишь поймы и частично первой надпойменной террасы.

Инженерно-строительные условия. Минерально-сырьевые ресурсы

Инженерно-строительная оценка территории складывается из особенностей природных условий (геолого-геоморфологическое строение, гидрогеологические параметры водоносных горизонтов и комплексов, наличие и степень развития физико-геологических процессов и явлений), а также техногенных изменений геологической оболочки.

Геолого-геоморфологическая характеристика

Территория города расположена в пределах Приволжской равнины и долины р. Волги. Поверхность равнины, в основном, пологоволнистая, в северо-восточной части района - плоская. Абсолютные отметки колеблются от 175-180 м до 202 м. Уклоны поверхности изменяется от 0,4 до 10%, преимущественно не более 3%. На плоских участках, где отсутствует поверхностный сток и в местных понижениях рельефа, имеет место поверхностное заболачивание. Равнина прорезана долиной р. Волги и долинами малых рек - Холынки, Ракитни и Большой Лочи, а также оврагами.

Ширина долины р. Волги 120-550 м. В долине реки выделяются пойменная, первая и вторая надпойменные террасы, прослеживающиеся невыдержанно по обоим берегам реки. В долинах малых рек (Холынки, Ракитни и Большой Лочи) выделяются только пойменные террасы. Глубина вреза долин малых рек достигает 15-21 м, долины р. Волги 25-35 м. Коренные склоны долин рек нередко крутые, обрывистые, на отдельных участках имеют место оплывины, мелкие оползни. Значительное развитие в районе имеют овраги, которые прорезают бровки коренных склонов рек на глубину 2-10 м.

Кроме того, следует отметить наличие карьеров, глубиною от 1,5 до 3 м и более, прослеживаемых на северной окраине района и в западной и восточной частях левобережья р. Волги.

В геологическом строении района принимают участие коренные породы нижнего и среднего карбона и четвертичные отложения.

Коренные породы - известняки, доломиты, переслаивающиеся с глинами, песчаниками, мергелями, песками - залегают на глубине от 2 до 44,8 м от поверхности. Обнажаются они на коренных склонах долин рр. Волги и Холынки.

Четвертичные образования, залегающие с поверхности, представлены отложениями ледникового комплекса различных стадий оледенения, а также озерно-болотными, аллювиальными и делювиальными осадками. Это пески, супеси, суглинки и глины, перемежающиеся между собой, а также гравийно-песчаные материалы. На ограниченных участках в северо-восточной и юго-восточной частях города встречаются озерно-болотные заиленные и заторфованные суглинки.

Выводы:

территория городского округа приурочена к Приволжской равнине, характеризующаяся пологоволнистым и плоским рельефом;

территория подвержена образованию оврагов, оплывин, особенно по берегам водотоков;

естественными основаниями могут служить ледниковые, озерно-болотные, аллювиальные и делювиальные отложения.

Гидрогеологическая характеристика

Подземные воды в г. Ржеве встречаются как в четвертичных, так и в коренных породах.

В четвертичных образованиях развит ряд водоносных горизонтов, приуроченных к песчаным и супесчаным грунтам, а также гравийно-галечниковым отложениям.

В пределах пойменных террас рек подземные воды грунтового типа залегают на глубине 0,5-1,5 м; на надпойменных террасах 3-5 м и более. В пределах равнины подземные воды в четвертичных отложениях имеют невыдержанный характер залегания и вскрываются скважинами па глубинах более 5-10 метров. Однако здесь периодическое развитие имеют воды типа "верховодки", с глубиной залегания от 0-0,5 м до 5 м, причем наиболее близко к поверхности на глубине менее 2 м эти воды прослеживаются на участках слабого поверхностного стока в северо-восточной части города, либо в понижениях в рельефе в южной части города.

Ввиду ограниченного площадного распространения нередко слабой водообильности водосодержащих пород, а также возможного поверхностного загрязнения, подземные воды четвертичных отложений для централизованного хозяйственно-питьевого водоснабжения практического интереса не представляют.

В коренных породах выделяется ряд водоносных горизонтов и комплексов, характеризующихся различной водообильностью и качеством подземных вод.

Для водоснабжения используются нижне- и средне-каменноугольные протвинский и каширский водоносные комплексы.

Выводы:

ввиду ограниченного площадного распространения, нередко слабой водообильности водосодержащих пород, а также возможного поверхностного загрязнения, подземные воды четвертичных отложений для централизованного хозяйственно-питьевого водоснабжения практического интереса не представляют;

в качестве источника водоснабжения могут быть использованы подземные воды нижне- и средне-каменноугольных протвинского и каширского водоносных комплексов.

Инженерно-строительные условия

Для анализа инженерно-строительных условий были использованы результаты инженерных изысканий, проведенные для разработки Генерального плана 1989 г. и для последующих строительных работ, материалы государственных геологических фондов, а также топографические материалы масштаба 1:2000.

Учитывая рельеф, геологическое строение и гидрогеологические условия, выделены районы благоприятные, ограниченно благоприятные и неблагоприятные.

К территории благоприятной для градостроительного освоения относится большая часть района города, которая приурочена к высоким надпойменный террасам р. Волги и флювиогляциальной Приволжской равнине, где уклоны поверхности не превышают 10% и грунтовые воды залегают на глубине более 1,5 м. На локальных участках данной территории возможно периодическое появление грунтовых вод типа "верховодки".

Естественным основанием фундаментов зданий и сооружений служат аллювиальные и флювиогляциальные пески пылеватые и мелкозернистые, средней плотности, слабовлажные и влажные, супеси пластичные, озерно-ледниковые и ледниковые суглинки и глины тугопластичной и полутвердой консистенции, а также аллювиальные гравийно-галечниковые отложения. Расчетное сопротивление грунтов колеблется в пределах 200-500 кПа (2,0-5,0 кгс/см кВ.).

Следует отметить, что в юго-восточной части города встречаются озерно-болотные заиленные и заторфованные суглинки (мощностью до 5,5-9,4 м), текучей и текуче-пластичной консистенции, с расчетным сопротивлением менее 100 КПа (1,0 кгс/см кВ.). Вышеуказанные грунты не могут служить естественным основанием для сооружений.

К территориям ограниченно благоприятным для градостроительного освоения относятся:

участки склонов долин рек с уклонами поверхности от 10 до 20%;

территории с близким залеганием грунтовых вод, периодическим подтоплением, развитием "верховодки", а также заболоченные участки с мощностью торфа до 2,0 м (поймы рек, участки к северо-востоку от города). Естественным основанием фундаментов зданий здесь служат аллювиальные пески пылеватые, супеси, гравийно-галечные отложения, а также флювиогляциальные пески мелкозернистые, реже пылеватые, средней плотности, озерно-ледниковые и ледниковые суглинки и глины мягкопластичной и тугопластичной консистенции. Расчетное сопротивление грунтов колеблется от 100 КПа (1,0 кгс/см кв. - пылеватые водонасыщенные пески) до 200-400 КПа (2,0-4,0 кгс/см кв.).

К территориям неблагоприятным для градостроительного освоения относятся:

крутые склоны долин рек с уклонами поверхности более 20%;

поймы рек и пониженные участки первой надпойменной террасы р. Волги, затопляемые при наивысшем уровне воды 1% обеспеченности;

территории с возможным развитием процессов оврагообразования;

карьеры и отвалы;

территории с развитием процессов абразии, переработки берегов.

При градостроительном освоении и застройке территории города необходимо проведение дополнительных более детальных инженерных изысканий, а также осуществления специальных мероприятий по вертикальной планировке и инженерной подготовке территории.

Месторождения полезных ископаемых

По данным Департамента управления природными ресурсами и охраны окружающей среды Тверской области, в районе города, в радиусе до 20 км, полезные ископаемые представлены месторождениями кирпичных и керамзитовых глин, минеральной ваты, песчано-гравийной смеси и строительных карбонатных пород.

Опасные физико-геологические процессы

Из опасных физико-геологических явлений, имеющих место в пределах территории города Ржева, следует отметить процессы переработки берегов, оврагообразования, подтопления, периодического затопления, заболачивания.

Переработка берегов и другие эрозионные процессы приурочены в целом к долинам рек. Также в период весеннего половодья для них характерны процессы затопления.

Подтопление территорий связано в основном с близким залеганием грунтовых вод (1-2 м). Подтопление характерно для территорий со слабым дренажем плоских участков, где отсутствует поверхностный сток, и для местных понижений рельефа.

На северо-востоке города выделяются территории с развитием процессов заболачивания и торфообразования с мощностью торфа менее 2 м.

Особо охраняемые природные территории

По сведениям Министерства природных ресурсов и экологии Тверской области на территории города Ржев расположена особо охраняемая природная территория регионального значения - государственный природных заказник "Верхний Бор". Данная ООПТ образована Решением исполнительного комитета калининского областного совета народных депутатов от 12.02.1982 г. N 55 "О признании природных объектов государственными памятниками природы областного значения и усилении их охраны". Однако в соответствии с данным Решением границы государственного природного заказника не установлены. Положение на заказник разработано, но не утверждено. В проекте Генерального плана города Ржев границы ООПТ приведены в соответствии с картой-схемой границ государственного природного заказника "Верхний Бор", предоставленной Министерством природных ресурсов и экологии Тверской области.

2.5. Зоны с особыми условиями использования территорий. Планировочные ограничения

Границы зон с особыми условиями использования территорий и прочие планировочные ограничения

Система зон с особыми условиями использования территории разработана на основании требований действующих нормативных документов и является составной частью комплексной градостроительной оценки территории.

К основным зонам регламентированного градостроительного использования территории по природно-ресурсным, санитарно-гигиеническим, экологическим ограничениям относятся следующие:

санитарно-защитные зоны предприятий, сооружений и иных объектов;

санитарные разрывы от транспортных коммуникаций, санитарные разрывы от инженерных коммуникаций

охранные зоны объектов инженерной инфраструктуры;

водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы;

зоны санитарной охраны источников водоснабжения;

зоны охраны объектов культурного наследия.

Санитарно-защитные зоны предприятий, сооружений и иных объектов:

Основные требования по организации и режимы использования территорий санитарно-защитных зон определены в СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" Новая редакция, СанПиН 2.2.1./2.1.1.-2361-08 "Изменения N 1 к СанПиН 2.2.1./2.1.1.1200-03 Новая редакция, СанПиН 2.2.1/2.1.1.2555-09 "Изменение N 2 к СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 Новая редакция, СанПиН 2.2.1/2.1.1.2739-10 "Изменения и дополнения N 3 к СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 Новая редакция, СНиП 42-01-2002 "Газораспределительные системы", СанПиН 2.1.3.2630-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к организациям, осуществляющим медицинскую деятельность"), СНиП 32-03-96 "Аэродромы"; ГОСТ 22283-88 "Шум авиационный" Допустимые уровни шума на территории жилой застройки и методы его измерения"; СНиП 23-03-2003 Защита от шума.

Санитарно-защитная зона является обязательным элементом промышленного предприятия и объекта, являющегося источником химического, биологического или физического воздействия. Уровень загрязнения или уровень воздействия в ней выше нормативов, принятых для селитебных территорий. Предоставление земельных участков в границах СЗЗ производится при наличии заключения территориальных органов Госсанэпиднадзора об отсутствии нарушений санитарных норм и правил.

Достаточность ширины санитарно-защитной зоны должна быть подтверждена выполненными по согласованным и утвержденным в установленном порядке методам расчета рассеивания выбросов в атмосфере для всех загрязняющих веществ, распространения шума, вибрации и электромагнитных полей с учетом фонового загрязнения среды обитания по каждому из факторов за счет вклада действующих, намеченных к строительству или проектируемых предприятий.

Ограничения градостроительной деятельности, связанные с СЗЗ, носят временный характер и подлежат корректировке в системе градостроительного и санитарно-гигиенического мониторинга (приложение N 1).

Санитарные разрывы:

Санитарные разрывы от транспортных коммуникаций устанавливаются в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" (новая редакция), СанПиН 2.2.1./2.1.1.-2361-08 "Изменения N 1 к СанПиН 2.2.1./2.1.1.1200-03 Новая редакция, СанПиН 2.2.1/2.1.1.2555-09 "Изменение N 2 к СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 Новая редакция, СанПиН 2.2.1/2.1.1.2739-10 "Изменения и дополнения N 3 к СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 Новая редакция, СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*.

Санитарные разрывы от инженерных коммуникаций (магистральных газопроводов, магистральных нефтепроводов, линий электропередач) определяются в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" (новая редакция), СанПиН 2.2.1./2.1.1.-2361-08 "Изменения N 1 к СанПиН 2.2.1./2.1.1.1200-03 Новая редакция, СанПиН 2.2.1/2.1.1.2555-09 "Изменение N 2 к СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 Новая редакция, СанПиН 2.2.1/2.1.1.2739-10 "Изменения и дополнения N 3 к СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 Новая редакция; СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*; СНиП 2.05.06-85* "Магистральные трубопроводы"; СНиП 42-01-2002 "Газораспределительные системы".

Охранные зоны:

Охранные зоны объектов инженерной инфраструктуры (объектов электросетевого хозяйства, объектов системы газоснабжения, сетей связи и сооружений связи, магистральных трубопроводов) устанавливаются в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009 г. N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"; Федеральным законом от 31.03.1999 N 69-ФЗ (ред. от 30.12.2008) "О газоснабжении в Российской Федерации"; Постановление Правительства Российской Федерации от 20.11.2000 N 878 "Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей"; Федеральным законом от 07.07.2003 N 126-ФЗ (ред. от 07.02.2011) "О связи"; Постановлением Правительства РФ от 09.06.1995 N 578 "Об утверждении Правил охраны линий и сооружений связи Российской Федерации"; Правилами охраны магистральных трубопроводов (утв. Минтопэнерго РФ 29.04.1992, Постановлением Госгортехнадзора РФ от 22.04.1992 N 9) (с изм. от 23.11.1994).

Водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы:

Водоохранными зонами являются территории, которые примыкают к береговой линии морей, рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ и на которых устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира.

В границах водоохранных зон устанавливаются прибрежные защитные полосы, на территориях которых вводятся дополнительные ограничения хозяйственной и иной деятельности.

Ширина водоохранных зон и прибрежных защитных полос определяется в соответствии с Водным кодексом РФ от 12.04.2006 г. 201-ФЗ статья 65 (приложение N 2).

Зоны санитарной охраны источников водоснабжения:

Использование территорий в соответствии с СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения", СНиП 2.04.02-84 "Водоснабжение. Наружные сети и сооружения", СанПин 2.1.5.980-00 "Гигиенические требования к охране поверхностных вод". Основной целью создания и обеспечения режима в ЗСО является санитарная охрана от загрязнения источников водоснабжения и водопроводных сооружений, а также территорий, на которых они расположены (приложение N 3).

I пояс (строгого режима) включает территорию расположения водозаборов, очистных сооружений, резервуаров чистой воды, напорных резервуары и водонапорных башен, а также санитарно-защитные полосы водоводов, в пределах которых запрещаются все виды строительства, не имеющего непосредственного отношения к водозабору;

II пояс (режимов ограничений) включает территорию, предназначенную для предупреждения загрязнения воды источников водоснабжения. В пределах II-III поясов ЗСО градостроительная деятельность допускается при условии обязательного канализования зданий и сооружений, благоустройства территории, организации поверхностного стока и др.

Зоны охраны объектов культурного наследия.

В соответствии со ст. 34 Федерального закона N 73-ФЗ от 25.06.2002 г. "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов российской федерации", в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются зоны охраны объекта культурного наследия: охранная зона, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зона охраняемого природного ландшафта. Необходимый состав зон охраны объекта культурного наследия определяется проектом зон охраны объекта культурного наследия (Приложение N 9).

Порядок разработки проектов зон охраны объектов культурного наследия, требования к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах данных зон определены Положением о зонах охраны объектов культурного (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 26.04.2008 N 315.

Прочие планировочные ограничения

Зона затопления паводковыми водами 1% обеспеченности:

Жилищно-гражданское строительство на данных территориях требует проведения работ по инженерной подготовке и повышения отметок рельефа до незатопляемых отметок.

2.6. Состояние окружающей среды

Санитарное состояние атмосферного воздуха

Атмосферный воздух является одним из основных факторов среды обитания человека. Задачи по защите атмосферного воздуха являются одними из приоритетных проблем.

Санитарное состояние атмосферного воздуха определяется природно-климатическими показателями, выбросами от стационарных источников (промышленные и инженерные объекты), выбросами от передвижных источников (транспорт).

По метеорологическим параметрам территория г. Ржева относится к зоне умеренного потенциала загрязнения атмосферы (ПЗА) (по классификации ГГО им. А.И. Воейкова). Отрицательным фактором являются приземные инверсии, туманы, а также снежные метели, и обратное явление - штили. Летом возможно уменьшение ПЗА за счет увеличения в этот сезон по сравнению с зимой количества осадков. Положительными факторами служат открытые пространства, река Волга, зеленые насаждения.

По данным ТО Управления Роспотребнадзора по Тверской области в г. Ржеве, Ржевском, Зубцовском, Оленинском, Старицком районах, основным источником загрязнения атмосферного воздуха жилой застройки в г. Ржеве является автомобильный транспорт. Выбросы автотранспорта характеризуются более высокой токсичностью в сравнении с выбросами от производственных стационарных источников, кроме того низкое расположение выхлопных труб от поверхности земли способствует скоплению выхлопных газов в зоне дыхания. Низкое качество используемого топлива, отсутствие объездной дороги для грузового автотранспорта также негативно влияют на состояние воздуха городского округа.

На контроле ТО Управления Роспотребнадзора на территории г. Ржева находится 90 предприятий, которые могут являться источниками негативного воздействия на окружающую среду. Основной вклад в загрязнение атмосферы вносят предприятия электроэнергетики и жилищно-коммунального хозяйства, деревообрабатывающей промышленности, машиностроения. Ряд предприятий имеют разработанные проекты санитарно-защитных зон, однако большинство санитарно-защитных зон имеют ориентировочные размеры в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" (Новая редакция со всеми изменениями и дополнениями). Большинство предприятий города относятся к 4 классу опасности.

К числу предприятий, расположенных в жилой застройке без соблюдения санитарно-защитной зоны, относится асфальтобетонный завод. Предприятием не проводятся природоохранные мероприятия, мероприятия по уменьшению количества выбросов загрязняющих веществ, не соблюдается нормативный размер санитарно-защитной зоны: ближайшие жилые дома располагаются на расстоянии 100 м. Однако на данный момент производственный процесс на предприятии приостановлен.

По данным Департамента управления природными ресурсами и охраны окружающей среды Тверской области преобладающими загрязняющими веществами атмосферного воздуха в городе Ржеве являются: оксиды азота, оксиды углерода, диоксид серы, сажа, бензол. Но система постоянного мониторинга за состоянием атмосферного воздуха на территории города Ржева отсутствует.

Санитарное состояние водных объектов. Качество питьевой воды

Гидрографическая сеть города принадлежит системе р. Волга. Качество воды в реке Волга характеризуется как "очень загрязненная" . При этом по данным ТО Управления Роспотребнадзора состояние водных объектов питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения ухудшилось за последнее время по санитарно-химическим (железа до 5 ПДК, жесткости общей до 5 ПДК, мутности, цветности до 3 ПДК), микробиологическим (общее количество колиформных бактерий и термотолерантных колиформных бактерий) показателям, но незначительно улучшилось по паразитологическим показателям. Качество воды по водоемов 2 категории, используемых населением для рекреационных целей, остается крайне неудовлетворительным.

Причина неудовлетворительного качества воды в водоемах 1-2 категории - техническое состояние очистных сооружений организаций, применение низкоэффективных методик очистки сточных вод, несанкционированный сброс в водные объекты без очистки как с территорий выше по течению реки, так и в самом городе. Практически во всех организациях отсутствуют или выполняются не в полном объеме программы производственного контроля, не проводятся лабораторные исследования сточных вод. Сточные воды не обеззараживаются. Кроме того, в городе отсутствует система ливневой канализации в целом и по микрорайонам города, в частности.

Основным источником централизованного хозяйственно-питьевого водоснабжения населения г. Ржева является поверхностный водоток - река Волга. Доля воды из подземных источников водоснабжения незначительна. По данным ТО Управления Роспотребнадзора состояние водозаборных сооружений поверхностных источников водоснабжения не обеспечивают в должной мере качество питьевой воды (отсутствие сооружения доочистки воды, изношенность и превышение срока эксплуатации систем, не соблюдение режимов зон санитарной охраны и другое). Вода перед подачей населению только обеззараживается.

По данным ТО Управления Роспотребнадзора в г. Ржеве отмечается превышение уровня проб водопроводной воды, не отвечающей гигиеническим требованиям по санитарно-химическим, микробиологическим и паразитологическим показателям. Это связано в первую очередь с высокой изношенностью водопроводных сетей, что приводит к вторичному загрязнению питьевой воды, подаваемой населению.

Основные причины неудовлетворительного качества питьевой воды по данным ТО Управления Роспотребнадзора в г. Ржеве заключаются нарушении технических регламентов, состоянии инженерной инфраструктуры.

Санитарное состояние почвы. Санитарная очистка территории

По данным Департамента управления природными ресурсами и охраны окружающей среды Тверской области в эпидемическом отношении показатели по почве характеризуются как "умеренно-опасные", по санитарно-химическим - "допустимые". При этом по данным ТО Управления Роспотребнадзора отмечается положительная динамика по сокращению уровней санитарно-химического и паразитологического загрязнения почвы, как в селитебной зоне, так и на всей исследуемой территории города Ржева. Но, в то же время, наблюдается рост неудовлетворительных проб по микробиологическим показателям.

Причины высоко уровня микробного загрязнения почвы: неудовлетворительное состояние сетей канализации, увеличение объемов твердых бытовых отходов, складирование отходов с нарушением природоохранных требований.

На сегодняшний день город Ржев переходит на контейнерную систему уборки бытового мусора. Однако не решен вопрос сбора ТБО от частных домовладений, кооперативных жилых домов, бумажной тары от магазинов, павильонов, ларьков. Система сбора вторсырья не развита. Бытовые отходы вывозятся на полигон ТБО, расположенный на северо-запад от города Ржева. На сегодняшний день схема санитарной очистки не разработана.

Физические факторы воздействия и ионизирующее излучение

На автомагистралях и улицах с интенсивными транспортными потоками возрастает опасность воздействия шума на здоровье населения. Крупные грузовые машины и автобусы играют наибольшую роль в шумовом загрязнении города. На дорогах и улицах, открытых для грузового автотранспорта, превышение уровня шума иногда достигает 7-10 дБА. Удельный вес проб, не отвечающих санитарно-гигиеническим нормативам, составляет - 33,3 %. Наибольшие уровни превышений показателей шума выявлены на территории города в районе Нового рынка, на перекрёстке ул. Ленина / ул. Бехтерева, перекрёстке ул. Краностроителей / ул. Садовая, по ул. Б. Спасская.

По результатам лабораторных исследований за последний год превышение уровня шума отмечено вблизи промышленных предприятий (Ржевский филиал ОАО "Тверьхлебпром", ФГУ "ДЭП-70"), расположенных без необходимого разрыва от жилых домов. Удельный вес неудовлетворительных проб составил - 55,5 %.

Исследование электромагнитного излучения на открытой территории города не проводятся. Уровни ионизирующего излучения исследуются в общественных зданиях и сооружениях по параметрам: мощность эквивалентной дозы гамма-излучения и концентрации радона. По результатам лабораторно-инструментальных исследований превышений санитарных норм не выявлено.

Выводы:

на территории города не развита система постоянного мониторинга за состоянием окружающей среды, проводятся только отдельные разрозненные наблюдения, зачастую не связанные в единую информационную базу;

основной источник загрязнения атмосферного воздуха -автомобильный транспорт;

большинство предприятий относятся к 4 классу опасности;

режимы санитарно-защитных зон соблюдаются не в полном объеме, у большинства предприятий отсутствуют разработанные проекты санитарно-защитных зон;

вода р. Волга характеризуется как "очень загрязненная";

качество воды, подаваемой населению, не удовлетворяет санитарно-гигиенические требования по санитарно-химическим, микробиологическим и паразитологическим показателям;

состояние почвенного покрова характеризуется как умеренно-опасное, однако наблюдается рост неудовлетворительных проб по микробиологическим показателям;

схема санитарной очистки города не разработана, не решен вопрос сбора ТБО от частных домовладений, кооперативных жилых домов, бумажной тары от магазинов, павильонов, ларьков, не развита также система сбора вторсырья не развита;

бытовые отходы вывозятся на полигон ТБО, расположенный на северо-запад от города Ржева;

шумовые показатели превышают нормативные на территориях, расположенных вдоль основных автомагистралей;

радиационный фон находится на стабильном уровне.

2.7. Выводы комплексного анализа состояния территории

Анализ состояния территории городского округа, проблем и направлений ее комплексного развития (комплексный градостроительный анализ территории) выполнен с целью определения потенциала городского округа для дальнейшего развития и выявления проблемных планировочных ситуаций, требующих разрешения.

Для целей градостроительного развития можно выделить следующие наиболее важные характеристики территории городского округа - город Ржев:

Городской округ - город Ржев имеет выгодное экономико-географическое положение, является административным центром Ржевского района. Город Ржев - крупный узел железнодорожного и автомобильного транспорта: в Ржеве пересекаются железные дороги Москва - Рига и Мурманск - Новороссийск, в 1,5 км от южной границы города проходит автомагистраль М-9 "Балтия".

Ржев - один из древнейших городов Верхневолжья, первое упоминание о нем относится к 1216 г. На протяжении многих веков город выполнял оборонительные функции на границе московских, а затем и русских земель. Несмотря на значительные разрушения в период Великой Отечественной войны, в Ржеве сохранилась исторически сложившаяся планировочная структура, объекты культурного наследия (в том числе, объекты археологического наследия), ценные природные ландшафты. Ржев входит в состав 14 городов Тверской области, имеющих статус "историческое населенное место". Многие памятники требуют срочных мероприятий по научному изучению, реставрации, реконструкции и капитальному ремонту.

Территория города Ржева расположена в пределах Приволжской равнины и долины р. Волги. Поверхность равнины, в основном, пологоволнистая, в северо-восточной части района - плоская. Абсолютные отметки колеблются от 175-180 м до 202 м. Уклоны поверхности изменяется от 0,4 до 10%, преимущественно не более 3%. В целом территория городского округа благоприятна для градостроительного освоения. Из опасных физико-геологических явлений, имеющих место в пределах территории города Ржева, следует отметить процессы переработки берегов, оврагообразования, подтопления, периодического затопления, заболачивания.

В экономике муниципального образования ведущая роль принадлежит промышленному комплексу. В структуре промышленного производства ведущую роль играет машиностроение. В городе работает порядка 60 крупных и средних предприятий и организаций.

К 1979 г. в городе насчитывалось 68,9 тыс. чел. В 80-е годы темпы роста численности замедлились и остановились, с 90-х годов - численность населения стабильно уменьшается, в настоящее время составляет порядка 60 тыс. чел. Город характеризуется старением населения и высокой долей лиц старших возрастных групп. Однако город остается привлекательным для переселения - механический прирост населения на протяжении многих лет положителен.

В пределах установленных границ городской округ имеет достаточно ограниченные территориальные ресурсы для дальнейшего градостроительного развития. Необходимы мероприятия по эффективному использованию территории, установлению границ функциональных зон, сокращению размеров санитарно-защитных зон в результате проведения природоохранных мероприятий.

Общая площадь жилищного фонда города Ржева составляет порядка 1400 тыс.кв. м. или 23,2 кв.м. на одного жителя. Это несколько выше, чем в целом по России. 60% жилых зданий составляют кирпичные дома, 40% приходится на панельные, блочные, смешанные и деревянные жилые дома. Общая площадь ветхого и аварийного жилищного фонда составляет 1,7 тыс. кв. м, что составляет порядка 0,1 % от всего объема жилищного фонда.

В Ржеве представлены все виды учреждений обслуживания, однако обеспеченность ими населения неравномерна. В сравнении с рекомендуемыми социальными нормативами, принятыми Правительством РФ в 1996 г., уровень обеспеченности спортивными учреждениями, учреждениями общественного питания, высшего (филиалов), среднего и начального профессионального образования, может быть охарактеризован как высокий.

В то же время город недостаточно обеспечен учреждениями здравоохранения, культуры, дошкольными учреждениями. Наблюдается дефицит мест отдыха населения, в т.ч. детских лагерей.

Город обладает развитой сетью внешних транспортных коммуникаций железнодорожного и автомобильного транспорта, что предопределяет высокий потенциал его дальнейшего социально-экономического развития.

Неразвитость внутригородских дуговых (окружных) дорог также приводит к перегрузке центральных городских магистралей, заполнению их не только внешним, но и городским грузовым транспортом, что негативно сказывается на состоянии городской среды.

Реализации обходных и окружных магистралей во многом препятствует необходимость возведения дорогостоящих мостовых переходов через реку Волгу и путепроводов через многочисленные железнодорожные пути. Существующие переходы не обладают надлежащей пропускной способностью, имеют ограничения по транспортной нагрузке, а их недостаточное количество предопределяет наличие значительных перепробегов городского транспорта.

Несмотря на "статистическое благополучие", фактическое состояние дорожных покрытий не обеспечивает надлежащие скорость и безопасность движения транспорта. Требуются большие капитальные вложения на строительство новых дорог, реконструкцию и капитальный ремонт существующих дорог, инженерных сооружений особенно автомобильных мостов.

Централизованная система водоснабжения города состоит из: двух поверхностных водозаборов, восьми артезианских скважин, 134,89 км водопроводных сетей. Общая производительность водозаборов составляет 15,0 тыс.м3/сут. Степень износа водозаборов - 86%. Производительность артезианских скважин 5,0 тыс.м3/сут. Степень износа - 64%. Техническое состояние водопроводных сетей и сооружений (значительный износ) снижает уровень подготовки воды питьевого качества, также часть подаваемой воды теряется при транспортировке.

В городе существует централизованная система канализации. Хозяйственно-бытовые стоки самотечно-напорной системой канализации отводятся на три комплекса канализационных очистных сооружений (КОС). Степень износа КОС составляет 71%. В эксплуатации находится 17 канализационных насосных станций (КНС), с износом 67%. Протяженность сетей канализации составляет 109,57 км, износ - 74%. Требуется реконструкция сооружений КОС. Физически изношенные сети канализации и КНС нуждаются в ремонте или замене.

Газоснабжение города осуществляется на базе использования природного газа. Подача газа к городу осуществляется отводами от системы магистральных газопроводов. Система газоснабжения города работает бесперебойно, имеются проблемы изношенности газопроводов.

Из-за изношенности коммуникаций, суммарные потери в тепловых сетях достигают 15% от производимой тепловой энергии. Оборудование тепловых источников морально и физически устарело, необходима модернизация котельных, тепловые сети города нуждаются в перекладке.

Электроснабжение потребителей городского округа осуществляется в полном объеме. На перспективу для обеспечения электроэнергией потребителей нового строительства потребуется строительство новых ТП 10\0,4 кВ и сетей 10-0,4 кВ. Также для надежного электроснабжения существующих потребителей на перспективу потребуется модернизация существующих подстанций 110 кВ "Ржев", 35 кВ "РМК", "ЦДТ" 10\0,4 кВ с внедрением энергосберегающих технологий и сетей 110 кВ, 35 кВ, 10-0,4 кВ.

Основной источник загрязнения атмосферного воздуха -автомобильный транспорт, шумовые показатели превышают нормативные на территориях, расположенных вдоль основных автомагистралей.

Режимы санитарно-защитных зон соблюдаются не в полном объеме, у большинства предприятий отсутствуют разработанные проекты санитарно-защитных зон.

Радиационный фон находится на стабильном уровне.

3. Обоснование предложений по территориальному планированию, этапы их реализации

3.1. Экономическая база. Трудовые ресурсы и занятость

Существующее положение

Город Ржев является основным промышленным, административным, финансовым и обслуживающим центром Ржевского муниципального района.

Экономика Ржева ориентирована на обрабатывающие производства, где занято 39% населения городского округа. В городском округе работает порядка 60 крупных и средних предприятий и организаций.

В структуре промышленного производства ведущую роль играет машиностроение. Отрасль представлена 8 предприятиями, на которых работает порядка 20% занятых. К наиболее крупным предприятиям относятся ОАО "Элтра" , ООО "Прамо-Электро", ОАО "Ржевский краностроительный завод".

Промышленность строительных материалов представлена предприятиями ОАО "Кран", ФГУ ДЭП N 70 и ОАО "МПМК "Ржевская-1", продукция которых ориентирована на местных рынок.

В городе имеется предприятие деревообрабатывающей промышленности - ЗАО ПО "Лесозавод".

Легкая промышленность представлена переработкой льна, изготовлением спецодежды.

22% населения заняты в пищевой отрасли. В Ржеве работают предприятия по выпуску мясных, хлебных изделий, молочной продукции и пива.

В пределах городского округа расположено ОАО "514 АРЗ" (авиационный ремонтный завод), осуществляющий серийный ремонт и модернизацию самолетов.

В настоящее время часть населения города Ржева работает в Москве, Твери и в других городах.

Таблица 4

Среднесписочная численность занятых по крупным и средним организациям г. Ржева *(3)

Вид экономической деятельности	Численность занятых, чел	Доля, %	Раздел D, доля, %
Раздел "С" - добыча полезных ископаемых	31	0
Раздел "D" - обрабатывающие производства	7695	39	100
Подраздел "DA" - производство пищевых продуктов, включая напитки и табак	1656		22
Подраздел "DD" - обработка древесины и производство изделий из дерева	350		4
Подраздел "DE" - целлюлозно-бумажное производство; издательская и полиграфическая деятельность	57		1
Подраздел "DG" - химическое производство	50		1
Подраздел "DI" производство прочих неметаллических минеральных продуктов	582		8
Подраздел "DJ" - металлургическое производство и производство готовых металлических изделий	930		12
Подраздел "DL" - производство электрооборудования, электронного и оптического оборудования	1397		18
Подраздел "DM" производство транспортных средств и оборудования	898		11
Подраздел "DN " - прочие производства	179		2
Производство машин и оборудования (без производства оружия и боеприпасов)	1596		21
Раздел "Е" - производство и распределение электроэнергии, газа и воды	873	4
Раздел "F" - строительство	474	2
Раздел "G" - оптовая и розничная торговля; ремонт автотранспортных средств, мотоциклов, бытовых изделий и предметов личного пользования	464	2
Раздел "Н" - гостиницы и рестораны	144	1
Раздел "I" - транспорт и связь	2620	13
Раздел "J" - финансовая деятельность	193	1
Раздел "K" - операции с недвижимым имуществом, аренда и предоставление услуг	745	4
Раздел "L" - государственное управление и обеспечение военной безопасности; обязательное социальное обеспечение	2024	10
Раздел "M" - образование	2106	11
Раздел "N " - здравоохранение и предоставление социальных услуг	1914	10
Раздел "O" - предоставление прочих коммунальных, социальных и персональных услуг	630	3
прочие	45	0
Итого	19913	100

Проектные предложения

Одним из важнейших направлений развития города Ржева является использование такого конкурентного преимущества города, как и Тверской области в целом, - положение между Москвой и Петербургом на пересечении международных и внутренних транспортных направлений. Предприятия, размещаемые в Тверской области, несут более низкие по сравнению с соседней Московской областью издержки на аренду земли и недвижимости, оплату труда. Наличие на территории области запасов природных ресурсов для стройиндустрии способствует фактическому удешевлению строительства.

Развитие Ржева неизбежно будет происходить под влиянием не только сугубо местных и региональных возможностей и потребностей, но и с учетом запросов Центрального экономического района и других российских регионов.

Машиностроение. Приоритетными для размещения в Ржеве следует считать предприятия машиностроения. Развитие и модернизация транзитных транспортных путей, проходящих через территорию города и области, будет способствовать развитию транспортного машиностроения. В связи с размещением в стране ряда заводов зарубежных автогигантов, встанет вопрос о развитии производств, обеспечивающих их качественными комплектующими. Возможно размещение предприятий по производству строительной дорожной техники, оборудования для автозаправок и т.п.

В Ржеве возможно размещение предприятий точного машиностроения, приборостроения, электронной промышленности.

По условиям рельефа и особенностям землепользования Тверской области существует потребность в использовании малой сельхозтехники. Для развития личных подсобных и фермерских хозяйств (в т.ч. Московской области) разного профиля требуются средства малой механизации. В связи с развитием льноводства и углублением льнопереработки предприятия города могут занять свою нишу в производстве соответствующих видов техники как для нужд Тверской области, так и для соседних льноводческих регионов.

На территории города может быть размещено предприятие по переработке металлолома. Аргументами в пользу его размещения является наличие вторичного сырья (оно будет поставляться из Москвы и Московской области).

Строительство. Развитие зоны полимагистрального транспортного коридора Москва - Санкт-Петербург и коттеджное строительство в районах, примыкающих к границе с Московской областью, создают условия для расширения производства строительных материалов. На территории города могут быть созданы высокотехнологичные предприятии (в т.ч. по производству листового стекла разной толщины и прочих технических данных), возможно наращивание объемов производства красного кирпича.

Логистика. Развитая сеть внешних транспортных коммуникаций железнодорожного и автомобильного транспорта г. Ржев создает предпосылки для развития логистики (в том числе производственно-логистический комплекс на базе ООО "Ржевагроснаб" ).

Легкая промышленность. При условии роста сборов льна и объемов производства льноволокна в Тверской области, в Ржеве целесообразно создание прядильных мощностей. Перспективы развития легкой промышленности связываются с углубленной переработкой льняного сырья в целях производства чисто льняных и смесовых тканей, трикотажа и иной продукции. Также возможно более полное использование отходов льняной промышленности.

В случае налаживания в Тверской области производства натуральной кожи, а также производства конкурентоспособных искусственных материалов, в Ржеве могут получить развитие предприятия кожевенной и обувной промышленности.

Пищевая промышленность. Пищевая промышленность - это один из наиболее выгодных для инвестиций секторов производства. Приоритетным направлением развития пищевой промышленности может стать выход на рынки Санкт-Петербурга, Москвы и Московской области. Продвижение продуктов связано с созданием ряда узнаваемых брендов, занимающих на рынке, к примеру, узкие и специфические ниши. В настоящее время на территории г. Ржева реализуется инвестиционный проект по созданию маслоэкстракционного завода.

3.2. Население

Численность населения города Ржева составила 60,1 тыс. чел., это второй по величине город Тверской области.

В начале XX века численность населения составляла порядка 20 тыс. человек. К 40-м годам численность населения увеличилась в 2,5 раза. Быстрый рост связан с развитием льняной обрабатывающей промышленности. В годы Второй мировой войны город был разрушен, практически, полностью. Но к переписи 1979 г. в городе насчитывалось уже 68,9 тыс. чел. В 80-е годы темпы роста численности замедлились и остановились, с 90-х годов - численность населения стабильно уменьшается.

Динамика численности населения по годам (тыс. чел.):

Перепись 1979 г. - 68,9

Перепись 1989 г. - 69,8

Перепись 2002 г. - 63,7

Динамика численности населения города определяется величиной естественного и механического приростов.

В последние годы численность населения Ржева стабильно уменьшалась, прежде всего, за счет высокой смертности населения (в 2 раза превышает рождаемость). С начала 2000-х годов в городе наблюдается увеличение рождаемости населения (с 6,2 до 9,6 родившихся на 1000 человек).

Город характеризуется старением населения и высокой долей лиц старших возрастных групп.

Наблюдается многолетний отток населения в столичные города, в Тверь, а также снижение привлекательности Ржева для мигрантов из СНГ и российского Севера. Однако город остается привлекательным для переселения - механический прирост населения на протяжении многих лет положителен (приложение N 4).

Половозрастная структура населения города Ржева в целом близка к общероссийской: высокая доля населения старше трудоспособного возраста - 22 % и низкая доля детей - 16 % (табл. 5)

Таблица 5

Половозрастная структура населения в 2005 г.

Показатели	%
- дети (0-15 лет)	15
- трудоспособный возраст ж 16-54 м 16-59	61
- старше трудоспособного	24
Итого:	100

Выводы:

В настоящее время для населения Ржева характерно снижение численности населения. В городе продолжается естественная убыль населения, однако за последние 10 лет наблюдалась стабилизация уровня смертности и повышение уровня рождаемости. Механическое движение населения характеризуется положительными значениями. Для Ржева характерна возрастная структура регрессивного типа с пониженной долей молодых возрастов.

3.3. Прогноз демографического и социально-экономического развития

На этапе Концепции социально-экономического развития города Ржева были рассмотрены три сценария: инерционный, модернизационный и инновационный. Инерционный сценарий предусматривал стабилизацию численности населения на современном уровне, модернизационный - несущественный рост и инновационный сценарий - рост численности населения до 65 тыс. чел.

Администрацией города Ржева был согласован инновационный вариант развития. Его особенность состоит в том, что, он не стагнирует социально-экономическое развитие города и не изменяет существенным образом его производственный профиль. Основная задача инновационного варианта - эволюционное экономическое развитие.

В течение прогнозируемого периода перспективную численность населения города Ржева будут определять следующие факторы:

Выгодное экономико-географическое положение: Ржев находится в 220 км от Москвы, в 130 км от Твери. Через Ржев проходят железные дороги Москва - Рига, Мурманск - Новороссийск, автодорога Москва - Рига.

Город Ржев - второй по величине после областного центра, центр местной системы расселения. В перспективе возможно формирование тесных социально-экономических связей с городом Зубцов, расположенным в 22 км от Ржева.

В последние годы для города характерен стабильный рост рождаемости населения, положительный механический прирост населения.

Туристическая привлекательность города Ржева и Ржевского района (наличие историко-культурного потенциала и благоприятная экологическая ситуация).

Наличие мощной машиностроительной базы, строительного комплекса.

Развитая сеть социальной инфраструктурой, наличие учреждений высшего (филиалов), среднего и начального профессионального образования, что делает город привлекательным для молодежи.

Ожидается, что в ближайшее время численность населения города Ржева стабилизируется за счет увеличения рождаемости и уменьшения смертности населения и в последующем выйдет на небольшой рост, вследствие положительного сальдо миграции. К 2021 г. предполагаемая численность населения составит 63 тыс. чел.

Период с 2020 по 2031 гг. будет характеризоваться ростом численности населения города. Помимо положительных тенденций естественного движения населения, продолжится механический прирост населения.

Увеличение численности трудоспособного населения планируется за счет увеличения количества рабочих мест по следующим сферам:

Базовые отрасли экономики:

развитие традиционных отраслей промышленности;

привлечение и размещение (выбор инвестиционных площадок) предприятий нового профиля;

развитие производственных связей и межотраслевого сотрудничества предприятий.

Развитие транспортных функций, средств связи:

создание транспортно-логистического комплекса;

формирование предприятий по ремонту и обслуживанию транспортных средств;

повышение эффективности почтовой службы;

создание условий для доступа в Интернет.

Развитие туризма и рекреации:

ремонт и содержание объектов отдыха и туризма;

развитие туристско-рекреационной инфраструктуры, строительство новых объектов отдыха и туризма;

охрана объектов культурного наследия, реставрация и реконструкция памятников, их целесообразное использование.

Развитие социальной сферы

развитие служб разных организационно-правовых типов;

совершенствование механизмов финансирования бюджетных учреждений социальной сферы;

совершенствование форм социально-культурного и медицинского обслуживания;

организация социальных домов для престарелых и социально-незащищенных лиц.

Численность населения на конец расчетного периода по принятому варианту прогноза составит 65 тыс. чел.

3.4. Обоснование вариантов решения задач территориального планирования. Развитие планировочной структуры. Функциональное зонирование территории

Проектная планировочная структура города Ржева формируется на основе следующих основных принципов:

1. Учет экономико-географического положения, особенностей сложившейся планировочной организации территории, накопленного экономического потенциала и конкурентных преимуществ города.

2. Формирование открытой планировочной структуры, позволяющей развивать потенциал территории города по нескольким направлениям.

3. Оптимизация и органическое насыщение основных планировочных осей (зон, прилегающих к основным транспортным магистралям) объектами обслуживания.

4. Выделение зон активного градостроительного освоения с учетом необходимости сохранения баланса интересов в развитии промышленности, жилищного строительства, благоустройства территории и сохранения объектов культурного наследия.

5. Оптимизация системы расселения и объектов обслуживания населения на основе программы социально-экономического развития территории.

6. Улучшение качества градостроительной среды за счет развития современной инженерной и транспортной инфраструктур.

Планировочные решения сформировались на базе комплексного градостроительного анализа территории городского округа. Это позволило определить следующие планировочные мероприятия:

Рациональное использование территории;

Ремонт и реконструкция существующего жилищного фонда, новое строительство в необходимых объемах;

Реконструкция существующих инженерных и транспортных коммуникаций - строительство и ремонт улично-дорожной сети, мероприятия по инженерному оборудованию территорий;

Организация оптимальной системы обслуживания, соответствующей нормативной;

Благоустройство и озеленение территории.

В процессе разработки проектных решений Генерального плана муниципального образования городской округ Ржев были рассмотрены два варианта территориального развития.

Территория города была условно разделена на планировочные районы на стадии комплексного градостроительного анализа и пофакторно оценена. Выводы из комплексной оценки территории позволили выявить территории, наиболее благоприятные для градостроительного развития.

В обоих вариантах предусмотрено строительство обходной автомобильной дороги города Ржев в пределах существующих границ города, минуя основной массив селитебной территории.

Вариант 1

В данном варианте была предложена следующая структура жилищного строительства: много- и среднеэтажная жилая застройка - 50%, застройка малоэтажными жилыми домами - 10%, застройка индивидуальными застройка - 40%.

Общая площадь территорий для нового жилищного строительства согласно экономическим расчетам составила 216 га. Все площадки для градостроительного развития располагаются в пределах установленных границ городского округа Ржев.

Данный вариант предполагает развитие урбанизированного каркаса города, однако с точки зрения сложившейся исторической среды создает некоторые диспропорции между существующей застройкой и новым жилищным строительством. Также, размещение многоэтажной застройки на севере города за территорией железной дороги потребует значительных мероприятий по подготовке территории.

Вариант 2

Данный вариант предусматривает следующую структуру: много- и среднеэтажная жилая застройка - 30%, застройка малоэтажными жилыми домами - 10%, индивидуальная застройка - 60%. Этот вариант предполагает освоение большей территории города под индивидуальное жилищное строительство и создает более комфортную среду проживания горожан. Развитие индивидуального жилищного фонда наиболее востребовано как на данный момент, так и в перспективе развития города. Также в данном варианте предусматривается перевод некоторого количества садоводческих массивов в зоны индивидуальной жилой застройки.

Оба варианта учитывают ранее разработанные проекты планировок на отдельные городские территории и частично поддерживают идею ранее разработанного Генерального плана города.

По итогам рассмотрения концепции и выводов комплексного анализа территории в качестве базового был принят второй вариант развития города.

Развитие планировочной структуры, основные мероприятия по территориальному планированию

Градостроительная концепция Генерального плана муниципального образования город Ржев направлена на обеспечение территориального развития и оптимальную функциональную градостроительную организацию города, создание благоприятной для жизни среды.

Градостроительная концепция Генерального плана предусматривает формирование Ржева как второго по значению центра Тверской области с оптимальной градостроительной организацией всех функциональных зон.

Анализ территориальных особенностей показал, что, несмотря на незначительное количество территориальных ресурсов внутри городской черты, этих ресурсов достаточно для размещения площадок нового жилищного строительства в пределах расчетного срока.

Главными факторами, определяющими проектную планировочную структуру городского округа, являются:

взаимное расположение селитебных и производственных зон;

внешние транспортные связи;

ландшафтная структура территории;

особенности этапов градостроительного развития (планировочная сетка, высотные композиционные доминанты, исторические зеленые насаждения);

планировочные ограничения (коридоры инженерных и транспортных коммуникаций, санитарно защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия и др.);

Генеральным планом предусматриваются следующие основные мероприятия:

сохранение исторически сложившейся планировочной структуры Ржева, сохранение его исторических достопримечательных мест, площадей, объектов культурного наследия; осуществление градостроительной деятельности на исторической территории города на основе режимов зон охраны памятников;

упорядочение функционального зонирования, уменьшение санитарно-защитных зон предприятий, реконструкция ветхого фонда и упорядочение застройки в периферийных районах города, перевод территорий ряда садоводств в зоны застройки индивидуальными жилыми домами;

комплексное благоустройство существующих жилых микрорайонов и кварталов - ремонт и реконструкция зданий, инженерной инфраструктуры, транспортных магистралей и проездов;

развитие системы общественных центров и комплексов, как в пределах существующих районов, так и в составе новых жилых микрорайонов и кварталов, в производственных зонах и на основных транспортных подъездах к городу;

комплексная застройка районов нового жилищного строительства - организация системы обслуживания, развитие транспортной инфраструктуры, проведение работ по благоустройству и инженерному оборудованию;

выборочная реконструкция жилого фонда в центре города с насыщением территории объектами социальной и обслуживающей инфраструктур (гостиницы, торгово-офисные здания, рестораны, кафе и др.) при сохранении исторического характера застройки;

организация прогулочной благоустроенной набережной вдоль р. Волги в центральной части города;

организация системы обслуживающих многофункциональных центров на основных транспортных магистралях, создание логистического комплекса в северо-восточной части города;

благоустройство существующих парковых зон, строительство новых объектов озеленения общего пользования, рекреационных зон; формирование единого "зеленого каркаса" территории города вдоль берегов р. Волги и р. Холынки;

рекультивация территории за железной дорогой на севере города и создание новой парково-рекреационной зоны для жителей новых жилых массивов;

благоустройство производственных территорий с целью снижения вредного воздействия на окружающую среду, наиболее эффективного использования территории;

развитие и модернизация транспортного комплекса и инженерных систем.

На основе комплексного анализа территории с учетом зон с особыми условиями использования территорий и других планировочных ограничений в Генеральном плане намечены следующие территории для развития различных видов деятельности: жилищного строительства, объектов обслуживания, производственной деятельности, отдыха и туризма.

Развитие жилищного строительства.

Под новое жилищное строительство Генеральным планом определены территории, располагающиеся, в основном, по периметру города. Развитие жилых зон предполагается во всех направлениях - западном, восточном, северном. Небольшое количество площадок для индивидуального жилищного строительства предусмотрено, также, в южном направлении.

Под комплексное жилищное освоение на первую очередь в Генеральном плане намечен западный район "Шопорово", в основном под индивидуальную жилую застройку, в северо-западной части планируется застройка многоэтажными жилыми домами.

Часть юго-восточного микрорайона "Нижний Бор" отдана под развитие индивидуальной жилой застройки. Также, на юге и юго-востоке предлагается перевод некоторого количества садоводческих массивов в зоны индивидуального жилищного строительства. Такая же концепция по переводу садоводств в зоны ИЖС предусматривается в центральной и восточной частях города.

На расчетный срок Генерального плана планируется освоение территории Западной части города в районе Шопорово и к югу от него (много- и среднеэтажная жилая застройка, малоэтажная жилая застройка, индивидуальная жилая застройка). В южной части города в районе бывших деревень Домашино и Васильевский, за территорией железной дороги предполагается развитие индивидуального жилищного строительства.

В северной части города за территорией железной дороги (территория Зеленькино) предусмотрено индивидуальное жилищное строительство.

В центральной исторической части города требуются мероприятия по реконструкции жилого фонда. Существующий многоэтажный микрорайон, расположенный между рекой Холынкой и микрорайоном военного городка (Захолынская часть города) должен также обрести более четкую структуру, он формирует облик города в восточной его части вдоль трассы проектируемой обходной дороги города Ржев.

В новых жилых микрорайонах проектом предусматривается создание новых зон отдыха, в северной части предполагается размещение парковой зоны с размещением рекреационных объектов.

Развитие производственных территорий

Предусматривается комплексное благоустройство существующих производственных зон и формирование новых производственных участков в юго-западной части города, формирование коммунально-складских зон на территориях, примыкающих к существующим производственным и коммунально-складским зонам. Формирование территорий в существующих промышленных зонах для размещения производственных площадок (в северо-западной части города около предприятия ОАО "Ржевкирпич" ).

На расчетный срок определена площадка для формирования логистического центра. Она расположена на северо-востоке между железной дорогой и автомобильной дорогой Старица-Тверь. Рядом предполагается разместить площадку под устройство снегосвалки.

Благоустройство территории и рекреационная деятельность

Территория города обладает довольно высоким рекреационным потенциалом. Генеральным планом предусматривается создание "зеленого каркаса" города - пространственно непрерывной системы озелененных территорий и рекреационных зон. Для обеспечения благоприятной среды проживания и организации отдыха населения, проектом предлагается в районах нового строительства выделение территорий для организации зеленых насаждений общего пользования (скверов, садов, парковых зон, а также для размещения спортивных и детских площадок. площадок для занятий физкультурой и спортом.

Проектом предлагается озеленение территорий вдоль рек Волга и Холынка, строительство и оборудование озелененной набережной, создание пешеходных и прогулочных маршрутов, оборудование пляжа, создание парково-рекреационной зоны в северной части города.

Предполагаются мероприятия по уменьшению санитарно-защитных зон от предприятий, сооружений и иных объектов и организация озеленения специального назначения

Функциональное зонирование территории. В Генеральном плане даны предложения по функциональному зонированию территории городского округа, на соответствующей схеме отражены границы следующих функциональных зон:

жилые зоны различных строительных типов в соответствии с этажностью и плотностью застройки (зоны застройки много- и среднеэтажными жилыми домами, зоны застройки малоэтажными жилыми домами, зоны застройки индивидуальными жилыми домами, зона школ и детских дошкольных учреждений);

общественно-деловые зоны (зона делового, общественного и коммерческого назначения; зона объектов здравоохранения и социальной защиты; зона объектов высшего и среднего профессионального образования; зона объектов, предназначенных для занятий физической культурой и спортом; зона объектов обслуживания, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности);

производственные зоны, зоны транспортной и инженерной инфраструктур (производственная зона; коммунально-складская зона; производственно-деловая зона; зона объектов инженерной инфраструктуры; зона объектов транспортной инфраструктуры);

рекреационные зоны (зона скверов, парков, городских садов; зона объектов санаторно-курортного лечения, отдыха и туризма, пляж);

зоны сельскохозяйственного использования (зона сельскохозяйственных угодий, зона объектов сельскохозяйственного производства, зона дачных хозяйств и садоводств, зона огородов);

зоны специального назначения (зона кладбищ; зона размещения отходов потребления, зона защитного озеленения);

зоны размещения военных объектов и иных режимных территорий (зона военных объектов и иных режимных территорий);

зоны перспективного градостроительного развития.

Проектное функциональное зонирование территории города Ржева предусматривает:

преемственность функционального назначения зон по отношению к сложившемуся использованию территории, если это не противоречит нормативным требованиям экологической безопасности, эффективному и рациональному использованию территорий населенных пунктов;

развитие производственных и общественно-деловых зон;

Для государственных и муниципальных нужд Генеральным планом предусматривается выделение территорий для:

развития улично-дорожной сети и размещения объектов транспортной инфраструктуры;

объектов инженерной инфраструктуры;

потребностей ГО и ЧС;

жилищного строительства;

зеленых насаждений общего пользования.

Очередность разработки градостроительной документации, границы функциональных зон установлены с учетом границ зон с особыми условиями использования территорий и отображены на чертеже "Схема планируемых границ функциональных зон с отображением параметров планируемого развития таких зон. Схема с отображением зон планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения. Схема планируемых границ территорий, документация по планировке которых подлежит разработке в первоочередном порядке" М 1: 10 000.

Граница территории города Ржева установлена законом Тверской области "Об установлении границ муниципальных образований Тверской области и наделении их статусом городских округов, муниципальных районов" .

На сегодняшний день имеет место несоответствие установленных границ города и границ, согласно кадастровому делению. Необходимо установить единую границу, во избежание конфликтных ситуаций, которые могут возникнуть между территорией городского округа и муниципального района.

3.5. Развитие жилых зон. Новое жилищное строительство и реконструкция жилищного фонда

Существующее положение

Общая площадь жилищного фонда города Ржева составила 1396 тыс.кв. м или 23,2 кв.м. на одного жителя. Это несколько выше, чем в целом по России.

60% жилых зданий составляют кирпичные дома, 40% приходится на панельные, блочные, смешанные и деревянные жилые дома.

Общая площадь ветхого и аварийного жилищного фонда составляет 1,7 тыс. кв. м, что составляет порядка 0,1 % от всего объема жилищного фонда.

Таблица 6

Динамика жилищного строительства, тыс. кв. м *(4)

Этажи	2000	2001	2002	2003	2004	2005	2006	2007	2008	2009	2010
2							1,1
3										1,9
Итого малоэтажных домов	0	0	0	0	0	0	1,1	0	0	1,9	0
5	6,6	3,0			3,5	4,1		2,9
6									0,6
7									3,3		2,2
Итого средне-этажных домов	6,6	3,0	0	0	3,5	4,1	0	2,9	3,9	0	2,2
9	5,8	5,8	5,8				8,8		4,2	2,6
Итого многоэтажных домов	5,8	5,8	5,8	0	0	0	8,8	0	4,2	2,6	0
Итого индивидуальные жилые дома	2,3		5,4				3,2	4,0	6,5	7,6	8,0
Итого	14,7	8,8	11,2	0	3,5	4,1	13,1	6,9	14,6	12,1	10,2

За последние 11 лет ежегодные объемы нового жилищного строительства составляют порядка 9 тыс. кв. м общей площади, или 0,14 кв.м. в год на одного человека. В 2008-2010 гг. скорость ввода составляет 0,2 кв.м. в год на человека.

Наибольшие объемы ввода характерны для многоэтажной застройки (дома 9 этажей) и среднеэтажной (дома 5 этажей). Доля ввода индивидуальных жилых домов в последние 5 лет постепенно увеличивается (табл. N 6).

Новое жилищное строительство

Разработка предложений по организации жилых зон и размещению площадок нового жилищного строительства - одна из приоритетных задач Генерального плана города Ржева.

Предложения Генерального плана по градостроительной организации территорий жилой застройки и новому жилищному строительству опираются на результаты градостроительного анализа территории - техническое состояние и строительные характеристики жилищного фонда; динамику и структуру жилищного строительства; историко-архитектурную и средовую ценность застройки; современные градостроительные тенденции в жилищном строительстве, состояние окружающей среды.

На расчетный срок в Генеральном плане принят уровень средней жилищной обеспеченности - 28 кв.м. общей площади на человека.

В таблице 7 приведены расчеты территорий, необходимых для размещения нового жилищного строительства в течение расчетного срока (до 2031 года).

Таблица 7

Расчет объемов и территорий нового жилищного строительства

N п/п	Показатели	Единица измерения	2021 год	2031 год
1	Проектная численность населения на конец периода	тыс. чел.	63	65
2	Средняя жилищная обеспеченность на конец периода	кв.м. общей площади на 1 чел.	25	28
3	Требуемый жилищный фонд на конец периода	тыс. кв.м. общей площади	1568	1806
4	Существующий жилищный фонд	тыс. кв.м. общей площади	1396	1396
5	Убыль жилищного фонда	тыс. кв.м. общей площади	17	50
6	Существующий сохраняемый жилищный фонд	тыс. кв.м. общей площади	1379	1346
7	Объем нового жилищного строительства - всего В среднем в год в том числе:	тыс. кв.м. общей площади	189 19	460 23
7.1	Многоэтажная (9-16 этажей) и среднеэтажная (5-8 этажей) - плотность жилищного фонда 7000 кв.м./га	тыс. кв.м. общей площади/%	66/35	138/30%
7.2	Малоэтажная застройка (до 4 этажей) - плотность жилищного фонда 4000 кв.м./га	тыс. кв.м. общей площади/%	0/0	46/10%
7.3	Индивидуальные застройка с участками (средний размер дома - 160 кв.м., средний размер приусадебного участка - 12 соток) - плотность жилищного фонда 1000 кв.м./га	тыс. кв.м. общей площади/%	123/65	276/60%
8	Требуемые территории для размещения нового жилищного строительства - всего, в том числе:	га	132	308
8.1	Многоэтажная (9-16 этажей) и среднеэтажная (5-8 этажей)	га	9	20
8.2	Малоэтажная застройка (до 4 этажей)	га	0	12
8.3	Индивидуальные застройка с участками	га	123	276

Объем нового жилищного строительства в течение расчетного срока Генерального плана составит 460 тыс. кв.м. и будет осуществляться за счет коммерческих и частных инвестиций, а также муниципального и областного бюджетов через реализацию целевых программ. Территория, необходимая для размещения всего объема жилищного строительства, составит 308 га. Перечень площадок нового жилищного строительства приведен в табл. 8 и на рис. 2. Перечень построек на участках, резервируемых для индивидуального жилищного строительства, представлен в Приложении.

Таблица 8

Расчет объемов и территорий нового жилищного строительства

Наименование участков	Жилищный фонд, тыс. кв.м. общей площади
Наименование участков	На расчетный срок 2031 г.	В т.ч. на первую очередь 2021 г.
Многоэтажная и среднеэтажная застройка
1 (первая очередь)	14,7	15,7
4	28,7
7 (первая очередь)	40,0	44,0
10	2,8
13	3,5
19	7,0
20 (первая очередь)	6,3	6,3
21	35,0
Малоэтажная застройка
3	21,6
14	0,4
15	24,0
Индивидуальная застройка с участками
2	1,1
5 (первая очередь)	72,5	72,5
6	11,8
8 (первая очередь)	8,8	8,8
9	2,7
11	64,1
12 (первая очередь)	8,3	8,3
16	12,7
17	60,6
18 (первая очередь)	33,4	33,4
Многоэтажная и среднеэтажная застройка	138,0	66,0
Малоэтажная застройка	46,0	0,0
Индивидуальная застройка с участками	276,0	123,0

Рис. 2. Площадки нового жилищного строительства

Для развития жилищного строительства предлагается использование имеющегося резерва свободных территорий в границах городского округа. Кроме того, новое строительство будет осуществляться при реконструкции существующей застройки в ходе ликвидации ветхого и аварийного жилищного фонда. Выбор площадок нового жилищного строительства осуществлен с учетом предложений органов местного самоуправления проектируемого городского округа.

Среди площадок нового жилищного строительства предусмотрены территории для многодетных семей, расселения населения, стоящего в очереди на получение жилья и живущих в ветхих и аварийных жилых домах, а также для расселения населения, жилые дома которых даже после разработки проектов санитарно-защитных зон от всех предприятий будут попадать в зону, где запрещено размещение жилой застройки.

3.6. Развитие учреждений и предприятий обслуживания

Существующее положение

Уровень и качество жизни горожан в значительной мере зависят от развитости социальной инфраструктуры города.

В сравнении с рекомендуемыми нормативами уровень обеспеченности школами, поликлиниками, магазинами, рынками, банно-оздоровительными комплексами может быть охарактеризован как достаточный. В то же время обеспеченность населения детскими дошкольными учреждениями, учреждениями культуры, стационарами, физкультурно-спортивными учреждениями, предприятиями общественного питания, гостиницами недостаточен.

Определение емкости и размещение объектов социальной сферы на стадии Генерального плана выполнено с целью учета потребности в территориях общественной застройки в общей сумме селитебных территорий города. Необходимо зарезервировать требуемые территории для перспективного развития объектов обслуживания, а их конкретная номенклатура может меняться в зависимости от возникающей потребности.

В составе ГИС Генерального плана созданы картографические слои и семантические базы, которые характеризуют распределение существующих учреждений обслуживания по территории города.

Обеспеченность населения города Ржева учреждениями культурно-бытового назначения в сравнении с нормативными показателями приводится в таблице 9.

Таблица 9

Обеспеченность учреждениями культурно-бытового обслуживания

Наименование учреждений обслуживания	Ед. изм.	Ёмкость	На 1000 человек	Рекомендуемые нормативы (методика, одобренная Правительством РФ в 1999 г. и СП 42.13330.2011(СП))	% обеспеченности
I Учреждения образования
Дошкольное образовательное учреждение	место	2581	42,9	85% охват детей дошкольного возраста (СП)	86
Общеобразовательные учреждения	место	8515	141,7	100% охват детей соответствующей возрастной группы неполным средним образованием и до 75% детей - средним образованием (СП)	157
II Учреждения здравоохранения и социального обеспечения
Больницы	койка	594	9,9	10,6	73
Амбулаторно-поликлинические заведения	пос/см	1469	24,4	20,1	135
III Учреждения культуры и искусства
Клубы, дома культуры	место	1400	23,3	50-60 (СП)	47
Кинотеатры	место	90	1,5	25-35 (СП)	5
IV Физкультурно-спортивные сооружения
Спортивные территории	га	19	0,3	0,7-0,9 (СП)	45
Спортивные залы	кв.м. площади пола	10390	172,9	350,0	49
Плавательные бассейны	кв.м. зеркала воды	387	6,4	20-25 (СП)	32
V Торговля и общественное питание
Предприятия розничной торговли	кв.м. торговой площади	30529	508,0	280 (СП)	181
Рынки	кв.м. торговой площади	5000	83,2	24-40 (СП)	347
Предприятие общественного питания	посадочное место	2263	37,7	40 (СП)	94
VI Учреждения и предприятия бытового и коммунального обслуживания
Баня	помывочное место	390	6,5	5 (СП)	130
Гостиницы	место	223	3,7	6 (СП)	62

В Ржеве представлены все виды учреждений обслуживания, однако обеспеченность ими населения неравномерна. В сравнении со Сводом правил Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений 42.13330.2011. В сравнении с актуализированной редакцией СНиП 2.07.01-89* и рекомендуемыми социальными нормативами, принятыми Правительством РФ в 1996 г., уровень обеспеченности школами, поликлиниками, учреждениями торговли, банями может быть охарактеризован как высокий.

В то же время город недостаточно обеспечен дошкольными учреждениями, стационарами, учреждениями культуры, спортивными учреждениями, предприятиями общественного питания, гостиницами. Наблюдается дефицит мест отдыха населения, в т.ч. детских лагерей.

Проектные предложения

Расчет потребности в учреждениях и предприятиях обслуживания на проектное население города Ржева приведен в табл. 9.

Расчет произведен с использованием следующих документов:

Методика определения нормативной потребности субъектов Российской Федерации в объектах социальной инфраструктуры, одобренной распоряжением Правительства Российской Федерации от 19 октября 1999 г. N 1683-р.;

"Социальные нормативы и нормы", одобренные распоряжением Правительства Российской Федерации от 3 июля 1996 г. N 1063-р;

Свод правил СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" (актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*);

Программа государственных гарантий оказания гражданам Российской Федерации бесплатной медицинской помощи на 2011 г;

Областные нормативы градостроительного проектирования Тверской области.

Таблица 10

Расчет потребности в учреждениях и предприятиях обслуживания населения на расчетный срок

Наименование учреждений обслуживания	Ед. измерения	Нормативы				Требуемая емкость	в том числе
Наименование учреждений обслуживания	Ед. измерения	Прочие нормативы	Социальные нормативы, принятые Правительством РФ в 1996 г. и методика одобренная Правительством РФ в 1999 г.	Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*	принято в проекте с учетом коммерческих	Требуемая емкость	сущ. сохр.	новое стр-во
Учреждения образования
Дошкольные образовательные учреждения	мест		-	85% детей дошк. возр.	60	3900	2581	1319
Общеобразовательные учреждения	мест		-	100% детей 7-15 лет, 75% детей 16-17 лет	110	7150	8515	-
Внешкольные учреждения	мест		12% от учащихся 1-8 классов	10% общего числа школьников	10% общего числа школьников	690	430	260
Учреждения здравоохранения
Больницы	койка	2,78 койко-дня на чел. в год в круглосуточном стационаре и 0,59 пациенто-дня в дневном стационаре *(5)	13,47	-	10,6	689	594	95
Амбулаторно-поликлинические заведения	пос. в смену	9,7 посещ. на чел. в год или 20,1 посещ. в смену на тыс. жителей без профилактических осмотров	18,15	-	20,1	1307	1469	-
Спортивные сооружения
Спортивные территории	га		0,195	0,7-0,9	0,7	46	19	27
Спортивные залы	кв. м площ. пола		350	60-80	350	22750	10390 *(6)	12360
Плавательные бассейны	кв. м зерк. воды		На 2050 г. должен быть достигнут показатель 75	20-25	37 *(7)	2405	387	2018
Учреждения культуры и искусства, молодежной политики
Клубы, дома культуры	мест		30	80	80	5200	1400	3800
Библиотеки	тыс. ед. хранения			4,3	4,3	280	238	42
Кинотеатры	мест		12	25-35	12 *(8)	780	90	690
Учреждения социальной защиты
Социально-реабилитационный центр для несовершеннолетних	ед.		1 на 10 тыс. детей	-	1 на 10 тыс. детей	1	0	1
Дома-интернаты для престарелых и инвалидов	мест		3	28 (с 60 лет)	3	195	0	195
Дома-интернаты для детей-инвалидов	мест		2	3 на 1 тыс. детей (от 4 до 17 лет)	2	130	0	130
Социальные приюты для детей и подростков, оставшихся без попечения родителей	ед.		1 на 10 тыс. детей	-	1 на 10 тыс. детей	1	0	1
Реабилитационные центры для детей и подростков с ограниченными возможностями	ед.		1 на 1 тыс. детей с ограниченными возможностями	-	1 на 1 тыс. детей с ограниченными возможностями	1	0	1
Учреждения медико-социального обслуживания (хоспис, геронтологический центр, гериатрический центр, дом сестринского ухода)	койка			2 на 1000 лиц старшей возрастной группы	2 на 1000 лиц старшей возраст-ной группы	29	0	29
Предприятия торговли и общественного питания
Предприятия розничной торговли (включая продовольственные и непродовольственные магазины)	кв. м торг. площ.		-	280	280	18200	30529	-
Рынки	кв. м торг. площ.		-	24	24	1560	5000	-
Предприятия общественного питания	мест		-	40	40	2600	2263	337
Учреждения жилищно-коммунального хозяйства
Гостиницы	мест		-	6	6	390	223	167
Кладбища традиционного захоронения (резерв)	га		-	0,24	0,24	16	1	15
Предприятия коммунального хозяйства
Баня	мест		-	5	5	325	390	-

Для приведения обеспеченности проектного населения города Ржева услугами учреждений и предприятий обслуживания в соответствие с рекомендуемыми нормативами в перспективе предполагается строительство новых учреждений и предприятий обслуживания (табл. 11).

Таблица 11

Перечень новых наиболее крупных учреждений

N п/п	Название	Количество	Местоположение
Учреждения образования
1	Дошкольные образовательные учреждения	4 ед.	Район Шопорово; Торопецкий тракт; ул. Светлая; район Нижний Бор
2	Внешкольные учреждения	1 ед.	Район Шопорово (ул. Западная)
Учреждения здравоохранения
1	Больницы	2 га	Расширение существующей (Заводское шоссе)
2	Социальный приют для детей и подростков, оставшихся без попечения родителей	1 ед.	встроенное
3	Учреждение медико-социального обслуживания (хоспис, геронтологический центр, гериатрический центр, дом сестринского ухода)	1 ед.	За районом Нижний Бор
Спортивные сооружения
1	Спортивные территории	27 га	На ул. П. Савельевой, в новом микрорайоне; пересечение улиц Лесная и Красная Звезда; р-н Шопорово (стадион); р-н Нижний Бор (лыжероллерная трасса)
2	Спортивные залы, комплексы (в т.ч. бассейн)		Район Нижний Бор; пересечение улиц Большевистской и Тимирязева; около обходной трассы на севере города, ул. Твардовского, встроенные
Учреждения культуры и искусства, молодежной политики
1	Дом культуры (многофункциональные досуговые комплексы), в т.ч. - театр, - картинная галерея	4 ед.	ул. Степанченко; ул. Твардовского; ул. Бехтерева; пересечение ул. Октябрьской и Смольной
2	Кинотеатр	2 ед.	встроенные
Прочие учреждения
1	Гостиница	2 ед.	Ул. Революции; пересечение улиц Октябрьской и П. Савельевой

Для захоронений в проекте предусмотрено использование нового межмуниципального кладбища за пределами границ города Ржева. Схема расположения приведена ниже на рис. 3.

Рис. 3 Предполагаемая территория размещения нового межмуниципального кладбища.

Мероприятия по обеспечению жизнедеятельности инвалидов и других маломобильных групп населения

В соответствии с законодательством Российской Федерации на последующих стадиях проектирования (разработке проектов планировки территорий, разработке проектов зданий и сооружений и др.) необходимо создание условий для беспрепятственного доступа инвалидов к объектам социальной и транспортной инфраструктуры, средствам связи и информации.

При проектировании необходимо учитывать Федеральный Закон от 24.11.1995 года N 181-ФЗ "О социальной поддержке инвалидов в Российской Федерации" , а также следующие нормативные документы:

СНиП 35-01-2001 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения";

СП 35-101-2001 "Проектирование зданий и сооружений с учетом доступности для маломобильных групп населения. Общие положения";

СП 31-102-99 "Требования доступности общественных зданий и сооружений для инвалидов и других маломобильных посетителей";

СП 35-102-2001 "Жилая среда с планировочными элементами, доступными инвалидам";

СП 35-103-2001 "Общественные здания и сооружения, доступные маломобильным посетителям";

ВСН 62-91* "Проектирование среды жизнедеятельности с учетом потребностей инвалидов и маломобильных групп населения";

РДС 35-201-99 "Порядок реализации требований доступности для инвалидов к объектам социальной инфраструктуры", иные нормативные документы;

РДС 35-201-99 "Порядок реализации требований доступности для инвалидов к объектам социальной инфраструктуры".

Проектные решения должны учитывать физические возможности всех категорий населения, включая инвалидов, и должны быть направлены на повышение качества условий проживания по критериям доступности, безопасности и комфортности.

Основным принципом формирования безопасной и удобной для инвалидов среды проживания является создание условий для обеспечения беспрепятственной доступности объектов обслуживания в зонах застройки различного функционального назначения, зонах рекреации, а также в местах пользования транспортными коммуникациями, сооружениями, устройствами, пешеходными путями.

При создании доступной для инвалидов среды жизнедеятельности необходимо обеспечивать:

возможность беспрепятственного передвижения с помощью трости, костылей, кресла-коляски, собаки-проводника, а также при использовании транспортных средств (индивидуальных, специализированных или общественных);

создание внешней информации: визуальной, тактильной (осязательной) и звуковой;

комплексное решение системы обслуживания: размещение (согласно проектному расчету) специализированных объектов и объектов обслуживания общего пользования при различных формах собственности на недвижимость.

3.7. Охрана объектов культурного наследия

Территория г. Ржев хорошо изучена в археологическом отношении (Соборная Гора, городища, стоянки, курганные группы по берегу р. Волги), однако при выделении участков под строительство объектов или реконструкции застройки в центральной исторической части города необходимо предусматривать их предварительное археологическое исследование.

При проведении всех работ по строительству и реконструкции необходимо соблюдение охранных регламентов градостроительной деятельности: сохранение исторической планировочной структуры, сохранение объектов культурного наследия. В целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия на сопряженной с ними территории устанавливаются:

территория памятника (объекта культурного наследия);

охранные зоны объектов культурного наследия;

зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности;

зоны охраняемого природного ландшафта.

Для исторического квартала N 110 по ул. Партизанской 26, 30, 32 в 2007 г. ГУПТО НРЦ "Тверьпроектреставрация" был разработан и утвержден проект зон охраны.

В 2010 г. проведена работа по инвентаризации объектов культурного наследия исторического города Ржев и разработка проекта зон охраны (ПЗО) объектов археологического наследия, в которой были определены границы археологических объектов и их охранные зоны. В настоящее время документация находится на рассмотрении в Комитете по государственной охране объектов культурного наследия Тверской области (документы не утверждены). По состоянию на 2011 г. границы территории объектов культурного наследия, расположенных в г. Ржев, определенные в проекте инвентаризации, не установлены.

После утверждения проекта зон охраны объектов археологического (а также в целом культурного) наследия градостроительная документация территориального планирования (Генеральный план, Правила землепользования и застройки, проекты планировки) подлежит соответствующей корректировке с обязательным внесением изменений и дополнений в установленном законодательством порядке.

На расчетный срок предусматривается:

Реставрация колокольни Троицкой церкви, воссоздание Троицкой церкви;

Разработка проектов планировки кварталов в историческом центре города;

Разработка комплексной программы сохранения историко-культурного наследия, охраны природы, развития туризма, в увязке с программой социально-экономического развития городского округа - город Ржев;

К первоочередным мероприятиям относятся:

Содействие в исследованиях проводимых силами специализированных организаций по определению или уточнению современного состояния объектов, состоящих на учете и обладающих признаками объектов культурного наследия (инвентаризации объектов), с целью снятия с учета утраченных объектов и постановки на учет вновь выявленных объектов культурного наследия;

Распространение на территории объектов культурного наследия режима использования земель историко-культурного назначения;

Содействие в формировании землеустроительных дел для каждого объекта культурного наследия с установлением территорий объектов. Постановка объектов на учет в кадастре объектов недвижимости в соответствии с результатами проведенной ранее инвентаризации;

Разработка проекта зон охраны объектов культурного наследия (архитектура, история). Утверждение Комитетом по государственной охране объектов культурного наследия Тверской области проектов зон охраны объектов археологического наследия г. Ржев, зон охраны объектов культурного наследия (архитектура, история), отвечающих требованиям действующего законодательства, и устанавливающих необходимые режимы содержания зон охраны, регламенты регулирования градостроительной деятельности на территории исторического города;

Выявление объектов, обладающих признаками объектов культурного наследия, и по согласованию с муниципальным образованием их дальнейшее включение в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в качестве объектов культурного наследия местного (муниципального) значения на основании документов, указанных в статье 17 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ.

3.8. Ресурсы и потенциал развития сферы туризма и рекреации

Существующее положение

При определении уровня развития рекреационных функций города учитывается занятость в сфере обслуживания (торговли, общественного питания, гостиничного хозяйства, зрелищных организаций, организаций туризма). Торговля, общественное питание и бытовое обслуживание представлено предприятиями различных форм собственности. Уровень обеспеченности предприятиями обслуживания соответствует принятым нормативам.

Уровень развития инфраструктуры гостеприимства г. Ржев - невысокий. В городе имеются 2 несертифицированные гостиницы на 223 места, что составляет 62% от нормативного показателя, потребуется создание еще не менее 200-250 мест.

Местами отдыха местных жителей выступают: городские сады и скверы, берега реки Волги, а также рекреационные зоны в окрестностях города за пределами городского округа (р. Волга, садоводства, леса зеленой зоны, базы отдыха). Благоустроенных зон отдыха у водоемов в границах городского округа - г. Ржев не имеется.

Проектные предложения

В целом рекреационная и туристская инфраструктура на территории городского округа - г. Ржев развита недостаточно для одного из основных городов Тверской области. В соответствии со Схемой территориального планирования Ржевского муниципального района, размещение новых специализированных учреждений отдыха в основном предполагается вне городской черты на территории соседних Ржевского и Зубцовского районов.

В соответствии с гл. 3 ст. 14 федерального Закона N 131-ФЗ от 06.10.2003 г. к вопросам местного значения городского округа относится организация обустройства мест массового отдыха населения.

В настоящее время требуется благоустройство и развитие следующих зон отдыха местного населения, которое учитывается Генеральным планом в качестве мероприятий на первую очередь.

Строительство гостиницы на 120 мест в по ул. Революции.

Формирование зоны отдыха на берегу реки Волги от ул. Грацинского до ул. Калинина с организацией благоустроенного участка пляжного отдыха общего пользования для нужд местного населения в соответствии с ГОСТ 17.1.5.02-80, СанПиН 42-128-4690-88 "Санитарные правила содержания территорий населенных мест", областными нормативами градостроительного проектирования Тверской области.

Определение участков для размещения объектов общественного питания в районах нового жилищного строительства;

Строительство гостевых домов, мини-гостиниц, предприятий общественного питания в центральной части города.

Основным направлением развития рекреационной инфраструктуры является благоустройство мест массового отдыха населения, развитие объектов обслуживания, прочей туристско-рекреационной инфраструктуры.

Резервирования территорий под садоводства на территории города не требуется.

На период расчетного срока Генеральным планом определены территории под:

Строительство 2 гостиниц по 120 мест;

Придорожный кемпинг и мотель на выезде из города в сторону автодороги М-9 "Балтия";

Строительство предприятий общественного питания в новых планировочных районах города.

3.9. Развитие системы озеленения

Одним из эффективных инструментов поддержания устойчивости природного комплекса города является формирование единой и взаимосвязанной системы озеленения, способной поддерживать эколого-санитарное состояние населенного пункта и выполнять рекреационные функции.

Основу проектируемой системы озеленения составляют существующие массивы озелененных территорий искусственного и естественного происхождения, а также территории, специально выделенные под озеленение в структуре города.

В соответствии с общими архитектурно-планировочными решениями проектом предлагаются следующие направления развития системы озеленения:

развитие единого озелененного пространства вдоль основных планировочных осей города - рр. Волга и Холынка;

строительство набережной вдоль р. Волга;

создание комплексной рекреационной зоны в северной части города (в зоне формирования нового жилого района) с выделением зон активного отдыха, детских и спортивных площадок, прогулочных зон на месте рекультивируемых карьеров-прудов;

развитие озелененных территорий вдоль меридионального направления по улицам Большая Спасская и Ленина;

организация озеленения (аллеи, бульвары, газоны) вдоль широтного направления по улицам Краностроителей и Карла Маркса;

благоустройство парковой зоны "Нижний Бор", с организацией лыжных трасс, мест отдыха;

благоустройство и уход лесных массивов, расположенных в северо-восточной части города (лесопарковой часть зеленой зоны г. Ржева), организация дорожно-тропиночной сети, мест отдыха;

благоустройство существующих озелененных территорий, особенно в местах скопления людей, с использованием разнообразных форм озеленения, в том числе пейзажных композиций, внедрение малых скульптурных форм, освещения;

развитие озелененных территорий ограниченного пользования: благоустройство и оформление территорий детских садов, школ, больниц;

строительство детских площадок и зон активного отдыха, спортивных площадок, озеленение средневысотными и кустарниковыми насаждениями, создание клумб, газонов в жилых кварталах и на придомовых участках;

увеличение доли защитных озеленений, особенно на границе с источниками загрязнения окружающей среды: предприятиями, транспортными магистралями и др.

увеличение обеспеченности озелененными территориями общего пользования до нормативных показателей;

внесение озелененных территорий в кадастровый учет с выделением земельных участков под ними,

разработка единой схемы и программы озеленения города.

В соответствии с предложениями Генерального плана обеспеченность озелененными территориями общего пользования составит не менее 8 кв.м./чел. Общая площадь озелененных территорий общего пользования составит порядка 520 тыс. кв. м, что удовлетворяет нормативные требования для общегородских озелененных территорий общего пользования СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*.

3.10. Охрана окружающей среды. Санитарная очистка территории

В природном отношении г. Ржев обладает многими выгодными чертами: наличие водного пространства (р. Волга), открытых пространств, окружающих город, лесных участков, что благоприятно воздействует на формирование здоровой для проживания населения среды.

Эколого-градостроительная стратегия Генерального плана Ржева направлена на обеспечение устойчивого и экологически безопасного развития территории, создание условий, обеспечивающих снижение антропогенного воздействия на окружающую среду, формирование комфортных условий проживания населения.

В проекте выполнен комплексный эколого-градостроительный анализ состояния окружающей среды города и основные проблемные вопросы: определены источники вредного воздействия на здоровье населения и окружающую среду, выявлены объекты экологического риска, определены санитарно-защитные зоны от промышленно-коммунальных предприятий, объектов транспортной и инженерной инфраструктуры.

В целом, основные экологические проблемы на территории города связаны с загрязнением атмосферного воздуха автотранспортом, отсутствием объездной дороги для транзитного грузового транспорта, нарушением режимов и размеров санитарно-защитных зон. Существует также проблема подачи населению качественной питьевой воды и обеспечения рационального водопользования, защиты поверхностных вод (особенно на территориях с неорганизованной канализацией), отсутствия ливневой канализации.

Многофакторность причин загрязнения территории населенного пункта предполагает разработку и реализацию комплексных мероприятий по оптимизации санитарно-гигиенической обстановки в разных видах и сферах градостроительного проектирования: планировочном, отраслевом, природоохранном. Данные мероприятия направлены на улучшение экологической обстановки всех сфер окружающей среды: атмосферный воздух, поверхностные и подземные воды (как следствие обеспечение населения качественной питьевой водой), почвенный покров.

Планировочные мероприятия направлены на:

учет природно-географических и климатических особенностей территории, способность рассеивать загрязняющие вещества, в т.ч. наиболее частыми направлениями ветров, "продуваемостью" территории;

организацию природных естественных буферов и пр.

Отраслевые мероприятия связаны с:

совершенствованием и модернизацией технологического производства;

внедрением современных пылегазоулавливающих установок,

строительством водоочистных сооружений, с необходимыми для данной территории методами очистки (обезжелезивающие установки и др.);

заменой и реконструкция инженерных сетей;

совершенствованием системы технического обслуживания и др.

Природоохранные мероприятия направлены на:

обеспечение контроля, мониторинга и режима территорий;

разработку механизма компенсаций по возмещению ущерба здоровью населения, проживающего в зоне сверхнормативного воздействия источников загрязнения окружающей среды;

вынос или уменьшение мощности производства, в случае попадания жилых зон в санитарно-защитную зону;

внедрение современных технологий и компьютерных программ для ведения учета предприятий-загрязнителей, выбросов загрязняющих веществ, сбросов сточных вод;

рациональное использование и охрана природных комплексов, особенно, окружающих город и имеющих важное средозащитное значение;

соблюдение порядка технологического процесса производств;

организацию и соблюдение санитарно-защитных зон, зон санитарной охраны источников водоснабжения, недопущение слива загрязненных сточных вод в поверхностные воды;

проведение инвентаризации источников загрязнения окружающей среды и др.

Важна роль проводимых решений и мер на административном уровне, экологическое образование населения через средства массовой информации.

Санитарная очистка территории

В настоящем проекте рассматривается развитие системы санитарной очистки территории в соответствии с потребностями города. Годовое количество твердых бытовых отходов рассчитано в соответствии с СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"Актуализированной редакции СНиП 2.07.01-89* и Сборником удельных показателей образования отходов производства и потребления, утвержденным Заместителем Председателя Государственного комитета РФ по охране окружающей среды, 07.03.99 г. (табл. 12):

Таблица 12

Нормы образования бытовых отходов

Бытовые отходы	Количество бытовых отходов на 1 чел. в год кг	Расчетный срок (65 тыс. чел) тыс. тонн	I очередь (63 тыс. чел) тыс. тонн
Твердые:
от жилых зданий, оборудованных водопроводом, канализацией, центральным отоплением и газом;	190	12,3	11,9
от прочих жилых зданий	300	19,5	18,9
Общее количество по городу с учетом общественных зданий	280	18,2	17,6
Итого		50	48,4

Отходы, образующиеся на территории города Ржева, вывозятся на полигон ТБО, расположенный на территории Ржевского района. На расчетный срок для захоронения образующихся отходов необходимо порядка 20 га. Однако, для такого крупного города, необходимо рассмотреть вопрос строительства мусоросортировной станции с переработкой утилизируемой части отходов и вывозом неутилизируемой на существующий полигон ТБО. Однако, для принятия конкретных решений, необходимо разработать схему санитарной очистки города.

Для утилизации биологических отходов предлагается приобрести инсинераторную установку или заключить договор на обслуживания и использование мобильной установки по уничтожению биологических отходов.

3.11. Развитие транспортной инфраструктуры

Существующее состояние

Город Ржев расположен в 124 км от областного центра г. Твери и является крупным узлом железнодорожного и автомобильного транспорта.

Внешний транспорт

Железнодорожный транспорт

Железнодорожный узел города образован двумя магистральными линиями: Великие Луки - Москва, которая проходит в широтном направлении по южной окраине Ржева, и Торжок - Ржев - Вязьма, идущая по западной и северной частям города. По этим линиям, входящим в структурные подразделения Октябрьской железной дороги ОАО " РЖД", осуществляются связи с такими железнодорожными узлами как Москва, Великие Луки, Бологое, Тверь.

Поезда, курсирующие по маршрутам Торжок - Ржев - Вязьма и Ржев - Нелидово, выполняют функции не только междугородного, но и пригородного транспорта, дублируя маршруты автобусного сообщения. Жители 4 сельских поселений (Успенское, Есинка, Медведево, Чертолино) имеют возможность осуществлять поездки в районный центр железнодорожным транспортом.

В самом Ржеве расположены две крупные железнодорожные станции "Ржев Белорусский"и "Ржев Балтийский", а также станция Мелихово. Через указанные железнодорожные станции осуществляются значительные по объему перевозки грузов и пассажиров, как внутри Российской Федерации, так и по международным маршрутам. Так на станции "Ржев Белорусский" ежедневно курсируют 2 пары пригородных поездов по маршруту Ржев - Торжок, 3 раза в неделю поезд дальнего следования сообщением Ржев - Санкт-Петербург, а на станции "Ржев Балтийский" - 14 пар, связанных с Москвой, Ригой, Санкт-Петербургом, Великими Луками, Русаново, Новосокольниками, Шаховской, Волоколамском, Торжком, Осугой, Вязьмой.

Автомобильные дороги и автотранспорт

Автодорожный узел представлен автодорогами федерального, регионального или межмуниципального, а также местного значения.

Автодорога федерального значения М-9 "Балтия" Москва - Рига - Осуга - граница Смоленской области - Пятницкое, расположенная в 2,5 км от города, хотя и не проходит непосредственно через территорию Ржева, но играет определяющую роль в системе его внешних транспортных связей.

К основным дорогам регионального или межмуниципального значения относятся:

- Ржев - Тверь, II технической категории;

- Осташков - Селижарово - Ржев, III технической категории;

- Ржев - Сухуша, IV технической категории.

Перечисленные дороги на подходах к городу имеют асфальтобетонное покрытие, находящееся в неудовлетворительном технико-эксплуатационном состоянии. Входящие в город внешние транспортные потоки (в том числе и транзитные) из-за отсутствия обходных направлений проходят по главным городским улицам, перегружая их движением, способствуя возникновению многочисленных дорожно-транспортных происшествий и создавая неблагоприятную экологическую обстановку. Строительству обходных автомобильных дорог в значительной мере препятствует река Волга, пересечение которой связано с сооружением дорогостоящих мостовых переходов. Два существующих моста, расположенных в центральной зоне города, находятся в неудовлетворительном состоянии.

Дороги местного значения связывают город с прилегающими поселениями и садоводческими массивами или пролегают у его границ: Ржев - Леонтьево, Ржев - Пестриково, Зарубино - Муравьево, Ковалево - Санталово, Ржев - Чачкино, Парихино - Першино. Как правило, это гравийные дороги низких категорий, не обеспечивающие круглогодичного транспортного обслуживания населенных пунктов.

Город - важное связующее звено и в перевозке пассажиров автомобильным транспортом. Рядом с железнодорожной станцией "Ржев- Балтийский" расположен автовокзал. Перечень междугородных и пригородных автобусных маршрутов приводится в таблице 13.

Таблица 13

Перечень междугородных и пригородных автобусных маршрутов

N пп	Основные пункты маршрута
междугородные
1	Ржев - Москва
2	Тверь - Ржев
3	Тверь - Нелидово
4	Тверь - Оленино
5	Тверь - Зубцов
6	Тверь - Белый
7	Тверь - Жарковский
8	Тверь - Западная Двина
9	Тверь - Торопец
10	Тверь - Селижарово
пригородные
1	Ржев - Итомля
2	Ржев - Михалево
3	Ржев - Якимово
4	Ржев - Сухуша
5	Ржев - Зайцево
6	Ржев - Павлюки - Светителево
7	Ржев - Ново-Алексеевское
8	Ржев - Мончалово
9	Ржев - Орехово
10	РТС - Образцово
11	Ржев - Курьяново
12	Ржев-2 - Победа
13	Новый рынок - п. Есинка
14	Ржев-2 - Глебово - Успенское

Городские улицы и дороги, городской транспорт

Городские улицы и дороги

Внутригородские транспортные связи весьма затруднены из-за расчлененности городской территории естественными и искусственными преградами (река Волга, выраженный рельеф местности, магистральные и подъездные железнодорожные пути и устройства). Эти преграды делят город на обособленные части, в пределах которых сформировалась четко выраженная прямоугольная улично-дорожная сеть (УДС).

Обособленные части города связаны между собой радиально-диаметральными магистральными направлениями, являющимися в основном трассами ввода и пропуска внешних автодорог и образующими главный транспортно-коммуникационный каркас. Так, например:

- автодорога Ржев - Тверь вводится в город по улице Никиты Головина и продолжается улицами Ленина, Большой Спасской, образующими осевой меридиональный диаметр, выводящий на ул. Паши Савельевой, Зубцовское шоссе, ул. Автодорожную и далее на подъезд к федеральной автодороге М-9;

- автодорога Осташков - Селижарово - Ржев вливается в Ленинградское шоссе;

- автодорога Ржев - Сухуша - в Торопецкий тракт, Красноармейскую набережную и ул. Грацинского.

Помимо перечисленных магистральных улиц и дорог, существенное значение для обеспечения транспортных связей жилых образований с центральным ядром города, промышленными и коммунально-складскими зонами имеют улицы: Новоженова, Телешева, Крестьянский пер., дорога на Шопорово, улицы Карла Маркса и Красностроителей, Тертия Филиппова, Трудовая и Большевистская, Садовая и Заводское шоссе, Вокзальная, Мира, Солнечная и др.

Общая протяженность дорог в городе составляет 158 км, из которых 135 км (85%) - с твердым покрытием. Из них: 62 км - с асфальтовым, 73 км - с усовершенствованным покрытием, 23 км - грунтовые дороги. Плотность магистральной улично-дорожной сети составляет 2,0 км/кв. км, что свидетельствует об удовлетворительной доступности транспортных коммуникаций

Несмотря на "статистическое благополучие", фактическое состояние дорожных покрытий не обеспечивает надлежащие скорость и безопасность движения транспорта.

Пропускная способность магистральной УДС не в полной мере отвечает размерам транспортной нагрузки. Интенсивность движения на дорогах продолжает возрастать за счет увеличения количества легковых автомобилей. Особое увеличение интенсивности движения на дорогах города происходит в дни недели пятница, суббота, воскресение, понедельник. Это дни недели, когда жители города Москвы выезжают на отдых в район голубых озер: Селигер, Волго, Сиг, Пенно, верховье Волги и дни когда возвращаются.

В настоящее время средняя ширина проезжей части магистральных дорог составляет от 6,7 до 12,6 м, для увеличения пропускной способности, с учетом роста числа транспортных средств, ширина проезжей части дорог нуждается в максимально возможном расширении.

Поэтому, ситуация в сфере дорожного хозяйства по городу Ржеву требует больших капитальных вложений на строительство новых дорог, реконструкцию и капитальный ремонт существующих дорог, инженерных сооружений особенно автомобильных мостов. Автомобильный мост через реку Волга в створе улиц Большой Спасской и Ленина имеет ограничения грузоподъемности до 20 т, а мост через реку Большая Лоча по улице Автодорожной - до 23 т.

Городской общественный транспорт

Перевозки пассажиров по городским и пригородным маршрутам осуществляют МУП "Автотранс" и 14 индивидуальных предпринимателей. На всех маршрутах работают автобусы только марки ПАЗ.

В городе открыто 15 автобусных маршрутов, на которых работают 48 ед. автобусов, в том числе 32 ед. принадлежащих индивидуальным предпринимателям. Протяженность улиц с автобусным движением составляет 25,5 км. Обслуживание пассажиров производится с 6 часов утра и до 21 часа. После 21 часа работают дежурные автобусы. В ночное время организована работа легковых таксомоторов по вызову.

За последние годы (2009-2010) приобретение новых автобусов осуществлялось на уровне 3-5 ед. в год. Данного количества нового подвижного состава недостаточно, притом что 8 ед. автобусного парка не соответствуют эксплуатационным требованиям.

Количество зарегистрированного автотранспорта в Ржевском районе на 01.01.2010 составляет 22000 единиц. На городской округ - город Ржев приходится подавляющее большинство - порядка 16-17 тыс. единиц автотранспорта и соответственно 13-14 тыс. единиц индивидуального легкового автотранспорта. Ежегодный прирост за последние годы составляет порядка 500-600 единиц автотранспорта.

Вместимость гаражных кооперативов, расположенных практически во всех районах города составляет порядка 10000 машино-мест.

Выводы:

Наряду с этим, входящие в город внешние транспортные потоки (в том числе и транзитные) из-за отсутствия обходных направлений проходят по главным городским улицам, перегружая их движением, способствуя возникновению многочисленных дорожно-транспортных происшествий и создавая неблагоприятную экологическую обстановку.

Транспортное обслуживание населения как внешним, так и внутригородским транспортом следует считать вполне удовлетворительным. В части модернизации пассажирских железнодорожных перевозок необходимо провести реконструкцию существующих станций и остановочных платформ, строительство на них благоустроенных крытых павильонов. Автобусное сообщение нуждается в увеличении частоты движения на пригородных и городских маршрутах, ускоренном обновлении парка подвижного состава.

Проектные предложения

Проектные предложения разработаны на основе анализа современного состояния транспортной инфраструктуры и с учетом следующих документов:

Схема территориального планирования Ржевского района (ООО "ТИТАН-ЭКСПЕРТ", 2009);

Комплексная программа по развитию улично-дорожной сети и объектов благоустройства на 2009-2011 годы, утвержденная Постановлением Главы города Ржева за N 859 от 31.07.2009 года с дополнениями, утвержденными Постановлением Главы города Ржева за N 22 от 15.01.2010 года;

Долгосрочная целевая программа "Развитие улично-дорожной сети города, на 2010-2012 годы", утвержденная Постановлением Главы города Ржева 06.07.2010 N 737

Долгосрочная целевая программа "Повышение безопасности дорожного движения на территории города Ржева в 2010-2012 годах", утвержденная Постановлением Главы города Ржева 07.12.2009 N 1545

Решение проблем развития транспортной инфраструктуры Ржева - одна из приоритетных задач, определяющих возможность активизации экономических, культурных связей города и улучшение качества жизни.

Внешний транспорт

Предполагается, что внешний транспортный комплекс, включит в себя железнодорожный, автомобильный и, частично, водный и воздушный виды транспорта. Проектные предложения предусматривают усиление внешних транспортных связей города с учетом его роли крупного транспортного узла, а также связей с близлежащими населенными пунктами. Особое внимание уделено обеспечению тесной взаимосвязи внешней автодорожной и городской улично-дорожной сетей (УДС) как единой системы для наиболее эффективного решения существующих транспортных проблем организации внешнего и внутригородского движения, улучшения экологического состояния городской среды.

Предлагаются к реализации следующие основные мероприятия.

По железнодорожному транспорту:

Реконструкция существующих станций и остановочных платформ, строительство на них благоустроенных крытых павильонов.

Организация пересечений магистральных путей железной дороги с магистральными улицами на территории города в разных уровнях - строительство автодорожных путепроводов (имеется в виду полное или долевое участие РЖД в соответствующих капиталовложениях). Подробнее - см. ниже, подраздел "Городская улично-дорожная сеть. Городской общественный транспорт".

По автодорожной сети и внегородскому общественному транспорту:

Строительство городской кольцевой окружной дороги с функцией пропуска по ней значительной части транзитного транспортного потока в обход центральной зоны города. Подробнее - см. ниже, подраздел "Городская улично-дорожная сеть. Городской общественный транспорт".

Строительство, реконструкция и ремонт подходящих к городу автодорог в соответствии с предложениями СТП Ржевского района в рамках Программы развития автомобильных дорог Тверской области на 2010-2015 годы и Муниципальной программы усовершенствования дорог до 2011 (табл. 14).

Таблица 14

Мероприятия по строительству, реконструкции и ремонту подходов внешних автодорог

N пп.	Наименование автодорог и их участков	Характеристика существующей дороги		Протяженность, км	Вид работ	Характеристика проектируемой дороги
N пп.	Наименование автодорог и их участков	Покрытие	Категория	Протяженность, км	Вид работ	Покрытие	Категория	Год ввода до
1	Тверь - Ржев на участке км 97+600-118+300	а/б	II	20,7	КР	а/б	II	2015
2	Осташков - Селижарово - Ржев	а/б	III	52,2	КР	а/б	III	2015
3	Ржев - Пестриково	гравий	-	5,0	Р	гравий	V	2011
Итого В том числе: КР Р				77,9 72,9 5,0

Р - реконструкция существующих гравийных и улучшенных грунтовых дорог (усовершенствование дорожного покрытия, изменение технической категории);

КР - капитальный ремонт автодорог.

Расширение и оптимизация маршрутов общественного автомобильного транспорта по мере развития и улучшения автодорог в Тверской области и, в частности, в Ржевском районе. Предлагается увеличение частоты движения автобусов на пригородных и городских маршрутах на 20% с соответствующим ростом и ускоренным обновлением парка подвижного состава.

Сооружение в составе внешнего транспортного комплекса логистического центра, располагаемого в северной части города между железнодорожными путями Торжок - Ржев - Вязьма и вводом автодороги Ржев - Тверь у пересечения ее с проектируемой городской окружной кольцевой дорогой.

По водному транспорту:

Реанимация судоходства в рекреационных и туристических целях. Территорию Ржевского района пересекает р. Волга, берущая свое начало в Осташковском районе Тверской области и проходящая через Пеновский, Селижаровский, Ржевский, Зубцовский, Старицкий, Калининский, Конаковский, Кимрский, Кашинский и Калязинский районы. Это предопределяет целесообразность и возможность перевозок малыми туристическими судами, развитие водных видов спорта. География туристических маршрутов по реке Волге может быть самая разнообразная, учитывая, что река проходит по территории Российской Федерации, впадая в Каспийское море. В части обеспечения условий развития речного транспорта необходимо предусмотреть создание соответствующей инфраструктуры (восстановление или обустройство объектов речной навигации, создание причальных комплексов, яхт-клубов, эллингов).

По воздушному транспорту:

Развитие малой авиации в основном на коммерческой основе. Согласно Списку зарегистрированных посадочных площадок и аэродромов авиации общего назначения, расположенных на территории Тверской области (информация от Департамента транспорта и связи Администрации Тверской области), в Ржевском районе находится вертолетная площадка "Ржев-компрессорная" (вблизи д. Бурмусово, сельское поселение Хорошево). Данная площадка активно эксплуатируется Ржевским ЛПУ МГ ООО "Газпромтрансгаз" с целью обслуживания магистрального газопровода Ухта - Торжок - Минск - Иванцевичи. По мере развития рекреационных и промышленных объектов на территории Ржевского района возможно появление новых вертолетных площадок и аэродромов малой авиации. Наиболее перспективно с точки зрения размещения вертолетной площадки выглядит д. Шолохово. Кроме того, с целью обслуживания федеральной автомагистрали М-9 проектируется создание вертодрома вблизи д. Домашино (сельское поселение Есинка).

Городская улично-дорожная сеть. Городской общественный транспорт.

Городская улично-дорожная сеть

Проектные решения по развитию городских путей сообщения направлены на организацию единой системы магистральных улиц и внешних дорог, способной обеспечить быстрые, безопасные транспортные связи между городскими жилыми и промышленными зонами, а также с сетью внешних автодорог.

Для достижения поставленных задач проектом разработан ряд концептуальных положений, важнейшими из которых являются:

преобразование сложившейся радиально-диаметральной системы магистральной УДС в радиально-кольцевую.

Реализация этой концепции предусматривает осуществление следующих мероприятий:

создание городской кольцевой окружной дороги с функцией пропуска по ней значительной части транзитного и, что весьма важно, внутригородского грузового транспортного потока в обход центральной зоны города и разгрузки её транспортной сети. Поэтому, разработчиками Генерального плана принципиально поддерживается строительство трассы кольцевой дороги, предложенной в Схеме территориального планирования Ржевского района, но с ещё более максимальным приближением к городской застройке с целью ее использования не только внешним, но и городским транспортом (по примеру 1-го кольца МКАД или КАД в Санкт-Петербурге). Такое двойное функциональное назначение окружной дороги оправдано и с точки зрения эффективности сооружения дорогостоящих мостовых переходов через Волгу и путепроводов через железнодорожные пути, которые должны "работать"и на внешние и на городские транспортные связи.

Трасса окружной дороги в настоящем проекте несколько уточнена с учетом существующих отводов земельных участков и экологических требований. Южный участок окружной дороги представлен дорогой М-9.

создание новых направлений, обслуживающих развивающиеся городские территории и дублирующих наиболее загруженные транспортные связи.

Этому положению соответствуют следующие мероприятия:

строительство продолжения улицы Вокзальной до ул. Паши Савельевой;

ликвидация разрыва улицы Трудовой путем строительства проезда через долину реки Холынка;

строительство продолжений улиц Садовая и Воровского до окружной дороги.

проектирование улично-дорожной сети во вновь осваиваемых частях города: в северо-восточной и южной частях, а также в районе Хорошево и Шопорово.

оснащение опорной сети магистралей необходимыми искусственными дорожными сооружениями (мостами и путепроводами).

Мероприятия:

Реконструкция двух существующих мостов через Волгу: в створе улиц Большой Спасской - Ленина и через реку Большая Лоча по улице Автодорожной.

Возведение двух новых мостов через Волгу по трассе окружной автодороги: в районе д. Шопорово и на юго-востоке города (район д. Голышкино).

Сооружение двух путепроводов: на западном участке окружной дороги через ж/д пути Великие Луки - Москва; на северном участке окружной дороги через ж/д пути Торжок - Ржев - Вязьма.

Строительство спрямленного путепровода через ж/д линию Торжок - Ржев - Вязьма в створе Ленинградского и Осташковского шоссе.

Сооружение мостового перехода через р. Волгу в створе Осташковского проезда для связи заволжской части (микрорайон Верхний Бор) с основным ядром города.

Резервирование возможности сооружения за пределами расчетного срока дополнительного мостового перехода через Волгу и подходов к ним в створе улицы Тертия Филиппова.

? улучшение транспортно-эксплуатационных показателей сети существующих дорог города.

В первую очередь необходимо осуществить следующие мероприятия:

Проведение капитального ремонта дорожного покрытия по улицам Марата, 8-Марта, Краностроителей (включая дамбу через р. Холынка), Ленинградское шоссе, Торопецкий тракт, Советская площадь, площадь Мира, Никиты Головни (включая дамбу через р. Холынка), Республиканская, Нижний Бор, Краснодарское шоссе, Садовая, Заводское шоссе, Карла Маркса, Первомайская, Разина, Декабристов, Осташковское шоссе, Большевистская, Железнодорожная, Московское шоссе, Калинина, Луговая, Привокзальная, Елисеева.

Провести реконструкцию дороги по улице Паши Савельевой (со строительством её продолжения - соединение с окружной дорогой).

Капитальный ремонт улиц в жилой застройке, наиболее остро в нем нуждающихся.

Предусмотреть и разработать администрацией г. Ржева Комплексную программу по капитальному ремонту дворовых территорий многоквартирных домов, проездов к дворовым территориям многоквартирных домов.

Предложенные концептуальные мероприятия по капитальному ремонту, реконструкции существующих и строительству новых участков магистральных улиц позволят оптимизировать транспортную систему города и обеспечат резерв развития улично-дорожной сети на вновь осваиваемых (до 2030 г) и перспективных территориях.

Общая протяженность магистральной УДС в пределах города составит 71,1 км, из них 20,2 - общегородского и 34,8 км - районного значения и 16,1 км - окружная дорога. Плотность магистральной сети (включая окружную дорогу) - 2,7 км/кв. км освоенной территории, что свидетельствует о значительном улучшении транспортного обслуживания территории города.

Городской общественный транспорт

В результате ввода в эксплуатацию отремонтированных, реконструируемых и новых участков магистральной УДС значительно расширится сеть автобусных линий. Протяженность улиц и дорог оснащенных такими линиями возрастет с 25,5 км до 42 км. Плотность автобусной сети составит 1,7 км/кв. км, что приближается к нормативным требованиям.

Перспективная потребность в парке подвижного состава муниципальных автобусов определена по протяженности его сети и заданному среднесетевому интервалу движения по формуле

Nдв = ,

где: Nдв - потребное количество подвижного состава в движении;

L - протяженность улиц с автобусом, км - 42;

i - среднесетевой интервал движения в часы пик, мин. - 5-6

Vэ - эксплуатационная скорость автобусов, км/час - 15.

Соответственно, ежедневный выпуск автобусов на линию в часы пик составит 65 ед., а их количество в инвентаре (при коэффициенте выпуска 0,8), округленно, - 80 ед.

Эти меры и значительное расширение разветвленности автобусных линий позволят улучшить транспортное обслуживание населения. Территория существующего МУП "Автотранс" достаточна для хранения и обслуживания дополнительных городских автобусов.

Проектом намечается вынос автозаправочной станции из центра города (пересечение улиц Большой Спасской и Грацинского), так как данное сооружение не вписывается в историко-культурный облик центра Ржева и располагается в санитарно-защитной зоне р. Волга.

Предполагается, что уровень автомобилизации населения индивидуальным легковым транспортом возрастет с 230 до 340 ед./1000 жителей. Соответственно, парк этих автомобилей увеличится с 14000 до 22000 ед. Постоянным хранением, согласно нормативам, должно быть охвачено не менее 90% машин, т.е. 19800 ед. Размещение этого количества автомобилей предусматривается:

- в гаражах-боксах, сохраняемых на расчетный срок (40%) - 8000 ед.,

- на участках индивидуальной застройки (50%) - 9900 ед.

- в двух новых многоуровневых паркингах (10%) - 1900 ед.

Все мероприятия по развитию транспортной инфраструктуры представлены на "Схеме планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения (транспортная инфраструктура)".

3.12. Развитие и реконструкция инженерной инфраструктуры

3.12.1. Водоснабжение

Существующее положение

Централизованная система водоснабжения города состоит из: двух поверхностных водозаборов, восьми артезианских скважин, 134,89 км водопроводных сетей.

Поверхностные водозаборы Ржев-1 и Ржев-2 размещаются в центре города на правом и левом берегах реки Волги.

Артезианские скважины расположены в пределах городской черты, подключены к водопроводным сетям.

Зоны санитарной охраны источников водоснабжения установлены.

Общая производительность поверхностных водозаборов составляет 15,0 тыс.м3/сут. Степень износа водозаборов - 86%.

Производительность артезианских скважин 5,0 тыс.м3/сут. Степень износа - 64%.

Общая производительность водозаборов составляет 20,0 тыс.м3/сут.

Основной проблемой в сфере водоснабжения города является обеспечение населения качественной питьевой водой, ввиду изношенности водозаборов и, как следствие, недостаточной степени очистки воды.

С 1987 года в г. Ржеве производством питьевой воды для населения Захолынского микрорайона и микрорайона Кирпичного завода занимается ООО "Водоснабжение". Забор воды осуществляется выше городской черты и находится по адресу: г. Ржев, Осташковское шоссе, НФС. После фильтрации и обеззараживания питьевая вода по магистральному водоводу (Д=530 мм.) подается в городские водопроводные сети для нужд населения, предприятий и организаций г. Ржева.

Водовод проходит по северной границе г. Ржева, его протяженность составляет более 14 км. Водовод проходит как по незастроенной территории выше территории ЗАО "Ржевкирпич", ФКУ "ИК-7", так и по улицам г. Ржева: ул. 8 Марта, ул. Красной звезды, ул. Никиты Головни, п. Зеленькино. Ширину санитарно-защитной полосы следует принимать по обе стороны от крайних линий водовода:

При отсутствии грунтовых вод не менее 10 м. при диаметре водовода 530 мм;

При наличии грунтовых вод - не менее 50 м. вне зависимости от диаметра водовода.

Запланировано увеличение мощности водовода и НФС.

Проектные предложения

В настоящем проекте рассматривается развитие системы водоснабжения в зависимости от расхода воды, определенного по удельным среднесуточным нормам водопотребления в соответствии со СНиП 2.04.02-84*. В нормы водопотребления включены все расходы воды на хозяйственно-питьевые нужды в жилых и общественных зданиях.

В основу определения расходов воды населением положены следующие основные позиции:

- жилые дома многоэтажная и среднеэтажная застройка обеспечиваются внутренним водопроводом и канализацией с централизованным горячим водоснабжением;

- индивидуальные жилые дома оборудуются внутренним водопроводом и канализацией и местными водонагревателями;

Коэффициент суточной неравномерности принимается равным 1,2.

Расходы воды на поливку улиц, проездов и зеленых насаждений

определены по норме 70 л/сут/чел.

Неучтенные расходы приняты в размере 10% от расхода воды на нужды населения.

Пожарные расходы воды

Расходы воды для нужд наружного пожаротушения города принимаются в соответствии со СНиП 2.04.02-84.

На первую очередь и расчетный срок принято 2 пожара по 35 л/с.

Расход воды на внутреннее пожаротушение принят 10 л/с. (СНиП 2.04.01-85*)

Трехчасовой пожарный запас составит: (35 х 2 + 10) х 3,6 х 3 =864 м3.

Хранение трехчасового запаса воды предусматривается в резервуарах чистой воды. Пополнение пожарных запасов предусматривается за счет сокращения расхода воды на другие нужды.

Расходы воды на хозяйственно-питьевые нужды населения г. Ржева представлены в приложении N 5.

Таблица 15

Суммарные расходы воды питьевого качества г. Ржева

Показатели	Среднесут. расход воды тыс.м3/сут.	Максимально суточный расход воды тыс. м3/сут.
Расчетный срок
Население (65,0 тыс. чел.)	12,85	15,41
Неучтенные расходы 10%	1,28	1,54
Промышленные предприятия	10,00	10,00
Поливочные нужды	4,50	4,50
Собственные нужды ВОС	1,00	1,00
Итого	29,60	32,50

Первая очередь
Население (63,0 тыс. чел.)	12,64	15,16
Неучтенные расходы 10%	1,26	1,52
Промышленные предприятия	10,00	10,00
Поливочные нужды	4,40	4,40
Собственные нужды ВОС	1,00	1,00
Итого	29,30	32,00

Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения

Зоны санитарной охраны (ЗСО) источников питьевого водоснабжения включают три пояса (СанПиН 2.1.4.1110-02):

1пояс строгого режима включает территорию расположения водозаборов, в пределах которых запрещаются все виды строительства, не имеющие непосредственного отношения к водозабору;

2, 3 пояса (режимов ограничений) включают территорию, предназначенную для предупреждения загрязнения воды источников водоснабжения. В пределах 2, 3 поясов ЗСО градостроительная деятельность допускается при условии обязательного канализования зданий и сооружений, благоустройства территории, организации поверхностного стока и др.

Ширина санитарно-защитной зоны водоводов принимается не менее 50м от крайних линий водоводов.

Таблица 16

Регламенты использования территории зон санитарной охраны подземных источников водоснабжения

Наименование

Запрещается

Допускается

I пояс ЗСО

- Все виды строительства;

- Выпуск любых стоков;

- Размещение жилых и хозяйственно-бытовых зданий;

- Проживание людей;

- Загрязнение питьевой воды через оголовки и устья скважин, люки и переливные трубы резервуаров

- Ограждение и охрана;

- Озеленение;

- Отвод поверхностного стока на очистные сооружения.

- Твердое покрытие на дорожках

- Оборудование зданий канализацией с отводом сточных вод на КОС

- Оборудование водопроводных сооружений с учетом предотвращения загрязнения питьевой воды через оголовки и устья скважин и т.д.

- Оборудование водозаборов аппаратурой для контроля дебита

II и III пояса

- Закачка отработанных вод в подземные горизонты, подземного складирования твердых отходов и разработки недр земли

- Размещение складов ГСМ, накопителей промстоков, шламохранилищ, кладбищ.

- Выявление, тампонирование или восстановление всех старых, бездействующих или неправильно эксплуатируемых скважин, представляющих опасность в загрязнении водоносных горизонтов

- Благоустройство территории населенных пунктов (оборудование канализацией, устройство водонепроницаемых выгребов, организация отвода поверхностного стока)

- В III поясе при использовании защищенных подземных вод, выполнении спецмероприятий по защите водоносного горизонта от загрязнения: размещение складов ГСМ, ядохимикатов, накопителей промстоков, шламохранилищ и др.

Таблица 17

Регламенты использования территории зон санитарной охраны поверхностных источников водоснабжения

Наименование

Запрещается

Допускается

I пояс ЗСО

- Все виды строительства;

- Выпуск любых стоков;

- Размещение жилых и хозбытовых зданий;

- Проживание людей;

- Применение ядохимикатов;

- Купание, стирка белья.

- Ограждение и охрана;

- Озеленение;

- Отвод поверхностного стока на очистные сооружения.

II и III пояса

- Размещение складов ГСМ, накопителей промстоков, шламохранилищ, кладбищ,

- Сброс промышленных, городских и ливневых сточных вод, содержание в которых химических веществ и микроорганизмов превышает установленные нормы

- При наличии судоходства сброс фановых и подсланевых вод, твердых отходов.

- Строительство жилых, промышленных и сельскохозяйственных объектов с отводом стоков на очистные сооружения;

- Благоустройство территории населенных пунктов с отводом поверхностного стока на очистные сооружения;

- Купание, туризм, водный спорт, рыбная ловля в установленных и обустроенных местах;

- Добыча песка, гравия, дноуглубительные работы по согласованию с госсанэпиднадзором;

- При наличии судоходства оборудование судов, дебаркадеров и брандвахт устройствами для сбора фановых и подсланевых вод и твердых отходов;

- Оборудование на пристанях сливных станций и приемников для сбора твердых отходов.

Система и схема водоснабжения

Проектом принято развитие централизованного водоснабжения города Ржева.

Для водоснабжения города будет использоваться новый подземный водозабор, расположенный в 15 - 16 км от города, с комплексом обработки воды. После проведения гидрологических изысканий был определен объем отбора подземной воды в количестве 30 - 40 тыс. м3/сут.

Проектный объем питьевой воды города на расчетный срок - 33,0 тыс. м3/сут.

Проектируемый водозабор состоит из 15 кустов по три скважины в каждом. Расстояние между кустами 500 метров, протяженность водозабора 7 км. Проектом предусмотрена система очистки - обезжелезивание. От водозабора до города прокладываются две нитки водоводов протяженностью 16 км диаметром 600 мм.

Существующие водозаборы предлагается использовать для технического водоснабжения.

Для обеспечения населения доброкачественной питьевой водой в течение расчетного срока необходимы следующие мероприятия:

Мероприятия на расчетный срок:

осуществить проектирование и строительство водопроводных сетей (14 км) для районов нового строительства;

провести реконструкцию водопроводных сетей (40,0 км).

Мероприятия на первую очередь:

осуществить строительство нового подземного водозабора производительностью 33,0 тыс. м3/сут;

осуществить реконструкцию (30,0 км) и строительство водопроводных сетей (15,0 км).

3.12.2. Водоотведение

Существующее положение

В городе существует централизованная система канализации.

Хозяйственно-бытовые стоки самотечно-напорной системой

канализации отводятся на три комплекса канализационных очистных сооружений (КОС). Производительность очистных сооружений 40,0 тыс.м3 /сут. Степень износа КОС составляет 71%.

Сброс очищенных стоков осуществляется в р. Волгу.

В эксплуатации находится 17 канализационных насосных станций (КНС), с износом 67%.

Протяженность сетей канализации составляет 109,57 км, износ - 74%.

Ввиду значительного износа сетей и сооружений канализации, необходимо проведение работ по их ремонту, реконструкции и модернизации.

Проектные предложения

Расчетные расходы сточных вод, как и расходы воды, определены исходя из степени благоустройства жилой застройки и сохраняемого жилого фонда. При этом удельные нормы водоотведения принимаются равными нормам водопотребления.

Неучтенные расходы приняты в размере 10% от расхода стоков от населения.

Таблица 18

Суммарные расходы хозяйственно-бытовых стоков г. Ржева

Наименование	Среднесут. расход воды тыс.м3/сут.	Максимально суточный расход воды тыс. м3/сут.
Расчетный срок
Население (65,0 тыс. чел.)	12,85	15,41
Неучтенные расходы 10%	1,28	1,54
Промышленные предприятия	10,00	10,00
Итого	24,10	27,00
Первая очередь
Население (63,0 тыс. чел.)	12,64	15,16
Неучтенные расходы 10%	1,26	1,52
Промышленные предприятия	10,00	10,00
Итого	23,90	26,70

Расходы хозяйственно-бытовых стоков от населения г. Ржева представлены отдельно в приложении N 6.

Система и схема канализации

Для города предусматривается развитие централизованной системы канализации, с подключением сетей от новых площадок строительства к существующим сетям канализации.

Для ранее застроенных территорий сохраняется сложившаяся схема отведения сточных вод.

Система канализации принята полная раздельная, при которой хозяйственно-бытовая сеть прокладывается для отведения стоков на очистные сооружения (КОС) от жилой и общественной застройки, промышленных предприятий

Ввиду значительного износа канализационных очистных сооружений и сетей необходима их реконструкция.

Производственные сточные воды, поступающие в сеть бытовой канализации и не отвечающие требованиям по совместному отведению и очистке с бытовыми стоками, должны подвергаться предварительной очистке.

Санитарно-защитная зона от очистных сооружений составит 400 м.

Поверхностные стоки с городской территории отводятся посредством устройства закрытой сети дождевой канализации в капитальной застройке и открытой (канавы, лотки) - в индивидуальной застройке, с последующей подачей их на очистные сооружения.

С целью улучшения экологической ситуации и повышению уровня благоустройства населения, необходимо проведение ряда мероприятий:

Мероприятия на расчетный срок:

осуществить проектирование и строительство канализационных сетей (12,0 км) для районов нового строительства;

провести реконструкцию канализационных сетей (30,0 км).

Мероприятия на первую очередь:

провести реконструкцию очистных сооружений с применением

энергосберегающего оборудования;

провести реконструкцию существующих (20,0 км) и строительство новых (10,0 км) канализационных сетей;

предусмотреть систему водоотведения поверхностного стока, с

подачей его на очистные сооружения.

3.12.3. Электроснабжение

Существующее положение

Электроснабжение потребителей городского округа г. Ржев осуществляется от системы ОАО "Тверьэнерго". На территории округа расположены: ПС 110\35\10 "Ржев" (2х40МВА), ПС "АТЭ-3" , ПС "РПКО", ПС "Краностроитель" и ПС 35\10 кВ - "РМК" (2х10МВА), "ЦДТ". (2х10МВА). Также по территории городского округа проходят линии электропередачи напряжением:

110 кВ

ПС "Ржев" - ПС "Краностроитель" с ответвлением на ПС "АТЭ-3" и ПС "РПКО" , ПС "Краностроитель" - ПС "Победа", ПС "Ржев" - ПС "Победа", ПС "Победа" - ПС "Старица".

35 кВ

ПС "Ржев" - ПС "РМК" - ПС "ЦДТ", ПС "РМК" - ПС "Бахмутово" , ПС "Ржев" - ПС "КС", ПС "Ржев"- ПС "Зубцов", ПС "Ржев"- ПС "Осуга".

Распределение электроэнергии по потребителям округа осуществляется на напряжении 10 кВ по линиям 10 кВ через сеть подстанций напряжением 10\0,4 кВ.

В границах городского округа планировочными ограничениями являются: шумовые зоны электрических подстанций 110 кВ, 35 кВ и охранные зоны воздушных линий электропередачи напряжением 110 кВ, 35 кВ, 10 кВ, проходящих по рассматриваемой территории.

Существующие электроподстанции 110-35 кВ открытого типа имеют трансформаторы, основные источники шума, мощностью от 10 МВ·А до 40 МВ·А расстояние от них до жилой застройки составляет от 100 м до 220 м.

В соответствии с Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" (постановление Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009 г. N 160) охранные зоны вдоль воздушных линий электропередачи составляют: 110 кВ -20 м, 35 кВ - 15 м, 10 кВ - 10 м по обе стороны линии от крайних проводов при не отклонённом их положении.

Выводы:

Электроснабжение потребителей городского округа осуществляется в полном объеме. Требуется модернизация существующих подстанций 110 кВ "Ржев", 35 кВ "РМК", "ЦДТ" 10\0,4 кВ с внедрением энергосберегающих технологий и сетей 110 кВ, 35 кВ, 10-0,4 кВ

Проектные предложения

Генеральным планом предусматривается размещение на территории городского округа объектов нового жилищного строительства, производственных предприятий (машиностроения, строительства, лёгкой и пищевой промышленности).

Электрические нагрузки

Нагрузка коммунально-бытовых потребителей городского округа на перспективу определена по удельным показателям в соответствии с "Инструкцией по проектированию городских электрических сетей" РД34.20.185-94 с учётом пищеприготовления на газовых плитах и средней обеспеченностью общей жилой площадью на 1 человека на расчётный срок 28 м2, на 1 очередь - 25 м2 . Удельная нагрузка на расчётный срок и 1 очередь составит 0,6 кВт на человека. Электрические нагрузки коммунально-бытовых потребителей приведены в таблицах 19 и 20.

Таблица 19

Электрические нагрузки коммунально-бытовых потребителей городского округа на расчетный срок

N пп	Наименование районов	Численность населения, тыс. чел.			Нагрузка, МВт
		Всего	в том числе:		Всего	в том числе:
		Всего	многоэтажн. среднеэтажн. и малоэтажн. застройка	индивид. застройка	Всего	многоэтажн. среднеэтажн. и малоэтажн. застройка	индивид. застройка
1	Существующий сохраняемый жилой фонд.	50,1	39,1	11,0	30,0	23,5	6,6
2	Новое строительство	14,9	8,0	6,9	9,0	4,8	4,2
	Всего по городу:	65,0	47,1	17,9	39,0	28,3	10,7

Потребление электроэнергии коммунально-бытовых потребителей составит 156,0 МВт. час. в год.

Таблица 20

Электрические нагрузки коммунально-бытовых потребителей городского округа на первую очередь

N пп	Наименование районов	Численность населения, тыс. чел.			Нагрузка, МВт
		Всего	в том числе:		Всего	в том числе:
		Всего	многоэтажн. среднеэтажн. и малоэтажн. застройка	индивид. застройка	Всего	многоэтажн. среднеэтажн. и малоэтажн. застройка	индивид. застройка
1	Существующий сохраняемый жилой фонд.	56,7	45,1	11,6	34,0	27,0	7,0
2	Новое строительство.	6,3	3,2	3,1	3,8	2,0	1,8
	Итого по городу:	63,0	48,3	14,7	37,8	29,0	8,8

Потребление электроэнергии коммунально-бытовых потребителей составит 131,2 МВт. час в год.

Проектируемое электроснабжение

На перспективу электроснабжение городского округа будет осуществляться от системы ОАО Тверьэнерго.

Центрами питания коммунально-бытовых и промышленных потребителей будут ПС 110/35/10 "Ржев", ПС 110/10 кВ "АТЭ-3", ПС "РПКО", ПС "Краностроитель" и ПС 35/10 кВ - "РМК", "ЦДТ".

В соответствии со "Схемой перспективного развития распределительных сетей 35 - 110 кВ ОАО "Тверьэнерго" до 2015г" подстанции 110/35/10 кВ "Ржев", 35/10 кВ "РМК", 35/10 кВ "ЦДТ" и ВЛ 35 кВ ПС "Ржев" - ПС "Осуга" отработали свой нормативный срок службы и требуют реконструкции. Также, соответствии со "Схемой _", намечается: строительство ПС 110/10 кВ "Шихино", ВЛ 110 кВ к ней, и двух цепной ВЛ 110 кВ ПС 110/35/10 кВ "Ржев" - новая ПС 110\10 кВ "Зубцов", трасса которой частично будет проходить по территории городского округа г. Ржев.

Для обеспечения электроэнергией потребителей нового строительства потребуется развитие городских электрических сетей 10-0,4 кВ, строительство трансформаторных подстанций 10\0,4 кВ и прокладка линий напряжением 10 кВ и 0,4 кВ. Электроснабжение новых производственных предприятий размещаемых на территориях существующих промышленных зон будет обеспечиваться по линиям 10 кВ от существующих ПС 110-35 кВ и новой ПС 110/10 кВ "Шихино".

Конкретные мероприятия по реконструкции и развитию сетей 10 кВ города должны быть разработаны специализированной организацией при разработке "Схемы развития сетей 10 кВ" на основании решений Генерального плана города.

Для обеспечения надёжного электроснабжения потребителей городского округа на перспективу потребуется проведение следующих мероприятий:

На расчётный срок

Объекты регионального значения

Реконструкция ПС 110\35\10 кВ "Ржев" с заменой трансформатора 16МВА на 25МВА, ПС35\10 кВ "РМК", 35\10 кВ "ЦДТ" и ВЛ 35 кВ ПС "Ржев" - ПС "Осуга" .

Строительство ПС 110/10 кВ "Шихино" .

Строительство двух ВЛ 110 кВ от ПС "Шихино" до ВЛ 110 кВ ПС "Краностроитель" - ПС "Победа"

Объекты местного значения

Строительство новых ТП 10\0,4 кВ - 21 шт и сетей 10 кВ - 6 км.

Модернизация существующих ТП 10\0,4 кВ с внедрением энергосберегающих технологий, в соответствии с инвестиционной программой эксплуатирующей организации, и сетей 10 кВ.

На первую очередь

Объекты местного значения

Строительство новых ТП 10\0,4 кВ - 17 шт и сетей 10 кВ - 3 км.

В соответствии с "Генеральной схемой размещения объектов электроэнергетики до 2020 года"- строительство центральной ГАЭС (1 очередь) Тверская область, г. Ржев, р. Тудовка - 1300МВт.

3.12.4. Теплоснабжение

Существующее положение

Теплом от котельных обеспечиваются объекты жилой (многоквартирный жилищный фонд), социальной и производственной сферы.

Суммарная производительность котельных города Ржев составляет -179,9 Гкал/час.

В эксплуатации находится 21 котельная, из которых 20 работают на газовом топливе и одна на угле.

Средний износ оборудования котельных - 62%.

Схема тепловых сетей - 2-х трубная, общая протяженность т/сетей -61,8 км, средний износ - 67%.

Из-за изношенности коммуникаций, суммарные потери в тепловых сетях достигают 15% от производимой тепловой энергии.

Проектные предложения

Прогнозируемые расходы теплоты для нужд жилищно-коммунального строительства (ЖКС) представлены в таблице 21.

Таблица 21

N	Население человек	Население тыс. человек	Жилой фонд тыс. м2	Расход тепла МВт
I	Расчетный срок
1	Новое строительство	14,9/6,9	460/276	62/38
2	Сохраняемый фонд	50,1/11	1346/441	158/57
	Всего	65/17,9	1806/717	220/95
	Всего Гкал/час			189,7/81,9
II	Первая очередь
	Новое строительство	6,3/3,1	189/123	28/17
	Сохраняемый фонд	56,7/11,6	1379/464	172/60
	Всего	63/14,7	1568/587	200/77
	Всего Гкал/час			172,4/66,4

Учитывая, что износ оборудования котельных и тепловых сетей в городе составляет 60-70 %, необходимо проведение преобразования и модернизации всей системы теплоснабжения города. ООО "Энергоинвест" подготовлены предложения по инвестиционной Программе и модернизации системы теплоснабжения, предусматривающей внедрение энергоэффективного оборудования на основных котельных города, укрупнение зон обслуживания котельных с закрытием мелких котельных, замену существующих теплосетей, имеющих большой процент износа, в обоснованных случаях внедрение когерентных источников тепло и электроснабжения (Мини-ТЭЦ).

Покрытие тепловых потребностей сохраняемых существующих объектов жилья и соцкультбыта (в зависимости от расположения участков строительства) предполагается - от модернизируемых существующих котельных, районов индивидуального жилищного строительства - от индивидуальных автономных источников теплоты (АИТ), работающих на газе.

Предприятия, располагаемые в промышленной зоне, обеспечиваются от собственных тепловых источников.

Для бесперебойной и надёжной работы системы теплоснабжения города необходима поэтапная реконструкции и модернизация всех элементов системы теплоснабжения и проведение ряда мероприятий.

На расчётный срок

поэтапная реконструкция тепловых сетей (оптимизация диаметров, проведение энергосберегающих мероприятий при передаче тепловой энергии - применение труб с эффективной изоляцией) для увеличения срока службы теплосетей;

внедрение энергосберегающих технологий (приборы коммерческого учета тепловой энергии на тепловых источниках и др.);

автоматизация режимов работы систем энергоснабжения и потребления.

На первую очередь

модернизация существующих котельных;

поэтапная перекладка ветхих тепловых сетей;

использование для децентрализованного теплоснабжения

индивидуального строительства - индустриальных автономных 2-х функциональных теплогенераторов (АИТ), обеспечивающих потребности отопления и горячего водоснабжения потребителей, работающих на природном газе.

3.12.5. Газоснабжение

Существующее положение

Газоснабжение города осуществляется на базе использования природного газа.

Подача газа к городу осуществляется отводами от системы магистральных газопроводов.

От головного сооружения газораспределительной станции (ГРС) газ по газопроводам среднего давления подается к ГРП и далее поступает к потребителям.

Система распределения газа по давлению - 3-х ступенчатая.

Направления расходования газа:

- бытовые нужды населения (приготовление пищи и горячей воды);

- технологические потребности производств;

- энергоноситель для тепловых источников.

Система газоснабжения города работает бесперебойно, имеются проблемы изношенности газопроводов.

Проектные предложения

Для дальнейшего развития газоснабжения города необходимо увеличение объёмов строительства газораспределительных систем от существующей ГРС (строительство сетей газоснабжения для жилых и промышленных объектов нового строительства).

Прогнозируемые расходы газа для нужд жилищно-коммунального строительства (ЖКС) представлены в таблице 22.

Таблица 22

N	показатель	Население тыс. человек	Расход газа млн. м3/год
I	Расчетный срок	65
1	нужды населения		14
2	теплоисточники		107
	Всего		121
II	Первая очередь	63
1	нужды населения		13
2	теплоисточники		99
	Всего		112

Для обеспечения надёжной и устойчивой работы системы газоснабжения необходима реализация ряда мероприятий.

На расчётный срок

развитие инфраструктуры газового хозяйства (прокладка газопроводов - 8,3 км, устройство 9ГРП) в увязке со сроками строительства новых объектов;

расширение территориальных границ применения газопроводов из полиэтилена;

На первую очередь

строительство распределительных газопроводов - 3,5 км и 2 ГРП для газификации площадок нового строительства.

3.12.6. Связь

Существующее положение

Население, предприятия и организации г. Ржев удовлетворительно обеспечены средствами телефонной связи общего пользования. Основным оператором этого вида связи является филиал ОАО "Ростелеком".

На городской сети АТС типа АТСЭ "Элком"квазиэлектронного типа (АТСКЭ "Исток"), общей монтированной емкостью 15036N N (в том числе емкость квазиэлектронной АТС - 11036N N ) и 4 выносных подстанции (ПС-1 - 1080 N N , ПС-2 - 1600 N N , ПС-3 - 1000 N N и ПС - в районе Хорошево - 320 N N . Общая задействованная емкость сети - 13559 N N .

На городской сети 4 АТС типа АТСЭ "Элком", 1 АТС квазиэлектронного типа (АТСКЭ "Исток"), общей монтированной емкостью 14646N N (в том числе емкость квазиэлектронной АТС - 10816N N ), общая задействованная емкость - 13360N N ;

АТС города имеет выход на междугородние линии связи через АМТС г. Тверь.

Телефонные сети города в основном выполнены кабелями, проложенными в телефонной канализации.

В 2009 году были завершены работы по строительству объекта "Строительство сети КСПД" (сеть передачи данных) в результате установлено оборудование сетей ПД, что позволит:

- организовать абонентам Ржева высокоскоростной доступ к услугам сети "Интернет" (Пропускная способность оборудования КСПД - до 10 Гбит/с.);

- организовать высокоскоростной доступ к сети ПД базовым школам (от 512 Кбит/с до 10Мбит/сек) по программе ОАО "ЦентрТелеком" и Администрации Тверской области.

В городе работает сеть 3-х программного проводного радиовещания. На сети работает Центральная усилительная станция (ЦУС) мощностью 15 кВт (3 усилителя УПВ-5 по 5 кВт) и трансформаторная подстанция звуковой частоты, на которую подаются программы вещания с ЦУС по магистральному фидеру напряжением 960 В.

На территории города имеется возможность пользования средствами мобильной связи различных операторов - БиЛайн, МТС, Мегафон.

Население города имеет возможность приема центральных и региональных телевизионных и радиовещательных программ.

Проектные предложения

Телефонизация

Развитие телефонной сети общего пользования в городском округе должно вестись из условия 100% удовлетворения заявок на данный вид связи.

Генеральным планом предусматривается численность населения к расчетному сроку (2030 г.) 65000 человек, в т.ч. на первую очередь 63000 чел. Общая численность населения в новом жилстроительстве составит около 14900 человек на расчетный срок и 6300 - на первую очередь.

Емкость всех города АТС для 100% обеспечения квартирного сектора, предприятий и организаций телефонной связью общего пользования должна будет составлять порядка 22 тыс. номеров. В районах нового строительства потребуется установить порядка 5000 телефонов к расчетному сроку и 2100 - на первую очередь. Обеспечения такого числа абонентов предполагается от существующих АТС города с их модернизацией и использованием современных цифровых технологий и наращиванием емкости АТС.

Основой развития сетей связи будет являться переход на использование для связи на ГТС волоконно-оптических кабелей. Это позволит в будущем производить неограниченное увеличение номерных емкостей любых АТС, а так же оказывать доступ в сеть Интернет на высоких скоростях.

Сотовая связь

Учитывая, что в городском округе сотовой связью покрыта практически вся территория дальнейшее развитие данного вида связи должно развиваться по пути повышения качества предоставляемых услуг операторами и повышения конкурентности между операторами сотовой связи.

Радиофикация

Проводное вещание в городском округе постепенно будет переводится на эфирное вещание. Переход на ЧМ вещание позволяет обеспечивать население полным комплексом информационных услуг, а также обеспечивать население своевременной информацией о возникновении чрезвычайных ситуаций.

Телевидение

Перспективой развития телевещания является переход с аналогового сигнала на цифровое телерадиовещание, согласно ФЦП "Концепции развития телерадиовещания в Российской Федерации на 2009-2015 годы", а также развитие кабельных систем телевизионного вещания в населенных пунктах городского округа.

Мероприятия на расчетный срок

Внедрение новейших технологических достижений в области средств связи включая спутниковую связь и цифровое телерадиовещание.

Мероприятия на первую очередь

Обновление технической базы телефонной связи с переходом на цифровые АТС и оптические кабели;

Увеличение емкости телефонной сети общего пользования для удовлетворения всех заявок на установку телефонов; строительство сетей связи в новых жилых районах;

Обеспечение содействия организациям связи, оказывающим универсальные услуги связи, в строительстве сооружений связи и предоставлении помещений, предназначенных для оказания универсальных услуг связи.

Увеличение количества пунктов Internet для населения на основе автоматизированной сети связи района;

Подготовка сети телевизионного вещания к переходу в 2015 году в России на цифровое вещание, развитие систем кабельного телевидения в населенных пунктах городского округа.

4. Перечень мероприятий по территориальному планированию

4.1. Мероприятия по изменению границ муниципального образования и населенных пунктов в его составе

Установить границу образования городского округа город Ржев Ржевского муниципального района Тверской области в соответствии с "Ведомостью координат поворотных точек изменяемой границы муниципального образования городской округ - город Ржев Ржевского района Тверской области в системе координат МСК-69" (приложение N 7).

4.2. Мероприятия по развитию функционально-планировочной структуры территории

Мероприятия на расчетный срок

Установление границ функциональных зон на территории городского округа;

Проведение комплекса работ по сохранению объектов культурного наследия - сохранение исторически сложившейся планировочной структуры города Ржев, осуществление нового градостроительного развития с учетом исторических архитектурно-градостроительных традиций.

Улучшение качества жизни, комплексное формирование комфортной городской среды и современной социальной инфраструктуры, упорядочение функционального зонирования, уменьшение санитарно-защитных зон предприятий, реконструкция ветхого фонда и упорядочение застройки в периферийных районах города, отнесение территорий ряда садоводств к зонам застройки индивидуальными жилыми домами;

Комплексное благоустройство существующих производственных зон. Формирование новых участков в Северо-западной производственной зоне. Создание нового логистического центра на северо-востоке между железной дорогой и автомобильной дорогой Старица-Тверь.

Создание транспортного обхода городского округа Ржев;

Рекультивация территории за железной дорогой на севере города и создание новой парково-рекреационной зоны для жителей новых жилых массивов;

Для сохранения и эффективного использования рекреационно-туристского потенциала территории предусматривается:

разработка проекта планировки территории исторического ядра;

комплексное благоустройство территории города, организация новых спортивных площадок, мест отдыха, городского пляжа;

развитие системы городского озеленения - создание парковых зон вдоль р. Волга и ее притоков (р. Холынка), создание набережной вдоль р. Волги в центре города и создание единой "зеленой зоны" г. Ржева, благоустройство существующих парковых зон, благоустройство исторических зеленых насаждений, создание прогулочных и пешеходных зон, организация набережной в центральной части города;

строительство новых объектов озеленения общего пользования в районах нового жилищного строительства.

Строительство системы обслуживающих многофункциональных центров на главных въездах в г. Ржев;

В центральной исторической части города Генеральным планом предусматриваются следующие мероприятия:

выборочная реконструкция жилого фонда с насыщением территории объектами инфраструктуры (гостиница, торгово-офисные здания, рестораны, кафе, туристический информационный центр) при сохранении исторического характера застройки.

организация прогулочной и благоустроенной набережной вдоль р. Волга;

Под комплексное жилищное строительство в Генеральном плане намечены микрорайоны: Западный и Северо-западный (Шопорово и северо-запад - индивидуальная жилая застройка); микрорайоны Восточный и Юго-восточный (индивидуальная жилая застройка и малоэтажная жилая застройка площадки Нижний Бор); Северо-восточный микрорайон, за территорией железной дороги (малоэтажное строительство). Частичная реконструкция и строительство в центральной части города.

В новых жилых районах предусмотрено полное инженерное оборудование территории, строительство объектов транспортной инфраструктуры, зон отдыха;

Капитальный ремонт, модернизация и реконструкция всех элементов городского хозяйства - транспортного комплекса, инженерных систем, жилищного фонда (в первую очередь, ликвидация аварийного и ветхого фонда), реконструкция объектов обслуживании.

Мероприятия на первую очередь

Градостроительное развитие муниципального образования городской округ г. Ржев на период первой очереди требует уточнения границ городского округа;

Комплексное жилищное строительство в Западном районе - микрорайон Шопорово (много- и малоэтажная застройка, индивидуальная жилая застройка); северо-восточная часть города, а также в части Восточного микрорайон - площадка Нижний Бор (средне- и малоэтажная жилая застройка, насыщение объектами социальной инфраструктуры);

Развитие системы городского озеленения - создание линейных парковых зон вдоль р. Волги и ее притоков (р. Холынка), создание единой комплексной системы "зеленой зоны" города, благоустройство существующих парковых зон, благоустройство исторических зеленых насаждений;

Сохранение мест утраченных храмов для проведения исследований и их поэтапного воссоздания;

В центральной исторической части города предусматриваются следующие мероприятия:

организация благоустроенной озелененной набережной;

4.3. Мероприятия по развитию и размещению объектов капитального строительства федерального, регионального и местного значения

4.3.1. Развитие и размещение объектов жилищного фонда

Мероприятия на расчетный срок

Увеличение жилищного фонда города Ржева до 1806 тыс. кв.м., что позволит увеличить среднюю жилищную обеспеченность с 23 кв.м. до 28 кв.м. общей площади на человека. В течение расчетного срока объем нового жилищного строительства составит 460 тыс. кв.м. (среднегодовой объем нового жилищного строительства 23 тыс. кв.м.).

Структура нового жилищного строительства по этажности на расчетный срок:

Многоэтажная (9-16 этажей) и среднеэтажная (5-8 этажей) - 30%;

Малоэтажная застройка (до 4 этажей) - 10%;

Индивидуальные застройка с участками - 60%.

Для размещения нового жилищного строительства на расчетный срок потребуется 308 га территории, в том числе:

Многоэтажная (9-16 этажей) и среднеэтажная (5-8 этажей) - 20 га;

Малоэтажная застройка (до 4 этажей) - 12 га;

Индивидуальные застройка с участками - 276 га.

Основными площадками нового жилищного строительства на расчетный срок определены следующие:

Таблица 23

Наименование участков	Жилищный фонд, тыс. кв.м. общей площади
Многоэтажная и среднеэтажная застройка
1	14,7
4	28,7
7	40,0
10	2,8
13	3,5
19	7,0
20	6,3
21	35,0
Малоэтажная застройка
3	21,6
14	0,4
15	24,0
Индивидуальная застройка с участками
2	1,1
5	72,5
6	11,8
8	8,8
9	2,7
11	64,1
12	8,3
16	12,7
17	60,6
18	33,4
Многоэтажная и среднеэтажная застройка	138,0
Малоэтажная застройка	46,0
Индивидуальная застройка с участками	276,0

Мероприятия на первую очередь

Жилищное строительство на первую очередь предусмотрено в объеме 189 тыс. кв.м. общей площади (среднегодовой объем нового жилищного строительства 19 тыс. кв.м.). К концу периода первой очереди жилищный фонд города Ржева вырастет до 1568 тыс. кв.м., а средняя жилищная обеспеченность увеличится до 25 кв.м. общей площади на человека.

Для размещения нового жилищного строительства на первую очередь потребуется 132 га территории.

Основными площадками нового жилищного строительства на первую очередь определены следующие.

Таблица 24

Наименование участков	Жилищный фонд, тыс. кв.м. общей площади
Многоэтажная и среднеэтажная застройка
1	15,7
7	44,0
20	6,3
Индивидуальная застройка с участками
5	72,5
8	8,8
12	8,3
18	33,4
Многоэтажная и среднеэтажная застройка	66,0
Малоэтажная застройка	0,0
Индивидуальная застройка с участками	123,0

4.3.2. Развитие и размещение объектов капитального строительства социального и культурно-бытового обслуживания

Мероприятия на расчетный срок

Строительство следующих учреждений и предприятий обслуживания на расчетный срок:

Таблица 25

N п/п	Название	Количество	Местоположение
Учреждения образования
1	Дошкольные образовательные учреждения	5 ед.	Район Шопорово (2 детских сада - в соответствии с проектом планировки); в районе ул. Хвойная (австр.); Торопецкий тракт; ул. Светлая; район Нижний Бор
2	Внешкольные учреждения	1 ед.	Район Шопорово (ул. Западная)
Учреждения здравоохранения
1	Больницы	2 га	Расширение существующего больничного комплекса по ул. Октябрьская - ул. Партизанская(Заводское шоссе)
2	Социальный приют для детей и подростков, оставшихся без попечения родителей	1 ед.	встроенное
3	Учреждение медико-социального обслуживания (хоспис, геронтологический центр, гериатрический центр, дом сестринского ухода)	1 ед.	За районом Нижний Бор
Спортивные сооружения
1	Спортивные территории	27 га	На ул. П. Савельевой, в новом микрорайоне; пересечение улиц Лесная и Красная Звезда; р-н Шопорово (стадион); р-н Нижний Бор (лыжероллерная трасса)
2	Спортивные залы, комплексы (в т.ч. бассейн)		Район Нижний Бор; пересечение улиц Большевистской и Тимирязева; около обходной трассы на севере города, ул. Твардовского, встроенные, а также развитие спортивных площадок на участках базовых школ.
Учреждения культуры и искусства, молодежной политики
1	Дом культуры (многофункциональные досуговые комплексы), в т.ч. - театр, - картинная галерея	4 ед.	ул. Заречная; военный городок; ул. Твардовского; Театральная пл.; Осташковский проезд
2	Кинотеатр	2 ед.	Встроенные и отдельно стоящие
Прочие учреждения
1	Гостиница	2 ед.	Ул. К. Маркса; ул. Партизанская, Красноармейская наб.

Мероприятия на первую очередь

Строительство следующих учреждений и предприятий обслуживания на первую очередь:

Таблица 26

N п/п	Название	Количество	Местоположение
Учреждения образования
1	Дошкольные образовательные учреждения	1 ед.	Р-н Шопорово (2 детских сада - в соответствии с проектом планировки); Торопецкий тракт, р-н Нижний Бор, Ленинградское шоссе (реконструкция)
3	Внешкольные учреждения	1 ед.	Р-н Шопорово (ул. Западная)
Учреждения здравоохранения
1	Социальный приют для детей и подростков, оставшихся без попечения родителей	1 ед.	встроенное
Спортивные сооружения
1	Спортивные территории	11 га	Р-н Шопорово (стадион); р-н Нижний Бор (лыжероллерная трасса)
2	Спортивные залы, комплексы (в т.ч. бассейн)	1 ед.	Р-н Нижний Бор, ул. Твардовского, Осташковский проезд
Учреждения культуры и искусства, молодежной политики
1	Дом культуры (многофункциональные досуговые комплексы)	2 ед.	ул. Твардовского; Осташковский проезд, ул. Вокзальная, ул. Октябрьская, Театральная пл.
2	Кинотеатр	2 ед.	Встроенные, Советская площадь
Прочие учреждения
1	Гостиница	1 ед.	Ул. К. Маркса, ул. Партизанская, Красноармейская набережная

4.3.3. Развитие и размещение объектов транспортной инфраструктуры

Мероприятия на расчетный срок

Строительство второй очереди городской кольцевой окружной дороги;

Строительство продолжения улицы Вокзальной до ул. Паши Савельевой;

Сооружение путепровода на северном участке окружной дороги через ж/д пути Торжок - Ржев - Вязьма;

Строительство нового моста через Волгу по трассе окружной автодороги на юго-востоке города (район д. Голышкино);

Ликвидация разрыва улицы Трудовой путем строительства проезда через долину реки Холынка;

Строительство продолжений улиц Садовая и Воровского до кольцевой окружной дороги;

Сооружение логистического комплекса в северо-восточной части города;

Строительство участков улично-дорожной сети во вновь осваиваемых частях города: в северо-восточной и юго-западной частях;

Поэтапная реконструкция существующих городских мостов;

Капитальный ремонт улиц в жилой застройке, наиболее остро в нем нуждающихся;

Предусмотреть и разработать Комплексную программу по капитальному ремонту дворовых территорий многоквартирных домов, проездов к дворовым территориям многоквартирных домов;

Строительство двух многоуровневых паркингов;

Реконструкция существующих станций и остановочных железнодорожных платформ, строительство на них благоустроенных крытых павильонов;

Увеличение частоты движения автобусов на пригородных и городских маршрутах;

Реанимация судоходства в рекреационных и туристических целях;

Строительство новых вертолетных площадок в д. Шолохово и Домашино, расположенных в непосредственной близости со Ржевом.

Мероприятия на первую очередь

Строительство западного участка городской кольцевой окружной дороги от трассы М-9 до Осташковского шоссе;

Строительство мостового перехода через р. Волга по трассе окружной автодороги в районе д. Шопорово;

Строительство мостового перехода через р. Волгу в створе Осташковского проезда для связи заволжской части (микрорайон Верхний Бор) с основным ядром города;

Строительство спрямленного путепровода через ж/д линию Торжок - Ржев - Вязьма в створе Ленинградского и Осташковского шоссе;

Сооружение путепровода на западном участке окружной дороги через ж/д пути Великие Луки - Москва;

Капитальный ремонт а/д Тверь - Ржев в границах городского округа;

Капитальный ремонт а/д Осташков - Селижарово - Ржев в границах городского округа;

Реконструкция а/д Ржев - Пестриково в границах городского округа;

Строительство участков улично-дорожной сети во вновь осваиваемых частях города: Шопорово, Нижний Бор, в южной части, а также в районе окончания ул. Т. Филлипова;

Реконструкция дороги по улице Паши Савельевой (со строительством её продолжения - соединение с окружной дорогой);

Капитальный ремонт дорожного покрытия по улицам: Марата, 8 Марта, Краностроителей (включая дамбу через р. Холынка), Ленинградское шоссе, Торопецкий тракт, Советская площадь, площадь Мира, Никиты Головни (включая дамбу через р. Холынка), Республиканская, Нижний Бор, Краснодарское шоссе, Садовая, Заводское шоссе, Карла Маркса, Первомайская, Разина, Декабристов, Осташковское шоссе, Большевистская, Железнодорожная, Московское шоссе, Калинина, Луговая, Привокзальная, Елисеева.

4.3.4. Развитие и размещение объектов инженерной инфраструктуры

Водоснабжение

Мероприятия на расчетный срок:

осуществить проектирование и строительство водопроводных сетей (14 км) для районов нового строительства;

провести реконструкцию водопроводных сетей (40,0 км).

Мероприятия на первую очередь:

осуществить строительство нового подземного водозабора производительностью 33,0 тыс. м3/сут;

осуществить реконструкцию (30,0 км) и строительство водопроводных сетей (15,0 км).

Водоотведение

Мероприятия на расчетный срок:

осуществить проектирование и строительство канализационных сетей (12,0 км) для районов нового строительства;

провести реконструкцию канализационных сетей (30,0 км).

Мероприятия на первую очередь:

провести реконструкцию очистных сооружений с применением

энергосберегающего оборудования;

провести реконструкцию существующих (20,0 км) и строительство новых (10,0 км) канализационных сетей;

предусмотреть систему водоотведения поверхностного стока, с

подачей его на очистные сооружения.

Теплоснабжение

Мероприятия на расчетный срок:

автоматизация режимов работы систем энергоснабжения и потребления.

Мероприятия на первую очередь:

модернизация существующих котельных;

поэтапная перекладка ветхих тепловых сетей;

использование для децентрализованного теплоснабжения

Газоснабжение

Для обеспечения надёжной и устойчивой работы системы газоснабжения необходима реализация ряда мероприятий.

Мероприятия на расчетный срок

расширение территориальных границ применения газопроводов из полиэтилена;

Мероприятия на первую очередь

строительство распределительных газопроводов - 3,5 км и 2 ГРП для газификации площадок нового строительства.

Электроснабжение

Мероприятия на расчётный срок

Объекты регионального значения

Строительство ПС 110/10 кВ "Шихино".

Строительство двух ВЛ 110 кВ от ПС "Шихино"до ВЛ 110 кВ ПС "Краностроитель" - ПС "Победа"

Объекты местного значения

Строительство новых ТП 10\0,4 кВ - 21 шт и сетей 10 кВ - 6 км.

Мероприятия на первую очередь

Объекты местного значения

Строительство новых ТП 10\0,4 кВ - 17 шт и сетей 10 кВ - 3 км.

Связь и радиофикация

Мероприятия на расчетный срок

Мероприятия на первую очередь

Обновление технической базы телефонной связи с переходом на цифровые АТС и оптические кабели;

Увеличение количества пунктов Internet для населения на основе автоматизированной сети связи района;

4.4. Мероприятия по развитию сферы туризма и рекреации

Мероприятия на расчетный срок

Строительство 2 гостиниц по 50 мест в новых планировочных районах;

Придорожный кемпинг и мотель на выезде из города в сторону автодороги М-9 "Балтия";

Строительство предприятий общественного питания в новых планировочных районах города.

Мероприятия на первую очередь

Строительство гостиницы на 120 мест в по ул. Революции.

Строительство гостевых домов, мини-гостиниц, предприятий общественного питания в центральной части города.

4.5. Мероприятия по охране объектов культурного наследия

территория памятника (объекта культурного наследия);

охранные зоны объектов культурного наследия;

зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности;

зоны охраняемого природного ландшафта.

Мероприятия на расчетный срок

Реставрация колокольни Троицкой церкви, воссоздание Троицкой церкви;

Разработка проектов планировки кварталов в историческом центре города;

Мероприятия на первую очередь

Разработка проекта зон охраны объектов культурного наследия (архитектура, история). Утверждение Главным управлением по государственной охране объектов культурного наследия Тверской области проектов зон охраны объектов археологического наследия г. Ржев, зон охраны объектов культурного наследия (архитектура, история), отвечающих требованиям действующего законодательства, и устанавливающих необходимые режимы содержания зон охраны, регламенты регулирования градостроительной деятельности на территории исторического города;

4.6. Мероприятия по охране окружающей среды и санитарной очистке территории

Мероприятия на расчетный срок

В целом для улучшения и оптимизации экологической ситуации следует предусмотреть следующие мероприятия:

содействие организации системы экологического мониторинга состояния атмосферы, водных объектов, почвы, шумового и электромагнитного загрязнения, с созданием тематических цифровых слоев и их своевременной актуализацией;

проведение полной инвентаризации стационарных и передвижных источников загрязнения воздушного бассейна, создание единой информационной базы данных источников;

разработка сводного тома ПДВ города;

утверждение системы экономического стимулирования разработки санитарно-защитных зон предприятий города, с включением мероприятий по уменьшению влияние на окружающую среду;

благоустройство санитарно-защитных зон промышленных предприятий и других источников загрязнения атмосферного воздуха, водоемов, почвы;

устройство и оборудование мест массового отдыха населения;

экологическое образование населения через средства массовых информаций;

рациональное использование и охрана природных комплексов, особенно, окружающих город и имеющих важное средозащитное значение.

Мероприятия на первую очередь

Мероприятия по снижению вредного воздействия от стационарных источников:

создание и ведение реестра объектов, для которых требуется установление санитарно-защитных зон, обновление информационной базы по основным источникам загрязнения;

переселение жильцов дома 32 по ул. Спортивная, домов 1 и 3 по ул. Лесозаводская, проживающих в границах расчетной санитарно-защитной зоны ООО "Лесохавод", ООО "Л.П. Панарте";

запрет на возобновление производства асфальтобетонного завода СУ-845 ЗАО "Компания "Волгодорстрой" (ул. Солнечная,47) без разработки проекта уменьшения негативного воздействия на близлежащие жилые здания;

перенос нефтебазы от берега реки Волги;

организация защитного зеленого пояса из газоустойчивых насаждений в границах санитарно-защитных зон, в первую очередь предприятий машиностроения, по производству строительных материалов, деревообрабатывающей промышленности;

запрещение увеличения объемов производства на территории промышленных зон и предприятий, расположенных вблизи жилой застройки при несоблюдении нормативов допустимого воздействия.

Мероприятия по снижение вредного воздействия от автотранспорта:

строительство объездной дороги г. Ржева;

благоустройство улично-дорожной сети города;

организация пылегазоустойчивых шумозащитных насаждений вдоль основных автомагистралей города и мест наземного хранения автомашин;

Мероприятия по снижению вредного воздействия от источников системы инженерных сетей:

модернизация и реконструкция инженерных сетей;

оснащение трансформаторных подстанций современными техническими и инженерными устройствами, обеспечивающими снижение электромагнитного и шумового влияния на человека;

Мероприятия по обеспечению населения качественной питьевой водой:

реконструкция и модернизация систем водоснабжения, строительство системы водоподготовки питьевой воды (обезжелезивающие установки);

замена городских водопроводных сетей для исключения вторичного загрязнения питьевой воды;

организация контроля за соблюдением границ и режима зон санитарной охраны источников водоснабжения.

Мероприятия по обеспечению защиты водных поверхностей от поступления неочищенных или недостаточно очищенных сточных вод:

реконструкция и ремонт сооружений очистки сточных вод;

обеспечение максимального охвата застроенной части территории города системами сбора, отвода и очистки городского стока и дождевой канализации;

развитие системы ливневой канализации с установкой предварительной очистки, в том числе на территориях промышленных предприятий, коммунально-складских помещений, территорий автостоянок и гаражей;

Мероприятия по обеспечению сохранения регламентов водоохранных и прибрежных зон:

установление водоохранных зон и прибрежных защитных полос рр. Волга, Большая Лоча, Холынка, Ракития;

благоустройство и озеленение прибрежных защитных полос и водоохранных зон;

строительство и благоустройство набережной реки Волга;

Мероприятия по снижению шумового загрязнения:

разработка "Шумовой карты" города с учетом влияния автотранспорта, железных дорог;

озеленение примагистральных территорий и участков защитного коридора вдоль железнодорожных путей шумо- и газопоглощающими породами зеленых насаждений;

строительство "шумовых экранов" вдоль транспортных магистралей со стороны жилой застройки;

шумовая защита зданий (установка пластиковых стеклопакетов и пр.);

реконструкция и ремонт инженерного и технологического оборудования жилых домов.

Мероприятия по снижению электромагнитного загрязнения:

соблюдение предельно-допустимых уровней ЭМИ от источников электромагнитных излучений в зоне жилой застройки (телецентр, радиостанции, установки мобильной связи, линии электропередач, электроподстанции);

организация санитарно-защитных зон и зон ограничения застройки от источников ЭМИ;

увеличение высоты антенн, распределение мощностей передающих устройств и прочие технические мероприятия по уменьшению негативного электромагнитного излучения.

замена линий электропередач на кабельные линии.

Мероприятия по обеспечению радиационной безопасности:

учет и контроль источников радиоактивного загрязнения на территории города;

контроль уровня радона в подвальных помещениях;

Мероприятия по обеспечению санитарной очистки территории и охране почвенного покрова:

разработка Генеральной схемы санитарной очистки города;

совершенствование системы управления обращения с отходами: предварительная сортировка отходов, минимизация отходов, использование отходов в качестве вторичного сырья, содержание современного парка мусороуборочных машин и иной необходимой техники;

организация вывоза снега на специально оборудованные снегосвалки;

организация сбора и вывоза мусора с территорий гаражных кооперативов, автостоянок, с дачных массивов, с кладбищ, от частного сектора, не допущение образования несанкционированных свалок.

4.7. Мероприятия по развитию системы озеленения

Мероприятия на расчетный срок

развитие единого озелененного пространства вдоль основных планировочных осей города - рр. Волга и Холынка;

строительство набережной вдоль р. Волга;

развитие озелененных территорий вдоль меридионального направления по улицам Большая Спасская и Ленина;

благоустройство парковой зоны "Нижний Бор", с организацией лыжных трасс, мест отдыха;

сохранение сложившейся системы озеленения города, ее благоустройство, особенно в местах скопления людей: использование разнообразных форм озеленения, в том числе пейзажных композиций, внедрение малых скульптурных форм, освещения;

благоустройство и придание эстетического вида существующим озелененным территория общего пользования;

развитие озелененных территорий ограниченного пользования: благоустройство и оформление озеленения детских садов, школ, больниц, внутриквартальное озеленение и др.

увеличение обеспеченности озелененными территориями общего пользования до нормативных показателей (общая площадь озелененных территорий общего пользования должна составлять не менее 520 тыс. м кв);

внесение озелененных территорий на кадастровый учет с выделением земельных участков под ними;

разработка единой схемы и программы озеленения города.

Мероприятия на первую очередь

развитие озелененной рекреационной зоны и набережной вдоль р. Волга в центральной части города;

разработка проекта благоустройства парковой зоны "Нижний Бор";

разработка проекта рекультивации курьеров-прудов для организации рекреационной зоны на севере города;

благоустройство скверов в центральной части города;

строительство детских площадок и зон активного отдыха, спортивных площадок, озеленение средневысотными и кустарниковыми насаждениями, создание клумб, газонов и на внутриквартальных площадях;

разработка схемы озеленения города.

5. Технико-экономические показатели

Показатели	Ед. измерения	Исходный 2011 год	Первая очередь 2021 год	Расчетный срок 2031 год
1	2	3	4	5
I. Категории земель
Общая площадь земель городского округа - города Ржева всего, в том числе:	га	5698,2	5698,2	5698,2
Земли сельскохозяйственного назначения	га	188,9	188,9	188,9
Земли населенных пунктов	га	5309,2	5309,2	5309,2
Земли водного фонда	га	8,3	8,3	8,3
II. Территории
Жилые зоны:
- много- и среднеэтажные жилые дома (5 и выше этажей)	га	128,62	142,42	165,2
- малоэтажные жилые дома (2-4 этажа)	га	94,8	95,4	118,3
- индивидуальные жилые дома с участками	га	540,02	632,12	838,9
Общественно - деловые зоны:
- зона объектов делового, общественного и коммерческого назначения	га	54,07	56,07	61
- зона объектов высшего и среднего профессионального образования	га	11,5	11,5	11,5
- зона дошкольных учреждений и образовательных учреждений среднего общего образования	га	31,2	31,7	32,7
- зона учреждений здравоохранения и социальной защиты	га	28,7	28,7	30,7
- зона спортивных комплексов и сооружений	га	21,8	28,8	37,4
Производственные и коммунально-складские зоны:
- зона производственных объектов	га	537,4	537,4	598,2
- зона коммунально-складских объектов	га	17,1	17,1	17,1
- производственно-деловая зона	га	0	0	25
Зона инженерной и транспортной инфраструктур:
- зона прочих объектов транспортной инфраструктуры	га	1108,4	1183,4	1298,4
- зона объектов инженерной инфраструктуры	га	34	35,1	37,8
Зоны рекреационного назначения:
- зона парков, скверов, городских садов	га	25,7	135	324,5
- зона лесопарков	га	685,3	685,3	685,3
- зона объектов санаторно-курортного лечения, отдыха и туризма	га	37,6	27,6	27,6
Зоны сельскохозяйственного использования
- зона огородов	га	30,4	30,4	30,4
- зона сельскохозяйственных угодий	га	116,7	116,7	116,7
- зона дачных хозяйств и садоводств	га	335,9	335,9	220,9
- зона сельскохозяйственных предприятий	га	10	10	10
Зоны специального назначения:
- зона кладбищ	га	15,1	15,1	15,1
- зона озеленения специального назначения (в графе существующего положения - прочие городские территории)	га	0	3,7	25,7
Зоны режимных территорий
- зона режимных территорий	га	155,2	155,2	155,2
Зоны прочих территорий:
- прочие зоны	га	1425,5	794,6	253,6
- водные объекты	га	200	200	172
III. Население
Численность населения	тыс. чел.	60,1	63	65
IV. Жилищный фонд
Жилищный фонд - всего	тыс. кв.м. %	1396 100	1568 100	1806 100
Из всего фонда: - многоэтажная (9-16 этажей) и среднеэтажная (5-8 этажей)	тыс. кв.м. %	680 49	741 47	808 45
- малоэтажная застройка (до 4 этажей)	тыс. кв.м. %	240 17	240 15	281 15
- индивидуальная застройка с участками	тыс. кв.м. %	476 34	587 38	717 40
Убыль жилищного фонда	тыс. кв.м.	-	17	50
Существующий сохраняемый жилищный фонд	тыс. кв.м.	-	1379	1346
Новое жилищное строительство - всего, в том числе:	тыс. кв.м. %	-	189 100	460 100
- среднеэтажные жилые дома (в основном 5-9 эт., единично - дома более высокой этажности)	тыс. кв.м. %	-	66 35	138 30
- малоэтажные жилые дома (2-4 эт.)	тыс. кв.м. %	-	- -	46 10
- индивидуальные жилые дома с участками	тыс. кв.м. %	-	123 65	276 60
Средняя обеспеченность населения общей площадью квартир	кв.м./чел.	23	25	28
V. Объекты социального и культурно-бытового обслуживания населения
Дошкольные образовательные учреждения	число мест	2581	2981	3900
Общеобразовательные учреждения	число мест	8515	8515	8515
Больницы Всего на 1000 чел.	число коек	594 9,9	594 9,4	430 10,6
Амбулаторно-поликлинические учреждения Всего на 1000 чел.	число посещений в смену	1469 24,4	1469 23,3	1469 22,6
Дома-интернаты для престарелых и инвалидов Всего на 1000 чел.	число мест	0 0	0 0	195 3
Дома-интернаты для детей-инвалидов Всего на 1000 чел.	число мест	0 0	130 2,1	130 2
Клубы, дома культуры Всего на 1000 чел.	число мест	1400 23,3	2000 31,7	5200 80
Общедоступные библиотеки Всего на 1000 чел.	тыс. единиц хранения	238 4	250 4	280 4,3
Кинотеатры Всего на 1000 чел.	число мест	90 1,5	290 4,6	780 12
Спортивные залы Всего на 1000 чел.	кв.м. площ. пола	10390 173	15000 238	22750 350
Спортивные территории Всего на 1000 чел.	га	19 0,3	30 0,5	46 0,7
Плавательные бассейны Всего на 1000 чел.	кв.м. зеркала воды	387 6,4	1000 15,9	2405 37
Предприятия Всего розничной торговли на 1000 чел.	кв.м. торговой площади	30529 508	30529 485	30529 470
Предприятия общественного питания Всего на 1000 чел.	число мест	2263 37,7	2400 38,1	2600 40
Бани Всего на 1000 чел.	число мест	390 6,5	390 6,2	390 6
VI. Транспортное обслуживание
Протяженность магистральных улиц и дорог	км	37,9	50,2	71,1
Протяженность улиц с автобусным движением	км	25,5	33,1	42
Плотность магистральной транспортной сети (в центральной части города)	км/км2	1,5	1,6	1,7
Мосты, путепроводы, транспортные развязки	ед.	13	16	20
VII. Инженерное оборудование и благоустройство
А. Водоснабжение:
1. Суммарное водопотребление (всего)	тыс. м3 сут.	20,0	32,0	32,5
в том числе: - на хозяйственно-питьевые цели	тыс. м3 сут.	10,0	22,0	22,5
- на производственные нужды	тыс. м3 сут.	10,0	10,0	10,0
2.Производительность водозаборных сооружений	тыс. м3 сут.	20,0	32,0	32,5
3. Используемые источники водоснабжения		поверхностные	подземные	подземные
4. Водопотребление в среднем на 1 чел.	л/сут.	166	160-230	160-230
Б. Канализация:
1. Общее поступление сточных вод (всего)	тыс. м3 сут.	20,0	26,7	27,0
в том числе: - хозяйственно-бытовые сточные воды	тыс. м3 сут.	10,0	16,7	17,0
- производственные сточные воды	тыс. м3 сут.	10,0	10,0	10,0
2. Производительность канализационных очистных сооружений	тыс. м3 сут.	20,0	27,0	27,0
В. Электроснабжение:
1. Потребность электроэнергии: - на коммунально-бытовые нужды	млн. кВт.час	100,2	132,3	156,0
2. Потребность в электроэнергии на 1 чел. в год на коммунально-бытовые нужды	кВт. час	1667	2100	2400
3. Источники покрытия электронагрузок:
ОАО "Тверьэнерго"	МВт	30,1	37,8	39,0
Г. Теплоснабжение: 1. Расход тепла на коммунально-бытовые нужды	Гкал/ час	23,5	25	32
Д. Газоснабжение:
1. Удельный вес газа в топливном балансе города (ЖКС)	%	60	80	100
2. Потребление газа на коммунально-бытовые нужды	млн. м3 /год	13,8	14,7	19,0
3. Источники подачи газа:	комп.	ГРС	ГРС	ГРС
Е. Связь
1.Охват населения телевизионным вещанием	% от насел.	97	100	100
2. Обеспеченность населения телефонной сетью общего пользования	Номер на 100 семей	90	100	100

Приложение N 1

Основные требования
по организации и режимы использования территорий санитарно-защитных зон (СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" (новая редакция)

Допускается размещать в границах санитарно-защитной зоны промышленного объекта или производства здания и сооружения для обслуживания работников указанного объекта и для обеспечения деятельности промышленного объекта (производства):	В санитарно-защитной зоне не допускается размещать
1	2
нежилые помещения для дежурного аварийного персонала; помещения для пребывания работающих по вахтовому методу (не более двух недель); здания управления, конструкторские бюро; здания административного назначения; научно-исследовательские лаборатории; поликлиники; спортивно-оздоровительные сооружения закрытого типа; бани, прачечные; объекты торговли и общественного питания; мотели, гостиницы; гаражи, площадки и сооружения для хранения общественного и индивидуального транспорта; пожарные депо; местные и транзитные коммуникации, ЛЭП; электроподстанции, нефте- и газопроводы; артезианские скважины для технического водоснабжения; водоохлаждающие сооружения для подготовки технической воды; канализационные насосные станции; сооружения оборотного водоснабжения; автозаправочные станции; станции технического обслуживания автомобилей; в санитарно-защитной зоне объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции, производства лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, складов сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий, допускается размещение новых профильных, однотипных объектов, при исключении взаимного негативного воздействия на продукцию, среду обитания и здоровье человека.	жилую застройку, включая отдельные жилые дома, ландшафтно-рекреационные зоны; зоны отдыха; территории курортов, санаториев и домов отдыха; территорий садоводческих товариществ и коттеджной застройки; коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков; а также других территорий с нормируемыми показателями качества среды обитания; спортивные сооружения, детские площадки; образовательные и детские учреждения, лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования.
	В санитарно-защитной зоне и на территории объектов других отраслей промышленности не допускается размещать объекты по производству лекарственных веществ; лекарственных средств и (или) лекарственных форм; склады сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий; объекты пищевых отраслей промышленности; оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов; комплексы водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, которые могут повлиять на качество продукции.

Санитарно-защитная зона или какая-либо ее часть не может рассматриваться как резервная территория объекта и использоваться для расширения промышленной или жилой территории без соответствующей обоснованной корректировки границ санитарно-защитной зоны

Приложение N 2

Установленные регламенты
хозяйственной деятельности водоохранных зон и прибрежных защитных полос (в соответствии с Водным кодексом РФ от 4.12.2006 г. N 201-ФЗ статья 65)

Зоны	Запрещается	Допускается
1	2	3
Водоохранная зона	использование сточных вод для удобрения почв; размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления, радиоактивных, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ; осуществление авиационных мер по борьбе с вредителями и болезнями растений; движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие.	проектирование, размещение, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды.
Прибрежная защитная полоса	В границах прибрежных защитных полос наряду с перечисленными выше ограничениями запрещаются: распашка земель; размещение отвалов размываемых грунтов; выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.

Приложение N 3

Ограничения
на использование территорий зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения (СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения", СНиП 2.04.02-84 "Водоснабжение. Наружные сети и сооружения", СанПин 2.1.5.980-00 "Гигиенические требования к охране поверхностных вод")

Наименование зон	Запрещается	Допускается
1	2	3
I пояс ЗСО	все виды строительства; проживание людей; посадка высокоствольных деревьев; применение ядохимикатов и удобрений; размещение жилых и хозяйственно бытовых помещений; спуск сточных вод, в т.ч. водного транспорта; купание, стирка белья, водопой скота; другие виды водопользования, оказывающие влияние на качество воды.	ограждение; планировка территории; озеленение; отведение поверхностного стока за пределы пояса в систему КОС.
II пояс ЗСО	закачка отработанных вод в подземные горизонты, подземное складирование твердых отходов, разработка недр земли; размещение складов ГСМ, ядохимикатов и минеральных удобрений, накопителей промстоков, шламохранилищ и др.; размещение кладбищ, скотомогильников, полей ассенизации, полей фильтрации, навозохранилищ, животноводческих и птицеводческих предприятий и др.; применение удобрений и ядохимикатов; расположение стойбищ и выпас скота; рубка главного пользования и реконструкция; сброс промышленных, сельскохозяйственных, городских и ливневых сточных вод	купание, туризм, водный спорт, рыбная ловля, в установленных местах при соблюдении гигиенических требований к охране вод и к зонам рекреации рубки ухода и санитарные рубки леса новое строительство с организацией отвода стоков на КОС добыча песка, гравия, дноуглубительные работы по согласованию с Госсанэпиднадзором отведение сточных вод, не отвечающих гигиеническим требованиям санитарное благоустройство территории населенных пунктов
III пояс ЗСО	размещение кладбищ, скотомогильников, полей ассенизации, полей фильтрации, навозохранилищ, животноводческих и птицеводческих предприятий и др.; применение удобрений и ядохимикатов; расположение стойбищ и выпас скота; рубка главного пользования и реконструкция; сброс промышленных, сельскохозяйственных, городских и ливневых сточных вод

Приложение N 4

Динамика численности
и показатели естественного и механического движения населения

Население	2001	2002	2003	2004	2005	2006	2007	2008	2009
Численность населения на 01.01. года, тыс. чел	65,2	64,5	63,7	63	62,4	61,6	61	60,7	60,3
Естественное движение
Родилось всего, человек	471	578	530	516	531	546	599	617	579
Родилось, человек на 1000 жителей	7,3	9	8,4	8,2	8,6	8,9	9,8	10,2	9,6
Умерло всего, человек	1447	1467	1418	1287	1373	1311	1154	1232	1170
Умерло, человек на 1000 жителей	22,3	22,9	22,4	20,5	22,1	21,4	19	20,4	19,4
Естественный прирост всего, человек	-976	-889	-888	-771	-842	-765	-555	-615	-591
Естественный прирост, человек на 1000 жителей	-15,0	-13,9	-14,0	-12,3	-13,5	-12,5	-9,2	-10,2	-9,8
Механическое движение
Прибыло, человек	1238	1190	1017	887	815	927	992	958	1101
Выбыло, человек	827	704	772	775	731	747	788	693	686
Миграционный прирост, человек	411	486	245	112	84	180	204	265	415

Приложение N 5

Расходы воды
на хозяйственно-питьевые нужды населения г. Ржева

N п/п	Наименование	Население, тыс. чел.			Норма водопотребления л/сут. чел	Расходы воды, тыс. м3/сут.
		Всего, 1. много и средне- этажные дома 2.индивидуальная и малоэтаж. застройка	В т. ч. существующий сохраняем. жил фонд 1 2	В т. ч. новое строительство 1 2		Всего		В т. ч. существующий сохраняемый жилой фонд		В т. ч. новое строительство
			В т. ч. существующий сохраняем. жил фонд 1 2	В т. ч. новое строительство 1 2		среднесуточн.	максимально суточн. К=1,2	средне суточн.	максимально суточн. К=1,2	средне суточн.	максимально суточн. К=1,2
	Расчетный срок
1	Население	34,90 30,10	28,90 21,20	6,00 8,90	230 160	8,03 4,82	9,63 5,78	6,65 3,39	7,98 4,07	1,38 1,42	1,66 1,71
2	Неучтенные расходы 10%					0,80 0,48	0,96 0,58	0,67 0,34	0,80 0,41	0,14 0,14	0,17 0,17
3	Поливочные нужды	65,00	50,10	14,90	70	4,50	4,50	3,50	3,50	1,00	1,00
4	Итого:	65,00	50,10	14,90		18,63	21,45	14,55	16,76	4,08	4,71
	Первая очередь
1	Население	36,50 26,50	33,30 23,40	3,20 3,10	230 160	8,40 4,24	10,07 5,09	7,66 3,74	9,19 4,49	0,74 0,50	0,88 0,60
2	Неучтенные расходы 10%					0,84 0,42	1,00 0,51	0,77 0,37	0,92 0,45	0,07 0,05	0,09 0,06
3	Поливочные нужды	63,00	56,70	6,30	70	4,40	4,40	4,00	4,00	0,40	0,40
4	Итого:	63,00	56,70	6,30		18,30	21,07	16,54	19,05	1,76	2,03

Приложение N 6

Расходы
хозяйственно-бытовых стоков от населения г. Ржева

N п/п	Наименование	Население, тыс. чел.			Норма водоотведения л/сут. чел	Расходы стоков, тыс. м3/сут.
		Всего, 1. много и средне- этажные дома 2. индивидуальная и малоэтаж. застройка	В т. ч. существующий сохраняем. жил фонд 1 2	В т. ч. новое строительство 1 2		Всего		В т. ч. существующий сохраняемый жилой фонд		В т. ч. новое строительство
			В т. ч. существующий сохраняем. жил фонд 1 2	В т. ч. новое строительство 1 2		средне суточн.	максимально суточн. К=1,2	средне суточн.	максимально суточн. К=1,2	средне суточн.	максимально суточн. К=1,2
	Расчетный срок
1	Население	34,90 30,10	28,90 21,20	6,00 8,90	230 160	8,03 4,82	9,63 5,78	6,65 3,39	7,98 4,07	1,38 1,42	1,66 1,71
2	Неучтенные расходы 10%					0,80 0,48	0,96 0,58	0,67 0,34	0,80 0,41	0,14 0,14	0,17 0,17
3	Итого:	65,00	50,10	14,90		14,13	16,95	11,05	13,26	3,08	3,71
	Первая очередь
1	Население	36,50 26,50	33,30 23,40	3,20 3,10	230 160	8,40 4,24	10,07 5,09	7,66 3,74	9,19 4,49	0,74 0,50	0,88 0,60
2	Неучтенные расходы 10%					0,84 0,42	1,00 0,51	0,77 0,37	0,92 0,45	0,07 0,05	0,09 0,06
3	Итого:	63,00	56,70	6,30		13,90	16,67	12,54	15,05	1,36	1,63

Приложение N 7

Перечень
построек на участках, резервируемых для индивидуального жилищного строительства (представлен администрацией города Ржева)

Район Нижний Бор:

ИЖС - 100 домов

3-х эх. Домов (.18 квартирных) - 10 домов

Детский сад на 100 детей - 1 сад

Район Шопорово:

ИЖС - 395 домов

2-х эт. Домов (12 квартирных) - 3 дома

3-х эт. Домов (18 квартирных) - 5 домов

Детский сад - 1 сад

Торговый центр - 1 центр

Офис - 1 здание

Район РТС (ул. Приречная, ул. Солнечная)

ИЖС - 85 домов

Район Зеленькино

ИЖС - 220 домов

Район виадука (ул. Центральная, Осташковское ш.)

ИЖС - 28 домов

Район Высокое, ул. Путейская

ИЖС - 60 домов

Район Захолынский (коллективные сады)

ИЖС - 20 домов

Район коллективных садов "Железнодорожник"

ИЖС - 150 домов

Район ул. Валдайская, ул. Смоленская

ИЖС - 5 домов

Приложение N 8

Ведомость координат
поворотных точек границы муниципального образования "Городской округ - город Ржев" Тверской области в системе координат МСК-69

Номер точки	X	Y
1	2179436,48	222174,55
2	2179432,16	222179,43
3	2179422,53	222190,35
4	2179408,84	222212,40
5	2179396,36	222240,35
6	2179393,38	222258,20
7	2179392,49	222279,90
8	2179394,70	222307,70
9	2179397,24	222331,05
10	2179395,59	222349,50
11	2179393,95	222361,85
12	2179387,15	222382,60
13	2179370,79	222378,25
14	2179360,59	222378,79
15	2179308,67	222403,50
16	2179288,54	222405,55
17	2179270,97	222400,25
18	2179258,26	222396,10
19	2179253,19	222383,30
20	2179254,30	222378,20
21	2179251,41	222371,45
22	2179250,26	222369,90
23	2179221,77	222349,35
24	2179202,21	222342,15
25	2179158,82	222333,65
26	2179143,91	222326,65
27	2179097,50	222307,95
28	2179057,94	222303,70
29	2179051,01	222295,82
30	2179035,26	222276,75
31	2179016,65	222266,90
32	2178999,56	222263,30
33	2178974,26	222261,00
34	2178962,37	222262,20
35	2178949,28	222263,95
36	2178942,37	222263,50
37	2178934,72	222263,00
38	2178922,15	222259,70
39	2178900,51	222253,32
40	2178894,87	222250,21
41	2178888,05	222248,81
42	2178882,98	222252,10
43	2178877,15	222250,45
44	2178870,50	222249,80
45	2178865,36	222251,95
46	2178863,34	222256,45
47	2178863,90	222261,80
48	2178874,11	222266,50
49	2178871,09	222280,95
50	2178867,14	222285,15
51	2178858,23	222287,35
52	2178857,03	222287,64
53	2178843,53	222290,97
54	2178832,79	222290,85
55	2178830,38	222285,30
56	2178821,93	222272,80
57	2178817,73	222271,30
58	2178809,81	222273,25
59	2178805,15	222273,75
60	2178803,87	222273,15
61	2178792,83	222274,95
62	2178785,89	222295,40
63	2178799,09	222299,60
64	2178804,35	222307,35
65	2178806,76	222328,95
66	2178788,99	222335,43
67	2178760,08	222328,15
68	2178741,63	222326,90
69	2178725,70	222321,15
70	2178715,85	222313,75
71	2178701,61	222316,95
72	2178677,67	222316,00
73	2178649,56	222339,48
74	2178650,19	222355,60
75	2178648,02	222376,50
76	2178648,92	222397,45
77	2178641,22	222415,65
78	2178641,19	222418,90
79	2178641,98	222428,85
80	2178646,65	222430,10
81	2178628,01	222439,80
82	2178622,76	222440,80
83	2178620,25	222439,75
84	2178610,45	222441,10
85	2178597,77	222439,95
86	2178591,22	222434,70
87	2178568,16	222435,29
88	2178545,99	222432,45
89	2178537,55	222422,45
90	2178535,16	222418,80
91	2178525,18	222409,30
92	2178511,49	222404,95
93	2178496,18	222405,50
94	2178494,23	222407,75
95	2178492,32	222411,90
96	2178494,03	222416,60
97	2178498,65	222419,55
98	2178492,52	222434,55
99	2178485,69	222442,86
100	2178481,43	222445,70
101	2178471,64	222446,95
102	2178455,79	222446,90
103	2178444,01	222458,20
104	2178439,55	222460,10
105	2178439,11	222457,85
106	2178435,63	222451,70
107	2178432,46	222442,20
108	2178433,53	222439,85
109	2178434,93	222435,64
110	2178430,97	222430,60
111	2178427,31	222428,00
112	2178423,60	222422,40
113	2178412,09	222419,80
114	2178397,75	222416,45
115	2178390,14	222414,35
116	2178380,59	222415,25
117	2178357,86	222421,50
118	2178349,83	222424,04
119	2178344,74	222424,75
120	2178336,55	222424,10
121	2178335,27	222419,40
122	2178335,97	222414,40
123	2178331,26	222401,75
124	2178326,68	222395,00
125	2178324,49	222392,86
126	2178315,48	222384,76
127	2178314,85	222384,20
128	2178307,71	222382,10
129	2178298,62	222381,78
130	2178296,29	222383,20
131	2178286,72	222385,50
132	2178276,28	222391,20
133	2178255,17	222410,80
134	2178243,42	222427,50
135	2178230,38	222433,50
136	2178223,08	222433,75
137	2178221,00	222429,82
138	2178221,51	222424,90
139	2178239,77	222400,85
140	2178241,08	222394,85
141	2178229,86	222381,30
142	2178222,83	222372,20
143	2178207,17	222370,10
144	2178184,74	222363,05
145	2178175,10	222373,20
146	2178175,35	222380,79
147	2178186,83	222399,30
148	2178190,48	222408,70
149	2178186,56	222418,10
150	2178182,13	222421,50
151	2178175,09	222416,25
152	2178172,47	222411,30
153	2178160,74	222401,90
154	2178154,75	222400,35
155	2178146,40	222400,35
156	2178138,98	222400,20
157	2178138,11	222399,90
158	2178134,02	222397,46
159	2178129,03	222395,30
160	2178125,72	222394,80
161	2178123,63	222393,50
162	2178122,51	222391,50
163	2178122,50	222387,50
164	2178123,63	222384,80
165	2178124,11	222382,30
166	2178123,92	222381,30
167	2178122,76	222380,48
168	2178121,08	222380,49
169	2178118,90	222380,59
170	2178117,30	222380,90
171	2178115,13	222383,25
172	2178113,61	222386,50
173	2178111,62	222389,61
174	2178109,63	222393,80
175	2178107,92	222396,05
176	2178108,12	222397,35
177	2178108,78	222398,25
178	2178109,54	222398,70
179	2178110,57	222398,90
180	2178110,67	222399,55
181	2178110,67	222400,50
182	2178107,08	222405,15
183	2178105,19	222405,30
184	2178103,30	222404,00
185	2178101,21	222404,00
186	2178099,23	222404,30
187	2178096,77	222404,95
188	2178092,70	222404,95
189	2178087,40	222403,25
190	2178084,56	222401,90
191	2178081,91	222399,85
192	2178078,60	222396,70
193	2178075,75	222396,51
194	2178072,48	222397,30
195	2178071,59	222400,15
196	2178068,86	222406,20
197	2178064,80	222411,40
198	2178064,03	222422,25
199	2178065,26	222426,58
200	2178065,93	222428,03
201	2178067,63	222429,10
202	2178072,36	222430,20
203	2178073,87	222432,30
204	2178074,81	222434,88
205	2178074,72	222438,37
206	2178074,27	222441,96
207	2178072,28	222444,05
208	2178070,19	222444,35
209	2178067,83	222444,35
210	2178065,75	222443,75
211	2178063,11	222444,25
212	2178061,30	222446,20
213	2178060,64	222456,55
214	2178060,73	222465,05
215	2178058,75	222468,35
216	2178052,22	222471,50
217	2178047,49	222473,55
218	2178042,29	222473,55
219	2178038,89	222472,89
220	2178036,33	222471,60
221	2178033,39	222468,45
222	2178031,50	222467,60
223	2178029,98	222467,50
224	2178028,10	222468,20
225	2178025,93	222468,75
226	2178022,96	222467,05
227	2178020,51	222465,70
228	2178016,97	222466,25
229	2178016,41	222468,50
230	2178017,07	222470,95
231	2178016,86	222474,24
232	2178008,17	222483,86
233	2178004,73	222484,75
234	2178002,40	222484,60
235	2178000,39	222484,17
236	2177997,51	222481,72
237	2177989,41	222473,25
238	2177985,62	222469,25
239	2177982,39	222465,70
240	2177980,51	222464,35
241	2177978,06	222463,70
242	2177977,07	222464,50
243	2177971,39	222467,95
244	2177969,05	222470,25
245	2177966,51	222470,70
246	2177963,72	222470,60
247	2177958,38	222467,95
248	2177958,06	222464,60
249	2177956,94	222460,70
250	2177952,38	222453,45
251	2177951,82	222451,15
252	2177951,38	222448,90
253	2177949,16	222448,15
254	2177947,48	222448,60
255	2177946,25	222449,25
256	2177942,26	222452,15
257	2177940,71	222452,45
258	2177939,26	222452,45
259	2177935,15	222450,80
260	2177934,04	222450,35
261	2177933,77	222446,55
262	2177935,13	222444,20
263	2177936,70	222436,97
264	2177937,29	222433,82
265	2177934,94	222428,35
266	2177934,36	222424,25
267	2177935,71	222419,35
268	2177934,75	222417,40
269	2177933,18	222416,00
270	2177933,77	222413,10
271	2177935,53	222409,00
272	2177933,65	222405,95
273	2177872,08	222295,00
274	2177819,44	222164,45
275	2177798,78	222121,00
276	2177797,21	222117,70
277	2177779,91	222081,30
278	2177765,22	222050,45
279	2177842,71	222000,85
280	2177838,93	221990,05
281	2177838,83	221989,75
282	2177837,61	221987,60
283	2177837,61	221986,10
284	2177838,62	221983,85
285	2177838,93	221982,35
286	2177838,52	221980,90
287	2177836,70	221979,00
288	2177835,68	221979,00
289	2177834,67	221979,20
290	2177832,84	221979,40
291	2177830,92	221979,40
292	2177830,20	221978,80
293	2177829,40	221977,65
294	2177829,21	221975,95
295	2177829,09	221972,90
296	2177829,40	221967,35
297	2177828,78	221961,25
298	2177827,67	221960,25
299	2177824,13	221960,85
300	2177822,00	221960,74
301	2177820,88	221962,45
302	2177820,27	221965,90
303	2177819,16	221969,65
304	2177815,21	221971,20
305	2177811,76	221972,30
306	2177810,44	221972,20
307	2177808,41	221971,51
308	2177807,30	221971,60
309	2177804,36	221971,62
310	2177800,92	221968,85
311	2177799,70	221966,90
312	2177797,98	221962,62
313	2177796,76	221954,45
314	2177796,86	221950,40
315	2177797,57	221942,45
316	2177792,33	221937,55
317	2177792,15	221936,45
318	2177790,58	221935,80
319	2177788,21	221935,75
320	2177785,86	221934,05
321	2177783,41	221933,65
322	2177776,04	221936,50
323	2177773,42	221936,80
324	2177771,66	221936,35
325	2177767,37	221932,15
326	2177766,41	221927,60
327	2177767,37	221923,55
328	2177769,47	221921,35
329	2177775,07	221917,05
330	2177777,18	221914,95
331	2177777,43	221913,50
332	2177777,95	221910,59
333	2177779,00	221909,55
334	2177779,00	221908,00
335	2177777,94	221904,35
336	2177772,74	221904,10
337	2177769,60	221903,05
338	2177768,02	221903,30
339	2177765,67	221903,80
340	2177759,92	221903,80
341	2177757,57	221902,00
342	2177757,05	221898,85
343	2177757,05	221896,50
344	2177758,34	221893,10
345	2177758,34	221889,15
346	2177757,82	221884,20
347	2177751,42	221877,80
348	2177748,68	221876,75
349	2177744,77	221876,50
350	2177743,07	221876,07
351	2177740,58	221875,35
352	2177738,83	221874,15
353	2177735,77	221871,00
354	2177733,31	221869,35
355	2177730,25	221869,15
356	2177727,53	221870,38
357	2177726,39	221871,20
358	2177722,93	221868,00
359	2177722,88	221866,95
360	2177723,51	221864,60
361	2177724,51	221862,04
362	2177725,29	221860,35
363	2177725,68	221859,55
364	2177726,24	221859,15
365	2177726,93	221859,15
366	2177727,29	221858,90
367	2177727,45	221858,65
368	2177727,45	221858,30
369	2177727,32	221857,90
370	2177726,11	221857,25
371	2177725,00	221855,85
372	2177724,89	221854,70
373	2177724,54	221853,40
374	2177722,21	221852,60
375	2177721,05	221852,60
376	2177720,70	221851,80
377	2177719,77	221851,35
378	2177719,07	221851,20
379	2177718,26	221851,35
380	2177716,97	221852,25
381	2177716,93	221853,25
382	2177716,36	221853,60
383	2177715,46	221853,80
384	2177714,99	221853,40
385	2177713,26	221852,50
386	2177711,98	221852,50
387	2177711,17	221852,85
388	2177711,17	221854,25
389	2177710,35	221855,05
390	2177708,95	221855,05
391	2177706,74	221855,85
392	2177705,13	221857,95
393	2177705,11	221859,60
394	2177705,94	221861,20
395	2177705,99	221863,05
396	2177705,42	221863,20
397	2177705,12	221863,65
398	2177704,48	221864,35
399	2177703,14	221864,80
400	2177702,21	221864,59
401	2177700,99	221863,35
402	2177699,71	221863,30
403	2177698,96	221863,15
404	2177697,32	221861,40
405	2177696,86	221861,15
406	2177696,18	221861,20
407	2177695,70	221860,75
408	2177694,43	221860,15
409	2177694,01	221859,85
410	2177694,07	221859,10
411	2177694,07	221858,40
412	2177693,22	221856,65
413	2177692,04	221855,50
414	2177691,80	221854,95
415	2177691,80	221854,15
416	2177691,76	221851,20
417	2177690,99	221849,75
418	2177690,70	221848,45
419	2177690,76	221847,55
420	2177690,76	221846,05
421	2177690,87	221845,35
422	2177690,82	221844,75
423	2177690,64	221844,35
424	2177690,64	221843,80
425	2177690,82	221843,00
426	2177691,11	221842,00
427	2177690,99	221841,15
428	2177690,76	221839,70
429	2177691,29	221838,95
430	2177691,79	221837,80
431	2177691,67	221835,45
432	2177689,03	221826,33
433	2177685,18	221826,30
434	2177681,65	221825,65
435	2177679,08	221825,37
436	2177676,55	221825,10
437	2177671,05	221824,32
438	2177615,67	221835,75
439	2177560,30	221847,20
440	2177562,18	221864,60
441	2177512,85	221884,32
442	2177513,45	221886,17
443	2177496,55	221892,43
444	2177496,13	221891,00
445	2177492,00	221892,65
446	2177493,00	221910,25
447	2177433,22	221933,85
448	2177441,25	221966,55
449	2177382,79	221988,05
450	2177389,77	222012,15
451	2177394,64	222028,36
452	2177395,05	222029,71
453	2177400,50	222047,85
454	2177395,32	222055,84
455	2177325,45	222085,50
456	2177306,04	222083,34
457	2177275,89	222100,29
458	2177255,55	222079,20
459	2177243,48	222035,12
460	2177200,54	221935,66
461	2177189,61	221907,41
462	2177184,34	221862,57
463	2177160,06	221887,80
464	2176963,67	221837,79
465	2176963,25	221837,69
466	2176945,64	221833,20
467	2176578,94	221739,90
468	2176578,38	221739,75
469	2176575,20	221739,00
470	2176522,80	221726,65
471	2176461,91	221712,30
472	2176461,70	221712,80
473	2176437,66	221770,60
474	2176336,85	221786,90
475	2176268,42	221786,40
476	2176187,01	221787,90
477	2176135,87	221789,10
478	2176102,59	221789,90
479	2176034,16	221799,90
480	2175934,54	221822,85
481	2175804,66	221868,80
482	2175746,72	221888,30
483	2175684,79	221905,30
484	2175600,58	221914,20
485	2175567,23	221916,69
486	2175553,13	221916,20
487	2175501,13	221922,50
488	2175470,72	221926,20
489	2175378,31	221935,20
490	2175316,87	221935,70
491	2175267,42	221933,20
492	2175231,06	221937,60
493	2175218,70	221940,31
494	2175212,10	221946,82
495	2175171,32	221987,03
496	2175171,22	221987,13
497	2174977,74	222177,90
498	2174977,64	222178,00
499	2174966,21	222189,27
500	2174917,04	222237,75
501	2174902,75	222251,84
502	2174879,54	222274,72
503	2174879,13	222275,12
504	2174856,67	222297,27
505	2174854,28	222299,63
506	2174848,15	222305,67
507	2174873,89	222325,39
508	2174874,19	222326,10
509	2174885,52	222352,34
510	2174885,53	222352,37
511	2174886,29	222354,13
512	2174886,63	222354,08
513	2174893,52	222353,39
514	2174907,62	222351,98
515	2174921,99	222374,96
516	2174922,05	222375,05
517	2174941,93	222406,83
518	2174941,99	222406,93
519	2174952,62	222423,93
520	2174952,66	222424,08
521	2174959,21	222450,97
522	2174959,57	222472,87
523	2174959,83	222472,89
524	2174973,35	222474,01
525	2174977,12	222474,33
526	2174984,76	222468,93
527	2174984,87	222468,85
528	2174986,92	222467,40
529	2174986,92	222467,40
530	2174989,95	222465,26
531	2174990,82	222464,65
532	2174992,43	222463,50
533	2174992,48	222463,47
534	2174996,16	222460,87
535	2174998,62	222454,27
536	2174998,65	222454,18
537	2175000,16	222450,14
538	2175003,71	222440,59
539	2175016,46	222438,41
540	2175024,27	222437,08
541	2175024,31	222437,07
542	2175025,58	222436,85
543	2175026,42	222436,71
544	2175026,45	222436,71
545	2175039,60	222439,12
546	2175039,60	222439,12
547	2175046,11	222461,78
548	2175046,15	222461,84
549	2175068,55	222493,82
550	2175068,56	222493,85
551	2175081,34	222525,14
552	2175110,44	222536,91
553	2175110,44	222536,91
554	2175128,34	222560,26
555	2175128,35	222560,27
556	2175136,64	222584,65
557	2175136,66	222584,67
558	2175183,78	222626,79
559	2175183,77	222626,80
560	2175167,61	222655,09
561	2175158,83	222669,96
562	2175101,43	222785,15
563	2175325,04	222819,55
564	2175325,08	222819,55
565	2175538,56	222852,39
566	2175538,53	222854,06
567	2175538,51	222855,38
568	2175531,96	222932,25
569	2175526,09	223009,25
570	2175524,37	223031,75
571	2175520,75	223083,00
572	2175517,87	223124,15
573	2175515,55	223157,10
574	2175511,75	223211,00
575	2175505,00	223292,20
576	2175502,63	223320,27
577	2175498,63	223367,85
578	2175491,58	223416,35
579	2175483,32	223510,75
580	2175634,34	223585,35
581	2175710,58	223623,05
582	2175710,74	223631,50
583	2175710,89	223639,95
584	2175710,62	223646,53
585	2175711,40	223671,90
586	2175713,31	223734,27
587	2175713,31	223734,30
588	2175714,33	223767,55
589	2175717,49	223870,75
590	2175719,21	224082,18
591	2175719,22	224082,29
592	2175719,26	224088,26
593	2175719,27	224088,38
594	2175745,75	224275,60
595	2175745,83	224275,63
596	2175794,93	224289,64
597	2175795,04	224289,67
598	2175799,06	224303,78
599	2175843,44	224459,68
600	2175843,51	224459,73
601	2175879,27	224490,78
602	2175886,97	224497,47
603	2175887,00	224497,49
604	2175842,95	224525,10
605	2175842,93	224525,12
606	2175842,01	224525,69
607	2175841,87	224525,70
608	2175838,71	224527,08
609	2175838,66	224527,10
610	2175773,57	224555,48
611	2175773,52	224555,50
612	2175767,44	224558,15
613	2175700,52	224595,66
614	2175777,99	224751,30
615	2175861,52	224746,15
616	2175861,82	224750,85
617	2175861,92	224752,45
618	2175868,25	224852,10
619	2175870,47	224888,25
620	2175873,37	224922,00
621	2175873,33	224922,33
622	2175890,16	224964,94
623	2175895,97	224980,16
624	2175949,66	225125,10
625	2175954,17	225139,02
626	2175954,19	225139,08
627	2175954,38	225139,66
628	2175945,47	225146,60
629	2175935,53	225154,30
630	2175920,09	225165,00
631	2175902,21	225173,80
632	2175895,72	225178,75
633	2175895,46	225178,95
634	2175894,58	225179,60
635	2175888,71	225184,05
636	2175834,26	225204,20
637	2175824,19	225305,35
638	2175813,91	225402,45
639	2175813,77	225403,60
640	2175795,13	225579,55
641	2175789,89	225628,95
642	2175726,95	225606,95
643	2175630,05	225581,00
644	2175481,98	225533,10
645	2175342,62	225481,15
646	2175262,20	225451,65
647	2175136,43	225431,20
648	2175057,00	225425,23
649	2174987,58	225437,20
650	2174948,14	225439,20
651	2174899,69	225428,04
652	2174824,94	225394,50
653	2174742,45	225399,65
654	2174657,38	225433,21
655	2174592,93	225507,95
656	2174456,31	225729,75
657	2174358,35	225905,10
658	2174301,64	226085,60
659	2174291,34	226250,65
660	2174332,57	226374,40
661	2174415,06	226513,65
662	2174563,49	226707,35
663	2174613,99	226775,20
664	2174675,53	226855,75
665	2174735,51	226909,40
666	2174811,26	226936,25
667	2174926,47	226948,90
668	2175029,55	226949,85
669	2175029,33	227019,32
670	2175029,33	227019,71
671	2175029,30	227028,85
672	2175025,44	227057,05
673	2175010,12	227090,10
674	2174923,22	227250,35
675	2174842,60	227361,35
676	2174974,08	227561,10
677	2175014,91	227537,10
678	2175023,11	227560,55
679	2175089,13	227570,60
680	2175093,10	227617,70
681	2175240,92	227572,55
682	2175277,52	227675,00
683	2175351,77	227651,65
684	2175453,49	227619,69
685	2175500,14	227590,35
686	2175639,15	227554,45
687	2175683,38	227546,00
688	2175719,00	227539,20
689	2175696,69	227692,75
690	2175683,58	227785,00
691	2175662,18	227836,15
692	2175633,98	227895,70
693	2175642,72	227906,94
694	2175642,88	227907,14
695	2175646,82	227912,20
696	2175665,31	227935,90
697	2175698,20	227968,80
698	2175743,54	228004,64
699	2175769,12	228032,25
700	2175804,62	228088,14
701	2175839,08	228155,00
702	2175854,22	228210,35
703	2175852,12	228244,80
704	2175850,47	228256,75
705	2175838,55	228343,50
706	2175838,53	228346,55
707	2175849,02	228350,94
708	2175849,62	228351,19
709	2175853,71	228352,90
710	2175884,61	228365,80
711	2176032,71	228435,04
712	2176033,02	228435,18
713	2176067,29	228451,20
714	2176218,13	228543,65
715	2176333,35	228639,40
716	2176352,64	228672,05
717	2176437,71	228823,50
718	2176439,98	228826,15
719	2176463,60	228853,41
720	2176713,68	229014,38
721	2176713,70	229014,40
722	2176944,61	229145,81
723	2176944,62	229145,81
724	2177127,05	229221,55
725	2177127,07	229221,56
726	2177127,31	229221,66
727	2177175,48	229011,09
728	2177175,49	229011,06
729	2177175,55	229010,76
730	2177235,64	229029,18
731	2177235,66	229029,19
732	2177312,63	229072,75
733	2177354,15	228874,73
734	2177352,27	228874,06
735	2177241,80	228786,77
736	2177242,01	228783,91
737	2177271,63	228592,43
738	2177271,71	228592,42
739	2177477,67	228553,44
740	2177478,70	228553,24
741	2177484,21	228552,20
742	2177583,82	228533,35
743	2177808,25	228525,75
744	2178113,45	228515,40
745	2178144,66	228514,22
746	2178146,29	228514,16
747	2178162,49	228513,55
748	2178238,18	228511,15
749	2178543,33	228500,85
750	2178575,36	228499,76
751	2179068,52	228593,35
752	2179068,91	228592,87
753	2179249,90	228369,38
754	2179250,04	228369,22
755	2179261,99	228354,46
756	2179262,09	228354,34
757	2179288,20	228322,09
758	2179289,74	228320,42
759	2179367,56	228409,65
760	2179424,58	228454,78
761	2179425,17	228455,24
762	2179461,21	228483,77
763	2179462,68	228484,93
764	2179473,57	228493,55
765	2179504,16	228517,79
766	2179542,66	228548,25
767	2179811,00	228745,65
768	2180193,82	229025,40
769	2180384,82	228821,46
770	2180385,01	228821,26
771	2180431,47	228771,65
772	2180690,29	228979,40
773	2180937,30	229177,65
774	2181039,95	229260,03
775	2181077,95	229290,55
776	2181724,47	229809,35
777	2181762,83	229678,35
778	2181813,00	229553,40
779	2181946,63	229339,25
780	2182055,30	229176,16
781	2182055,41	229176,00
782	2182074,85	229147,25
783	2182232,33	228910,50
784	2182326,41	228142,96
785	2182232,37	227360,65
786	2182238,76	226818,77
787	2182238,82	226813,67
788	2182239,79	226731,55
789	2183071,87	226915,75
790	2183910,16	226834,70
791	2185241,89	226252,95
792	2185668,63	226340,70
793	2185989,48	226508,40
794	2186145,20	226275,45
795	2186097,34	225728,90
796	2185720,47	225483,55
797	2184717,50	225224,25
798	2183947,66	224351,60
799	2183918,64	224218,17
800	2183852,79	223915,00
801	2183486,28	223857,50
802	2183451,77	223852,05
803	2183411,45	223861,75
804	2183269,35	223895,95
805	2183199,11	223912,30
806	2183177,60	223919,20
807	2183136,03	223938,10
808	2183089,70	223961,76
809	2183088,97	223962,14
810	2183068,09	223972,80
811	2183052,72	223979,10
812	2182951,11	223959,90
813	2182976,39	223920,84
814	2182882,46	223795,15
815	2182859,82	223669,20
816	2182837,15	223543,25
817	2182824,09	223476,45
818	2182771,84	223457,09
819	2182740,90	223392,39
820	2182766,57	223316,36
821	2182758,59	223302,19
822	2182729,32	223250,05
823	2182699,76	223197,77
824	2182658,47	223124,80
825	2182630,24	223083,60
826	2182762,45	223019,50
827	2182762,26	223018,85
828	2182726,01	222891,85
829	2182712,90	222845,99
830	2182712,25	222843,72
831	2182702,79	222810,63
832	2182697,46	222760,45
833	2182697,91	222711,53
834	2182562,59	222705,25
835	2182480,22	222708,95
836	2182396,63	222728,60
837	2182310,58	222767,95
838	2182240,51	222818,40
839	2182171,67	222887,25
840	2182096,68	222925,35
841	2182011,86	222959,80
842	2181954,09	222993,00
843	2181888,93	223053,25
844	2181845,21	223135,35
845	2181823,71	223188,55
846	2181798,37	223254,40
847	2181780,92	223379,75
848	2181759,26	223372,09
849	2181757,94	223371,62
850	2181745,67	223367,28
851	2181598,64	223315,35
852	2181576,24	223329,25
853	2181498,64	223346,35
854	2181410,64	223361,25
855	2181118,46	222892,59
856	2181117,66	222891,32
857	2181098,48	222860,55
858	2181073,57	222824,25
859	2181064,80	222812,70
860	2181025,56	222842,60
861	2181017,13	222828,00
862	2180999,66	222804,35
863	2180975,04	222779,55
864	2180971,13	222775,65
865	2180963,53	222768,05
866	2180942,48	222748,10
867	2180926,71	222731,20
868	2180922,71	222726,40
869	2180919,54	222720,20
870	2180909,92	222700,30
871	2180884,06	222646,20
872	2180826,45	222605,00
873	2180795,58	222615,80
874	2180791,60	222616,06
875	2180787,50	222616,33
876	2180776,08	222614,95
877	2180763,93	222614,70
878	2180731,57	222602,00
879	2180610,90	222546,60
880	2180552,85	222516,25
881	2180523,26	222466,20
882	2180510,74	222458,90
883	2180502,93	222459,45
884	2180494,98	222473,40
885	2180487,93	222475,75
886	2180478,54	222476,25
887	2180469,17	222470,25
888	2180469,40	222466,35
889	2180475,15	222462,70
890	2180474,11	222455,90
891	2180467,59	222451,50
892	2180459,25	222450,95
893	2180439,95	222452,25
894	2180429,26	222453,30
895	2180413,86	222467,65
896	2180401,36	222466,35
897	2180383,87	222472,90
898	2180374,48	222475,50
899	2180359,88	222477,85
900	2180351,27	222482,55
901	2180341,38	222482,55
902	2180334,59	222475,23
903	2180326,49	222465,05
904	2180326,49	222457,75
905	2180322,58	222456,20
906	2180310,84	222457,75
907	2180295,47	222456,70
908	2180282,42	222462,45
909	2180277,72	222469,75
910	2180280,59	222478,33
911	2180282,16	222482,25
912	2180281,38	222485,92
913	2180264,17	222488,80
914	2180256,08	222484,60
915	2180244,81	222479,86
916	2180231,78	222478,59
917	2180222,51	222482,60
918	2180204,63	222485,35
919	2180193,48	222481,59
920	2180180,65	222477,32
921	2180165,29	222475,70
922	2180155,82	222475,45
923	2180151,00	222480,08
924	2180149,93	222492,95
925	2180147,20	222500,30
926	2180139,42	222504,30
927	2180128,27	222507,05
928	2180117,56	222505,75
929	2180109,55	222501,75
930	2180104,07	222493,75
931	2180101,55	222485,81
932	2180094,19	222483,25
933	2180082,19	222476,73
934	2180075,67	222470,20
935	2180072,73	222463,70
936	2180068,94	222458,65
937	2180061,77	222455,50
938	2180055,27	222458,65
939	2180046,42	222458,00
940	2180035,90	222456,10
941	2180026,45	222458,40
942	2180017,09	222463,70
943	2180011,83	222466,00
944	2180004,24	222465,40
945	2179998,16	222462,25
946	2179988,69	222461,20
947	2179981,96	222458,85
948	2179970,81	222454,65
949	2179963,02	222450,45
950	2179957,55	222448,15
951	2179950,40	222449,80
952	2179943,25	222458,85
953	2179936,31	222466,85
954	2179929,79	222472,55
955	2179917,77	222474,25
956	2179910,64	222470,65
957	2179904,54	222472,55
958	2179895,28	222478,00
959	2179887,29	222481,16
960	2179883,29	222487,90
961	2179879,06	222490,80
962	2179883,49	222482,65
963	2179911,44	222431,29
964	2179944,07	222371,30
965	2179957,12	222347,30
966	2179737,56	222376,00
967	2179733,64	222383,17
968	2179696,22	222326,77
969	2179665,10	222276,39
970	2179642,64	222236,13
971	2179617,92	222188,61
972	2179581,45	222103,11
973	2179561,51	222057,52
974	2179543,05	222061,30
975	2179501,19	222079,45
976	2179497,19	222093,70
977	2179485,57	222118,70
978	2179470,41	222138,30
979	2179459,86	222153,50
980	2179449,01	222160,35
981	2179436,48	222174,55

Приложение N 9

Состав
зон охраны

В проектах зон охраны помимо границ территорий объектов культурного наследия показываются:

A) Охранная зона - территория, в пределах которой в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом ландшафтном окружении устанавливается особый режим использования земель, ограничивающий хозяйственную деятельность и запрещающий строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия.

Б) Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - территория, в пределах которой устанавливается режим использования земель, ограничивающий строительство и хозяйственную деятельность, определяются требования к реконструкции существующих зданий и сооружений.

B) Зона охраняемого природного ландшафта - территория, в пределах которой устанавливается режим использования земель, запрещающий или ограничивающий хозяйственную деятельность, строительство и реконструкцию существующих зданий и сооружений в целях сохранения (регенерации) природного ландшафта, включая долины рек, водоемы, леса и открытые пространства, связанные композиционно с объектами культурного наследия.

Особый режим использования земель и градостроительный регламент в границах охранной зоны устанавливаются с учетом следующих требований:

запрещение строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия;

ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, особенностей деталей и малых архитектурных форм;

ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе запрет или ограничение размещения рекламы, вывесок, построек и объектов (автостоянок, временных построек, киосков, навесов и т.п.), а также регулирование проведения работ по озеленению;

обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследия и его защиты от динамических воздействий;

сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия;

благоустройство территории охранной зоны, направленное на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия, а также на сохранение и восстановление градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик его историко-градостроительной и природной среды, в том числе всех исторически ценных градоформирующих объектов;

обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде, в том числе сохранение и восстановление сложившегося в природном ландшафте соотношения открытых и закрытых пространств;

сохранение исторически сложившихся границ земельных участков, в том числе ограничение их изменения при проведении землеустройства, а также разделения земельных участков;

иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении.

Режим использования земель и градостроительный регламент в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности устанавливаются с учетом следующих требований:

ограничение строительства, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе касающееся , пропорций и параметров объектов капитального строительства и их частей, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений;

обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде;

обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследия и его защиты от динамических воздействий;

обеспечение сохранности всех исторически ценных градоформирующих объектов;

иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объекта культурного наследия.

Режим использования земель и градостроительный регламент в границах зоны охраняемого природного ландшафта устанавливаются с учетом следующих требований:

запрещение или ограничение хозяйственной деятельности, строительства, капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей в целях сохранения и восстановления композиционной связи с объектом культурного наследия природного ландшафта, включая долины рек, водоемы, леса и открытые пространства;

обеспечение пожарной безопасности охраняемого природного ландшафта и его защиты от динамических воздействий;

сохранение гидрологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности и восстановления (регенерации) охраняемого природного ландшафта;

сохранение и восстановление сложившегося в охраняемом природном ландшафте соотношения открытых и закрытых пространств в целях обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде;

иные требования, необходимые для сохранения и восстановления (регенерации) охраняемого природного ландшафта.

На территории археологических памятников запрещаются все виды хозяйственной деятельности, связанные с земляными работами, за исключением работ направленных на сохранение объектов археологического наследия. Основными видами работ по сохранению археологического наследия являются спасательные археологические полевые работы (раскопки и разведки). Работы по выявлению и изучению объектов археологического наследия (далее - археологические полевые работы) проводятся на основании выдаваемого сроком не более чем на один год, в порядке, устанавливаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, разрешения (открытого листа) на право проведения работ определенного вида на объекте археологического наследия.

Любые земляные работы на земельных участках, в пределах которых располагаются объекты археологического наследия (памятники археологии) могут производиться только при наличии в проектной документации раздела по обеспечению сохранности объекта культурного наследия и согласования проектной документации с органом исполнительной власти, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия Тверской области.

-------------------------------------------

*(1) Тексты по ряду анализируемых факторов приведены в соответствующих разделах Материалов по обоснованию Генерального плана.

*(2) В соответствии с законом Тверской области от 28.02.2005 N 43-ЗО (ред. от 13.07.2009) "Об установлении границ муниципальных образований, входящих в состав территории муниципального образования Тверской области "Ржевский район", и наделении их статусом сельского поселения"

*(3) По данным Отдела по экономике города Ржева.

*(4) Структура жилищного фонда принята в соответствии с Областными нормативами градостроительного проектирования Тверской области от 14.06.2011 г. N 283-па.

*(5) В пересчете на койки на 1 тыс. жителей это примерно 8,42 коек круглосуточного стационара и 2,19 коек дневного стационара.

*(6) Открытая и закрытая сеть спортивных учреждений.

*(7) Уровень достижения норматива (75 кв. м зеркала воды на 1 тыс. населения) указанного в Методике определения нормативной потребности субъектов РФ в объектах социальной инфраструктуры, одобренной распоряжением правительства Российской Федерации от 19 октября 1999 г. рассчитан до 2050 г., поэтому в проекте принимается величина равная половине этого значения.

*(8) Учитывая снижение потребности в кинотеатрах, проектом принят норматив, близкий к государственным минимальным социальным стандартам - в соответствии с Социальными нормативами и нормами для населенных пунктов свыше 50 тыс. чел.

Положение о территориальном планировании

Общие положения

Генеральный план разработан на следующие проектные периоды:

- I этап (первая очередь строительства) - 2021 г.

- II этап (расчетный срок Генерального плана) - 2031 г.

- III этап - прогноз на 20-30 лет, перспектива

При разработке Генерального плана города Ржев были использованы следующие материалы:

- Генеральный план г. Ржев ("Ленгипрогор", 1989 г.);

- Проекты планировок северо-восточного района ("Ленгипрогор", 1980 г.), западного жилого района ("Ленгипрогор", 1989 г.) и центра г. Ржев (РОСНИ и Пи "Урбанистики", 1993 г.)

- Прогноз социально-экономического развития города Ржева до 2013 г.

- Схема территориального планирования Ржевского района (ООО "ТИТАН-ЭКСПЕРТ", 2009 г.)

- Информация по всем разделам проекта, предоставленная администрацией города.

- Сводный цифровой топографический план (ЦТП), масштаба 1:2000 территории городского округа - г. Ржев (разрабатывает НФП "Геоцентр+" с 2010 года в местной системе координат, в Балтийской системе высот с сечением рельефа 1 м, с площадью съемки 13 км2). В настоящее время передана рабочая версия, в которой не включены отдельные территории, а также не проведена актуализация данных.

1. Цели и задачи территориального планирования

1.1. Цели территориального планирования

Основными целями территориального планирования городского округа являются:

- обеспечение устойчивого развития основных секторов экономики и повышение инвестиционной привлекательности муниципального образования "Городской округ - город Ржев" Тверской области;

- развитие функционально-планировочной структуры с учетом особенностей территории муниципального образования "Городской округ - город Ржев" Тверской области; экономико-географического положения; природных условий; зон с особыми условиями использования территорий и планировочных ограничений;

- качественное улучшение состояния городской среды в целом и всех функциональных типов территорий;

- повышение уровня жизни и условий проживания населения, сохранение и приумножение всех ресурсов для будущих поколений;

- сохранение, реставрация и регенерация исторического и культурного наследия;

- развитие системы зеленых насаждений, благоустройство территории городского округа;

- развитие транспортной, инженерной и социальной инфраструктур.

1.2. Задачи территориального планирования

1. Задачи по развитию и преобразованию функционально-планировочной структуры

- планировочная организация и развитие жилых зон;

- развитие системы общественных центров;

- развитие рекреационных и спортивных зон - благоустройство береговой зоны р. Волги и р. Холынки, парковых зон в районах нового жилищного строительства;

- планировочная реорганизация и развитие производственных территорий.

2. Задачи по сохранению и регенерации исторического и культурного наследия

- сохранение, использование и популяризация объектов культурного наследия;

- организация охраны объектов культурного наследия.

3. Задачи по развитию сферы туризма и рекреации

- создание условий для массового отдыха жителей городского округа и организация обустройства мест массового отдыха населения;

- создание условий для формирования туристско-рекреационной инфраструктуры городского округа.

4. Задачи по улучшению экологической обстановки, охране окружающей среды и санитарной очистке территории

- организация мониторинга состояния окружающей среды;

- организация санитарной очистки территории.

5. Задачи по развитию системы зеленых насаждений

- развитие системы озеленения территории, формирование парковых и других рекреационных зон;

- увеличение площади зеленых насаждений до 9,6 м2 на душу населения.

6. Задачи по предотвращению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера

- размещение объектов пожарной безопасности;

- осуществление надзора за состоянием опасных производственных объектов, инженерными сооружениями;

- осуществление мероприятий по обеспечению безопасности людей на водных объектах;

- планирование мероприятий по защите населения.

7. Задачи по нормативно-правовому обеспечению реализации Генерального плана

- установление границы муниципального образования "Городской округ - город Ржев";

- законодательное обеспечение сохранности объектов культурного наследия на территории городского округа;

- законодательное обеспечение охраны окружающей среды;

- координация действий исполнительных органов муниципального образования по обеспечению реализации Генерального плана.

2. Перечень мероприятий по территориальному планированию

2.1. Мероприятия по изменению границ муниципального образования и населенных пунктов в его составе

Установить границу образования городского округа город Ржев Ржевского муниципального района Тверской области в соответствии с "Ведомостью координат поворотных точек изменяемой границы муниципального образования городского округа город Ржев Ржевского района Тверской области в системе координат МСК-69" (приложение).

2.2. Мероприятия по развитию функционально-планировочной структуры территории

Мероприятия на расчетный срок

1. Установление границ функциональных зон на территории городского округа;

2. Проведение комплекса работ по сохранению объектов культурного наследия - сохранение исторически сложившейся планировочной структуры города Ржев, осуществление нового градостроительного развития с учетом исторических архитектурно-градостроительных традиций.

3. Улучшение качества жизни, комплексное формирование комфортной городской среды и современной социальной инфраструктуры, упорядочение функционального зонирования, уменьшение санитарно-защитных зон предприятий, реконструкция ветхого фонда и упорядочение застройки в периферийных районах города, отнесение территорий ряда садоводств к зонам застройки индивидуальными жилыми домами;

4. Комплексное благоустройство существующих производственных зон. Формирование новых участков в Северо-западной производственной зоне. Создание нового логистического центра на северо-востоке между железной дорогой и автомобильной дорогой Старица-Тверь.

5. Создание транспортного обхода городского округа Ржев;

6. Рекультивация территории за железной дорогой на севере города и создание новой парково-рекреационной зоны для жителей новых жилых массивов;

7. Для сохранения и эффективного использования рекреационно-туристского потенциала территории предусматривается:

- разработка проекта планировки территории исторического ядра;

- комплексное благоустройство территории города, организация новых спортивных площадок, мест отдыха, городского пляжа;

- развитие системы городского озеленения - создание парковых зон вдоль р. Волга и ее притоков (р. Холынка), создание набережной вдоль р. Волги в центре города и создание единой "зеленой зоны" г. Ржева, благоустройство существующих парковых зон, благоустройство исторических зеленых насаждений, создание прогулочных и пешеходных зон, организация набережной в центральной части города;

- строительство новых объектов озеленения общего пользования в районах нового жилищного строительства.

8. Строительство системы обслуживающих многофункциональных центров на главных въездах в г. Ржев;

9. В центральной исторической части города Генеральным планом предусматриваются следующие мероприятия:

- выборочная реконструкция жилого фонда с насыщением территории объектами инфраструктуры (гостиница, торгово-офисные здания, рестораны, кафе, туристический информационный центр) при сохранении исторического характера застройки.

- организация прогулочной и благоустроенной набережной вдоль р. Волга;

10. Под комплексное жилищное строительство в Генеральном плане намечены микрорайоны: Западный и Северо-западный (Шопорово и северо-запад - индивидуальная жилая застройка); микрорайоны Восточный и Юго-восточный (индивидуальная жилая застройка и малоэтажная жилая застройка площадки Нижний Бор); Северо-восточный микрорайон, за территорией железной дороги (малоэтажное строительство). Частичная реконструкция и строительство в центральной части города.

11. В новых жилых районах предусмотрено полное инженерное оборудование территории, строительство объектов транспортной инфраструктуры, зон отдыха;

12. Капитальный ремонт, модернизация и реконструкция всех элементов городского хозяйства - транспортного комплекса, инженерных систем, жилищного фонда (в первую очередь, ликвидация аварийного и ветхого фонда), реконструкция объектов обслуживании.

Мероприятия на первую очередь

1. Градостроительное развитие муниципального образования городской округ г. Ржев на период первой очереди требует уточнения границ городского округа;

2. Комплексное жилищное строительство в Западном районе - микрорайон Шопорово (много- и мало-этажная застройка, индивидуальная жилая застройка); северо-восточная часть города, а также в части Восточного микрорайон - площадка Нижний Бор (средне- и малоэтажная жилая застройка, насыщение объектами социальной инфраструктуры);

3. Развитие системы городского озеленения - создание линейных парковых зон вдоль р. Волги и ее притоков (р. Холынка), создание единой комплексной системы "зеленой зоны" города, благоустройство существующих парковых зон, благоустройство исторических зеленых насаждений;

4. Сохранение мест утраченных храмов для проведения исследований и их поэтапного воссоздания;

5. В центральной исторической части города предусматриваются следующие мероприятия:

- организация благоустроенной озелененной набережной;

2.3. Мероприятия по развитию и размещению объектов капитального строительства федерального, регионального и местного значения

2.3.1. Развитие и размещение объектов жилищного фонда

Мероприятия на расчетный срок

- Увеличение жилищного фонда города Ржева до 1806 тыс. кв. м, что позволит увеличить среднюю жилищную обеспеченность с 23 кв. м до 28 кв. м общей площади на человека. В течение расчетного срока объем нового жилищного строительства составит 460 тыс. кв. м (среднегодовой объем нового жилищного строительства 23 тыс. кв.м.).

- Структура нового жилищного строительства по этажности на расчетный срок:

- Многоэтажная (9-16 этажей) и среднеэтажная (5-8 этажей) - 30%;

- Малоэтажная застройка (до 4 этажей) - 10%;

- Индивидуальные застройка с участками - 60%.

- Для размещения нового жилищного строительства на расчетный срок потребуется 308 га территории, в том числе:

- Многоэтажная (9-16 этажей) и среднеэтажная (5-8 этажей) - 20 га;

- Малоэтажная застройка (до 4 этажей) - 12 га;

- Индивидуальные застройка с участками - 276 га.

- Основными площадками нового жилищного строительства на расчетный срок определены следующие:

Таблица 1

Наименование участков	Жилищный фонд, тыс. кв. м общей площади
Многоэтажная и среднеэтажная застройка
1	14,7
4	28,7
7	40,0
10	2,8
13	3,5
19	7,0
20	6,3
21	35,0
Малоэтажная застройка
3	21,6
14	0,4
15	24,0
Индивидуальная застройка с участками
2	1,1
5	72,5
6	11,8
8	8,8
9	2,7
11	64,1
12	8,3
16	12,7
17	60,6
18	33,4
Многоэтажная и среднеэтажная застройка	138,0
Малоэтажная застройка	46,0
Индивидуальная застройка с участками	276,0

Мероприятия на первую очередь

- Жилищное строительство на первую очередь предусмотрено в объеме 189 тыс. кв. м общей площади (среднегодовой объем нового жилищного строительства 19 тыс. кв.м.). К концу периода первой очереди жилищный фонд города Ржева вырастет до 1568 тыс. кв. м, а средняя жилищная обеспеченность увеличится до 25 кв. м общей площади на человека.

- Для размещения нового жилищного строительства на первую очередь потребуется 132 га территории.

- Основными площадками нового жилищного строительства на первую очередь определены следующие.

Таблица 2

Наименование участков	Жилищный фонд, тыс. кв. м общей площади
Многоэтажная и среднеэтажная застройка
1	15,7
7	44,0
20	6,3
Индивидуальная застройка с участками
5	72,5
8	8,8
12	8,3
18	33,4
Многоэтажная и среднеэтажная застройка	66,0
Малоэтажная застройка	0,0
Индивидуальная застройка с участками	123,0

2.3.2. Развитие и размещение объектов капитального строительства социального и культурно-бытового обслуживания

Мероприятия на расчетный срок

- Строительство следующих учреждений и предприятий обслуживания на расчетный срок:

Таблица 3

N п/п	Название	Количество	Местоположение
Учреждения образования
1	Дошкольные образовательные учреждения	4 ед.	Район Шопорово; Торопецкий тракт; ул. Светлая; район Нижний Бор
2	Внешкольные учреждения	1 ед.	Район Шопорово (ул. Западная)
Учреждения здравоохранения
1	Больницы	2 га	Расширение существующей (Заводское шоссе)
2	Социальный приют для детей и подростков, оставшихся без попечения родителей	1 ед.	встроенное
3	Учреждение медико-социального обслуживания (хоспис, геронтологический центр, гериатрический центр, дом сестринского ухода)	1 ед.	За районом Нижний Бор
Спортивные сооружения
1	Спортивные территории	27 га	На ул. П. Савельевой, в новом микрорайоне; пересечение улиц Лесная и Красная Звезда; р-н Шопорово (стадион); р-н Нижний Бор (лыжероллерная трасса)
2	Спортивные залы, комплексы (в т.ч. бассейн)		Район Нижний Бор; пересечение улиц Большевистской и Тимирязева; около обходной трассы на севере города, ул. Твардовского, встроенные, а также развитие спортивных площадок на участках базовых школ.
Учреждения культуры и искусства, молодежной политики
1	Дом культуры (многофункциональные досуговые комплексы), в т.ч. - театр, - картинная галерея	4 ед.	ул. Степанченко; ул. Твардовского; ул. Бехтерева; пересечение ул. Октябрьской и Смольной
2	Кинотеатр	2 ед.	встроенные
Прочие учреждения
1	Гостиница	2 ед.	Ул. Революции; пересечение улиц Октябрьской и П. Савельевой

Мероприятия на первую очередь

- Строительство следующих учреждений и предприятий обслуживания на первую очередь:

Таблица 4

N п/п	Название	Количество	Местоположение
Учреждения образования
1	Дошкольные образовательные учреждения	1 ед.	Р-н Шопорово (2 детских сада - в соответствии с проектом планировки); Торопецкий тракт, р-н Нижний Бор, Ленинградское шоссе (реконструкция)
3	Внешкольные учреждения	1 ед.	Р-н Шопорово (ул. Западная)
Учреждения здравоохранения
1	Социальный приют для детей и подростков, оставшихся без попечения родителей	1 ед.	встроенное
Спортивные сооружения
1	Спортивные территории	11 га	Р-н Шопорово (стадион); р-н Нижний Бор (лыжероллерная трасса)
2	Спортивные залы, комплексы (в т.ч. бассейн)	1 ед.	Р-н Нижний Бор, ул. Твардовского, Осташковский проезд
Учреждения культуры и искусства, молодежной политики
1	Дом культуры (многофункциональные досуговые комплексы)	2 ед.	ул. Твардовского; Осташковский проезд, ул. Вокзальная, ул. Октябрьская, Театральная пл.
2	Кинотеатр	2 ед.	Встроенные, Советская площадь
Прочие учреждения
1	Гостиница	1 ед.	Ул. К. Маркса, ул. Партизанская, Красноармейская набережная

2.3.3. Развитие и размещение объектов транспортной инфраструктуры

Мероприятия на расчетный срок

- Строительство второй очереди городской кольцевой окружной дороги;

- Строительство продолжения улицы Вокзальной до ул. Паши Савельевой;

- Сооружение путепровода на северном участке окружной дороги через ж/д пути Торжок - Ржев - Вязьма;

- Строительство нового моста через Волгу по трассе окружной автодороги на юго-востоке города (район д. Голышкино);

- Ликвидация разрыва улицы Трудовой путем строительства проезда через долину реки Холынка;

- Строительство продолжений улиц Садовая и Воровского до кольцевой окружной дороги;

- Сооружение логистического комплекса в северо-восточной части города;

- Строительство участков улично-дорожной сети во вновь осваиваемых частях города: в северо-восточной и юго-западной частях;

- Поэтапная реконструкция существующих городских мостов;

- Капитальный ремонт улиц в жилой застройке, наиболее остро в нем нуждающихся;

- Предусмотреть и разработать Комплексную программу по капитальному ремонту дворовых территорий многоквартирных домов, проездов к дворовым территориям многоквартирных домов;

- Строительство двух многоуровневых паркингов;

- Реконструкция существующих станций и остановочных железнодорожных платформ, строительство на них благоустроенных крытых павильонов;

- Увеличение частоты движения автобусов на пригородных и городских маршрутах;

- Реанимация судоходства в рекреационных и туристических целях;

- Строительство новых вертолетных площадок в д. Шолохово и Домашино, расположенных в непосредственной близости со Ржевом.

Мероприятия на первую очередь

- Строительство западного участка городской кольцевой окружной дороги от трассы М-9 до Осташковского шоссе;

- Строительство мостового перехода через р. Волга по трассе окружной автодороги в районе д. Шопорово;

- Строительство мостового перехода через р. Волгу в створе Осташковского проезда для связи заволжской части (микрорайон Верхний Бор) с основным ядром города;

- Строительство спрямленного путепровода через ж/д линию Торжок - Ржев - Вязьма в створе Ленинградского и Осташковского шоссе;

- Сооружение путепровода на западном участке окружной дороги через ж/д пути Великие Луки - Москва;

- Капитальный ремонт а/д Тверь - Ржев в границах городского округа;

- Капитальный ремонт а/д Осташков - Селижарово - Ржев в границах городского округа;

- Реконструкция а/д Ржев - Пестриково в границах городского округа;

- Строительство участков улично-дорожной сети во вновь осваиваемых частях города: Шопорово, Нижний Бор, в южной части, а также в районе окончания ул. Т. Филлипова;

- Реконструкция дороги по улице Паши Савельевой (со строительством её продолжения - соединение с окружной дорогой);

- Капитальный ремонт дорожного покрытия по улицам: Марата, 8 Марта, Краностроителей (включая дамбу через р. Холынка), Ленинградское шоссе, Торопецкий тракт, Советская площадь, площадь Мира, Никиты Головни (включая дамбу через р. Холынка), Республиканская, Нижний Бор, Краснодарское шоссе, Садовая, Заводское шоссе, Карла Маркса, Первомайская, Разина, Декабристов, Осташковское шоссе, Большевистская, Железнодорожная, Московское шоссе, Калинина, Луговая, Привокзальная, Елисеева.

2.3.4. Развитие и размещение объектов инженерной инфраструктуры

Водоснабжение

Мероприятия на расчетный срок:

- осуществить проектирование и строительство водопроводных сетей (14 км) для районов нового строительства;

- провести реконструкцию водопроводных сетей (40,0 км).

Мероприятия на первую очередь:

- осуществить строительство нового подземного водозабора производительностью 33,0 тыс. м3/сут;

- осуществить реконструкцию (30,0 км) и строительство водопроводных сетей (15,0 км).

Водоотведение

Мероприятия на расчетный срок:

- осуществить проектирование и строительство канализационных сетей (12,0 км) для районов нового строительства;

- провести реконструкцию канализационных сетей (30,0 км).

Мероприятия на первую очередь:

- провести реконструкцию очистных сооружений с применением

энергосберегающего оборудования;

- провести реконструкцию существующих (20,0 км) и строительство новых (10,0 км) канализационных сетей;

- предусмотреть систему водоотведения поверхностного стока, с

подачей его на очистные сооружения.

Теплоснабжение

Мероприятия на расчетный срок:

- поэтапная реконструкция тепловых сетей (оптимизация диаметров, проведение энергосберегающих мероприятий при передаче тепловой энергии - применение труб с эффективной изоляцией) для увеличения срока службы теплосетей;

- внедрение энергосберегающих технологий (приборы коммерческого учета тепловой энергии на тепловых источниках и др.);

- автоматизация режимов работы систем энергоснабжения и потребления.

Мероприятия на первую очередь:

- модернизация существующих котельных;

- поэтапная перекладка ветхих тепловых сетей;

- использование для децентрализованного теплоснабжения

Газоснабжение

Для обеспечения надёжной и устойчивой работы системы газоснабжения необходима реализация ряда мероприятий.

Мероприятия на расчетный срок

- развитие инфраструктуры газового хозяйства (прокладка газопроводов - 8,3 км, устройство 9ГРП) в увязке со сроками строительства новых объектов;

- расширение территориальных границ применения газопроводов из полиэтилена;

Мероприятия на первую очередь

- строительство распределительных газопроводов - 3,5 км и 2 ГРП для газификации площадок нового строительства.

Электроснабжение

Мероприятия на расчётный срок

Объекты регионального значения

- Реконструкция ПС 110\35\10 кВ "Ржев" с заменой трансформатора 16МВА на 25МВА, ПС35\10 кВ "РМК", 35\10 кВ "ЦДТ" и ВЛ 35 кВ ПС "Ржев" - ПС "Осуга".

- Строительство ПС 110/10 кВ "Шихино".

- Строительство двух ВЛ 110 кВ от ПС "Шихино" до ВЛ 110 кВ ПС "Краностроитель" - ПС "Победа"

Объекты местного значения

- Строительство новых ТП 10\0,4 кВ - 21 шт и сетей 10 кВ - 6 км.

- Модернизация существующих ТП 10\0,4 кВ с внедрением энергосберегающих технологий, в соответствии с инвестиционной программой эксплуатирующей организации, и сетей 10 кВ.

Мероприятия на первую очередь

Объекты местного значения

- Строительство новых ТП 10\0,4 кВ - 17 шт и сетей 10 кВ - 3 км.

- В соответствии с "Генеральной схемой размещения объектов электроэнергетики до 2020 года" - строительство центральной ГАЭС (1 очередь) Тверская область, г. Ржев, р. Тудовка - 1300 МВт.

Связь и радиофикация

Мероприятия на расчетный срок:

Мероприятия на первую очередь:

- Обновление технической базы телефонной связи с переходом на цифровые АТС и оптические кабели;

- Увеличение емкости телефонной сети общего пользования для удовлетворения всех заявок на установку телефонов; строительство сетей связи в новых жилых районах;

- Обеспечение содействия организациям связи, оказывающим универсальные услуги связи, в строительстве сооружений связи и предоставлении помещений, предназначенных для оказания универсальных услуг связи.

- Увеличение количества пунктов Internet для населения на основе автоматизированной сети связи района;

- Подготовка сети телевизионного вещания к переходу в 2015 году в России на цифровое вещание, развитие систем кабельного телевидения в населенных пунктах городского округа.

2.4. Мероприятия по развитию сферы туризма и рекреации

Мероприятия на расчетный срок

- Строительство 2 гостиниц по 50 мест в новых планировочных районах;

- Придорожный кемпинг и мотель на выезде из города в сторону автодороги М-9 "Балтия";

- Строительство предприятий общественного питания в новых планировочных районах города.

Мероприятия на первую очередь

- Строительство гостиницы на 120 мест в по ул. Революции.

- Формирование зоны отдыха на берегу реки Волги от ул. Грацинского до ул. Калинина с организацией благоустроенного участка пляжного отдыха общего пользования для нужд местного населения в соответствии с ГОСТ 17.1.5.02-80, СанПиН 42-128-4690-88 "Санитарные правила содержания территорий населенных мест", областными нормативами градостроительного проектирования Тверской области.

- Определение участков для размещения объектов общественного питания в районах нового жилищного строительства;

- Строительство гостевых домов, мини-гостиниц, предприятий общественного питания в центральной части города.

2.5. Мероприятия по охране объектов культурного наследия

- территория памятника (объекта культурного наследия);

- охранные зоны объектов культурного наследия;

- зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности;

- зоны охраняемого природного ландшафта.

Мероприятия на расчетный срок

- Реставрация колокольни Троицкой церкви, воссоздание Троицкой церкви;

- Разработка проектов планировки кварталов в историческом центре города;

- Разработка комплексной программы сохранения историко-культурного наследия, охраны природы, развития туризма, в увязке с программой социально-экономического развития городского округа - город Ржев;

Мероприятия на первую очередь

- Содействие в исследованиях проводимых силами специализированных организаций по определению или уточнению современного состояния объектов, состоящих на учете и обладающих признаками объектов культурного наследия (инвентаризации объектов), с целью снятия с учета утраченных объектов и постановки на учет вновь выявленных объектов культурного наследия;

- Распространение на территории объектов культурного наследия режима использования земель историко-культурного назначения;

- Содействие в формировании землеустроительных дел для каждого объекта культурного наследия с установлением территорий объектов. Постановка объектов на учет в кадастре объектов недвижимости в соответствии с результатами проведенной ранее инвентаризации;

- Разработка проекта зон охраны объектов культурного наследия (архитектура, история). Утверждение Главным управлением по государственной охране объектов культурного наследия Тверской области проектов зон охраны объектов археологического наследия г. Ржев, зон охраны объектов культурного наследия (архитектура, история), отвечающих требованиям действующего законодательства, и устанавливающих необходимые режимы содержания зон охраны, регламенты регулирования градостроительной деятельности на территории исторического города;

- Выявление объектов, обладающих признаками объектов культурного наследия, и по согласованию с муниципальным образованием их дальнейшее включение в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в качестве объектов культурного наследия местного (муниципального) значения на основании документов, указанных в статье 17 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ.

2.6. Мероприятия по охране окружающей среды и санитарной очистке территории

Мероприятия на расчетный срок

В целом для улучшения и оптимизации экологической ситуации следует предусмотреть следующие мероприятия:

- содействие организации системы экологического мониторинга состояния атмосферы, водных объектов, почвы, шумового и электромагнитного загрязнения, с созданием тематических цифровых слоев и их своевременной актуализацией;

- проведение полной инвентаризации стационарных и передвижных источников загрязнения воздушного бассейна, создание единой информационной базы данных источников;

- разработка сводного тома ПДВ города;

- утверждение системы экономического стимулирования разработки санитарно-защитных зон предприятий города, с включением мероприятий по уменьшению влияние на окружающую среду;

- благоустройство санитарно-защитных зон промышленных предприятий и других источников загрязнения атмосферного воздуха, водоемов, почвы;

- устройство и оборудование мест массового отдыха населения;

- экологическое образование населения через средства массовых информаций;

- рациональное использование и охрана природных комплексов, особенно, окружающих город и имеющих важное средозащитное значение.

Мероприятия на первую очередь

Мероприятия по снижению вредного воздействия от стационарных источников:

- создание и ведение реестра объектов, для которых требуется установление санитарно-защитных зон, обновление информационной базы по основным источникам загрязнения;

- переселение жильцов дома 32 по ул. Спортивная, домов 1 и 3 по ул. Лесозаводская, проживающих в границах расчетной санитарно-защитной зоны ООО "Лесохавод", ООО "Л.П.Панарте";

- запрет на возобновление производства асфальтобетонного завода СУ-845 ЗАО "Компания "Волгодорстрой" (ул. Солнечная, 47) без разработки проекта уменьшения негативного воздействия на близлежащие жилые здания;

- перенос нефтебазы от берега реки Волги;

- организация защитного зеленого пояса из газоустойчивых насаждений в границах санитарно-защитных зон, в первую очередь предприятий машиностроения, по производству строительных материалов, деревообрабатывающей промышленности;

- запрещение увеличения объемов производства на территории промышленных зон и предприятий, расположенных вблизи жилой застройки при несоблюдении нормативов допустимого воздействия.

Мероприятия по снижение вредного воздействия от автотранспорта:

- строительство объездной дороги г. Ржева;

- благоустройство улично-дорожной сети города;

- организация пылегазоустойчивых шумозащитных насаждений вдоль основных автомагистралей города и мест наземного хранения автомашин;

Мероприятия по снижению вредного воздействия от источников системы инженерных сетей:

- модернизация и реконструкция инженерных сетей;

- оснащение трансформаторных подстанций современными техническими и инженерными устройствами, обеспечивающими снижение электромагнитного и шумового влияния на человека;

Мероприятия по обеспечению населения качественной питьевой водой:

- реконструкция и модернизация систем водоснабжения, строительство системы водоподготовки питьевой воды (обезжелезивающие установки);

- замена городских водопроводных сетей для исключения вторичного загрязнения питьевой воды;

- организация контроля за соблюдением границ и режима зон санитарной охраны источников водоснабжения.

- реконструкция и ремонт сооружений очистки сточных вод;

- обеспечение максимального охвата застроенной части территории города системами сбора, отвода и очистки городского стока и дождевой канализации;

- развитие системы ливневой канализации с установкой предварительной очистки, в том числе на территориях промышленных предприятий, коммунально-складских помещений, территорий автостоянок и гаражей;

Мероприятия по обеспечению сохранения регламентов водоохранных и прибрежных зон:

- установление водоохранных зон и прибрежных защитных полос рр. Волга, Большая Лоча, Холынка, Ракития;

- благоустройство и озеленение прибрежных защитных полос и водоохранных зон;

- строительство и благоустройство набережной реки Волга;

Мероприятия по снижению шумового загрязнения:

- разработка "Шумовой карты" города с учетом влияния автотранспорта, железных дорог;

- озеленение примагистральных территорий и участков защитного коридора вдоль железнодорожных путей шумо- и газопоглощающими породами зеленых насаждений;

- строительство "шумовых экранов" вдоль транспортных магистралей со стороны жилой застройки;

- шумовая защита зданий (установка пластиковых стеклопакетов и пр.);

- реконструкция и ремонт инженерного и технологического оборудования жилых домов.

Мероприятия по снижению электромагнитного загрязнения:

- соблюдение предельно-допустимых уровней ЭМИ от источников электромагнитных излучений в зоне жилой застройки (телецентр, радиостанции, установки мобильной связи, линии электропередач, электроподстанции);

- организация санитарно-защитных зон и зон ограничения застройки от источников ЭМИ;

- увеличение высоты антенн, распределение мощностей передающих устройств и прочие технические мероприятия по уменьшению негативного электромагнитного излучения.

- замена линий электропередач на кабельные линии.

Мероприятия по обеспечению радиационной безопасности:

- учет и контроль источников радиоактивного загрязнения на территории города;

- контроль уровня радона в подвальных помещениях;

Мероприятия по обеспечению санитарной очистки территории и охране почвенного покрова:

- разработка Генеральной схемы санитарной очистки города;

- совершенствование системы управления обращения с отходами: предварительная сортировка отходов, минимизация отходов, использование отходов в качестве вторичного сырья, содержание современного парка мусороуборочных машин и иной необходимой техники;

- организация вывоза снега на специально оборудованные снегосвалки;

- организация сбора и вывоза мусора с территорий гаражных кооперативов, автостоянок, с дачных массивов, с кладбищ, от частного сектора, не допущение образования несанкционированных свалок.

2.7. Мероприятия по развитию системы озеленения

Мероприятия на расчетный срок

- развитие единого озелененного пространства вдоль основных планировочных осей города - рр. Волга и Холынка;

- строительство набережной вдоль р. Волга;

- создание комплексной рекреационной зоны в северной части города (в зоне формирования нового жилого района) с выделением зон активного отдыха, детских и спортивных площадок, прогулочных зон на месте рекультивируемых карьеров-прудов;

- развитие озелененных территорий вдоль меридионального направления по улицам Большая Спасская и Ленина;

- организация озеленения (аллеи, бульвары, газоны) вдоль широтного направления по улицам Краностроителей и Карла Маркса;

- благоустройство парковой зоны "Нижний Бор", с организацией лыжных трасс, мест отдыха;

- благоустройство и уход лесных массивов, расположенных в северо-восточной части города (лесопарковой часть зеленой зоны г. Ржева), организация дорожно-тропиночной сети, мест отдыха;

- сохранение сложившейся системы озеленения города, ее благоустройство, особенно в местах скопления людей: использование разнообразных форм озеленения, в том числе пейзажных композиций, внедрение малых скульптурных форм, освещения;

- благоустройство и придание эстетического вида существующим озелененным территория общего пользования;

- развитие озелененных территорий ограниченного пользования: благоустройство и оформление озеленения детских садов, школ, больниц, внутриквартальное озеленение и др.

- увеличение доли защитных озеленений, особенно на границе с источниками загрязнения окружающей среды: предприятиями, транспортными магистралями и др.

- увеличение обеспеченности озелененными территориями общего пользования до нормативных показателей (общая площадь озелененных территорий общего пользования должна составлять не менее 520 тыс. м кв);

- внесение озелененных территорий на кадастровый учет с выделением земельных участков под ними;

- разработка единой схемы и программы озеленения города.

Мероприятия на первую очередь

- развитие озелененной рекреационной зоны и набережной вдоль р. Волга в центральной части города;

- разработка проекта благоустройства парковой зоны "Нижний Бор";

- разработка проекта рекультивации курьеров-прудов для организации рекреационной зоны на севере города;

- благоустройство скверов в центральной части города;

- строительство детских площадок и зон активного отдыха, спортивных площадок, озеленение средневысотными и кустарниковыми насаждениями, создание клумб, газонов и на внутриквартальных площадях;

- разработка схемы озеленения города.

3. Технико-экономические показатели

Показатели	Ед. измерения	Исходный 2011 год	Первая очередь 2021 год	Расчетный срок 2031 год
1	2	3	4	5
I. Категории земель
Общая площадь земель городского округа - города Ржева всего, в том числе:	га	5698,2	5698,2	5698,2
Земли сельскохозяйственного назначения	га	188,9	188,9	188,9
Земли населенных пунктов	га	5309,2	5309,2	5309,2
Земли водного фонда	га	8,3	8,3	8,3
II. Территории
Жилые зоны:
- много- и среднеэтажные жилые дома (5 и выше этажей)	га	128,62	142,42	165,2
- малоэтажные жилые дома (2-4 этажа)	га	94,8	95,4	118,3
- индивидуальные жилые дома с участками	га	540,02	632,12	838,9
Общественно - деловые зоны:
- зона объектов делового, общественного и коммерческого назначения	га	54,07	56,07	61
- зона объектов высшего и среднего профессионального образования	га	11,5	11,5	11,5
- зона дошкольных учреждений и образовательных учреждений среднего общего образования	га	31,2	31,7	32,7
- зона учреждений здравоохранения и социальной защиты	га	28,7	28,7	30,7
- зона спортивных комплексов и сооружений	га	21,8	28,8	37,4
Производственные и коммунально-складские зоны:
- зона производственных объектов	га	537,4	537,4	598,2
- зона коммунально-складских объектов	га	17,1	17,1	17,1
- производственно-деловая зона	га	0	0	25
Зона инженерной и транспортной инфраструктур:
- зона прочих объектов транспортной инфраструктуры	га	1108,4	1183,4	1298,4
- зона объектов инженерной инфраструктуры	га	34	35,1	37,8
Зоны рекреационного назначения:
- зона парков, скверов, городских садов	га	25,7	135	324,5
- зона лесопарков	га	685,3	685,3	685,3
- зона объектов санаторно-курортного лечения, отдыха и туризма	га	37,6	27,6	27,6
Зоны сельскохозяйственного использования
- зона огородов	га	30,4	30,4	30,4
- зона сельскохозяйственных угодий	га	116,7	116,7	116,7
- зона дачных хозяйств и садоводств	га	335,9	335,9	220,9
- зона сельскохозяйственных предприятий	га	10	10	10
Зоны специального назначения:
- зона кладбищ	га	15,1	15,1	15,1
- зона озеленения специального назначения (в графе существующего положения - прочие городские территории)	га	0	3,7	25,7
Зоны режимных территорий
- зона режимных территорий	га	155,2	155,2	155,2
Зоны прочих территорий:
- прочие зоны	га	1425,5	794,6	253,6
- водные объекты	га	200	200	172
III. Население
Численность населения	тыс. чел.	60,1	63	65
IV. Жилищный фонд
Жилищный фонд - всего	тыс. кв.м. %	1396 100	1568 100	1806 100
Из всего фонда: - многоэтажная (9-16 этажей) и среднеэтажная (5-8 этажей)	тыс. кв.м. %	680 49	741 47	808 45
- малоэтажная застройка (до 4 этажей)	тыс. кв.м. %	240 17	240 15	281 15
- индивидуальная застройка с участками	тыс. кв.м. %	476 34	587 38	717 40
Убыль жилищного фонда	тыс. кв.м.	-	17	50
Существующий сохраняемый жилищный фонд	тыс. кв.м.	-	1379	1346
Новое жилищное строительство - всего, в том числе:	тыс. кв.м. %	-	189 100	460 100
- среднеэтажные жилые дома (в основном 5-9 эт., единично - дома более высокой этажности)	тыс. кв.м. %	-	66 35	138 30
- малоэтажные жилые дома (2-4 эт.)	тыс. кв.м. %	-	- -	46 10
- индивидуальные жилые дома с участками	тыс. кв.м. %	-	123 65	276 60
Средняя обеспеченность населения общей площадью квартир	кв.м./чел.	23	25	28
V. Объекты социального и культурно-бытового обслуживания населения
Дошкольные образовательные учреждения	число мест	2581	2981	3900
Общеобразовательные учреждения	число мест	8515	8515	8515
Больницы Всего на 1000 чел.	число коек	594 9,9	594 9,4	430 10,6
Амбулаторно-поликлинические учреждения Всего на 1000 чел.	число посещений в смену	1469 24,4	1469 23,3	1469 22,6
Дома-интернаты для престарелых и инвалидов Всего на 1000 чел.	число мест	0 0	0 0	195 3
Дома-интернаты для детей-инвалидов Всего на 1000 чел.	число мест	0 0	130 2,1	130 2
Клубы, дома культуры Всего на 1000 чел.	число мест	1400 23,3	2000 31,7	5200 80
Общедоступные библиотеки Всего на 1000 чел.	тыс. единиц хранения	238 4	250 4	280 4,3
Кинотеатры Всего на 1000 чел.	число мест	90 1,5	290 4,6	780 12
Спортивные залы Всего на 1000 чел.	кв.м. площ. пола	10390 173	15000 238	22750 350
Спортивные территории Всего на 1000 чел.	га	19 0,3	30 0,5	46 0,7
Плавательные бассейны Всего на 1000 чел.	кв.м. зеркала воды	387 6,4	1000 15,9	2405 37
Предприятия Всего розничной торговли на 1000 чел.	кв.м. торговой площади	30529 508	30529 485	30529 470
Предприятия общественного питания Всего на 1000 чел.	число мест	2263 37,7	2400 38,1	2600 40
Бани Всего на 1000 чел.	число мест	390 6,5	390 6,2	390 6
VI. Транспортное обслуживание
Протяженность магистральных улиц и дорог	км	37,9	50,2	71,1
Протяженность улиц с автобусным движением	км	25,5	33,1	42
Плотность магистральной транспортной сети (в центральной части города)	км/км2	1,5	1,6	1,7
Мосты, путепроводы, транспортные развязки	ед.	13	16	20
VII. Инженерное оборудование и благоустройство
А. Водоснабжение:
1. Суммарное водопотребление (всего)	тыс. м3 сут.	20,0	32,0	32,5
в том числе: - на хозяйственно-питьевые цели	тыс. м3 сут.	10,0	22,0	22,5
- на производственные нужды	тыс. м3 сут.	10,0	10,0	10,0
2.Производительность водозаборных сооружений	тыс. м3 сут.	20,0	32,0	32,5
3. Используемые источники водоснабжения		поверхности	подземные	подземные
4. Водопотребление в среднем на 1 чел.	л/сут.	166	160-230	160-230
Б. Канализация:
1. Общее поступление сточных вод (всего)	тыс. м3 сут.	20,0	26,7	27,0
в том числе: - хозяйственно-бытовые сточные воды	тыс. м3 сут.	10,0	16,7	17,0
- производственные сточные воды	тыс. м3 сут.	10,0	10,0	10,0
2. Производительность канализационных очистных сооружений	тыс. м3 сут.	20,0	27,0	27,0
В. Электроснабжение:
1. Потребность электроэнергии: - на коммунально-бытовые нужды	млн. кВт. час	100,2	132,3	156,0
2. Потребность в электроэнергии на 1 чел. в год на коммунально-бытовые нужды	кВт. час	1667	2100	2400
3. Источники покрытия электронагрузок:
ОАО "Тверьэнерго"	МВт	30,1	37,8	39,0
Г. Теплоснабжение: 1. Расход тепла на коммунально-бытовые нужды	Гкал/ час	23,5	25	32
Д. Газоснабжение:
1. Удельный вес газа в топливном балансе города (ЖКС)	%	60	80	100
2. Потребление газа на коммунально-бытовые нужды	млн. м3 /год	13,8	14,7	19,0
3. Источники подачи газа:	комп.	ГРС	ГРС	ГРС
Е. Связь
1.Охват населения телевизионным вещанием	% от насел.	97	100	100
2. Обеспеченность населения телефонной сетью общего пользования	Номер на 100 семей	90	100	100

4. Приложение: Ведомость координат поворотных точек границы муниципального образования "Городской округ - город Ржев"Тверской области в системе координат МСК-69

Номер точки	X	Y
1	2179436,48	222174,55
2	2179432,16	222179,43
3	2179422,53	222190,35
4	2179408,84	222212,40
5	2179396,36	222240,35
6	2179393,38	222258,20
7	2179392,49	222279,90
8	2179394,70	222307,70
9	2179397,24	222331,05
10	2179395,59	222349,50
11	2179393,95	222361,85
12	2179387,15	222382,60
13	2179370,79	222378,25
14	2179360,59	222378,79
15	2179308,67	222403,50
16	2179288,54	222405,55
17	2179270,97	222400,25
18	2179258,26	222396,10
19	2179253,19	222383,30
20	2179254,30	222378,20
21	2179251,41	222371,45
22	2179250,26	222369,90
23	2179221,77	222349,35
24	2179202,21	222342,15
25	2179158,82	222333,65
26	2179143,91	222326,65
27	2179097,50	222307,95
28	2179057,94	222303,70
29	2179051,01	222295,82
30	2179035,26	222276,75
31	2179016,65	222266,90
32	2178999,56	222263,30
33	2178974,26	222261,00
34	2178962,37	222262,20
35	2178949,28	222263,95
36	2178942,37	222263,50
37	2178934,72	222263,00
38	2178922,15	222259,70
39	2178900,51	222253,32
40	2178894,87	222250,21
41	2178888,05	222248,81
42	2178882,98	222252,10
43	2178877,15	222250,45
44	2178870,50	222249,80
45	2178865,36	222251,95
46	2178863,34	222256,45
47	2178863,90	222261,80
48	2178874,11	222266,50
49	2178871,09	222280,95
50	2178867,14	222285,15
51	2178858,23	222287,35
52	2178857,03	222287,64
53	2178843,53	222290,97
54	2178832,79	222290,85
55	2178830,38	222285,30
56	2178821,93	222272,80
57	2178817,73	222271,30
58	2178809,81	222273,25
59	2178805,15	222273,75
60	2178803,87	222273,15
61	2178792,83	222274,95
62	2178785,89	222295,40
63	2178799,09	222299,60
64	2178804,35	222307,35
65	2178806,76	222328,95
66	2178788,99	222335,43
67	2178760,08	222328,15
68	2178741,63	222326,90
69	2178725,70	222321,15
70	2178715,85	222313,75
71	2178701,61	222316,95
72	2178677,67	222316,00
73	2178649,56	222339,48
74	2178650,19	222355,60
75	2178648,02	222376,50
76	2178648,92	222397,45
77	2178641,22	222415,65
78	2178641,19	222418,90
79	2178641,98	222428,85
80	2178646,65	222430,10
81	2178628,01	222439,80
82	2178622,76	222440,80
83	2178620,25	222439,75
84	2178610,45	222441,10
85	2178597,77	222439,95
86	2178591,22	222434,70
87	2178568,16	222435,29
88	2178545,99	222432,45
89	2178537,55	222422,45
90	2178535,16	222418,80
91	2178525,18	222409,30
92	2178511,49	222404,95
93	2178496,18	222405,50
94	2178494,23	222407,75
95	2178492,32	222411,90
96	2178494,03	222416,60
97	2178498,65	222419,55
98	2178492,52	222434,55
99	2178485,69	222442,86
100	2178481,43	222445,70
101	2178471,64	222446,95
102	2178455,79	222446,90
103	2178444,01	222458,20
104	2178439,55	222460,10
105	2178439,11	222457,85
106	2178435,63	222451,70
107	2178432,46	222442,20
108	2178433,53	222439,85
109	2178434,93	222435,64
110	2178430,97	222430,60
111	2178427,31	222428,00
112	2178423,60	222422,40
113	2178412,09	222419,80
114	2178397,75	222416,45
115	2178390,14	222414,35
116	2178380,59	222415,25
117	2178357,86	222421,50
118	2178349,83	222424,04
119	2178344,74	222424,75
120	2178336,55	222424,10
121	2178335,27	222419,40
122	2178335,97	222414,40
123	2178331,26	222401,75
124	2178326,68	222395,00
125	2178324,49	222392,86
126	2178315,48	222384,76
127	2178314,85	222384,20
128	2178307,71	222382,10
129	2178298,62	222381,78
130	2178296,29	222383,20
131	2178286,72	222385,50
132	2178276,28	222391,20
133	2178255,17	222410,80
134	2178243,42	222427,50
135	2178230,38	222433,50
136	2178223,08	222433,75
137	2178221,00	222429,82
138	2178221,51	222424,90
139	2178239,77	222400,85
140	2178241,08	222394,85
141	2178229,86	222381,30
142	2178222,83	222372,20
143	2178207,17	222370,10
144	2178184,74	222363,05
145	2178175,10	222373,20
146	2178175,35	222380,79
147	2178186,83	222399,30
148	2178190,48	222408,70
149	2178186,56	222418,10
150	2178182,13	222421,50
151	2178175,09	222416,25
152	2178172,47	222411,30
153	2178160,74	222401,90
154	2178154,75	222400,35
155	2178146,40	222400,35
156	2178138,98	222400,20
157	2178138,11	222399,90
158	2178134,02	222397,46
159	2178129,03	222395,30
160	2178125,72	222394,80
161	2178123,63	222393,50
162	2178122,51	222391,50
163	2178122,50	222387,50
164	2178123,63	222384,80
165	2178124,11	222382,30
166	2178123,92	222381,30
167	2178122,76	222380,48
168	2178121,08	222380,49
169	2178118,90	222380,59
170	2178117,30	222380,90
171	2178115,13	222383,25
172	2178113,61	222386,50
173	2178111,62	222389,61
174	2178109,63	222393,80
175	2178107,92	222396,05
176	2178108,12	222397,35
177	2178108,78	222398,25
178	2178109,54	222398,70
179	2178110,57	222398,90
180	2178110,67	222399,55
181	2178110,67	222400,50
182	2178107,08	222405,15
183	2178105,19	222405,30
184	2178103,30	222404,00
185	2178101,21	222404,00
186	2178099,23	222404,30
187	2178096,77	222404,95
188	2178092,70	222404,95
189	2178087,40	222403,25
190	2178084,56	222401,90
191	2178081,91	222399,85
192	2178078,60	222396,70
193	2178075,75	222396,51
194	2178072,48	222397,30
195	2178071,59	222400,15
196	2178068,86	222406,20
197	2178064,80	222411,40
198	2178064,03	222422,25
199	2178065,26	222426,58
200	2178065,93	222428,03
201	2178067,63	222429,10
202	2178072,36	222430,20
203	2178073,87	222432,30
204	2178074,81	222434,88
205	2178074,72	222438,37
206	2178074,27	222441,96
207	2178072,28	222444,05
208	2178070,19	222444,35
209	2178067,83	222444,35
210	2178065,75	222443,75
211	2178063,11	222444,25
212	2178061,30	222446,20
213	2178060,64	222456,55
214	2178060,73	222465,05
215	2178058,75	222468,35
216	2178052,22	222471,50
217	2178047,49	222473,55
218	2178042,29	222473,55
219	2178038,89	222472,89
220	2178036,33	222471,60
221	2178033,39	222468,45
222	2178031,50	222467,60
223	2178029,98	222467,50
224	2178028,10	222468,20
225	2178025,93	222468,75
226	2178022,96	222467,05
227	2178020,51	222465,70
228	2178016,97	222466,25
229	2178016,41	222468,50
230	2178017,07	222470,95
231	2178016,86	222474,24
232	2178008,17	222483,86
233	2178004,73	222484,75
234	2178002,40	222484,60
235	2178000,39	222484,17
236	2177997,51	222481,72
237	2177989,41	222473,25
238	2177985,62	222469,25
239	2177982,39	222465,70
240	2177980,51	222464,35
241	2177978,06	222463,70
242	2177977,07	222464,50
243	2177971,39	222467,95
244	2177969,05	222470,25
245	2177966,51	222470,70
246	2177963,72	222470,60
247	2177958,38	222467,95
248	2177958,06	222464,60
249	2177956,94	222460,70
250	2177952,38	222453,45
251	2177951,82	222451,15
252	2177951,38	222448,90
253	2177949,16	222448,15
254	2177947,48	222448,60
255	2177946,25	222449,25
256	2177942,26	222452,15
257	2177940,71	222452,45
258	2177939,26	222452,45
259	2177935,15	222450,80
260	2177934,04	222450,35
261	2177933,77	222446,55
262	2177935,13	222444,20
263	2177936,70	222436,97
264	2177937,29	222433,82
265	2177934,94	222428,35
266	2177934,36	222424,25
267	2177935,71	222419,35
268	2177934,75	222417,40
269	2177933,18	222416,00
270	2177933,77	222413,10
271	2177935,53	222409,00
272	2177933,65	222405,95
273	2177872,08	222295,00
274	2177819,44	222164,45
275	2177798,78	222121,00
276	2177797,21	222117,70
277	2177779,91	222081,30
278	2177765,22	222050,45
279	2177842,71	222000,85
280	2177838,93	221990,05
281	2177838,83	221989,75
282	2177837,61	221987,60
283	2177837,61	221986,10
284	2177838,62	221983,85
285	2177838,93	221982,35
286	2177838,52	221980,90
287	2177836,70	221979,00
288	2177835,68	221979,00
289	2177834,67	221979,20
290	2177832,84	221979,40
291	2177830,92	221979,40
292	2177830,20	221978,80
293	2177829,40	221977,65
294	2177829,21	221975,95
295	2177829,09	221972,90
296	2177829,40	221967,35
297	2177828,78	221961,25
298	2177827,67	221960,25
299	2177824,13	221960,85
300	2177822,00	221960,74
301	2177820,88	221962,45
302	2177820,27	221965,90
303	2177819,16	221969,65
304	2177815,21	221971,20
305	2177811,76	221972,30
306	2177810,44	221972,20
307	2177808,41	221971,51
308	2177807,30	221971,60
309	2177804,36	221971,62
310	2177800,92	221968,85
311	2177799,70	221966,90
312	2177797,98	221962,62
313	2177796,76	221954,45
314	2177796,86	221950,40
315	2177797,57	221942,45
316	2177792,33	221937,55
317	2177792,15	221936,45
318	2177790,58	221935,80
319	2177788,21	221935,75
320	2177785,86	221934,05
321	2177783,41	221933,65
322	2177776,04	221936,50
323	2177773,42	221936,80
324	2177771,66	221936,35
325	2177767,37	221932,15
326	2177766,41	221927,60
327	2177767,37	221923,55
328	2177769,47	221921,35
329	2177775,07	221917,05
330	2177777,18	221914,95
331	2177777,43	221913,50
332	2177777,95	221910,59
333	2177779,00	221909,55
334	2177779,00	221908,00
335	2177777,94	221904,35
336	2177772,74	221904,10
337	2177769,60	221903,05
338	2177768,02	221903,30
339	2177765,67	221903,80
340	2177759,92	221903,80
341	2177757,57	221902,00
342	2177757,05	221898,85
343	2177757,05	221896,50
344	2177758,34	221893,10
345	2177758,34	221889,15
346	2177757,82	221884,20
347	2177751,42	221877,80
348	2177748,68	221876,75
349	2177744,77	221876,50
350	2177743,07	221876,07
351	2177740,58	221875,35
352	2177738,83	221874,15
353	2177735,77	221871,00
354	2177733,31	221869,35
355	2177730,25	221869,15
356	2177727,53	221870,38
357	2177726,39	221871,20
358	2177722,93	221868,00
359	2177722,88	221866,95
360	2177723,51	221864,60
361	2177724,51	221862,04
362	2177725,29	221860,35
363	2177725,68	221859,55
364	2177726,24	221859,15
365	2177726,93	221859,15
366	2177727,29	221858,90
367	2177727,45	221858,65
368	2177727,45	221858,30
369	2177727,32	221857,90
370	2177726,11	221857,25
371	2177725,00	221855,85
372	2177724,89	221854,70
373	2177724,54	221853,40
374	2177722,21	221852,60
375	2177721,05	221852,60
376	2177720,70	221851,80
377	2177719,77	221851,35
378	2177719,07	221851,20
379	2177718,26	221851,35
380	2177716,97	221852,25
381	2177716,93	221853,25
382	2177716,36	221853,60
383	2177715,46	221853,80
384	2177714,99	221853,40
385	2177713,26	221852,50
386	2177711,98	221852,50
387	2177711,17	221852,85
388	2177711,17	221854,25
389	2177710,35	221855,05
390	2177708,95	221855,05
391	2177706,74	221855,85
392	2177705,13	221857,95
393	2177705,11	221859,60
394	2177705,94	221861,20
395	2177705,99	221863,05
396	2177705,42	221863,20
397	2177705,12	221863,65
398	2177704,48	221864,35
399	2177703,14	221864,80
400	2177702,21	221864,59
401	2177700,99	221863,35
402	2177699,71	221863,30
403	2177698,96	221863,15
404	2177697,32	221861,40
405	2177696,86	221861,15
406	2177696,18	221861,20
407	2177695,70	221860,75
408	2177694,43	221860,15
409	2177694,01	221859,85
410	2177694,07	221859,10
411	2177694,07	221858,40
412	2177693,22	221856,65
413	2177692,04	221855,50
414	2177691,80	221854,95
415	2177691,80	221854,15
416	2177691,76	221851,20
417	2177690,99	221849,75
418	2177690,70	221848,45
419	2177690,76	221847,55
420	2177690,76	221846,05
421	2177690,87	221845,35
422	2177690,82	221844,75
423	2177690,64	221844,35
424	2177690,64	221843,80
425	2177690,82	221843,00
426	2177691,11	221842,00
427	2177690,99	221841,15
428	2177690,76	221839,70
429	2177691,29	221838,95
430	2177691,79	221837,80
431	2177691,67	221835,45
432	2177689,03	221826,33
433	2177685,18	221826,30
434	2177681,65	221825,65
435	2177679,08	221825,37
436	2177676,55	221825,10
437	2177671,05	221824,32
438	2177615,67	221835,75
439	2177560,30	221847,20
440	2177562,18	221864,60
441	2177512,85	221884,32
442	2177513,45	221886,17
443	2177496,55	221892,43
444	2177496,13	221891,00
445	2177492,00	221892,65
446	2177493,00	221910,25
447	2177433,22	221933,85
448	2177441,25	221966,55
449	2177382,79	221988,05
450	2177389,77	222012,15
451	2177394,64	222028,36
452	2177395,05	222029,71
453	2177400,50	222047,85
454	2177395,32	222055,84
455	2177325,45	222085,50
456	2177306,04	222083,34
457	2177275,89	222100,29
458	2177255,55	222079,20
459	2177243,48	222035,12
460	2177200,54	221935,66
461	2177189,61	221907,41
462	2177184,34	221862,57
463	2177160,06	221887,80
464	2176963,67	221837,79
465	2176963,25	221837,69
466	2176945,64	221833,20
467	2176578,94	221739,90
468	2176578,38	221739,75
469	2176575,20	221739,00
470	2176522,80	221726,65
471	2176461,91	221712,30
472	2176461,70	221712,80
473	2176437,66	221770,60
474	2176336,85	221786,90
475	2176268,42	221786,40
476	2176187,01	221787,90
477	2176135,87	221789,10
478	2176102,59	221789,90
479	2176034,16	221799,90
480	2175934,54	221822,85
481	2175804,66	221868,80
482	2175746,72	221888,30
483	2175684,79	221905,30
484	2175600,58	221914,20
485	2175567,23	221916,69
486	2175553,13	221916,20
487	2175501,13	221922,50
488	2175470,72	221926,20
489	2175378,31	221935,20
490	2175316,87	221935,70
491	2175267,42	221933,20
492	2175231,06	221937,60
493	2175218,70	221940,31
494	2175212,10	221946,82
495	2175171,32	221987,03
496	2175171,22	221987,13
497	2174977,74	222177,90
498	2174977,64	222178,00
499	2174966,21	222189,27
500	2174917,04	222237,75
501	2174902,75	222251,84
502	2174879,54	222274,72
503	2174879,13	222275,12
504	2174856,67	222297,27
505	2174854,28	222299,63
506	2174848,15	222305,67
507	2174873,89	222325,39
508	2174874,19	222326,10
509	2174885,52	222352,34
510	2174885,53	222352,37
511	2174886,29	222354,13
512	2174886,63	222354,08
513	2174893,52	222353,39
514	2174907,62	222351,98
515	2174921,99	222374,96
516	2174922,05	222375,05
517	2174941,93	222406,83
518	2174941,99	222406,93
519	2174952,62	222423,93
520	2174952,66	222424,08
521	2174959,21	222450,97
522	2174959,57	222472,87
523	2174959,83	222472,89
524	2174973,35	222474,01
525	2174977,12	222474,33
526	2174984,76	222468,93
527	2174984,87	222468,85
528	2174986,92	222467,40
529	2174986,92	222467,40
530	2174989,95	222465,26
531	2174990,82	222464,65
532	2174992,43	222463,50
533	2174992,48	222463,47
534	2174996,16	222460,87
535	2174998,62	222454,27
536	2174998,65	222454,18
537	2175000,16	222450,14
538	2175003,71	222440,59
539	2175016,46	222438,41
540	2175024,27	222437,08
541	2175024,31	222437,07
542	2175025,58	222436,85
543	2175026,42	222436,71
544	2175026,45	222436,71
545	2175039,60	222439,12
546	2175039,60	222439,12
547	2175046,11	222461,78
548	2175046,15	222461,84
549	2175068,55	222493,82
550	2175068,56	222493,85
551	2175081,34	222525,14
552	2175110,44	222536,91
553	2175110,44	222536,91
554	2175128,34	222560,26
555	2175128,35	222560,27
556	2175136,64	222584,65
557	2175136,66	222584,67
558	2175183,78	222626,79
559	2175183,77	222626,80
560	2175167,61	222655,09
561	2175158,83	222669,96
562	2175101,43	222785,15
563	2175325,04	222819,55
564	2175325,08	222819,55
565	2175538,56	222852,39
566	2175538,53	222854,06
567	2175538,51	222855,38
568	2175531,96	222932,25
569	2175526,09	223009,25
570	2175524,37	223031,75
571	2175520,75	223083,00
572	2175517,87	223124,15
573	2175515,55	223157,10
574	2175511,75	223211,00
575	2175505,00	223292,20
576	2175502,63	223320,27
577	2175498,63	223367,85
578	2175491,58	223416,35
579	2175483,32	223510,75
580	2175634,34	223585,35
581	2175710,58	223623,05
582	2175710,74	223631,50
583	2175710,89	223639,95
584	2175710,62	223646,53
585	2175711,40	223671,90
586	2175713,31	223734,27
587	2175713,31	223734,30
588	2175714,33	223767,55
589	2175717,49	223870,75
590	2175719,21	224082,18
591	2175719,22	224082,29
592	2175719,26	224088,26
593	2175719,27	224088,38
594	2175745,75	224275,60
595	2175745,83	224275,63
596	2175794,93	224289,64
597	2175795,04	224289,67
598	2175799,06	224303,78
599	2175843,44	224459,68
600	2175843,51	224459,73
601	2175879,27	224490,78
602	2175886,97	224497,47
603	2175887,00	224497,49
604	2175842,95	224525,10
605	2175842,93	224525,12
606	2175842,01	224525,69
607	2175841,87	224525,70
608	2175838,71	224527,08
609	2175838,66	224527,10
610	2175773,57	224555,48
611	2175773,52	224555,50
612	2175767,44	224558,15
613	2175700,52	224595,66
614	2175777,99	224751,30
615	2175861,52	224746,15
616	2175861,82	224750,85
617	2175861,92	224752,45
618	2175868,25	224852,10
619	2175870,47	224888,25
620	2175873,37	224922,00
621	2175873,33	224922,33
622	2175890,16	224964,94
623	2175895,97	224980,16
624	2175949,66	225125,10
625	2175954,17	225139,02
626	2175954,19	225139,08
627	2175954,38	225139,66
628	2175945,47	225146,60
629	2175935,53	225154,30
630	2175920,09	225165,00
631	2175902,21	225173,80
632	2175895,72	225178,75
633	2175895,46	225178,95
634	2175894,58	225179,60
635	2175888,71	225184,05
636	2175834,26	225204,20
637	2175824,19	225305,35
638	2175813,91	225402,45
639	2175813,77	225403,60
640	2175795,13	225579,55
641	2175789,89	225628,95
642	2175726,95	225606,95
643	2175630,05	225581,00
644	2175481,98	225533,10
645	2175342,62	225481,15
646	2175262,20	225451,65
647	2175136,43	225431,20
648	2175057,00	225425,23
649	2174987,58	225437,20
650	2174948,14	225439,20
651	2174899,69	225428,04
652	2174824,94	225394,50
653	2174742,45	225399,65
654	2174657,38	225433,21
655	2174592,93	225507,95
656	2174456,31	225729,75
657	2174358,35	225905,10
658	2174301,64	226085,60
659	2174291,34	226250,65
660	2174332,57	226374,40
661	2174415,06	226513,65
662	2174563,49	226707,35
663	2174613,99	226775,20
664	2174675,53	226855,75
665	2174735,51	226909,40
666	2174811,26	226936,25
667	2174926,47	226948,90
668	2175029,55	226949,85
669	2175029,33	227019,32
670	2175029,33	227019,71
671	2175029,30	227028,85
672	2175025,44	227057,05
673	2175010,12	227090,10
674	2174923,22	227250,35
675	2174842,60	227361,35
676	2174974,08	227561,10
677	2175014,91	227537,10
678	2175023,11	227560,55
679	2175089,13	227570,60
680	2175093,10	227617,70
681	2175240,92	227572,55
682	2175277,52	227675,00
683	2175351,77	227651,65
684	2175453,49	227619,69
685	2175500,14	227590,35
686	2175639,15	227554,45
687	2175683,38	227546,00
688	2175719,00	227539,20
689	2175696,69	227692,75
690	2175683,58	227785,00
691	2175662,18	227836,15
692	2175633,98	227895,70
693	2175642,72	227906,94
694	2175642,88	227907,14
695	2175646,82	227912,20
696	2175665,31	227935,90
697	2175698,20	227968,80
698	2175743,54	228004,64
699	2175769,12	228032,25
700	2175804,62	228088,14
701	2175839,08	228155,00
702	2175854,22	228210,35
703	2175852,12	228244,80
704	2175850,47	228256,75
705	2175838,55	228343,50
706	2175838,53	228346,55
707	2175849,02	228350,94
708	2175849,62	228351,19
709	2175853,71	228352,90
710	2175884,61	228365,80
711	2176032,71	228435,04
712	2176033,02	228435,18
713	2176067,29	228451,20
714	2176218,13	228543,65
715	2176333,35	228639,40
716	2176352,64	228672,05
717	2176437,71	228823,50
718	2176439,98	228826,15
719	2176463,60	228853,41
720	2176713,68	229014,38
721	2176713,70	229014,40
722	2176944,61	229145,81
723	2176944,62	229145,81
724	2177127,05	229221,55
725	2177127,07	229221,56
726	2177127,31	229221,66
727	2177175,48	229011,09
728	2177175,49	229011,06
729	2177175,55	229010,76
730	2177235,64	229029,18
731	2177235,66	229029,19
732	2177312,63	229072,75
733	2177354,15	228874,73
734	2177352,27	228874,06
735	2177241,80	228786,77
736	2177242,01	228783,91
737	2177271,63	228592,43
738	2177271,71	228592,42
739	2177477,67	228553,44
740	2177478,70	228553,24
741	2177484,21	228552,20
742	2177583,82	228533,35
743	2177808,25	228525,75
744	2178113,45	228515,40
745	2178144,66	228514,22
746	2178146,29	228514,16
747	2178162,49	228513,55
748	2178238,18	228511,15
749	2178543,33	228500,85
750	2178575,36	228499,76
751	2179068,52	228593,35
752	2179068,91	228592,87
753	2179249,90	228369,38
754	2179250,04	228369,22
755	2179261,99	228354,46
756	2179262,09	228354,34
757	2179288,20	228322,09
758	2179289,74	228320,42
759	2179367,56	228409,65
760	2179424,58	228454,78
761	2179425,17	228455,24
762	2179461,21	228483,77
763	2179462,68	228484,93
764	2179473,57	228493,55
765	2179504,16	228517,79
766	2179542,66	228548,25
767	2179811,00	228745,65
768	2180193,82	229025,40
769	2180384,82	228821,46
770	2180385,01	228821,26
771	2180431,47	228771,65
772	2180690,29	228979,40
773	2180937,30	229177,65
774	2181039,95	229260,03
775	2181077,95	229290,55
776	2181724,47	229809,35
777	2181762,83	229678,35
778	2181813,00	229553,40
779	2181946,63	229339,25
780	2182055,30	229176,16
781	2182055,41	229176,00
782	2182074,85	229147,25
783	2182232,33	228910,50
784	2182326,41	228142,96
785	2182232,37	227360,65
786	2182238,76	226818,77
787	2182238,82	226813,67
788	2182239,79	226731,55
789	2183071,87	226915,75
790	2183910,16	226834,70
791	2185241,89	226252,95
792	2185668,63	226340,70
793	2185989,48	226508,40
794	2186145,20	226275,45
795	2186097,34	225728,90
796	2185720,47	225483,55
797	2184717,50	225224,25
798	2183947,66	224351,60
799	2183918,64	224218,17
800	2183852,79	223915,00
801	2183486,28	223857,50
802	2183451,77	223852,05
803	2183411,45	223861,75
804	2183269,35	223895,95
805	2183199,11	223912,30
806	2183177,60	223919,20
807	2183136,03	223938,10
808	2183089,70	223961,76
809	2183088,97	223962,14
810	2183068,09	223972,80
811	2183052,72	223979,10
812	2182951,11	223959,90
813	2182976,39	223920,84
814	2182882,46	223795,15
815	2182859,82	223669,20
816	2182837,15	223543,25
817	2182824,09	223476,45
818	2182771,84	223457,09
819	2182740,90	223392,39
820	2182766,57	223316,36
821	2182758,59	223302,19
822	2182729,32	223250,05
823	2182699,76	223197,77
824	2182658,47	223124,80
825	2182630,24	223083,60
826	2182762,45	223019,50
827	2182762,26	223018,85
828	2182726,01	222891,85
829	2182712,90	222845,99
830	2182712,25	222843,72
831	2182702,79	222810,63
832	2182697,46	222760,45
833	2182697,91	222711,53
834	2182562,59	222705,25
835	2182480,22	222708,95
836	2182396,63	222728,60
837	2182310,58	222767,95
838	2182240,51	222818,40
839	2182171,67	222887,25
840	2182096,68	222925,35
841	2182011,86	222959,80
842	2181954,09	222993,00
843	2181888,93	223053,25
844	2181845,21	223135,35
845	2181823,71	223188,55
846	2181798,37	223254,40
847	2181780,92	223379,75
848	2181759,26	223372,09
849	2181757,94	223371,62
850	2181745,67	223367,28
851	2181598,64	223315,35
852	2181576,24	223329,25
853	2181498,64	223346,35
854	2181410,64	223361,25
855	2181118,46	222892,59
856	2181117,66	222891,32
857	2181098,48	222860,55
858	2181073,57	222824,25
859	2181064,80	222812,70
860	2181025,56	222842,60
861	2181017,13	222828,00
862	2180999,66	222804,35
863	2180975,04	222779,55
864	2180971,13	222775,65
865	2180963,53	222768,05
866	2180942,48	222748,10
867	2180926,71	222731,20
868	2180922,71	222726,40
869	2180919,54	222720,20
870	2180909,92	222700,30
871	2180884,06	222646,20
872	2180826,45	222605,00
873	2180795,58	222615,80
874	2180791,60	222616,06
875	2180787,50	222616,33
876	2180776,08	222614,95
877	2180763,93	222614,70
878	2180731,57	222602,00
879	2180610,90	222546,60
880	2180552,85	222516,25
881	2180523,26	222466,20
882	2180510,74	222458,90
883	2180502,93	222459,45
884	2180494,98	222473,40
885	2180487,93	222475,75
886	2180478,54	222476,25
887	2180469,17	222470,25
888	2180469,40	222466,35
889	2180475,15	222462,70
890	2180474,11	222455,90
891	2180467,59	222451,50
892	2180459,25	222450,95
893	2180439,95	222452,25
894	2180429,26	222453,30
895	2180413,86	222467,65
896	2180401,36	222466,35
897	2180383,87	222472,90
898	2180374,48	222475,50
899	2180359,88	222477,85
900	2180351,27	222482,55
901	2180341,38	222482,55
902	2180334,59	222475,23
903	2180326,49	222465,05
904	2180326,49	222457,75
905	2180322,58	222456,20
906	2180310,84	222457,75
907	2180295,47	222456,70
908	2180282,42	222462,45
909	2180277,72	222469,75
910	2180280,59	222478,33
911	2180282,16	222482,25
912	2180281,38	222485,92
913	2180264,17	222488,80
914	2180256,08	222484,60
915	2180244,81	222479,86
916	2180231,78	222478,59
917	2180222,51	222482,60
918	2180204,63	222485,35
919	2180193,48	222481,59
920	2180180,65	222477,32
921	2180165,29	222475,70
922	2180155,82	222475,45
923	2180151,00	222480,08
924	2180149,93	222492,95
925	2180147,20	222500,30
926	2180139,42	222504,30
927	2180128,27	222507,05
928	2180117,56	222505,75
929	2180109,55	222501,75
930	2180104,07	222493,75
931	2180101,55	222485,81
932	2180094,19	222483,25
933	2180082,19	222476,73
934	2180075,67	222470,20
935	2180072,73	222463,70
936	2180068,94	222458,65
937	2180061,77	222455,50
938	2180055,27	222458,65
939	2180046,42	222458,00
940	2180035,90	222456,10
941	2180026,45	222458,40
942	2180017,09	222463,70
943	2180011,83	222466,00
944	2180004,24	222465,40
945	2179998,16	222462,25
946	2179988,69	222461,20
947	2179981,96	222458,85
948	2179970,81	222454,65
949	2179963,02	222450,45
950	2179957,55	222448,15
951	2179950,40	222449,80
952	2179943,25	222458,85
953	2179936,31	222466,85
954	2179929,79	222472,55
955	2179917,77	222474,25
956	2179910,64	222470,65
957	2179904,54	222472,55
958	2179895,28	222478,00
959	2179887,29	222481,16
960	2179883,29	222487,90
961	2179879,06	222490,80
962	2179883,49	222482,65
963	2179911,44	222431,29
964	2179944,07	222371,30
965	2179957,12	222347,30
966	2179737,56	222376,00
967	2179733,64	222383,17
968	2179696,22	222326,77
969	2179665,10	222276,39
970	2179642,64	222236,13
971	2179617,92	222188,61
972	2179581,45	222103,11
973	2179561,51	222057,52
974	2179543,05	222061,30
975	2179501,19	222079,45
976	2179497,19	222093,70
977	2179485,57	222118,70
978	2179470,41	222138,30
979	2179459,86	222153,50
980	2179449,01	222160,35
981	2179436,48	222174,55

<< Назад
	Содержание Решение Ржевской городской Думы Тверской области от 8 апреля 2013 г. N 250 "Об утверждении Генерального плана города Ржева...

Приложение. Генеральный план

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас