Приложение. Перечень сведений и (или) документов, необходимых для осуществления государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Тверской области

Приложение

к приказу Министерства Тверской области

по обеспечению контрольных функций

от 30 июня 2014 г. N 7-нп

Перечень
сведений и (или) документов, необходимых для осуществления государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Тверской области

С изменениями и дополнениями от:

18 мая, 13 октября 2015 г., 29 декабря 2016 г.

1. Учредительные документы юридического лица.

2. Утратил силу с 1 января 2017 г.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2

3. Утратил силу с 1 января 2017 г.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 3

4. Утратил силу с 1 января 2017 г.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 4

5. Аудиторское заключение за последний год осуществления предпринимательской деятельности.

6. Сведения о виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем эту лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законодательством и связан с осуществлением деятельности по привлечению денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.

7. Свидетельства о допуске к видам работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, в случае выполнения таких видов работ.

8. Технико-экономическое обоснование проекта строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

9. Документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок.

10. Документы (сведения) о наличии или отсутствии обременений в виде залога имущества, указанного в частях 1 - 3 статьи 13 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 214-ФЗ), в качестве обеспечения иных обязательств застройщика, кроме обязательств по договорам участия в долевом строительстве.

11. Документы (сведения), подтверждающие обеспечение застройщиком исполнения своих обязательств по договорам участия в долевом строительстве поручительством банка, оформленным в соответствии с требованиями статьи 15.1 Федерального закона N 214-ФЗ, или наличие предусмотренного пунктом 2 части 6 статьи 13 Федерального закона N 214-ФЗ согласия банка, являющегося залогодержателем имущества, указанного в частях 1 - 3 указанной статьи, в случае, если до заключения застройщиком договора с первым участником долевого строительства указанное имущество было передано в залог в качестве обеспечения иных обязательств застройщика.

Информация об изменениях:

Приказом Министерства Тверской области по обеспечению контрольных функций от 18 мая 2015 г. N 6-нп в пункт 12 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного приказа

См. текст пункта в предыдущей редакции

12. Согласие участников долевого строительства либо согласие банка, предусмотренные частью 7 статьи 13 Федерального закона N 214-ФЗ, в случае, если после заключения застройщиком договора с первым участником долевого строительства имущество, указанное в частях 1 - 3 указанной статьи, было передано в залог.

13. Проектная документация, включающая в себя все внесенные в нее изменения.

14. Заключение государственной экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законодательством.

15. Утратил силу с 1 января 2017 г.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 15

16. Документы (сведения) о направлении участникам долевого строительства информации об изменении срока завершения строительства и предложений об изменении договоров в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договорами срок.

17. Утратил силу с 1 января 2017 г.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 17

18. Утратил силу с 1 января 2017 г.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 18

19. Передаточные акты или иные документы о передаче объектов долевого строительства участникам долевого строительства либо документы, подтверждающие выполнение застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 4 статьи 8 Федерального закона N 214-ФЗ.

20. Документы (сведения), подтверждающие передачу застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или нотариально удостоверенной копии этого разрешения в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для государственной регистрации прав собственности участников долевого строительства на объекты долевого строительства.

21. Учетная политика, утвержденная в соответствии с требованиями федерального законодательства.

22. Регистры бухгалтерского учета.

23. Договоры, заключенные с гражданами и юридическими лицами в отношении самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости) в составе строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (далее - Договоры).

Информация об изменениях:

Приказом Министерства Тверской области по обеспечению контрольных функций от 18 мая 2015 г. N 6-нп в пункт 24 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного приказа

См. текст пункта в предыдущей редакции

24. Реестр договоров, заключенных с гражданами и юридическими лицами в отношении самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости) в составе строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (по форме согласно приложению 1 к настоящему Перечню).

25. Утратил силу с 1 января 2017 г.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 25

26. Первичные учетные документы, подтверждающие оплату по Договорам.

27. Первичные учетные документы, подтверждающие возврат денежных средств по расторгнутым Договорам.

28. Документы (сведения) о дате представления (направления) ежеквартальной отчетности застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, в орган, осуществляющий контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - Контролирующий орган).

29. Проектная декларация со всеми внесенными в нее изменениями.

30. Документы (сведения) о дате опубликования в средствах массовой информации и (или) размещения в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования (в том числе в сети Интернет) застройщиком проектной декларации и вносимых в нее изменений.

31. Документы (сведения) о дате представления (направления) проектной декларации в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и в Контролирующий орган.

32. Документы (сведения), подтверждающие использование денежных средств, уплаченных участниками долевого строительства, для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в целях, установленных статьей 18 Федерального закона N 214-ФЗ (договоры, на основании которых использованы денежные средства, и платежные документы по ним, первичная учетная документация по учету работ в капитальном строительстве и ремонтно-строительных работ по установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации унифицированным формам).

33. Документы, подтверждающие полномочия представителя юридического лица, - приказ (решение) о назначении на должность законного представителя (руководителя) юридического лица либо доверенность для иных лиц.

Информация об изменениях:

Приказом Министерства Тверской области по обеспечению контрольных функций от 13 октября 2015 г. N 10-нп пункт 34 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня официального опубликования названного приказа

См. текст пункта в предыдущей редакции

34. Договор страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве и документы, подтверждающие уплату страховой премии (части страховой премии) в соответствии с договором страхования, или договор поручительства за надлежащее исполнение застройщиком обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве и документы, подтверждающие оплату вознаграждения по договору поручительства.

Информация об изменениях:

Приказом Министерства Тверской области по обеспечению контрольных функций от 18 мая 2015 г. N 6-нп настоящее приложение дополнено пунктом 35, вступающим в силу со дня официального опубликования названного приказа

35. Справка об объемах Выполненных застройщиком работ при строительстве (создании) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости по форме согласно приложению 2 к настоящему Перечню.

Информация об изменениях:

Приказом Министерства Тверской области по обеспечению контрольных функций от 18 мая 2015 г. N 6-нп настоящее приложение дополнено пунктом 36, вступающим в силу со дня официального опубликования названного приказа

36. Справка о расторгнутых договорах участия в долевом строительстве по форме согласно приложению 3 к настоящему Перечню.

Информация об изменениях:

Приказом Министерства Тверской области по обеспечению контрольных функций от 18 мая 2015 г. N 6-нп настоящее приложение дополнено пунктом 37, вступающим в силу со дня официального опубликования названного приказа

37. Справка о наличии неисполненных (просроченных) обязательств по договорам участия в долевом строительстве по форме согласно приложению 4 к настоящему Перечню.

Информация об изменениях:

Приказом Министерства Тверской области по обеспечению контрольных функций от 18 мая 2015 г. N 6-нп настоящее приложение дополнено пунктом 38, вступающим в силу со дня официального опубликования названного приказа

38. Справка о прочих расходах с указанием направления расходования застройщиком привлеченных денежных средств участников долевого строительства по форме согласно приложению 5 к настоящему Перечню.

Информация об изменениях:

Приказом Министерства Тверской области по обеспечению контрольных функций от 13 октября 2015 г. N 10-нп настоящее приложение дополнено пунктом 39, вступающим в силу со дня официального опубликования названного приказа

39. Протоколы общих собраний членов жилищно-строительного (жилищного) кооператива (далее - кооператив), заседаний его правления и ревизионной комиссии кооператива.

Информация об изменениях:

Приказом Министерства Тверской области по обеспечению контрольных функций от 13 октября 2015 г. N 10-нп настоящее приложение дополнено пунктом 40, вступающим в силу со дня официального опубликования названного приказа

40. Бюллетени для голосования и доверенности на участие в общем собрании членов кооператива или копии таких доверенностей, заверенные в установленном порядке, иные документы, подтверждающие итоги голосования.

Информация об изменениях:

Приказом Министерства Тверской области по обеспечению контрольных функций от 13 октября 2015 г. N 10-нп настоящее приложение дополнено пунктом 41, вступающим в силу со дня официального опубликования названного приказа

41. Заключения ревизионной комиссии (ревизора) кооператива.

Информация об изменениях:

Приказом Министерства Тверской области по обеспечению контрольных функций от 29 декабря 2016 г. N 22 настоящее приложение дополнено пунктом 42, вступающим в силу с 1 января 2017 г.

42. Договор об оказании услуг по ведению бухгалтерского учета застройщика в случае если ведение бухгалтерского учета не возложено на главного бухгалтера или иное должностное лицо застройщика.

Информация об изменениях:

Приказом Министерства Тверской области по обеспечению контрольных функций от 29 декабря 2016 г. N 22 настоящее приложение дополнено пунктом 43, вступающим в силу с 1 июля 2017 г.

43. Документы (сведения), подтверждающие соответствие суммы полностью оплаченных уставного капитала застройщика, уставных (складочных) капиталов, уставных фондов поручителя или сопоручителей по заключенному в соответствии со статьей 15.3 Федерального закона N 214-ФЗ договору поручительства с таким застройщиком и уставных (складочных) капиталов, уставных фондов иных застройщиков, также заключивших с указанными поручителем или сопоручителями в соответствии со статьей 15.3 Федерального закона N 214-ФЗ другой договор поручительства требованиям пункта 1 части 2 статьи 3 Федерального закона N 214-ФЗ.

Информация об изменениях:

Приказом Министерства Тверской области по обеспечению контрольных функций от 29 декабря 2016 г. N 22 настоящее приложение дополнено пунктом 44, вступающим в силу с 1 января 2017 г.

44. Справки об открытых (закрытых) счетах в кредитных организациях.

Информация об изменениях:

Приказом Министерства Тверской области по обеспечению контрольных функций от 29 декабря 2016 г. N 22 настоящее приложение дополнено пунктом 45, вступающим в силу с 1 января 2017 г.

45. Выписки по операциям на открытых (закрытых) счетах в кредитной организации, заверенные кредитной организацией.