Раздел III. Порядок проведения отбора земельных участков, которые на день отбора находятся в собственности или в аренде у Застройщиков, а также таких Застройщиков и реализуемых ими Проектов (п.п. 33-60)

Раздел III. Порядок проведения отбора земельных участков, которые на день отбора находятся в собственности или в аренде у Застройщиков, а также таких Застройщиков и реализуемых ими Проектов

Информация об изменениях:

Приказом Министерства строительства Тверской области от 28 ноября 2014 г. N 6-нп пункт 33 раздела III настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня подписания названного приказа

См. текст пункта в предыдущей редакции

33. Решение о проведении Отбора оформляется приказом Организатора отбора и в течение 3 рабочих дней со дня принятия решения о проведении Отбора на сайте публикуются:

а) приказ Организатора отбора о проведении Отбора;

б) настоящий Порядок;

в) извещение о проведении Отбора в соответствии с приложением 1 к настоящему Порядку.

Отбор осуществляется в 30-дневный срок со дня опубликования документов, указанных в подпунктах "а" - "в" настоящего пункта.

Информация об изменениях:

Приказом Министерства строительства Тверской области от 28 ноября 2014 г. N 6-нп настоящее приложение дополнено пунктом 33.1, вступающим в силу со дня подписания названного приказа

33.1. Решение об изменении срока проведения Отбора оформляется приказом Организатора отбора и в течение 3 рабочих дней со дня принятия решения об изменении срока проведения Отбора на сайте публикуются:

а) приказ Организатора отбора об изменении сроков проведения Отбора;

б) изменения в извещение о проведении Отбора.

Общий срок проведения Отбора не может превышать 60 дней со дня опубликования документов, указанных в подпунктах "а" - "в" пункта 33 настоящего Порядка.

34. Для участия в Отборе Застройщик направляет Организатору отбора Заявку.

35. Заявка оформляется на бланке Застройщика в соответствии с приложением 2 к настоящему Порядку.

36. К Заявке прилагаются информационная карта, оформленная в соответствии с приложением 3 к настоящему Порядку, а также документы и информация, содержащая:

а) копии правоустанавливающих документов, подтверждающих, что земельный участок принадлежит Застройщику на праве собственности или на праве аренды;

б) выписку из государственного кадастра недвижимости (кадастровый паспорт земельного участка);

в) выписку из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

г) информацию, содержащую сведения согласно подпункту "а" пункта 5 и пункту 6 настоящего Порядка;

д) результаты проведенной оценки рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья экономического класса;

е) гарантийное письмо, подтверждающее принятие Застройщиком обязательств, предусмотренных пунктами 10 и 11 настоящего Порядка, а также информацию по обеспечению выполнения обязательств согласно пункту 12 настоящего Порядка, в случае признания его победителем Отбора;

ж) копии документов и информацию, подтверждающую соответствие Застройщика критериям, предусмотренным пунктами 13 - 18 настоящего Порядка;

з) сведения о наличии в Проекте условий для полноценной жизнедеятельности инвалидов и иных маломобильных групп населения с учетом требований, установленных законодательством Российской Федерации;

и) копии документов и информацию, подтверждающую соответствие Проекта критериям, предусмотренным пунктами 21 - 24 настоящего Порядка;

к) информацию по обеспечению объектов капитального строительства, которые будут построены на земельном участке, водоснабжением, водоотведением, теплоснабжением, электроснабжением и газоснабжением (при необходимости обеспечения газоснабжением), которая предусматривает сведения об объеме затрат на подключение (технологическое присоединение) к сетям инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства и источники финансирования таких затрат.

37. Документы и информация, указанные в пункте 36 настоящего Порядка, заверяются Застройщиком.

38. Застройщик, которому необходимы разъяснения по содержанию и требованиям, установленным настоящим Порядком, к оформлению и предоставлению в связи с проведением Отбора документов, может обратиться с соответствующим письменным запросом к Организатору отбора по адресу, указанному в извещении о проведении Отбора.

Запрос также может быть дополнительно направлен по факсу либо по электронной почте, указанным в извещении о проведении Отбора.

39. Организатор отбора в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты получения запроса направляет ответ на запрос.

40. Заявка, в том числе документы и информация, предусмотренные пунктом 36 настоящего Порядка, представляются в одном экземпляре и оформляются в соответствии с требованиями, установленными настоящим Порядком.

41. Заявка оформляется в следующем порядке:

Информация об изменениях:

Приказом Министерства строительства Тверской области от 28 ноября 2014 г. N 6-нп подпункт "а" пункта 41 раздела III настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня подписания названного приказа

См. текст подпункта в предыдущей редакции

а) Заявка, в том числе документы и информация, указанные в пункте 36 настоящего Порядка, формируются в папку со списком документов, содержащихся в папке, и с указанием номера страницы, на которой находится соответствующий документ;

б) на 1-й странице папки указываются:

слова: "На отбор земельных участков, которые на день отбора находятся в собственности или в аренде у застройщиков, а также таких застройщиков и реализуемых ими проектов для реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации";

наименование Застройщика;

в) документы, содержащиеся в папке, должны быть прошиты, пронумерованы и скреплены печатью.

42. Датой получения Заявки, в том числе документов и информации, считается дата, проставленная Организатором отбора при их получении.

В случае получения Организатором отбора Заявки, в том числе документов и информации по истечении установленного в извещении о проведении Отбора срока, данная Заявка, в том числе документы и информация, Организатором отбора не рассматриваются и не передаются для оценки в Комиссию.

43. Застройщик может внести изменения в Заявку, в том числе в документы и информацию, при условии предоставления Организатору отбора письма, оформленного в свободной форме, до истечения установленного срока подачи Заявок.

44. Застройщик вправе в любой момент проведения Отбора до подписания итогового протокола Комиссией отозвать Заявку, в том числе документы и информацию, направив Организатору отбора письмо, оформленное в свободной форме.

45. Заявка, в том числе документы и информация, считается отозванной со дня получения Организатором отбора письма, предусмотренного пунктом 44 настоящего Порядка.

46. Заявка, в том числе документы и информация, представленные на Отбор, не отозванная в срок, установленный пунктом 44 настоящего Порядка, Застройщику не возвращаются.

47. Застройщик несет все расходы, связанные с подготовкой и предоставлением Заявки, в том числе документов и информации.

48. После окончания срока приема Заявок, в том числе документов и информации, Организатор отбора рассматривает Заявки, в том числе документы и информацию, на предмет их соответствия установленным критериям, наличия ошибок, а также проверяет правильность оформления Заявок, в том числе документов и информации в целом.

49. Заявка, в том числе документы и информация, не соответствующая установленным критериям, признается не соответствующей требованиям Отбора и не подлежит передаче в Комиссию для оценки.

Указанная Заявка, в том числе документы и информация, возвращаются Организатором отбора Застройщику в течение 5 дней.

50. В ходе проведения работы по изучению Заявок, в том числе документов и информации на предмет их соответствия установленным критериям, Организатором отбора у Застройщика могут быть запрошены необходимые разъяснения и пояснения по представленным документам и информации.

Организатор отбора в целях изучения Заявок на предмет их соответствия установленным критериям ведет переписку с исполнительными органами государственной власти Тверской области, органами местного самоуправления муниципальных образований Тверской области и иными организациями, которые располагают необходимыми сведениями и информацией.

51. При выявлении Организатором отбора в Заявке, в том числе документах и информации технических ошибок или неточностей, устранение которых не приведет к изменению сущности Заявки, в том числе документов и информации, Организатор отбора предлагает Застройщику представить уточнения.

52. В случае, если уточнения не представлены, Заявка, в том числе документы и информация, признается не соответствующей требованиям Отбора и не подлежит передаче в Комиссию для оценки.

53. Заявки, в том числе документы и информация, соответствующие требованиям установленным настоящим Порядком, передаются Организатором отбора в Комиссию для оценки.

Информация об изменениях:

Приказом Министерства строительства Тверской области от 29 июля 2015 г. N 7-нп в пункт 54 раздела III настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня подписания названного приказа

См. текст пункта в предыдущей редакции

54. Оценка Заявок, в том числе документов и информации, осуществляется Комиссией на основании методики начисления баллов, представленной в таблице 1.

Таблица 1

N п/п	Показатели соответствия критериям Отбора	Методика присвоения балльных оценок
1	2	3
1. Критерии оценки земельных участков
1.1	Земельные участки, расположенные на территории муниципального образования Тверской области, в отношении которого утверждены схемы теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения	утверждены - 1 балл; отсутствуют - 0 баллов
1.2	Земельные участки, расположенные на территории муниципального образования Тверской области, в отношении которого утверждена программа комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры	утверждена - 1 балл; отсутствует - 0 баллов
2. Критерии оценки застройщиков
2.1	Застройщики, предложившие наименьшую цену продажи 1 кв. метра жилья экономического класса	менее 30000,0 руб. - 7 баллов; от 30000,0 руб. до 32000,0 руб. - 5 баллов; от 32001,0 руб. до 34500,0 руб. - 3 балла; от 34501,0 руб. до 35000,0 руб. - 1 балл
2.2	Застройщики, предложившие наибольший объем ввода жилья экономического класса в рамках реализации программы	от 10000,0 кв. м до 25000,0 кв. м - 1 балл; от 25001,0 кв. м до 30000,0 кв. м - 2 балла; от 30001,0 кв. м до 50000,0 кв. м - 4 балла; свыше 50000,0 кв. м - 5 баллов
3. Критерии оценки проектов
3.1	Проекты, не предусматривающие или предусматривающие наименьший размер обязательств третьих лиц по выкупу у Застройщика жилья экономического класса, которое будет построено в рамках проекта и не будет приобретено гражданами - участниками программы, исполнительными органами государственной власти или органами местного самоуправления муниципальных образований Тверской области на условиях и в сроки, которые указаны в пункте 11 настоящего Порядка (в случае предоставления таких обязательств третьими лицами)	обязательства третьих лиц по выкупу жилья не предусмотрены - 4 балла; обязательства третьих лиц по выкупу жилья предусмотрены - 0 баллов
3.2	Проекты, получившие наилучшие оценки градостроительных и архитектурно-строительных решений индустриального домостроения в сегменте жилья экономического класса энергоэффективных, экологически безопасных и комфортных жилых помещений с возможностью доступа к телекоммуникационным и информационным услугам, в том числе проекты малоэтажной (многоквартирные дома не более 3 этажей, коттеджная застройка, блокированная застройка) или смешанной застройки	при наличие подтверждающих документов - 4 балла; при отсутствии подтверждающих документов - 0 баллов

55. По итогам оценки Заявок, в том числе документов и информации, Комиссия формирует список Застройщиков по рейтингу, начиная с большего значения сводной оценки Заявки, в том числе документов и информации.

56. В случае, если несколько Заявок, в том числе документов и информации, получили одинаковое количество баллов, меньший порядковый номер присваивается Заявке, в том числе документам и информации, которая подана на Отбор ранее других.

57. Информация относительно изучения, рассмотрения, оценки и сопоставления Заявок, в том числе документов и информации, не подлежит разглашению до официального объявления результатов Отбора.

Информация об изменениях:

Приказом Министерства строительства Тверской области от 28 ноября 2014 г. N 6-нп пункт 58 раздела III настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня подписания названного приказа

См. текст пункта в предыдущей редакции

58. По итогам изучения, рассмотрения, оценки и сопоставления Заявок, в том числе документов и информации, Комиссией принимается решение о признании Застройщиков победителями, о чем в день изучения, рассмотрения, оценки и сопоставления Заявок, в том числе документов и информации, составляется протокол о результатах Отбора, который подписывается всеми членами Комиссии.

Протокол о результатах Отбора не позднее чем в пятидневный срок после его подписания публикуется на сайте.

59. На основании протокола Комиссии о результатах Отбора Организатор отбора издает приказ о Застройщиках, признанных победителями Отбора.

Организатор отбора в десятидневный срок после опубликования приказа, указанного в пункте 59 настоящего Порядка, направляет предложение победителям Отбора о подписании договора, предусмотренного пунктом 30 настоящего Порядка.

60. Любой участник Отбора вправе обжаловать действия (бездействие) Организатора отбора в судебном порядке.