Подраздел III. Малоэтажное жилищное строительство (п.п. 18-19)

Подраздел III.
Малоэтажное жилищное строительство

18. Малоэтажное домостроение является серьезным резервом для увеличения объемов жилищного строительства. В последние годы малоэтажное строительство в Тверской области стало развиваться опережающими темпами. Основную роль здесь играют частные и индивидуальные застройщики.

К преимуществам малоэтажного строительства относятся:

а) доступность: при наличии земельного участка строительство индивидуального жилого дома может осуществляться одной семьей самостоятельно или строительной бригадой;

б) индустриальность: современные технологии индустриального массового возведения малоэтажного жилья позволяют обеспечить более низкую себестоимость по сравнению с многоэтажным жильем, эксплуатационные затраты для такого жилья существенно ниже, чем для многоэтажного;

в) энергоэффективность: при применении современных строительных технологий и материалов можно легко достичь необходимого уровня теплоэффективности;

г) экологичность: комплексное малоэтажное жилищное строительство планируется осуществлять преимущественно на пригородных территориях, которые являются более экологически безопасными, чем территории городов; малоэтажное строительство предполагает минимальное воздействие на окружающую среду; в качестве строительных материалов используется экологически чистое сырье и практически безотходное производство;

д) динамичность: современные технологии массового возведения малоэтажного жилья позволяют обеспечить строительство жилых домов в более короткие сроки, чем строительство многоэтажных домов; более низкие (по сравнению с производством традиционных строительных материалов) финансовые затраты и более короткие сроки запуска заводов по производству строительных материалов для малоэтажного домостроения позволяют ускорить строительство доступного жилья.

19. Малоэтажное жилищное строительство в Тверской области планируется осуществляться по следующим основным направлениям:

а) реализация проектов комплексной малоэтажной застройки (организованные коттеджные поселки, в том числе строительство жилья экономического класса), строительство которых будет осуществляться с помощью мер государственной поддержки в рамках реализации проектов комплексного освоения и развития территорий в целях жилищного строительства федеральной целевой программы "Жилище", а также при поддержке со стороны Правительства Тверской области и муниципальных образований Тверской области путем обеспечения земельных участков инженерной инфраструктурой;

б) строительство малоэтажного жилья, осуществляемое в рамках федеральной целевой программы "Устойчивое развитие сельских территорий на 2014 - 2017 годы и на период до 2020 года", утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 15.07.2013 N 598 "О федеральной целевой программе "Устойчивое развитие сельских территорий на 2014 - 2017 годы и на период до 2020 года", для улучшения жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности, в том числе молодых семей и молодых специалистов на селе;

в) индивидуальное жилищное строительство.

В малоэтажном строительстве жилья экономического класса предполагается использовать современные технологии и материалы, которые производятся на территории Тверской области.

Информация о вводе в эксплуатацию малоэтажных домов представлена в таблице 10.

Динамика ввода малоэтажных жилых домов в Тверской области в 2009 году - 9 месяцев 2013 года

Таблица 10

Показатель	2009 год	2010 год	2011 год	2012 год	9 мес. 2013 года
Ввод в эксплуатацию малоэтажных жилых домов, всего, тыс. кв. м	270,2	235,2	250,8	240,8	202,8
В % к общему объему вводимого жилья	60,0	52,0	59,4	58,7	75,5