Подраздел XVI. Реализация на территории Тверской области программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" (п.п. 41.1-41.3)

Подраздел XVI.
Реализация на территории Тверской области программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации"

41.1. Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.05.2014 N 404 "О некоторых вопросах реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" утверждены основные условия и меры реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" (далее в настоящем подразделе - Программа), направленные на обеспечение жильем экономически активного населения, не имеющего достаточно денежных средств для приобретения собственного жилья по рыночным ценам.

В соответствии с приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27.05.2014 N 258/пр "О перечне субъектов Российской Федерации, на территории которых осуществляется реализация программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" Тверская область включена в число субъектов Российской Федерации, на территории которых осуществляется реализация Программы.

Механизм реализации Программы предполагает компенсационные выплаты застройщикам, отобранным на конкурсной основе, части затрат, понесенных на обеспечение проекта застройки объектами инженерно-технического обеспечения путем финансирования выкупа таких объектов специализированными обществами проектного финансирования, созданными АО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию".

Предельный объем финансирования выкупа таких объектов не может превышать 4,0 тыс. рублей в расчете на 1 кв. м общей площади жилья экономического класса, подлежащего строительству в рамках Программы (предельный размер компенсационных выплат определяется по каждому проекту в отдельности).

Взамен указанной поддержки застройщики, участвующие в реализации Программы, принимают на себя обязательства построить не менее 10,0 тыс. кв. м жилья экономического класса по каждому проекту, реализуемому в рамках указанной Программы, а также реализовывать данное жилье гражданам - участникам по цене, не превышающей минимальной из величин - 35,0 тыс. рублей, или 80 % оценки рыночной стоимости 1 кв. м. (с учетом отделки, минимально необходимой для проживания).

41.2. Постановлением Правительства Тверской области от 15.07.2014 N 341-пп "Об утверждении перечня категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, порядка формирования списков таких граждан и сводного по Тверской области реестра таких граждан в рамках реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" органом, ответственным за координацию реализации проектов на территории Верхневолжья в рамках Программы, определено Министерство строительства Тверской области.

В целях проведения отбора земельных участков, застройщиков и проектов приказом Министерства строительства Тверской области от 15.07.2014 N 3-нп "Об утверждении порядка отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" утвержден порядок отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации Программы.

Также приказом Министерства строительства Тверской области от 31.07.2014 N 4-нп "О конкурсной комиссии по проведению отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" утвержден состав конкурсной комиссии по проведению отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации Программы.

В целях реализации Программы на территории Тверской области отобран застройщик ООО "ДСК-Проект 3", реализующий проект жилой застройки "Тверь Сити" в г. Твери.

20,0 тыс. кв. м. жилья экономического класса будет реализовано гражданам-участникам по цене 35,0 тыс. рублей за 1 кв. м жилья с учетом необходимой социальной отделки.

В рамках Программы Министерство взаимодействует с федеральными органами исполнительной власти, органами местного самоуправления муниципальных образований Тверской области, с иными организациями в целях оказания содействия застройщику в выполнении принятых на себя обязательств.

41.3. Категории граждан, которые имеют право участвовать в Программе, определены постановлением Правительства Тверской области от 12.08.2014 N 397-пп "Об утверждении перечня категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, порядка формирования списков таких граждан и сводного по Тверской области реестра таких граждан в рамках реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации".

Указанным постановлением определены условия реализации Программы, установлены правила формирования списков граждан, а также форма заявления и перечни необходимых документов.

Категории граждан, имеющих право претендовать на приобретение жилья экономического класса, охватывают большой круг населения: это работники бюджетной сферы, граждане, являющиеся получателями материнского капитала, имеющие двух и более детей, ветераны боевых действий, научные работники и др.