Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Статья 38. Градостроительные регламенты. Производственно-коммунальные зоны (П)
П-1 - Зона размещения производственных объектов
Основные виды разрешенного использования:
- площадки обрабатывающих производств (за исключением лесозаготовительных предприятий);
- производственные объекты (предприятия, цеха, мастерские, лабораторные корпуса, склады);
- склады и сооружения складского хозяйства;
- погрузочно-разгрузочные сооружения и площадки;
- административные здания, конторы;
- гаражи и стоянки легкового, грузового, пассажирского транспорта;
- объекты инженерной инфраструктуры;
- объекты технического, инженерного и ремонтного обслуживания предприятий;
- здания и сооружения жилищно-коммунальных, дорожных, энергетических и прочих инженерных служб;
- прачечные и химчистки;
- объекты и сооружения пожарной охраны;
- базы дорожной и уборочной техники;
- пункты оказания медицинской помощи;
- скверы, бульвары, аллеи, парки;
- проезды, тротуары, зеленые насаждения общего пользования;
- рекламные конструкции (в случаях получения соответствующих разрешений органов местного самоуправления).
Вспомогательные виды разрешённого использования:
- парковки;
- помещения обслуживающего и дежурно-аварийного персонала, охраны;
- площадки для отдыха.
Условно разрешённые виды использования:
- искусственные водоемы и открытые ёмкости специального назначения;
- объекты обслуживания автотранспорта: автозаправочные станции, объекты автосервиса (мойки, шиномонтаж, станции технического обслуживания автомобилей);
- проектные, научно-исследовательские, учебные учреждения;
- поликлиники, связанные с обслуживанием предприятий;
- отделения, участковые пункты милиции;
- отдельно стоящие и встроено-пристроенные объекты общественного питания, торговли, бытового обслуживания населения;
- банно-оздоровительные комплексы;
- площадки для сбора мусора;
- физкультурно-оздоровительные здания и сооружения;
- танцевальные залы, клубы, дискотеки;
- сооружения связи;
- гаражи и автостоянки для постоянного хранения грузовых автомобилей;
- общественные туалеты.
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
- максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%.
Иные параметры - в соответствии с действующими нормативами.
П-2 - Зона размещения научных организаций, опытных и сервисных производств
Основные виды разрешенного использования:
- научно-производственные предприятия;
- производственные научно-исследовательские лаборатории, конструкторские бюро, изыскательские организации;
- научно-лабораторные комбинаты, научные центры, инновационно-научные комплексы, учебно-производственные мастерские.
- объекты пожарной охраны.
Вспомогательные виды разрешённого использования:
- парковки;
- объекты инженерно-технического обеспечения.
Условно разрешённые виды использования:
- административно-бытовые здания;
- кадровые агентства, агентства по трудоустройству;
- центры и курсы профессиональной ориентации, курсы повышения квалификации;
- пункты оказания первой медицинской помощи, поликлиники, связанные с обслуживанием предприятий;
- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;
- отдельно стоящие гаражи для хранения транспортных средств для обеспечения хозяйственной деятельности;
- сооружения связи.
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
- максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%.
Иные параметры - в соответствии с действующими нормативами.
П-3 - Зона размещения организаций, осуществляющих деятельность в сфере обработки древесины, лесоводства, складов и баз лесозаготовительных предприятий
Основные виды разрешенного использования:
- объекты для размещения организаций и предприятий по обработке древесины и производства изделий из дерева и пробки, производства деревянных строительных конструкций, включая сборные деревянные строения, столярных изделий;
- цеха, мастерские, пилорамы, склады;
- зеленые насаждения специального назначения и питомники для их воспроизводства;
- административно-бытовые здания;
- проезды, тротуары, зеленые насаждения общего пользования.
Вспомогательные виды разрешённого использования:
- парковки;
- объекты инженерно-технического обеспечения.
Условно разрешённые виды использования:
- кадровые агентства, агентства по трудоустройству;
- центры и курсы профессиональной ориентации, курсы повышения квалификации;
- отдельно стоящие гаражи;
- поликлиники, связанные с обслуживанием предприятий;
- гаражи и автостоянки для постоянного хранения грузовых автомобилей;
- сооружения связи;
- пункты оказания первой медицинской помощи;
- объекты пожарной охраны;
- отдельно стоящие гаражи для хранения транспортных средств для обеспечения хозяйственной деятельности.
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
- максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%.
Иные параметры - в соответствии с действующими нормативами.
П-4 - Зона размещения территорий сельскохозяйственного использования
Основные виды разрешенного использования:
- предприятия производства сельскохозяйственной продукции,
- животноводство, овощеводство, растениеводство;
- овощехранилища, тепличные хозяйства, коллективные огороды.
Вспомогательные виды разрешённого использования:
- малые архитектурные формы;
- объекты инженерно-технического обеспечения.
Условно разрешённые виды использования:
- административно-бытовые здания, здания управления, связанные с обслуживанием предприятий, хозяйств;
- поликлиники, связанные с обслуживанием предприятий;
- сооружения связи;
- защитные лесные насаждения;
- научно-исследовательские и учебные объекты;
- садоводство, огородничество;
- фермерские хозяйства;
- пункты первой медицинской помощи, врачебные кабинеты;
- ветеринарные поликлиники;
- подсобные хозяйства;
- склады для хранения сельхозпродукции;
- объекты гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций;
- объекты общественного питания;
- объекты, предназначенные для сезонного, временного и постоянного проживания.
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
- максимальный процент застройки земельного участка - 60%;
Иные параметры - в соответствии с действующими нормативами.
П-5 - Зона размещения коммунальных организаций
Основные виды разрешённого использования:
- государственные, муниципальные, частные организации управления жилищно-коммунального хозяйства;
- научно-производственные предприятия, опытно-экспериментальные производства, коммунально-складские объекты, не требующие организации санитарно-защитной зоны или имеющие санитарно-защитные зоны не более 50 м;
- административно-бытовые здания;
- ремонтно-эксплуатационные организации;
- объекты транспортного обслуживания производства;
- отдельно стоящие гаражи, гаражные комплексы для хозяйственной деятельности предприятий;
- объекты пожарной охраны;
- метеостанции;
- учреждения жилищно-коммунального хозяйств;
- базы дорожной и уборочной техники;
- проезды, тротуары, зеленые насаждения;
- прачечные, химчистки.
Вспомогательные виды разрешённого использования:
- объекты инженерно-технического обеспечения;
- пункты охраны;
- площадки для сбора мусора.
Условно разрешенные виды использования:
- сооружения связи;
- объекты автосервиса: станции технического обслуживании автомобилей, мойки автомобилей, автозаправочные станции при условии соблюдения санитарно-защитной зоны не менее 50 м., (в отдельных случаях при удалённости застройки жилого, рекреационного назначения допускаются объекты с санитарно-защитной зоной не менее 100 м.);
- банно-оздоровительные комплексы;
- объекты торговли, общественного питания, бытового обслуживания.
П-6 - Зона размещения гаражных кооперативов
Зона гаражных кооперативов выделена для формирования существующих комплексов сооружений для постоянного хранения индивидуальных транспортных средств.
Основные виды разрешенного использования:
- наземные и полуподземные капитальные гаражи боксового типа для личного автотранспорта;
- подъездные дороги, разворотные площадки;
- элементы благоустройства, озеленение.
Вспомогательные виды разрешённого использования:
- объекты инженерно-технического обеспечения;
- пункты охраны;
- площадки для сбора мусора.
Условно разрешенные виды использования:
- сооружения связи;
- объекты автосервиса: станции технического обслуживании автомобилей, мойки автомобилей, автозаправочные станции при условии соблюдения санитарно-защитной зоны не менее 50 м., (в отдельных случаях при удалённости застройки жилого, рекреационного назначения допускаются объекты с санитарно-защитной зоной не менее 100 м.);
- объекты пожарной охраны.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.