Статья 22. Проект планировки территории муниципального образования город Торжок

Статья 22. Проект планировки территории муниципального образования город Торжок

1. Подготовка проекта планировки территории осуществляется для выделения элементов планировочной структуры, установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры, зон планируемого размещения объектов местного значения.

2. Проект планировки территории состоит из утверждаемой части (основной) и материалов по ее обоснованию.

3. Утверждаемая (основная) часть проекта планировки территории включает в себя:

1) основной чертеж планировки территории, на котором отображаются:

- элементы сохраняемой застройки всех видов, сохраняемые участки природного ландшафта;

- проектируемые красные линии, линии регулирования застройки и другие линии градостроительного регулирования;

- функциональное использование территории с выделением зеленых насаждений общего пользования и элементов благоустройства;

- развитие улично-дорожной сети, транспортные сооружения, сооружения и коммуникации инженерного оборудования;

- границы территорий размещения объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения и иные проектные решения;

- при разработке проекта межевания территорий в составе проекта планировки территории на основном чертеже показываются границы проектируемых и сохраняемых земельных участков;

2) разбивочный чертеж красных линий;

3) пояснительную записку, включающую положения о размещении объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе:

- параметры улиц, проездов, пешеходных зон, сооружений и коммуникаций транспорта (включая места хранения автотранспорта);

- параметры инженерной и социальной инфраструктур и благоустройства;

- границы земельных участков и предложения по установлению публичных сервитутов (при разработке проектов межевания в составе проектов планировки);

- плотность и параметры застройки;

- перечень объектов капитального строительства федерального, регионального и местного значения, в том числе объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения;

- границы территорий общего пользования.

4. Материалы по обоснованию проекта планировки территории включают в себя графическую часть и пояснительную записку.

5. Графическая часть включает в себя:

1) схему расположения элемента планировочной структуры на территории муниципального образования город Торжок (М 1:10000 - 1:5000);

2) схему использования территории в период подготовки проекта планировки территории (М 1:2000 - 1:1000), на которой показываются:

- границы проектируемой территории;

- зоны функционального назначения в соответствии с Генеральным планом города Торжка;

- основные планировочные и транспортно-коммуникационные связи;

- существующая застройка с характеристикой зданий и сооружений по назначению, этажности и капитальности строительства;

- границы землевладении и землепользований;

- планировочные ограничения, границы охраняемых территорий;

- источники загрязнения среды и санитарно-защитные зоны;

- уличная сеть с указанием типов покрытия проезжих частей;

- транспортные сооружения;

- сооружения и коммуникации инженерной инфраструктуры;

- границы территорий по формам собственности;

- границы отвода участков под все виды строительства и благоустройства;

- действующие и проектируемые красные линии, линии регулирования застройки;

3) схему организации улично-дорожной сети и движения транспорта (М 1:2000 - 1:1000), на которой показываются:

- классификация дорог и улиц;

- организация движения транспорта на сложных транспортных узлах с пересечением движения в разных уровнях;

- хозяйственные проезды и скотопрогоны;

- сооружения и устройства для хранения и обслуживания транспортных средств (в том числе подземные);

- остановочные пункты всех видов общественного транспорта;

- транспортные сооружения (эстакады, путепроводы, мосты, пешеходные переходы), основные пути пешеходного движения;

4) схему границ территории объектов культурного наследия (М 1:2000 - 1:1000);

5) схему границ зон с особыми условиями использования территорий (М 1:2000 - 1:1000);

6) схему вертикальной планировки и инженерной подготовки территории (М 1:2000 - 1:1000), на которой показываются:

- вертикальная планировка территории (существующие и проектные отметки по осям проезжих частей в местах пересечения улиц и проездов и в местах перелома продольного профиля, проектные продольные уклоны);

- проектируемые мероприятия по инженерной подготовке территорий (организация отвода поверхностных вод), сооружения инженерной защиты территории от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

- иные материалы для обоснования положений о планировке территорий, устанавливаемые заданием на разработку проекта планировки территории.

6. Пояснительная записка должна содержать следующие положения:

1) данные об эколого-градостроительной ситуации и природно-климатических условиях, современном использовании территории, состоянии фонда жилых и общественных зданий, памятников истории и культуры, инженерной и транспортной инфраструктур, благоустройстве территории;

2) обоснования проектных архитектурно-планировочных решений, параметров планируемого строительства систем социального, транспортного и инженерного обеспечения, необходимых для развития территорий;

3) распределение территории по формам собственности;

4) данные по установленным режимам использования зон охраны памятников истории и культуры;

5) мероприятия по защите территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, мероприятия по гражданской обороне и обеспечению пожарной безопасности;

6) основные технико-экономические показатели проекта планировки (прилагаются);

7) иные обоснования проектных решений.

7. Проект планировки территории является основой для разработки проектов межевания территорий и градостроительных планов земельных участков в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.