Статья 25. Подготовка и утверждение документации по планировке территории

Статья 25. Подготовка и утверждение документации по планировке территории

1. Решение о подготовке документации по планировке территории принимается администрацией города Торжка по инициативе органов местного самоуправления муниципального образования город Торжок, либо на основании предложений физических или юридических лиц о подготовке документации по планировке территории, а также на основании заявлений о принятии решений о подготовке документации по планировке территории от лиц, указанных в пункте 8 настоящей статьи.

2. Решение о подготовке документации по планировке территории подлежит официальному опубликованию и размещению на официальном сайте администрации города Торжка в течение трех дней со дня принятия такого решения.

3. Со дня опубликования решения о подготовке документации по планировке территории физические или юридические лица вправе представить в администрацию города Торжка свои предложения о порядке, сроках подготовки и содержании документации по планировке территории.

4. Администрация города Торжка обеспечивает подготовку документации по планировке территории на основании схемы территориального планирования Тверской области, Генерального плана города Торжка, региональных и местных нормативов градостроительного проектирования, настоящих Правил.

5. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в соответствии с требованиями технических регламентов, нормативов градостроительного проектирования, градостроительных регламентов с учетом границ территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границ территорий вновь выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий.

6. Подготовка документации по планировке территории, предназначенной для размещения линейных объектов транспортной инфраструктуры федерального значения, регионального значения или местного значения, осуществляется с учетом требований, установленных пунктом 5 настоящей статьи, и в соответствии с результатами инженерных изысканий.

7. Подготовка документации по планировке территории осуществляется администрацией города Торжка самостоятельно либо на основании муниципального контракта, заключенного по итогам размещения заказа в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, за исключением случая, указанного в пункте 8 настоящей статьи. Подготовка документации по планировке территории, в том числе предусматривающей размещение объектов местного значения, может осуществляться физическими или юридическими лицами за счет их средств.

8. В случае если в отношении земельного участка заключен договор аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства либо договор о развитии застроенной территории, подготовка документации по планировке территории в границах таких земельного участка или территории осуществляется лицами, с которыми заключены соответствующие договоры.

9. В случае поступления в администрацию города Торжка заявлений о принятии решений о подготовке документации по планировке территории от лиц, указанных в пункте 1 настоящей статьи, администрация города Торжка в течение четырнадцати рабочих дней со дня поступления указанных заявлений обязаны принять решения о подготовке документации по планировке соответствующей территории.

10. Структурное подразделение администрации города Торжка, к компетенции которого относятся вопросы архитектуры и градостроительства, осуществляет проверку подготовленной на основании решений администрации города Торжка документации по планировке территории на соответствие требованиям, указанным в пункте 5 настоящей статьи, и в течение тридцати дней со дня поступления такой документации и по результатам проверки принимает решение о направлении такой документации Главе города на утверждение или об отклонении такой документации и о направлении ее на доработку.

11. Проекты планировки территории и проекты межевания территории, подготовленные в составе документации по планировке территории на основании решения органа местного самоуправления муниципального образования город Торжок, до их утверждения подлежат обязательному рассмотрению на публичных слушаниях.

12. Порядок организации и проведения публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории определяется нормативным правовым актом Торжокской городской Думы с учетом положений настоящей статьи.

13. В целях соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства публичные слушания по проекту планировки территории и проекту межевания территории проводятся с участием граждан, проживающих на территории, применительно к которой осуществляется подготовка проекта ее планировки и проекта ее межевания, правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на указанной территории, лиц, законные интересы которых могут быть нарушены в связи с реализацией таких проектов.

14. При проведении публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории всем заинтересованным лицам должны быть обеспечены равные возможности для выражения своего мнения.

15. Участники публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории вправе представить в администрацию города Торжка свои предложения и замечания, касающиеся проекта планировки территории или проекта межевания территории, для включения их в протокол публичных слушаний.

16. Заключение о результатах публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещается на официальном сайте администрации города Торжка.

17. Срок проведения публичных слушаний со дня оповещения жителей муниципального образования о времени и месте их проведения до дня опубликования заключения о результатах публичных слушаний определяется нормативными правовыми актами Торжокской городской Думы и не может быть менее одного месяца и более трех месяцев.

18. Структурное подразделение администрации города Торжка, к компетенции которого относятся вопросы архитектуры и градостроительства, направляет Главе города подготовленную документацию по планировке территории, протокол публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории и заключение о результатах публичных слушаний не позднее чем через пятнадцать дней со дня проведения публичных слушаний.

19. Глава города с учетом протокола публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории и заключения о результатах публичных слушаний принимает решение об утверждении документации по планировке территории или об отклонении такой документации и о направлении ее в структурное подразделение администрации города Торжка, к компетенции которого относятся вопросы архитектуры и градостроительства, на доработку с учетом указанных протокола и заключения.

20. Утвержденная документация по планировке территории (проекты планировки территории и проекты межевания территории) подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, в течение семи дней со дня утверждения указанной документации и размещается на официальном сайте администрации города Торжка.

21. На основании документации по планировке территории, утвержденной Главой города, Торжокская городская Дума вправе вносить изменения в Правила землепользования и застройки в части уточнения установленных градостроительным регламентом предельных параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства.

22. В случае, если физическое или юридическое лицо обращается в орган местного самоуправления муниципального образования город Торжок с заявлением о выдаче ему градостроительного плана земельного участка, проведение процедур, предусмотренных пунктами 1 - 21 настоящей статьи, не требуется. Администрация города Торжка в течение тридцати дней со дня поступления указанного обращения осуществляет подготовку градостроительного плана земельного участка и утверждает его. Администрация города Торжка предоставляет заявителю градостроительный план земельного участка без взимания платы.