Статья 37. Градостроительные регламенты. Жилые зоны (Ж)

Статья 37. Градостроительные регламенты. Жилые зоны (Ж)

Ж-1 - зона жилой застройки исторического ядра (малоэтажная застройка)

Территориальная зона выделена для обеспечения правовых условий исторической территории и является зоной строгого регулирования застройки в части функционального использования, параметров и форм освоения застройки.

Основные виды разрешённого использования:

- индивидуальные жилые дома;

- многоквартирные малоэтажные жилые дома;

- объекты культурного назначения: мини-музеи, выставочные залы, картинные и художественные галереи, художественные салоны, иные объекты культуры и искусства;

- объекты почтовой и электронной связи;

- скверы, парки, аллеи, бульвары;

- проезды, тротуары, зеленые насаждения,

- малые архитектурные формы.

Вспомогательные виды разрешённого использования:

- отдельно стоящие, встроенные гаражи на участках индивидуальных жилых домов, открытые автостоянки (не более 2-х машиномест на индивидуальный участок), для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности;

- хозяйственные строения, сооружения;

- дворовые площадки: детские, спортивные, хозяйственные, площадки для отдыха и другие;

- пункты охраны общественного порядка,

- объекты инженерно-технического обеспечения;

- общественные туалеты.

Условно разрешенные виды использования:

- объекты дошкольного образования;

- объекты начального общего и среднего образования;

- специализированные школы, образовательные учреждения дополнительного образования;

- учреждения среднего и высшего специализированного образования;

- молочные кухни;

- амбулаторно-поликлинические учреждения, пункты оказания медицинской помощи;

- охранные предприятия;

- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

- отдельно стоящие, встроенные, пристроенные, расположенные на участке индивидуального жилого дома, объекты торговли, объекты бытового обслуживания, объекты административного, офисного, коммерческого, социально-культурного, агентства, нотариальные конторы, юридические консультации, издательства и редакции, информационные центры, отделения банков, художественные и ювелирные мастерские, студии, центры по предоставлению полиграфических услуг, фотоателье, фото-студии, агентства по продаже авиа-, железнодорожных билетов, рекламные агентства, риэлтерские агентства, библиотеки, иные объекты, связанные с предоставлением услуг населению;

- кабинеты частной врачебной практики (стоматологические, дерматологические другие);

- частные пансионы;

- мастерские по ремонту бытовой техники;

- мастерские для занятий народными промыслами, мастерские керамические, гончарные, столярные, по изготовлению кузнечно-кованых изделий, мастерские художественного литья, мастерские по изготовлению сувениров, ювелирные мастерские и другие);

- магазины по продаже цветов и другой садоводческой продукции;

- магазины по продаже художественных и сувенирных изделий;

- мастерские по ремонту часов;

- мастерские по ремонту и пошиву обуви;

- мастерские по изготовлению ключей;

- парикмахерские, косметические салоны;

- магазины (продуктовые) повседневного обслуживания;

- ателье;

- рекламные конструкции (в случае получения соответствующих разрешений органов местного самоуправления).

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

- предельные размеры зданий жилого и общественного назначения: высота - не более 10-15 м. в соответствии с режимами использования территорий в зонах регулирования застройки объектов культурного наследия (см. Карту зон с особыми условиями использования территории, связанных с объектами культурного наследия);

- красные линии и линии отступа должны совпадать с сохраняемыми историческими линиями и линиями отступа;

- размещение зданий первого фронта по красной линии (линии, ограничивающей уличный фронт квартала) с ориентацией главного фасада на публичное пространство;

- предельные размеры открытых автостоянок при объектах капитального строительства различного назначения: площадь - не более 100 кв.м.;

При реконструкции и строительстве объектов капитального строительства:

1) разрешается:

- реставрационные и ремонтно-реставрационные работы объектов культурного наследия, включенных в реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ, выявленных объектов, а также представляющих историко-культурную ценность, восстановление утраченных исторических элементов зданий и сооружений, малых архитектурных форм, ограждений территории с целью сохранения и восстановления исторической градостроительной среды старой части города Торжка, архитектурного стиля и облика объектов капитального строительства;

- реконструкция зданий, расположенных на территории старой части города, а также строительство на месте существующих жилых и общественных зданий с пространственно-композиционным и архитектурно-художественными решениями, не нарушающими облик и характер традиционной застройки;

- благоустройство территории с применением традиционных для исторической среды естественных материалов (дерево, камень, кирпич, грунтовые покрытия, тротуарная плитка нейтрального цвета), с целью сохранения, использования и популяризации старой части города, а также сохранения и восстановления градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик его историко-градостроительной и природной среды;

- установка малых архитектурных форм, ограждений, фонарей наружного освещения, в стилистике, соответствующей историческому архитектурно-художественному облику застройки старой части города Торжок;

- замена старых и прокладка новых подземных инженерных коммуникаций, с последующим восстановлением рельефа местности, древесно-кустарниковой растительности и элементов благоустройства территории;

2) обеспечивается и сохраняется:

- подлинные элементы ансамбля застройки старой части города, преемственное развитие регулярной планировки;

- исторически сложившиеся красные линии и линии отступа;

- традиционные градостроительные, объемно-пространственные, метроритмические характеристики застройки, выразительность и материал "архитектуры скатных крыш";

- регулирование цветовых решений и форм рекламных конструкций, размещаемых на фасадах зданий, в стилистике, характерной для внешнего облика зданий;

- снос разрушающих целостность архитектурно-пространственной среды застройки старой части города капитальных и некапитальных диссонирующих зданий и сооружений;

- нейтрализация визуального восприятия диссонирующих зданий и сооружений, разрушающих художественную, архитектурную и пространственную целостность застройки старой части города (изменение активного цвета, "кулисные" посадки быстрорастущих, высокоствольных и ширококронных пород деревьев, облицовка фасадов светоотражающими и зеркальными панелями, а также другие мероприятия по специально разработанным проектам);

- сохраняются гидрогеологические и экологические условия, необходимые для обеспечения сохранности зданий, расположенных на территории старой части города;

3) ограничивается высота крышных рекламных конструкций, которая должна быть не более одной десятой части от высоты фасада здания (от цоколя до кровли), со стороны которого размещается конструкция;

4) запрещается:

- строительство, реконструкция, при которых изменяется исторический облик зданий и сооружений;

- установка на главных фасадах зданий оборудования систем кондиционирования воздуха, антенн телевизионного вещания;

- изменение исторической планировочной структуры улично-дорожной сети, внутриквартальных проездов и проходов;

- снижение доли территорий в кварталах, занятых скверами, тротуарами, пешеходными дорожками, внутриквартальным озеленением и благоустройством;

- изменение рельефа местности;

- осуществление благоустройства и установка малых архитектурных форм, не отвечающих историческому художественному облику застройки старой части города;

- посадка высоких с сомкнутой кроной зелёных насаждений, препятствующих восприятию зданий, его основных композиционно-планировочных осей;

- несанкционированная посадка зелёных насаждений.

Следует предусматривать исключение или сокращение объемов движения наземного транспорта через территорию исторического ядра общегородского центра: устройство обходных магистральных улиц, улиц с ограниченным движением транспорта, пешеходных улиц и зон; размещение стоянок автомобилей преимущественно по периметру этого ядра. Иные параметры - в соответствии с действующими нормативами.

Ж-2 - зона индивидуальной жилой застройки

Территориальная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов низкой плотности застройки не выше трех этажей с минимально разрешенным набором услуг, где предусматривается размещение одноквартирных жилых домов с земельными участками.

Зона индивидуальной жилой застройки установлена для размещения и эксплуатации индивидуальных жилых домов и объектов повседневного обслуживания населения, связанных с проживанием граждан.

В зоне на участках, предназначенных для размещения индивидуальных жилых домов разрешено также ведение подсобного хозяйства (садоводство, цветоводство, огородничество).

Допускается размещение встроенных и пристроенных к дому помещений общего назначения. Состав, назначение и площадь встроенных и пристроенных к дому помещений общественного назначения, в том числе связанных с индивидуальной предпринимательской деятельностью владельца, должны соответствовать ограничениям, установленным в разрешении на строительство в соответствии с нормативными документами по проектированию и строительству, и требованиям, вытекающим из охраняемых законодательством прав жителей соседних домов (жилых блоков).

Основные виды разрешённого использования:

- индивидуальные жилые дома;

- одноквартирные блокированные жилые дома от 1 до 3 этажей (включая мансардный этаж) с придомовыми участками;

- многоквартирные малоэтажные жилые дома;

- скверы, сады, бульвары;

- ландшафтная архитектура;

- проезды, тротуары, зеленые насаждения.

Вспомогательные виды разрешённого использования:

- благоустройство прилегающих территорий;

- палисадники;

- детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий, площадки для сбора мусора, площадки для сушки белья;

- сады, огороды, хозпостройки, теплицы; индивидуальные бани;

- отдельно стоящие, встроенные гаражи на участках индивидуальных жилых домов, открытые автостоянки (не более 2-х машиномест на индивидуальный участок), для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности;

- парковки;

- пункты охраны общественного порядка;

- объекты инженерно-технического обеспечения.

Условно разрешённые виды использования:

- объекты дошкольного образования;

- школы общеобразовательные;

- специализированные школы, образовательные учреждения дополнительного образования;

- охранные предприятия;

- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

- молочные кухни;

- учреждения здравоохранения с земельными участками не более 0,2 га: аптеки, пункты оказания первой медицинской помощи, фельдшерско-акушерские пункты;

- учреждения спортивно-оздоровительного назначения, спортивные клубы, спортивные залы, закрытые плавательные бассейны, спа-салоны, фитнес-центры;

- отдельно стоящие, встроенные, пристроенные расположенные на участке индивидуального жилого дома, блокированного жилого дома объекты коммерческого, торгового, социально-культурного, коммунально-бытового назначения;

- кабинеты частной врачебной практики (стоматологические, дерматологические другие);

- частные пансионы;

- бани, сауны;

- мастерские по ремонту бытовой техники;

- мастерские для занятий народными промыслами, мастерские керамические, гончарные, столярные, по изготовлению кузнечно-кованых изделий, мастерские художественного литья, мастерские по изготовлению сувениров, ювелирные мастерские и другие), мастерские по ремонту часов, мастерские по ремонту и пошиву обуви, парикмахерские, косметические салоны, ателье;

- клубы, центры многоцелевого и специализированного назначения для встреч, собраний, занятий детей и подростков, молодёжи, взрослых;

- нестационарные объекты торговли: палатки, киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения;

- отдельно стоящие объекты учреждений и организаций общей площадью до 1000 кв.м;

- рекламные конструкции (в случае получения соответствующих разрешений органов местного самоуправления);

- площадки для выгула собак;

- платные автостоянки;

- объекты, сооружения связи;

- банно-оздоровительные комплексы;

- культовые объекты;

- многофункциональные здания до 1000 кв.м.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Минимальный отступ размещения жилых зданий, хозяйственных построек от красной линии улиц - не менее 5,0 м., от красной линии проездов - не менее 3,0 м. По красной линии допускается размещать жилые здания со встроенными в первые этажи или пристроенными помещениями общественного назначения, кроме учреждений образования и воспитания, а на жилых улицах в условиях реконструкции сложившейся застройки - жилые здания с квартирами в первых этажах.

В отдельных случаях допускается размещение индивидуальных жилых домов по красной линии улиц в условиях сложившейся застройки;

- минимальный отступ жилых зданий (от проекции свеса кровли на землю) от границ смежных участков - 3,0 м.;

- минимальный отступ гаражей, хозяйственных построек, навесов (от проекции свеса кровли на землю) от границ смежных участков - высота строения (в верхней точке), но не менее 3 м.;

- допускается блокировка жилых домов, а также хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев при новом строительстве с учетом противопожарных требований;

- минимальный размер земельного участка для размещения индивидуального жилого дома - 500 кв.м., максимальный размер земельного участка для размещения индивидуального жилого дома - 1500 кв.м.;

- максимальный процент застройки жилым домом, хозяйственными постройками, баней, гаражом и другими строениями в границах земельного участка - не более 40%;

- максимальный процент застройки земельного участка индивидуальным жилым домом - не более 20-30%;

- индивидуальный жилой дом должен иметь не более 3-х этажей, включая цокольный и мансардный этажи, и иметь предельную высоту в коньке кровли не более 10-12,0 м.;

- предельная высота хозяйственных строений, гаражей, индивидуальных бань, теплиц и других вспомогательных строений - до 5,0 м. в коньке кровли;

- предельные параметры объектов общественного назначения, расположенных на индивидуальном земельном участке, - общая площадь помещений - до 100 кв. м.;

- максимальная площадь построек для содержания скота и птицы - 30 кв.м. (содержание скота и птицы на придомовых участках допускается только в районах индивидуальной жилой застройки с размером земельного участка не менее 0,1 га);

- минимальные расстояния от окон жилых помещений до построек для содержания скота и птицы - 10 м.;

- минимальные расстояния от окон жилых помещений до стен дома и хозяйственных построек (сарая, летних кухонь, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, по санитарным и бытовым условиям - 6 м.;

- со стороны улиц и проездов ограждения земельных участков должны быть выдержаны в едином стиле как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улиц. Максимально допустимая высота ограждений принимается не более 1,8 м., степень светопрозрачности - от 0 до 100% по всей высоте;

- на границе с соседним земельным участком следует устанавливать ограждения, обеспечивающие минимальное затемнение территории соседнего участка. Максимально допустимая высота ограждений принимается не более 1,7 м, степень светопрозрачности - л от 50 до 100% по всей высоте;

- предельные размеры открытых автостоянок при объектах капитального строительства различного социального и общественного назначения: общая площадь - до 200 кв. м.

При формировании земельных участков для индивидуальной жилой застройки или разделе существующих земельных участков длина межи, по красной линии, должна составлять не менее 16,0 м.;

При разделе земельного участка для индивидуальной жилой застройки вновь образованные участки должны быть обеспечены подъездом, и площадь каждого должна составлять не менее 500 кв.м.

При невозможности выполнения одного из вышеприведённых условий, участок считается неделимым и не подлежит разделу на самостоятельные участки.

Если проектом межевания застроенных территорий индивидуальной жилой застройки выявляются земельные участки площадью менее 500 кв.м., то такие участки могут формироваться как дополнительные с правом преимущественного предоставления собственникам смежных земельных участков.

Объекты общественного и другого назначения должны функционировать без нарушения прав и законных интересов граждан, а также с учётом требований, которым должно отвечать жилое помещение.

Доля нежилого фонда в общем объеме фонда на участке жилой застройки не должна превышать 50%.

Хозяйственные площадки в зонах индивидуальной жилой застройки предусматриваются на придомовых участках (кроме площадок для мусоросборников, размещаемых на территориях общего пользования из расчета 1 контейнер на 10-15 домов).

Расстояние от площадок с контейнерами для отходов до границ участков жилых домов, детских учреждений, озелененных площадок следует устанавливать не менее 50 м., но не более 100 м.

Для парковки легковых автомобилей посетителей при застройке индивидуальными жилыми домами следует предусматривать гостевые автостоянки из расчета: не менее одного машиноместа на 1 дом с размещением в пределах придомовых участков.

Иные параметры - в соответствии с действующими нормативами.

Ж-3 - Зона малоэтажной жилой застройки

Зона многоквартирных малоэтажных жилых домов предназначена для формирования кварталов многоквартирных жилых домов со средней и низкой плотностью населения.

Основные виды разрешённого использования:

- многоквартирные малоэтажные жилые дома до 4-х этажей;

- встроенные объекты общественного питания, торговли, бытового обслуживания населения, размещаемые в нежилых помещениях жилых многоквартирных домов;

- встроенные помещения учреждений и организаций, размещаемые в нежилых помещениях многоквартирных домов;

- блокированные жилые дома;

- индивидуальные жилые дома;

- скверы, парки, бульвары;

- проезды, тротуары, зеленые насаждения общего пользования;

- малые архитектурные формы.

Вспомогательные виды разрешённого использования:

- благоустройство прилегающих территорий;

- детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий, площадки для сбора мусора, площадки для сушки белья;

- подземные и встроенные в здания (пристроенные) гаражи и автостоянки;

- парковки;

- общественные туалеты;

- пункты охраны общественного порядка;

- объекты инженерно-технического обеспечения.

Условно разрешенные виды использования:

- детские дошкольные учреждения;

- школы общеобразовательные;

- образовательные учреждения дополнительного образования центры дополнительного образования детей, дома творчества, станции юных натуралистов, детские школы искусств, детско-спортивные школы, центры и курсы профессиональной ориентации, музыкальные, художественные, хореографические школы, другие;

- иные объекты, связанные с обучением (учебно-деловые центры, организации обучения танцам, школы рукоделия, кулинарные школы, другие);

- учреждения здравоохранения с земельными участками не более 0,2 га: амбулаторно-поликлинические учреждения, кабинеты частной врачебной практики, объекты аптечных учреждений, пункты оказания первой медицинской помощи;

- молочные кухни;

- охранные предприятия;

- учреждения спортивно-оздоровительного назначения: спортивные клубы, спортивные залы, закрытые плавательные бассейны, спа-салоны, фитнес-центры, детские и юношеские спортивные школы;

- учреждения культуры и искусства;

- библиотеки, архивы, информационные центры;

- объекты и сооружения связи;

- рекламные конструкции (в случае получения соответствующих разрешений органов местного самоуправления);

- рынки;

- отдельно стоящие объекты общественного питания, торговли, обслуживания населения, площадью до 1000 кв.м.;

- нестационарные объекты торговли: палатки, киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения;

- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

- объекты бытового обслуживания: приемные пункты химчисток, прачечных, бани, сауны, ателье, мастерские по пошиву и ремонту обуви, мастерские по ремонту часов; мастерские по изготовлению ключей, мастерские по ремонту бытовой техники, парикмахерские, косметические салоны, агентства по оказанию бытовых услуг населению, фото-студии, фотоателье; центры по предоставлению полиграфических услуг (ксерокопирование, ламинирование, брошюровка и другие), другие объекты, связанные с предоставлением бытовых услуг населению;

- художественные мастерские;

- объекты социального обеспечения населения: центры социального обслуживания населения, центры социальной помощи семье и детям, центры социальной адаптации однодневного пребывания, социально-реабилитационные центры, центры для несовершеннолетних, центры психолого-педагогической помощи, дома ребенка (малютки), детские дома-интернаты, иные организации социальной защиты;

- центры многоцелевого и специализированного назначения для встреч, собраний, занятий молодежи, взрослых, детей и подростков;

- ветеринарные лечебницы без содержания животных;

- площадки для выгула собак.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Предельная высота жилых зданий: высота - до 18,0 м., этажность - не более
4 этажей.

Объекты общественного и другого назначения должны функционировать без нарушения прав и законных интересов граждан, а также с учётом требований, которым должно отвечать жилое помещение.

Доля нежилого фонда в общем объеме фонда на участке жилой застройки не должна превышать 50%.

Удельный вес озелененных территорий участков малоэтажной застройки составляет:

- в границах территории жилого района малоэтажной застройки индивидуальными жилыми домами, домами блокированного и секционного типа - не менее 25%;

- территории различного назначения в пределах застроенной территории - не менее 40%.

Для парковки легковых автомобилей посетителей территории малоэтажной жилой застройки следует предусматривать гостевые автостоянки из расчета:

- при застройке блокированными домами - не менее одного машиноместа на 3 квартиры. Гостевые автостоянки допускается устраивать для групп жилых домов и размещать на территории в радиусе, не превышающем 150 м. от мест проживания.

Возможно совмещение с коллективной автостоянкой для хранения легковых автомобилей или размещение на уширении проезжей части;

- при застройке индивидуальными жилыми домами - не менее одного машиноместа на 1 дом с размещением в пределах придомовых участков.

При размещении на территории малоэтажной жилой застройки объектов торгово-бытового обслуживания, спортивных сооружений без мест для зрителей и других объектов массового посещения следует проектировать приобъектные автостоянки для парковки легковых автомобилей работающих и посетителей не более чем на 10 автомобилей, а в пределах сформированного общественного центра следует предусматривать общую стоянку транспортных средств из расчета: на 100 единовременных посетителей - 7-10 машиномест и 15-20 мест для временного хранения велосипедов и мопедов. На придомовых участках запрещается размещение стоянок для грузового транспорта и транспорта для перевозки людей, находящегося в личной собственности, кроме автотранспорта разрешенной максимальной массой до 3,5 т.

Иные параметры - в соответствии с действующими нормативами.

Ж-4 - Зона среднеэтажной и многоэтажной застройки

Основные виды разрешенного использования:

- среднеэтажные многоквартирные жилые дома;

- многоэтажные многоквартирные жилые дома;

- среднеэтажные и многоэтажные многоквартирные жилые дома со встроенными объектами общественного питания, торговли, бытового обслуживания населения, размещаемыми в нижних этажах;

- среднеэтажные и многоэтажные многоквартирные жилые дома со встроенными помещениями учреждений и организаций, размещаемыми в нижних этажах;

- скверы, сады, парки, бульвары;

- проезды, тротуары, зеленые насаждения общего пользования;

- рекламные конструкции (в случае получения соответствующих разрешений органов местного самоуправления).

Вспомогательные виды разрешённого использования:

- детские и спортивные площадки, площадки для отдыха;

- хозяйственные площадки: площадки для сбора мусора, площадки для сушки белья;

- бесплатные (гостевые) парковки для временного хранения автомобилей;

- малые архитектурные формы, элементы благоустройства, скульптурные композиции;

- объекты инженерной инфраструктуры.

Условно разрешенные виды использования:

- многоквартирные жилые дома ниже 4 и выше 9 этажей;

- детские дошкольные учреждения;

- школы общеобразовательные;

- объекты здравоохранения: больницы, амбулаторно-поликлинические учреждения; пункты оказания первой медицинской помощи;

- объекты физкультурно-оздоровительного назначения;

- объекты учреждений и организаций органов государственной власти и местного самоуправления;

- общежития;

- гостиницы;

- учреждения и объекты жилищно-коммунального хозяйства;

- объекты и учреждения культуры и искусства;

- объекты учреждений дополнительного образования;

- площадки для выгула собак;

- ветеринарные лечебницы без содержания животных;

- отделения, участковые пункты полиции;

- многофункциональные нежилые здания общей площадью до 3000 кв.м.;

- торговые (в том числе торгово-развлекательные и торгово-выставочные) центры и комплексы общей площадью до 3000 кв.м.;

- многоэтажные автостоянки (паркинги);

- офисные и деловые центры, иные отдельно стоящие объекты размещения учреждений и организаций общей площадью до 3000 кв.м.;

- отдельно стоящие объекты общественного питания, торговли, бытового обслуживания населения общей площадью до 3000 кв.м.;

- пристроенные к жилым среднеэтажным и многоэтажным многоквартирным домам объекты общественного питания, торговли, бытового обслуживания населения;

- пристроенные к жилым среднеэтажным и многоэтажным многоквартирным домам помещения учреждений и организаций;

- встроенно-пристроенные к жилым среднеэтажным и многоэтажным многоквартирным домам объекты физкультурно-оздоровительного назначения;

- открытые автостоянки для постоянного хранения автомобилей;

- нестационарные объекты торговли: палатки, киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения;

- объекты кредитно-финансовых организаций;

- объекты и сооружения связи;

- общественные туалеты.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Предельные параметры жилых зданий, предусмотренных основными видами разрешенного использования: этажность - не более 9-ти этажей.

Площадь земельного участка для проектирования жилых зданий на территории жилой застройки должна обеспечивать возможность дворового благоустройства (размещение площадок для игр детей, отдыха взрослого населения, занятия физкультурой, хозяйственных целей и выгула собак, стоянки автомобилей и озеленения).

Обеспеченность площадками дворового благоустройства (состав, количество и размеры), размещаемыми в микрорайонах (кварталах) жилых зон, рассчитывается с учетом демографического состава населения и нормируемых элементов.

Площадки	Удельные размеры площадок, м2/чел.
Для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста	0.7
Для отдыха взрослого населения	0.1
Для занятий физкультурой	2.0
Для хозяйственных целей и выгула собак	0.3
Для временной стоянки (парковки) автотранспорта	2.0

Минимально допустимые расстояния от окон жилых и общественных зданий до площадок следует принимать:

Площадки	Расстояние от окон жилых и общественных зданий, м., не менее
Для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста	12
Для отдыха взрослого населения	10
Для занятий физкультурой	10-40
Для хозяйственных целей	20
Для выгула собак	40

Расстояния от площадок для сушки белья не нормируются, расстояния от площадок для мусоросборников до физкультурных площадок, площадок для игр детей и отдыха взрослых следует принимать не менее 20 м., а от площадок для хозяйственных целей до наиболее удаленного входа в жилое здание - не более 100 м. для домов с мусоропроводами и 50 м. для домов без мусоропроводов.

Автостоянки на территории жилой, смешанной жилой застройки (надземные, встроенные, встроенно-пристроенные) предназначены для хранения автомобилей населения, проживающего на данной территории. Подъезды к автостоянкам должны быть изолированы от площадок отдыха и игр детей, спортивных площадок.

Иные параметры - в соответствии с действующими нормативами.