Статья 10. Порядок установления и виды территориальных зон

Статья 10. Порядок установления и виды территориальных зон

1. В результате градостроительного зонирования на территории муниципального образования город Торжок определены зоны, отображенные на карте градостроительного зонирования городского округа город Торжок.

В графических материалах настоящих Правил отображаются границы зон с особыми условиями использования территорий муниципального образования город Торжок.

2. Границы территориальных зон установлены с учетом:

1) возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков;

2) функциональных зон и параметров их планируемого развития, определенных Генеральным планом города Торжка;

3) определенных Градостроительным кодексом Российской Федерации территориальных зон;

4) сложившейся планировки территории муниципального образования город Торжок и существующего землепользования;

5) предотвращения возможности причинения вреда объектам капитального строительства, расположенным на смежных земельных участках.

3. Границы территориальных зон установлены по:

1) границам земельных участков;

2) естественным границам природных объектов;

3) иным границам.

4. Границы зон с особыми условиями использования территорий, границы территорий объектов культурного наследия, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации, могут не совпадать с границами территориальных зон.

5. Границы территориальных зон отвечают требованиям принадлежности каждого земельного участка только к одной зоне.

6. Правилами для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков, установлен градостроительный регламент.

7. Для земельных участков, расположенных в границах одной территориальной зоны, устанавливается единый градостроительный регламент.