Постановление Администрации Тверской области от 29 декабря 2010 г. N 649-па "О внесении изменений в отдельные постановления Администрации Тверской области"

В соответствии с законом Тверской области от 09.04.2008 N 49-ЗО "О регулировании отдельных земельных отношений в Тверской области" и законом Тверской области от 09.04.2002 N 23-ЗО "Об управлении государственным имуществом Тверской области" Администрация Тверской области постановляет:

1. Внести в постановление Администрации Тверской области от 26.12.2007 N 396-па "Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Тверской области" (далее - Постановление) следующие изменения:

а) наименование Постановления после слов "на территории Тверской области" дополнить словами ", а также за пользование земельными участками из категории земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности Тверской области, в случае их предоставления без проведения торгов";

б) пункт 1 Постановления после слов "на территории Тверской области" дополнить словами ", а также за пользование земельными участками из категории земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности Тверской области, в случае их предоставления без проведения торгов";

в) в Положении о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Тверской области, утвержденном Постановлением:

наименование после слов "на территории Тверской области" дополнить словами ", а также за пользование земельными участками из категории земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности Тверской области, в случае их предоставления без проведения торгов";

пункт 1.1 раздела 1 после слов "на территории Тверской области" дополнить словами ", а также за пользование земельными участками из категории земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности Тверской области, в случае их предоставления без проведения торгов,";

в пункте 1.2 раздела 1 слова "в Тверской области" заменить словами "на территории Тверской области, а также за пользование земельными участками из категории земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности Тверской области, в случае их предоставления без проведения торгов";

пункт 2.1 раздела 2 изложить в следующей редакции:

"2.1. Если иное не предусмотрено настоящим Положением, размер арендной платы за пользование земельными участками определяется по формуле:

А = Скадастр x S x Сап x Ксэо x m / 12,

где

Скадастр - удельный показатель кадастровой стоимости по соответствующим видам функционального использования земельного участка, являющегося предметом договора аренды (в рублях за 1 кв. м);

S - площадь земельного участка или его части, являющегося предметом договора аренды (в кв. м);

Сап - ставка арендной платы, установленная настоящим Положением (в %);

Ксэо - коэффициент социально-экономических особенностей, учитывающий категории арендаторов, целевое использование земельного участка согласно договору аренды земельного участка, социальное значение вида деятельности, осуществляемой арендатором на данном земельном участке (далее - коэффициент социально-экономических особенностей);

m - количество месяцев аренды в текущем году.

Размер арендной платы за пользование земельными участками из земель общего пользования определяется по формуле:

А = Скс x Сап x Ксэо x m / 12,

где

Скс - кадастровая стоимость земельного участка, предоставленного в аренду из земель общего пользования (улиц, проспектов, площадей, шоссе, аллей, бульваров, застав, переулков, проездов, тупиков; земельные участки земель резерва; земельные участки, занятые водными объектами, изъятыми из оборота или ограниченными в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации; земельные участки под полосами отвода водоемов, каналов и коллекторов, набережные). Кадастровая стоимость земельного участка, предоставленного в аренду из земель общего пользования, устанавливается равной одному рублю за земельный участок;

Сап - ставка арендной платы, установленная настоящим Положением (в %);

Ксэо - коэффициент социально-экономических особенностей;

m - количество месяцев аренды в текущем году.";

пункт 2.3 раздела 2 признать утратившим силу;

абзацы третий-седьмой пункта 2.4 раздела 2 изложить в следующей редакции:

"Для обеспечения единого подхода к определению минимального размера арендной платы за пользование земельными участками на основе государственной кадастровой оценки земель Тверской области установить формулу определения минимального значения Ксэо:

Kсэо = ,

где

Ксэо - коэффициент социально-экономических особенностей;

Сзн - ставка земельного налога, установленная нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований для соответствующих категорий земель и (или) разрешенного использования земельного участка (в %);

Сап - ставка арендной платы, установленная настоящим Положением для соответствующих видов целевого использования земельного участка (в %).";

абзац восьмой исключить;

в пункте 3.5 раздела 3 слова "подписания акта приема-передачи" заменить словами ", в течение которого осуществлено прекращение обязательств по Договору. При прекращении обязательств по Договору по основаниям, указанным в ст. 413 Гражданского кодекса РФ, исчисление арендной платы прекращается с месяца, следующего за месяцем государственной регистрации права собственности на Участок.";

пункт 3.7 раздела 3 после слов "в целых рублях" дополнить словами ", за исключением случаев установления арендной платы в соответствии с пунктами 2.5-2.8 настоящего Положения";

дополнить раздел 3 пунктом 3.11 следующего содержания:

"3.11. Арендная плата, задолженность по арендной плате и неустойка (штраф, пени) за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по внесению арендной платы за пользование земельными участками подлежат внесению в полном объеме, за исключением случая принятия уполномоченными органами власти и (или) органами местного самоуправления в пределах их компетенции решений об освобождении арендатора от арендной платы, задолженности по арендной плате и выплаты неустойки (штрафа, пени) за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по внесению арендной платы, поступающей в соответствующий уровень бюджета по нормативу, предусмотренному бюджетным законодательством Российской Федерации.

В случае если бюджетным законодательством Российской Федерации предусмотрено распределение неналоговых доходов от передачи в аренду земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, между различными уровнями бюджета, арендная плата, задолженность по арендной плате и выплата неустойки (штрафа, пени) за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по внесению арендной платы не подлежат внесению арендатором при одновременном наличии решений, указанных в абзаце первом настоящего пункта, принятых уполномоченными органами власти и (или) органами местного самоуправления в пределах их компетенции в части доходов, поступающих в соответствующий бюджет, за один и тот же период.".

2. Внести в постановление Администрации Тверской области от 29.02.2008 N 43-па "Об утверждении Перечня значений коэффициента социально-экономических особенностей при определении размера арендной платы за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Тверской области" (далее - постановление) следующие изменения:

а) наименование постановления после слов "на территории Тверской области" дополнить словами ", а также за пользование земельными участками из категории земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности Тверской области, в случае их предоставления без проведения торгов";

б) пункт 1 постановления после слов "на территории Тверской области" дополнить словами ", а также за пользование земельными участками из категории земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности Тверской области, в случае их предоставления без проведения торгов";

в) наименование приложения к постановлению после слов "на территории Тверской области" дополнить словами ", а также за пользование земельными участками из категории земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности Тверской области, в случае их предоставления без проведения торгов".

3. Внести в пункт 5.2 типовой формы договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Тверской области, являющейся Приложением 2 к постановлению Администрации Тверской области от 25.05.2010 N 239-па "О внесении изменений в отдельные постановления Администрации Тверской области и об утверждении отдельных типовых форм договоров" следующие изменения:

- слова "в размере 0,1 %" заменить словами "в размере _____";

- после слов "за каждый день просрочки" дополнить сноской 1 следующего содержания:

"1 - для городских округов - в размере 0,1 % просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки;

- для муниципальных районов - в размере 0,1 % просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки для юридических лиц и в размере 0,05 % просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки для физических лиц.".

4. В пункте 3.9 типовой формы договора аренды земельного участка, являющейся Приложением 1 к постановлению Администрации Тверской области от 15.08.2006 N 204-па "Об утверждении типовых форм договоров аренды земельного участка, безвозмездного срочного пользования земельным участком, купли-продажи земельного участка" слова "подписания Акта приема-передачи" заменить словами ", в течение которого осуществлено прекращение обязательств по Договору".

5. Настоящее постановление вступает в силу с 01.01.2011 и подлежит официальному опубликованию.

Губернатор области

Д.В. Зеленин