Подраздел I. Общая характеристика сферы реализации муниципальной программы и прогноз её развития

Подраздел I
Общая характеристика сферы реализации муниципальной программы и прогноз её развития

Необходимость разработки муниципальной программы "Управление жилищным фондом Удомельского района" на 2015-2017 годы (далее - программа) обоснована кризисным состоянием жилищно-коммунального комплекса, его неудовлетворительным финансовым положением, высокой затратностью, низкой платежеспособностью населения (собственников помещений в многоквартирных домах).

По состоянию на 01 ноября 2014 года жилищный фонд города Удомля, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе эксплуатации составляет 753,6 квадратных метров.

Ввиду несоответствия требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, аварийное жилье не только не обеспечивает комфортного проживания граждан, но и создает угрозу для жизни и здоровья проживающих в нем людей. Владельцы аварийного жилья не могут в полной мере реализовать свои права на управление жилищным фондом, предусмотренные действующим жилищным законодательством, получать полный набор жилищно-коммунальных услуг надлежащего качества. Аварийные дома ухудшают внешний облик города, сдерживают развитие инфраструктуры, что снижает инвестиционную привлекательность территории.

Согласно статье 154, части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирных домов возложена на собственников помещений в многоквартирных домах.

Кроме того, статьей 39, частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации и Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 установлена обязанность собственников помещений в многоквартирных домах нести расходы по содержанию общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт (включая капитальный) общего имущества в многоквартирном доме.

На территории Удомельского района расположено 493 многоквартирных домов, в том числе город - 297 домов с учетом блокированной застройки, общая площадь жилищного фонда Удомельского района составляет 880,1 тысяч квадратных метров, в том числе город - 794,5 тысяч квадратных метров.

Состояние общего имущества в многоквартирных домах требует капитального ремонта.