Приложение. Критерии для формирования краткосрочного плана реализации региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области

Приложение

к Порядку установления необходимости

проведения капитального ремонта

общего имущества в многоквартирных домах

на территории Тверской области

Критерии
для формирования краткосрочного плана реализации региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области

N п/п	Наименование критерия	Расчет критерия	Количество баллов
1	Продолжительность эксплуатации объекта общего имущества многоквартирного дома (далее - МКД) после ввода в эксплуатацию или последнего капитального ремонта	рассчитывается по формуле Пэ = Грп - Гнкр (год), где: Пэ - продолжительность эксплуатации объекта общего имущества МКД; Грп - год начала реализации программы; Гнкр - год необходимого капитального ремонта объекта общего имущества МКД; Гнкр = Гвкр + Гвсн (год), где: Гвкр - год последнего проведенного капитального ремонта объекта общего имущества МКД или год ввода дома в эксплуатацию; Гвсн - срок минимальной продолжительности эффективной эксплуатации до следующего капитального ремонта (замены) объекта общего имущества МКД согласно ведомственным строительным нормам	1 год - 1 балл
2	Техническое состояние объектов общего имущества МКД (наличие угрозы безопасности жизни или здоровью граждан, сохранности общего имущества МКД и имущества граждан)	Оценка технического состояния в соответствии с решением комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах	400 баллов - при наличии 0 баллов - при отсутствии
3	Доля размера фонда капитального ремонта МКД и заемных средств, привлекаемых собственниками на проведение капитального ремонта общего имущества МКД, в общей стоимости капитального ремонта МКД	рассчитывается по формуле Дфкр = Рфкр / Скр * 100 (%), где: Дфкр - доля размера фонда капитального ремонта многоквартирного дома и заемных средств; Рфкр - размер фонда капитального ремонта МКД и заемных средств; Скр - общая стоимость капитального ремонта МКД. Рфкр = Sпом * М * Вмин + Зс (руб), где: Sпом - площадь помещений МКД; М - количество месяцев начисления средств за весь период реализации региональной программы; Вмин - размер минимального взноса по данному МКД; Зс - сумма заемных средств. Скр = (КЭ1 * С1 * Кр1) + (КЭn * Сn * Крn) (руб), где: КЭ - объект общего имущества МКД, подлежащий капитальному ремонту, выраженный в единицах измерения, соответствующих количественным (объемным) характеристикам объекта; С - размер стоимости услуги или работы по капитальному ремонту объекта общего имущества МКД; Кр - количество необходимых капитальных ремонтов объекта общего имущества МКД за период реализации региональной программы*	1 % - 1 балл
4	Финансовая дисциплина собственников помещений МКД (уровень суммарной задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт)	Определяется как доля фактически уплаченных взносов от расчетного показателя по формуле: ФД = Фопл/ Sпом * Вмин * 100 (%) где: Фопл - сумма фактически оплаченных взносов по информации кредитной организации, на счете которой формируется фонд капитального ремонта МКД; Sпом - площадь помещений МКД; Вмин - размер минимального взноса по данному МКД	1 % - балл

*При актуализации региональной программы к расчету принимаются фактические сведения о размере фонда капитального ремонта МКД и заемных средств. Общая стоимость капитального ремонта МКД оценивается на основании проектной документации.