Раздел II. Охранная зона

Раздел II.
Охранная зона

В охранную зону включены сопряженные с объектом культурного наследия участки бульвара Радищева и Студенческого переулка, являющиеся зоной наилучшего зрительного восприятия памятника с внешнего городского пространства, а также земельные участки, занимаемые жилыми домами NN 31, 33, 33а, 37, 45, 47, 49, 66, 49/22 по бульвару Радищева и NN 21-23, 28 по Студенческому переулку.

На территории охранной зоны объекта культурного наследия для обеспечения сохранности указанного памятника истории и культуры в его историческом ландшафтном окружении режимом использования земель ограничивается хозяйственная деятельность и запрещается новое строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной и природной среды данного объекта культурного наследия. В том числе предусматривается сохранение исторически ценных градоформирующих объектов и объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия с их восстановлением и приспособлением для современного использования, определяемыми специальными проектами. В части охранной зоны, занятой территориями общего пользования, не допускается устройство щитовой и выносной рекламы, рекламных и информационных растяжек, необходимо проведение благоустройства с использованием исторических аналогов, характерных для центра Твери XIX - нач. XX вв., сохранение породного состава и пространственной структуры озеленения бульвара Радищева и Студенческого переулка. На территории общего пользования в границах охранной зоны действие градостроительного регламента не распространяется. Особый режим использования земель в границах охранной зоны, предлагаемый рассматриваемым проектом, включает требования, необходимые для обеспечения физической сохранности объекта культурного наследия, в том числе обеспечение пожарной безопасности и защиты от динамических воздействий, сохранение гидрологических и экологических условий.

На территориях, на которые распространяется действие градостроительных регламентов - внутриквартальных участках охранной зоны, градостроительным регламентом допускается освоение подземного пространства, прокладка и реконструкция инженерных коммуникаций. Допускается компенсационное восстановление или восполнение объемов утраченных исторических строений при условии сохранения исторических границ домовладений. Допускается примыкание и функциональное объединение нескольких объектов капитального строительства и их частей, находящихся в различных зонах охраны памятника и на его территории. Градостроительный регламент охранной зоны предусматривает сохранение существующего вида использования зданий как многоквартирных жилых домов с возможным использованием первых этажей под торговые, общественные и административно-деловые функции. Подлежит сохранению существующая высота застройки: 14,5 м до карниза и 17,5 м до конька кровли. Допускается техническая модернизация зданий и их капитальный ремонт при условии сохранения композиционной структуры и декора уличных фасадов, размеров и форм оконных проемов и заполнений, исторической отделки и покраски фасадов.

Описание границ

Номер точки	Координата Х	Координата Y
1	851.92	-558.20
2	799.53	-544.28
3	809.78	-505.15
4	797.68	-502.21
5	783.04	-498.46
6	787.30	-483.01
7	796.69	-485.24
8	798.02	-480.20
9	797.21	-479.98
10	799.10	-472.87
11	799.71	-473.04
12	801.94	-465.31
13	803.03	-461.64
14	808.40	-463.19
15	844.44	-474.18
16	836.18	-502.31
17	833.42	-511.69
18	846.53	-515.37
19	861.04	-519.45
20	866.94	-499.58
21	855.09	-496.24
22	861.97	-471.73
23	861.02	-471.49
24	886.50	-378.08
25	900.07	-382.10
26	913.28	-334.51
27	930.07	-334.71
28	913.94	-392.84
29	911.46	-401.50
30	927.17	-406.09
31	906.62	-480.04
32	909.23	-480.78
33	902.81	-503.90
34	883.63	-498.75
35	881.66	-506.36
36	876.53	-524.08
37	900.07	-530.60
38	903.55	-516.00
39	952.75	-529.63
40	956.42	-516.25
41	980.80	-522.96
42	976.82	-537.11
43	1002.32	-544.04
44	998.91	-556.50
45	1020.73	-562.40
46	1010.90	-600.87
47	1006.64	-616.71
48	991.58	-612.61
49	995.48	-596.64
50	973.59	-590.75
51	956.30	-586.10
52	941.47	-582.12
53	920.40	-576.45
54	866.53	-562.10
55	861.06	-581.56
56	866.28	-582.99
57	853.87	-629.27
58	848.78	-627.90
59	844.50	-644.24
60	856.42	-647.72
61	847.88	-680.40
62	821.28	-673.25