Приложение. Порядок изменения фасадов зданий, строений, сооружений, связанных с ликвидацией или изменением отдельных деталей, а также устройством новых и реконструкцией существующих оконных и дверных проемов, выходящих на главный фасад, на территории города Твери

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Твери от 12 августа 2016 г. N 1380 настоящее приложение изложено в новой редакции, вступающей в силу со дня официального опубликования названного постановления

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение

к постановлению администрации города Твери

от 25 июня 2015 г. N 901

Порядок
изменения фасадов зданий, строений, сооружений, связанных с ликвидацией или изменением отдельных деталей, а также устройством новых и реконструкцией существующих оконных и дверных проемов, выходящих на главный фасад, на территории города Твери

С изменениями и дополнениями от:

12 августа 2016 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в целях реализации положений Правил благоустройства города Твери, утвержденных решением Тверской городской Думы от 16.10.2014 N 368, и определяет процедуру согласования проекта изменений фасадов зданий, строений, сооружений, связанных с ликвидацией или изменением отдельных деталей, а также с устройством новых и реконструкцией существующих оконных и дверных проемов, выходящих на главный фасад (далее - проект изменений фасадов).

1.2. Изменение фасадов зданий, строений, сооружений, являющихся объектами культурного наследия, в том числе выявленными объектами культурного наследия, осуществляется с учетом требований по сохранению объекта культурного наследия, установленных Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".

1.3. Настоящий Порядок обязателен для исполнения всеми юридическими и физическими лицами, являющимися собственниками, владельцами или пользователями зданий, строений, сооружений, расположенных на территории города Твери.

1.4. Органом, уполномоченным на согласование проекта изменений фасадов, является департамент архитектуры и строительства администрации города Твери (далее - Департамент).

2. Порядок согласования проекта изменений фасадов

2.1. Для согласования проекта изменений фасадов юридическое или физическое лицо, являющееся собственником, владельцем или пользователем зданий, строений, сооружений, либо уполномоченное им в установленном законом порядке лицо (далее - заявитель) обращается в Департамент с заявлением по форме согласно приложению к настоящему Порядку.

2.2. К заявлению прилагаются следующие документы:

- документ, удостоверяющий полномочия представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя;

- проект изменений фасадов в двух экземплярах;

- решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении фасада (в случае изменения фасада многоквартирного дома);

- решение собственников объекта капитального строительства об изменении фасада (в случае, если здание, строение, сооружение не является многоквартирным домом);

- решение органа, уполномоченного в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия (в случае, если здание, строение, сооружение являются объектами культурного наследия, в том числе выявленными объектами культурного наследия);

- правоустанавливающие документы на здание, строение, сооружение, помещение.

2.3. Проект изменений фасадов должен содержать:

- архитектурные решения фасада;

- текстовые материалы, оформленные в виде пояснительной записки и включающие, в том числе описание конструктивного, объемно-планировочного и архитектурно-художественного решения фасада, отделочных материалов;

- фотомонтаж (графическая врисовка внесенных изменений на фотоизображение фасада). Фотомонтаж выполняется в виде компьютерной врисовки с соблюдением пропорций фасада.

2.4. Проект изменений фасадов должен определять внешний вид, цветовое решение и материалы отделки фасадов; соответствовать характеристикам и архитектурному (стилевому, декоративному) решению фасада, функциональному назначению объекта; учитывать конкретную градостроительную ситуацию, внешний архитектурный облик и стилистику сложившейся застройки, комплексное решение интеграции здания, строения, сооружения в сложившуюся архитектурную среду.

Изменение фасадов должны:

соответствовать логике архитектурного решения;

осуществляться без ущерба композиции, стилистике, отделке, декоративному убранству фасада, эстетическим качествам городской среды;

быть сомасштабны фасаду и архитектурно-пространственному окружению;

быть привязаны к композиционным осям и ритмической организации фасада.

2.5. Департамент в рамках межведомственного взаимодействия запрашивает:

- правоустанавливающие документы на здание, строение, сооружение, находящиеся в распоряжении государственных органов;

- кадастровый паспорт земельного участка.

Заявитель вправе представить в Департамент кадастровый паспорт земельного участка по собственной инициативе.

2.6. В согласовании проекта изменений фасадов отказывается при наличии одного из следующих оснований:

- представление заявителем неполного комплекта документов, предусмотренных пунктом 2.2 настоящего Порядка;

- заявление подано не уполномоченным на то лицом;

- представление документов, содержащих противоречивые и (или) недостоверные сведения;

- несоответствие проекта изменений фасадов требованиям Правил благоустройства города Твери, утвержденным решением Тверской городской Думы от 16.10.2014 N 368;

- нарушение требований, установленных пунктами 2.3, 2.4 настоящего Порядка;

- нарушение архитектурного облика здания, строения, сооружения.

2.7. Заявление и приложенные к нему документы, указанные в пункте 2.2 настоящего Порядка, в течение одного дня со дня регистрации в Департаменте направляются на рассмотрение архитектурно-градостроительного совета при департаменте архитектуры и строительства администрации города Твери (далее - Совет).

2.8. Совет в течение десяти дней со дня поступления из Департамента документов, указанных в пунктах 2.1, 2.2 настоящего Порядка, рассматривает их и осуществляет подготовку заключения в виде выписки из протокола заседания Совета о возможности (невозможности) согласования проекта изменений фасадов и направляет его в Департамент.

2.9. Департамент в течение трех дней со дня получения заключения в виде выписки из протокола заседания Совета согласовывает проект изменений фасадов с проставлением подписи руководителя Департамента, заверенной печатью Департамента, датой согласования, номером проекта изменений фасадов, либо подготавливает мотивированный отказ в согласовании.

2.10. Первый экземпляр согласованного проекта изменений фасадов выдается заявителю, второй экземпляр хранится в Департаменте.

2.11. Согласованные проекты изменений фасадов не дают право собственникам, владельцам или пользователям осуществлять работы, связанные с реконструкцией объекта капитального строительства. Работы по реконструкции объекта капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, выданного в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.

Начальник департамента архитектуры и строительства администрации города Твери

Е.В.Бокарев