Приложение N 6. Порядок проведения мероприятий по контролю за использованием объектов аренды

Приложение N 6
к Положению об аренде недвижимого имущества
Удомельского района, утвержденному решением
Собрания депутатов Удомельского района
от 11 июня 2010 г. N 151

Порядок
проведения мероприятий по контролю
за использованием объектов аренды

1. Общие положения

1.1. Настоящий порядок разработан в соответствии с Положением об аренде муниципального имущества Удомельского района, утвержденным решением Собрания депутатов Удомельского района от _________ г. N ____, и регулирует проведение мероприятий по контролю за использованием объектов аренды, находящихся в муниципальной собственности Удомельского района (далее - Объекты аренды), в соответствии с условиями заключенных или согласованных договоров аренды, на основании которых муниципальное имущество Удомельского района передано в аренду (далее - проверки).

1.2. Проверки проводятся отделом имущественных и земельных отношений Администрации Удомельского района.

2. Проведение проверок

2.1. Проверки осуществляются на основании распоряжения Администрации Удомельского района (далее - Администрации) в соответствии с утвержденным на квартал планом проведения проверок - плановые проверки, либо в связи с необходимостью проведения - внеплановые проверки.

2.2. В распоряжении указывается объект проверки (адрес, инвентарный номер помещений, номер договора и дата его заключения, в соответствии с которым муниципальное имущество передано в аренду) и фамилия, имя, отчество должностного лица, уполномоченного на проведение проверки.

2.3. Проверка использования Объекта аренды проводится обязательно с выездом на место.

2.4. Администрация вправе привлекать для проведения проверок депутатов Собрания депутатов Удомельского района и представителей иных организаций по согласованию.

2.5. Проверка проводится в присутствии представителей балансодержателя (Арендодателя) проверяемого Объекта аренды и арендатора.

2.6. Целью проверки является выявление нарушений при исполнении Арендатором условий договора аренды:

а) о целевом назначении использования Объекта аренды;

б) о размере фактически занимаемой площади и заявленной в договоре;

в) о наличии на предоставленных в соответствии с договором аренды площадях третьих лиц;

г) о наличии перепланировок на Объекте аренды, совершенных без предварительного согласования с Арендодателем и балансодержателем;

д) о содержании Объекта аренды Арендатором;

е) иных нарушений.

3. Оформление результатов проверки

3.1. По результатам проверки должностным лицом (лицами) оформляется акт проверки в трех экземплярах, в случае установления нарушений при исполнении условий договора аренды или иных нарушений со стороны Арендатора, или справка, в случае, если таких нарушений не выявлено.

3.2. Акт состоит из вводной и описательной частей.

3.2.1. Вводная часть акта должна содержать следующую информацию:

а) дата, время, место составления акта;

б) дата и номер распоряжения, на основании которого проведена проверка;

в) должность, фамилия, имя, отчество должностного лица (лиц), проводившего проверку;

г) дата, время и место проведения проверки;

д) реквизиты проверяемого объекта (адрес Объекта проверки, инвентарный номер помещения, номер и дата заключенного договора аренды);

е) фамилия, имя, отчество и должность представителей балансодержателя (Арендодателя) и проверяемого юридического лица (Арендатора), присутствовавших при проведении проверки.

В случае если Арендатор физическое лицо (гражданин или индивидуальный предприниматель) указывается фамилия, имя, отчество физического лица или его представителя, присутствующего при проведении проверки.

3.2.2. Описательная часть должна содержать информацию о выявленных нарушениях использования Объекта аренды в соответствии с п. 2.6. настоящего Порядка.

3.3. В акте должны указываться сведения об ознакомлении или об отказе от ознакомления с актом представителей юридического лица или физического лица (гражданина или индивидуального предпринимателя) (Арендатора), а также лиц, присутствовавших при проведении проверки, их подписи или отказ от подписи.

3.4. К акту прилагаются объяснения представителя Арендатора (юридического лица или физического лица (гражданина или индивидуального предпринимателя)), другие документы или их копии, связанные с результатами проверки.

3.5. По одному экземпляру акта с копиями приложений вручаются руководителю юридического лица или физическому лицу (гражданину или индивидуальному предпринимателю) (Арендатору) или их представителям под расписку либо направляются посредством почтовой связи с уведомлением о вручении и балансодержателю (арендодателю) Объекта проверки.

3.6. Акт по результатам проведенной проверки и приложения к нему представляются должностным лицом, осуществлявшим проверку, Главе Администрации Удомельского района в срок не позднее 3 рабочих дней после его подписания Арендатором и балансодержателем (Арендодателем) для утверждения.

3.7. В случае выявления по результатам проверки нарушений, предусмотренных статьей 42 Закона Тверской области от 14.07.2003 N 46-ЗО "Об административных правонарушениях", должностными лицами Администрации составляется протокол об административных правонарушениях, с последующим направлением материалов дела мировому судье.

3.8. Проверки подлежат регистрации в журнале учета проведенных проверок, ведение которого осуществляется отделом имущественных и земельных отношений Администрации Удомельского района.