Приложение N 8. Типовая форма договора аренды земельного участка, на котором расположено здание, строение, сооружение

Приложение N 8
к Положению об аренде недвижимого имущества
Удомельского района, утвержденному решением
Собрания депутатов Удомельского района
от 11 июня 2010 г. N 151

Типовая форма договора аренды
земельного участка, на котором расположено здание,
строение, сооружение

С изменениями и дополнениями от:

23 декабря 2010 г.

гор. Удомля Тверской области N __________ ___________.

На основании Распоряжения Администрации Удомельского района от __________N ________ Администрация Удомельского района, именуемая в дальнейшем "Арендодатель", в лице Главы Администрации Удомельского района ________________________, действующего на основании________________________, и________________________________________________________ (далее-Арендатор), в лице_________________________________________________________,действующег о (-ей) на основании ________________________________________, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из _________ общей площадью _____ кв.м., кадастровый N ________________, находящийся по адресу: ________________________________________________(далее - Участок), для использования в_________________________, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка, прилагаемом к настоящему Договору (приложение N 2 является неотъемлемой частью Договора).

1.2. На участке имеется _____________(строение, здание, сооружение), принадлежащее на праве ______________________________________ Арендатору.

2. Срок Договора

2.1. Срок аренды Участка устанавливается на ___________: с________ по _________.

2.2. Договор, заключенный на срок один год и более, вступает в силу с момента его государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).

3. Размер и условия внесения арендной платы

Информация об изменениях:

Решением Собрания депутатов Удомельского района Тверской области от 23 декабря 2010 г. N 182 пункт 3.1. настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.1. Размер арендной платы за Участок в _______ году составляет _____________ рублей. ____________ сумма арендной платы составляет ____________________ рублей в соответствии __________________(1).

Информация об изменениях:

Решением Собрания депутатов Удомельского района Тверской области от 23 декабря 2010 г. N 182 пункт 3.2. настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.2. Арендная плата вносится Арендатором ________________________________, путём перечисления на счет ГРКЦ ГУ банка России по Тверской области _________________________________________________________________(2).

(указываются банковские реквизиты)

3.3. Размер арендной платы изменяется один раз в год. В этом случае изменения в настоящий Договор вносятся на основании дополнительных соглашений к Договору.

3.4. В случае передачи Участка в субаренду размер арендной платы в пределах срока договора субаренды не может быть выше размера арендной платы по настоящему Договору.

4. Права и обязанности Сторон

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, при прекращении прав на здания, строения, сооружения, расположенные на земельном участке, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более чем за 2 месяца, в случае не подписания Арендатором дополнительных соглашений к Договору в соответствии с п. 6.1. и нарушения других условий Договора.

4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. Передать Арендатору Участок по передаточному акту в 3-х дневный срок со дня заключения договора. Передаточный акт является неотъемлемой частью настоящего Договора.

4.2.3. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.3. настоящего Договора.

4.2.4. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, а также в соответствии с нормами установленном законодательством российской федерации

4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату. Предоставлять копии документов о произведенной оплате арендной платы в Отдел имущественных и земельных отношений Администрации Удомельского района в пятидневный срок после уплаты.

4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.

4.4.5. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 1 (один) месяц о предстоящем расторжении Договора.

4.4.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке (согласно передаточному акту) и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.

4.4.7. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.

4.4.8. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 4.4.8

4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

5. Ответственность Сторон

5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

Информация об изменениях:

Решением Собрания депутатов Удомельского района Тверской области от 23 декабря 2010 г. N 182 пункт 5.2. настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета ___________ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 3.2. Договора.(3)

5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

5.4. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 5.4

6. Изменение, расторжение и прекращение Договора

Информация об изменениях:

Решением Собрания депутатов Удомельского района Тверской области от 23 декабря 2010 г. N 182 пункт 6.1. настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме и подлежат государственной регистрации в ЕГРП не позднее 2-х месяцев после подписания.

6.2. Договор, может быть, расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также других основаниях, указанных в настоящем договоре.

7. Рассмотрение и урегулирование споров

7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

8. Особые условия договора

8.1. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр передается в управление федеральной регистрационной службы.

8.2. Ограничений и обременений по Участку не установлено.

9. Адреса и Реквизиты Сторон

Арендодатель: РФ, 171841, гор. Удомля, Тверской обл., ул. Попова, 22, ИНН 6916006266, БИК 042858000.

Арендатор: _________________________________________________________________

Приложения к Договору:

1. Передаточный акт земельного участка (приложение N 1).

2. Кадастровый паспорт земельного участка (приложение N 2).

3. Расчет арендной платы.

10. Подписи Сторон

Арендодатель:________________________ _____________________________

м.п. (подпись)

Арендатор: ___________________________ _____________________________

(подпись)