Приложение N 4. Порядок учета договоров аренды и осуществления контроля за их исполнением

Приложение N 4
к Положению об аренде недвижимого имущества
Удомельского района, утвержденному решением
Собрания депутатов Удомельского района
от 11 июня 2010 г. N 151

Порядок
учета договоров аренды и осуществления
контроля за их исполнением

1. Учет договоров аренды и контроль за исполнением сторонами условий договоров ведет Арендодатель.

Учет договоров аренды имущества, учтенного в казне Удомельского района, осуществляет Отдел имущественных и земельных отношений Администрации Удомельского района. Учет договоров аренды имущества, закрепленного за муниципальными предприятиями и учреждениями, осуществляется ими в соответствии с настоящим Порядком с предоставлением ежемесячной информации о движении договоров аренды в Администрацию Удомельского района.

2. Все договора аренды имущества учитываются в реестре (книге) договоров аренды, который ведется Арендодателем на бумажных носителях и в электронном виде.

3. Реестр (книга) договоров аренды включает в себя следующие позиции:

В колонке 1 указывается порядковый номер договора. Нумерация сквозная.

В колонке 2 ставится дата заключения договора аренды.

В колонке 3 записывается дата и номер Распоряжения (Решения) о передаче имущества в аренду.

В колонке 4 указывается наименование Арендатора: юридического лица, фамилия и инициалы руководителя; фамилия, имя, отчество индивидуального предпринимателя или гражданина, с которым заключен договор аренды.

В колонку 5 вписывается адрес недвижимого имущества, его кадастровый номер.

В колонке 6 записывается общая площадь объекта аренды в квадратных метрах.

В колонке 7 указывается целевое назначение объекта аренды.

В колонке 8 записывается срок окончания действия договора аренды.

В колонке 9 указываются дата государственной регистрации договора аренды.

В колонке 10 записывается архивный номер и дата передачи договора аренды и других материалов, связанных с арендой имущества в архив.

4. Администрация Удомельского района организует и осуществляет контроль за исполнением договоров аренды имущества, учтенного в казне Удомельского района, и земельных участков с участием отдела имущественных и земельных отношений, отдела экономики, а также других структурных подразделений Администрации Удомельского района, Финансового отдела Удомельского района.

Контроль за исполнением договоров аренды имущества, закрепленного за муниципальными предприятиями и учреждениями, осуществляется самостоятельно данными хозяйствующими субъектами.

Контроль осуществляется за исполнением договорных обязательств арендаторов по своевременной оплате арендной платы в сроки и в размерах в соответствии с заключенными договорами, а также по обеспечению сохранности арендуемого имущества и других договорных обязательств в соответствии с Порядком проведения мероприятий по контролю за использованием объектов аренды (Приложение N 6).

5 Учет исполнения обязательств ведет Арендодатель. Учет ведется на бумажных носителях и с применением вычислительной техники, что способствует ускорению в получении исходных данных по результатам исполнения договорных обязательств.

6. Реестр (книга) учета исполнения договоров аренды включает в себя следующие позиции:

В колонке 1 указывается порядковый номер.

В колонке 2 указывается наименование Арендатора: юридического лица, фамилия и инициалы руководителя; фамилия, имя, отчество индивидуального предпринимателя или гражданина, с которым заключен договор аренды.

В колонке 3 указывается номер и дата договора аренды.

В колонке 4 записывается задолженность Арендатора за прошедший год.

В колонку 5 вписывается размер арендной платы на текущий год.

В колонках 6-17 записываются размер оплаченной арендной платы за каждый месяц года и реквизиты платежных документов.

В колонке 18 указывается общая задолженность арендатора.

В колонке 19 записывается размер начисленных пеней в связи с несвоевременной оплатой арендной платы.

В колонке 20 указываются принятые меры по взысканию арендной платы и пени.

7. В случае выявления фактов нарушения договорных обязательств Арендодатель обязан принять меры по своевременному предъявлению претензий ко всем нарушающим договорные обязательства по оплате арендной платы Арендаторам.

8. В случаях, когда предъявленные претензии необоснованно отклоняются или не удовлетворяются Арендаторами в установленные сроки, Арендодатель готовит исковой материал для направления его на рассмотрение в судебном порядке либо принимает меры по расторжению договора аренды с одновременным взысканием суммы задолженности и пени через суд.

При поступлении копии искового заявления от Арендатора Арендодатель с участием заинтересованных подразделений подготавливает мотивированный отзыв.

1.	В пункте 1.1. слова "Администрация Удомельского района (комитет по управлению имуществом Администрации Удомельского района)" заменить словами "Арендодатель". Пункт 1.1. Дополнить абзацем "Учет договоров аренды имущества, учтенного в казне Удомельского района, осуществляет Отдел имущественных и земельных отношений Администрации Удомельского района. Учет договоров аренды имущества, закрепленного за муниципальными предприятиями и учреждениями, осуществляется в соответствии с настоящим Порядком с предоставлением ежемесячной информации о движении в Администрацию Удомельского района".
2	В пункте 2 слова "нежилых помещений" заменить на слово "имущества" Слова ", а также земельных участков, находящихся в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю, и муниципальной собственности," исключить.
3	В пункте 3 слова "номер Постановления" заменить словами " номер Распоряжения (Решения "). Предложение "В колонку 5 вписывается адрес нежилого помещения или земельного участка, кадастровый номер" заменить предложением " В колонку 5 вписывается адрес недвижимого имущества, его кадастровый номер."; Предложение "В колонке 6 записывается общая площадь нежилого помещения или земельного участка в квадратных метрах." заменить предложением "В колонке 6 записывается общая площадь объекта аренды в квадратных метрах."
4	Пункт 4 изложить в новой редакции: "Администрация Удомельского района организует и осуществляет контроль за исполнением договоров аренды имущества, учтенного в казне Удомельского района, и земельных участков с участием отдела имущественных и земельных отношений, отдела экономики, а также других структурных подразделений Администрации Удомельского района, Финансового отдела Удомельского района. Контроль за исполнением договоров аренды имущества, закрепленного за муниципальными предприятиями и учреждениями, осуществляется самостоятельно данными хозяйствующими субъектами. Контроль осуществляется за исполнением договорных обязательств арендаторов по своевременной оплате арендной платы в сроки и в размерах в соответствии с заключенными договорами, а также по обеспечению сохранности арендуемого имущества и других договорных обязательств в соответствии с Порядком проведения мероприятий по контролю за использованием объектов аренды (Приложение N 9)
5.	Пункт 5 изложить в новой редакции : "5 .Учет исполнения обязательств ведет Арендодатель. Учет ведется на бумажных носителях и с применением вычислительной техники, что способствует ускорению в получении исходных данных по результатам исполнения договорных обязательств."
6.	В пункте 7 словосочетание "Администрация Удомельского района обязана " заменить словосочетанием "Арендодатель обязан". Абзац 2 пункта 7 исключить.
7.	В пункте 8 словосочетание "Администрация Удомельского района " заменить словом "Арендодатель".