Раздел 2. Содержание и эксплуатация жилых помещений государственного жилищного фонда Тверской области до предоставления гражданам

2. Содержание и эксплуатация жилых помещений
государственного жилищного фонда Тверской области
до предоставления гражданам

2.1. До предоставления гражданам жилых помещений государственного жилищного фонда Тверской области в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут:

исполнительные органы государственной власти Тверской области, в оперативном управлении которых находятся жилые помещения;

исполнительные органы государственной власти Тверской области, выступавшие государственными заказчиками (приобретателями) по государственным контрактам (договорам) на приобретение соответствующих жилых помещений;

исполнительные органы государственной власти Тверской области, в отношении которых органом по управлению государственным имуществом в установленном порядке принято решение о закреплении квартир на праве оперативного управления.

В отношении жилых помещений, находящихся в казне, указанные расходы несет исполнительный орган государственной власти Тверской области, осуществляющий от имени Тверской области управление государственным жилищным фондом Тверской области.

2.2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- плату за коммунальные услуги.

2.3. Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

2.4. При создании в многоквартирном жилом доме товарищества собственников жилья, исполнительный орган государственной власти Тверской области, указанный в пункте 2.1 настоящего Порядка, обращается в адрес этого товарищества с предложением от имени Тверской области о вступлении в члены товарищества собственников жилья.

2.5. Исполнительные органы государственной власти Тверской области, выступающие от имени Тверской области членами товарищества собственников жилья, вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья.

2.6. В многоквартирном доме, в котором не создано товарищество собственников жилья и управление которым осуществляется управляющей организацией, исполнительные органы государственной власти Тверской области, указанные в пункте 2.1 настоящего Порядка, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

2.7. В многоквартирном доме, в котором в качестве способа управления выбрано непосредственное управление таким домом, исполнительные органы государственной власти Тверской области, указанные в пункте 2.1 настоящего Порядка, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

2.8. Исполнительные органы государственной власти Тверской области, указанные в пункте 2.1 настоящего Порядка, оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту помещений в многоквартирном доме в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

2.9. Неиспользование собственниками жилых помещений не является основанием невнесения платы за коммунальные услуги.

До момента предоставления жилого помещения гражданам внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

2.10. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

2.11. В целях контроля за обеспечением сохранности жилых помещений исполнительный орган государственной власти Тверской области, указанный в пункте 2.1 настоящего Порядка:

- обеспечивает проведение осмотра жилого помещения с выездом на место не реже одного раза в квартал, о чем составляется акт;

- заключает в установленном законодательством порядке договор страхования жилого помещения.