Раздел V. Механизм реализации Программы (п.п. 8-17)

Раздел V
Механизм реализации Программы

8. Порядок взаимодействия между Фондом и Тверской областью определяется договором о долевом финансировании региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда (далее - договор о долевом финансировании Программы).

9. Порядок взаимодействия муниципальных образований с Министерством, Министерством имущественных и земельных отношений Тверской области и государственным заказчиком в ходе реализации Программы определяется Соглашением, заключаемым по форме, утвержденной Министерством (далее - Соглашение).

9.1. Министерство является уполномоченным органом, координирующим реализацию мероприятий Программы и государственным заказчиком, уполномоченным на реализацию мероприятий Программы по приобретению жилых помещений в многоквартирных домах (в том числе в многоквартирных домах, строительство которых не завершено, включая многоквартирные дома, строящиеся (создаваемые) с привлечением денежных средств граждан и (или) юридических лиц), или в домах, указанных в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

9.2. Государственное казенное учреждение Тверской области "Тверьоблстройзаказчик" является государственным заказчиком, уполномоченным на реализацию мероприятий Программы по строительству многоквартирных домов или домов, указанных в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

10. Мероприятия Программы предусматривают проведение комплекса мер по переселению граждан из аварийных многоквартирных домов, потребительские качества и уровень благоустройства которых не могут быть восстановлены или восстановление которых экономически нецелесообразно по причинам превышения затрат над стоимостью нового строительства.

11. Завершающим мероприятием реализации Программы является снос или реконструкция аварийных многоквартирных домов, осуществляемая за счет средств бюджетов муниципальных образований.

12. В соответствии с поставленными целями и задачами Программа предусматривает следующие организационные мероприятия по ее реализации:

Таблица 1

N п/п	Мероприятия по реализации Программы	Ответственный исполнитель	Сроки исполнения
1	2	3	4
1	Организационная и аналитическая работа по формированию уточненного перечня многоквартирных домов, признанных аварийными до 01.01.2012	Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Тверской области, государственный заказчик (по согласованию), органы местного самоуправления муниципальных образований Тверской области (по согласованию)	I кв. 2016 г.
2	Обоснование объема финансовых средств на реализацию Программы с указанием способов переселения граждан из аварийного жилищного фонда	Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Тверской области, государственный заказчик (по согласованию), органы местного самоуправления муниципальных образований Тверской области (по согласованию)	IV кв. 2015 г.
3	Распределение средств финансовой поддержки, предназначенной для переселения граждан из аварийного жилищного фонда в рамках реализации Программы	Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Тверской области	I кв. 2016 г.
4	Определение объема долевого финансирования за счет средств областного бюджета Тверской области	Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Тверской области	IV кв. 2015 г.
5	Заключение Соглашения между Министерством, Министерством имущественных и земельных отношений Тверской области, государственным заказчиком, органом местного самоуправления муниципального образования Тверской области, предметом которого является соблюдение органами местного самоуправления муниципальных образований Тверской области условий реализации Программы, и предусматривает механизм обеспечения выполнения положений Федерального закона в части передачи земельного участка в безвозмездное срочное пользование государственному заказчику, порядка и сроков передачи жилых помещений из собственности Тверской области в муниципальную собственность, а также сроков переселения граждан	Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Тверской области Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области, государственный заказчик (по согласованию), органы местного самоуправления муниципальных образований Тверской области (по согласованию)	I кв. 2016 г.
6	Проведение разъяснительной работы, предоставление полной и достоверной информации собственникам жилых помещений в аварийных многоквартирных домах для принятия решения об участии в Программе	Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Тверской области, органы местного самоуправления муниципальных образований Тверской области (по согласованию)	I кв. 2016 г.- I кв. 2017 г.
7	Проведение общих собраний собственников помещений в аварийных многоквартирных домах для принятия решения о готовности участвовать в Программе	Органы местного самоуправления муниципальных образований Тверской области (по согласованию)	I кв. 2016 г.
8	Осуществление подбора земельных участков, согласно генеральному плану населенного пункта, необходимого для строительства в рамках Программы	Органы местного самоуправления муниципальных образований Тверской области (по согласованию)	IV кв. 2015 г.- I кв. 2016 г.
9	Передача земельного участка в безвозмездное срочное пользование государственному заказчику	Органы местного самоуправления муниципальных образований Тверской области (по согласованию) государственный заказчик (по согласованию)	I кв. 2016 г.
10	Проведение конкурсных процедур по привлечению подрядных организаций на строительство многоквартирных домов или домов, указанных в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, предназначенных для переселения граждан из аварийного жилищного фонда	Государственный заказчик (по согласованию)	I кв. 2016 г.
11	Проведение конкурсных процедур по приобретению жилых помещений в многоквартирных домах, в том числе в многоквартирных домах, строительство которых не завершено, включая многоквартирные дома строящиеся (создаваемые) с привлечением денежных средств граждан и (или) юридических лиц), или в жилых домах, указанных в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, предназначенных для переселения граждан из аварийного жилищного фонда	Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Тверской области	I кв. 2016 г.
12	Заключение государственных контрактов на приобретение (строительство) жилых помещений для переселения граждан из аварийного жилищного фонда	Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Тверской области, государственный заказчик (по согласованию)	II кв. 2016 г.
13	Регистрация приобретенных (построенных) жилых помещений для переселения граждан из аварийного жилищного фонда в собственность Тверской области	Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Тверской области	IV кв. 2016 г.- II кв. 2017 г.
14	Передача приобретенных (построенных) жилых помещений для переселения граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальную собственность	Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области, органы местного самоуправления муниципальных образований Тверской области (по согласованию)	до 01.09.2017 г.
15	Заключение договоров социального найма с нанимателями жилых помещений и договоров мены с собственниками жилых помещений в аварийных многоквартирных домах	Органы местного самоуправления муниципальных образований Тверской области (по согласованию)	IV кв.2016 г.- 01.09.2017 г.
16	Мониторинг реализации Программы	Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Тверской области, органы местного самоуправления муниципальных образований Тверской области (по согласованию)	Постоянно
17	Освещение в средствах массовой информации хода реализации Программы	Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Тверской области, органы местного самоуправления муниципальных образований Тверской области (по согласованию)	Постоянно
18	Установка очередности сноса аварийных многоквартирных домов в соответствии с требованиями планируемого развития территорий, снос аварийных многоквартирных домов	Органы местного самоуправления муниципальных образований Тверской области (по согласованию)	I кв. 2016 г. - 01.09. 2017 г.
19	Сбор и обобщение информации о сносе жилых домов, не подлежащих капитальному ремонту или реконструкции	Органы местного самоуправления муниципальных образований Тверской области (по согласованию)	Постоянно

13. Гражданам, выселяемым из жилых помещений в аварийном многоквартирном доме, занимаемых по договорам социального найма, в соответствии со статьями 86 и 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляются жилые помещения, благоустроенные применительно к условиям населенного пункта, в котором расположен аварийный многоквартирный дом, равнозначные по общей площади ранее занимаемым жилым помещениям, отвечающие установленным жилищным законодательством требованиям и находящиеся в черте населенного пункта, в котором расположен аварийный многоквартирный дом, или в границах другого населенного пункта Тверской области, с согласия в письменной форме этих граждан в соответствии с частью 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

14. Земельные участки, на которых расположены аварийные многоквартирные дома, подлежат изъятию для муниципальных нужд в порядке, установленном законодательством.

15. Приобретение (строительство) жилых помещений для переселения граждан из аварийного жилищного фонда и заключение государственных контрактов, гражданско-правовых договоров осуществляется в соответствии с действующим законодательством.

16. В соответствии с пунктом 2.1 статьи 20 Федерального закона средства областного бюджета Тверской области, полученные за счет средств Фонда и предусмотренные в областном бюджете Тверской области на переселение граждан из аварийного жилищного фонда, могут в порядке, предусмотренном федеральным законодательством и нормативными правовыми актами Тверской области, направляться на приобретение жилых помещений в многоквартирных домах (в том числе в многоквартирных домах, строительство которых не завершено, включая многоквартирные дома, строящиеся (создаваемые) с привлечением денежных средств граждан и (или) юридических лиц) или в жилых домах, указанных в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, либо на строительство указанных домов на основании соответствующего государственного контракта, заключенного Тверской областью, в соответствии с Программой.

Земельные участки для строительства многоквартирных домов и домов, указанных в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, предоставляются государственному заказчику на праве безвозмездного срочного пользования без проведения торгов из земельных участков или земель, которые находятся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, на основании решений органов местного самоуправления.

16.1. В целях реализации мероприятий Программы по строительству домов, указанных в пункте 9.2 настоящего раздела, государственный заказчик:

а) представляет в Министерство на согласование:

план-график закупок на текущий финансовый год и изменения, вносимые в указанный план-график;

технические задания на проведение закупок с приложением проектов государственных контрактов;

документацию о закупках;

б) осуществляет закупку товаров, работ, услуг для обеспечения государственных нужд Тверской области в соответствии с законодательством о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд;

в) заключает государственные контракты на строительство жилых домов;

г) организует проведение изыскательских, проектных и (или) строительных работ;

д) осуществляет контроль соблюдения сроков выполнения подрядной организацией изыскательских, проектных и (или) строительных работ;

е) осуществляет строительный контроль в процессе строительства домов в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации;

ж) осуществляет контроль соответствия стоимости выполненных работ сметным расчетам;

з) проверяет обоснованность цен, а также сведений, содержащихся в документах, предъявленных подрядными организациями;

и) производит расчеты с подрядными организациями за выполненные работы;

к) ведет бухгалтерский учет, составляет налоговую и статистическую отчетности;

л) несет ответственность за своевременный ввод в эксплуатацию домов.

16.2. Министерство в целях реализации мероприятий Программы по приобретению жилых помещений, указанных в пункте 9.1 настоящего раздела:

а) обеспечивает заключение Соглашения между Министерством, Министерством имущественных и земельных отношений Тверской области, государственным заказчиком и муниципальными образованиями;

б) осуществляет закупку товаров, работ, услуг для обеспечения государственных нужд Тверской области в соответствии с законодательством

о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд;

в) заключает государственные контракты на приобретение жилых помещений;

г) производит расчеты на основании заключенных государственных контрактов;

д) согласовывает документы, указанные в подпункте "а" пункта 16.1 настоящего раздела, представленные государственным заказчиком;

е) ведет бухгалтерский учет, составляет налоговую и статистическую отчетности;

ж) осуществляет функции главного распорядителя бюджетных средств.

16.3. Министерство и государственный заказчик обеспечивают результативность и целевой характер использования средств, направленных на реализацию Программы.

16.4. После получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию государственный заказчик в недельный срок передает построенный объект Министерству по акту приема-передачи, к которому прилагает следующие документы:

а) кадастровый паспорт на объект капитального строительства;

б) кадастровые паспорта на жилые помещения;

в) правоустанавливающие документы на земельный участок;

г) разрешение на ввод объекта в эксплуатацию;

д) копию государственного контракта на строительство жилого дома.

16.5. Министерство в течение трех календарных дней со дня поступления пакета документов, указанного в пункте 16.4 настоящего раздела, либо передачи продавцом (застройщиком) жилых помещений по заключенным государственным контрактам на приобретение жилых помещений представляет документы на государственную регистрацию права государственной собственности Тверской области на жилые помещения.

16.6. В течение трех календарных дней со дня государственной регистрации права государственной собственности Тверской области на жилые помещения Министерство направляет пакет документов, указанный в пункте 16.4 настоящего раздела, в Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области для последующей передачи жилых помещений в муниципальную собственность муниципальных образований.

17. Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области в месячный срок со дня поступления документов от Министерства осуществляет передачу жилых помещений в муниципальную собственность соответствующему муниципальному образованию.

Передача жилых помещений из государственной собственности Тверской области в муниципальную собственность осуществляется в соответствии с установленным частью 11 статьи 154 Федерального закона от 22.08.2004 N 122-ФЗ "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием федеральных законов "О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации" и "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" порядком передачи имущества из государственной собственности в муниципальную собственность.

Передача жилых помещений из государственной собственности Тверской области в муниципальную собственность осуществляется на основании решения о такой передаче, которое принимается Министерством имущественных и земельных отношений Тверской области.

Решение о передаче жилых помещений из государственной собственности Тверской области в муниципальную собственность является основанием возникновения права собственности на такое имущество.

Органы местного самоуправления муниципальных образований Тверской области в месячный срок принимают передаваемые жилые помещения, после государственной регистрации права муниципальной собственности на жилые помещения предоставляют данные жилые помещения гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда в рамках Программы.