Подраздел IX. Переселение граждан из аварийного жилищного фонда (п.п. 27-28)

Подраздел IX.
Переселение граждан из аварийного жилищного фонда

27. По данным Федеральной службы государственной статистики площадь ветхого и аварийного жилищного фонда Тверской области на 01.01.2013 составляет 1 665,8 тыс. кв. м, или 4,4 процента, в том числе 0,6 процента составляет аварийный жилищный фонд. Среди жилых строений, отнесенных к аварийным, наибольшая доля приходится на многоквартирные жилые дома - 973 единицы (73,4 процента в общей численности аварийных жилых строений).

Механизм переселения граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется путем:

а) реализации мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с привлечением средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства путем участия в долевом строительстве многоквартирных жилых домов, и отселения граждан в построенное жилье (в рамках реализации Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства").

В целях реализации данного механизма утверждаются региональные адресные программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. В 2013 году приняты постановления Правительства Тверской области от 25.06.2013 N 272-пп "Об утверждении региональной программы "Адресная программа Тверской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013 - 2017 годы" и от 25.06.2013 N 273-пп "Об утверждении региональной программы "Адресная программа Тверской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на 2013 - 2017 годы".

Переселение граждан, проживающих в аварийном жилищном фонде, осуществляется путем:

предоставления гражданам жилого помещения на условиях социального найма, в случае если жилое помещение занимается гражданами на основании договора социального найма;

выкупа либо мены жилых помещений в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, в случае если жилое помещение принадлежит гражданам на праве собственности;

б) отселения граждан за счет средств частных инвесторов в рамках реализации государственно-частного партнерства при реализации программ развития застроенных территорий в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.

В целях исполнения на территории Тверской области Указа Президента Российской Федерации от 07.05.2012 N 600 "О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг", в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 21.02.2013 N 147 "О порядке предоставления в 2013 - 2017 годах субсидий в виде имущественных взносов Российской Федерации в государственную корпорацию - Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и об особенностях предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации" распоряжением Правительства Тверской области от 26.04.2013 N 200-рп утвержден План мероприятий ("дорожная карта") по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013 - 2017 годы (жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке до 1 января 2012 года аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации).

В рамках реализации региональных адресных программ на 2013 - 2017 годы планируется приобрести по долевому участию в строительстве 144 439,12 кв. м жилой площади, в том числе с учетом финансовой поддержки государственной корпорации Фонда содействия реформированию - 128 607,24 кв. м и 15 831,00 кв. м в рамках областных мероприятий.

28. При реализации мероприятий по переселению граждан из аварийного жилого фонда будут высвобождены земельные участки общей площадью около 100 га. Для эффективного вовлечения высвобожденных земель, занимаемых в настоящее время аварийным жилищным фондом, в Тверской области в период действия Программы предполагается апробировать механизм предоставления их на торгах инвесторам с обременением:

а) земельные участки предоставляются инвесторам под коммерческую жилую застройку;

б) земельные участки предоставляются инвесторам на аукционах вместе с существующим аварийным фондом, цена участка снижается с учетом обременения;

в) инвестор обеспечивает снос аварийного фонда за счет собственных и/или заемных средств, сторонних инвестиций и включает стоимость затрат по сносу в стоимость жилья, которое будет им построено на данном участке.