Статья 37. Зона открытых пространств (Р-1)

Статья 37. Зона открытых пространств (Р-1)

Назначение:

Зона Р-1 охватывает городские парки, скверы, бульвары, набережные, прибрежные территории рек, стадионы, активно используемые населением города для отдыха.

Примечание:

- в случае, если земельный участок расположен в границах зон охраны объекта культурного наследия, то на земельный участок и расположенные на нем объекты капитального строительства распространяется действие режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах зон охраны объекта культурного наследия, утвержденных в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации в области сохранения, государственной охраны и использования объектов культурного наследия;

- в случае, если земельный участок расположен в границах проекта зон охраны объектов культурного наследия, утвержденного решением Президиума и исполкомом Тверского областного Совета народных депутатов от 25.02.1991 N 26/40, то на земельный участок и расположенные на нем объекты капитального строительства распространяется действие режимов использования земель и градостроительных регламентов, установленных указанным проектом зон охраны объектов культурного наследия.

Основные виды разрешенного использования:

- городские парки, скверы, бульвары;

- набережные;

- пляжи;

- спортивные, игровые площадки и сооружения;

- физкультурно-оздоровительные сооружения открытого типа с проведением спортивных игр со стационарными трибунами;

- аттракционы;

- летние театры, кинотеатры, концертные площадки.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- питомники зеленых насаждений;

- вспомогательные сооружения набережных: причалы, иные сооружения;

- вспомогательные сооружения, связанные с организацией отдыха (администрация, кассы, пункты проката, малые архитектурные формы и т.д.);

- спасательные и лодочные станции;

- пункты оказания первой медицинской помощи;

- участковые пункты полиции;

- общественные туалеты;

- мемориалы, памятные объекты;

- площадки для сбора мусора.

Условно разрешенные виды использования:

- кафе;

- объекты, связанные с отправлением культа;

- автостоянки (10 мест парковки легковых автомобилей на 1 га территории парка).

Параметры и ограничения:

1. Баланс территории:

Территории	Разделение территории, в %
Зеленые насаждения	65 - 75
Аллеи и дороги	10 - 15
Площадки	8 - 12
Сооружения	5 - 7

2. Для объектов разрешенного использования минимальная площадь земельного участка устанавливается не менее суммы площади, занимаемой существующими и (или) размещаемым на его территории объектом (ми) капитального строительства и требуемых в соответствии с Областными нормативами градостроительного проектирования площади озелененных территорий, площади для размещения машино-мест, проездов и иных необходимых объектов в соответствии с выше указанными нормативами и техническими регламентами.