Глава 9. Учебная зона (У) (статья 36)

Глава 9. Учебная зона (У)

Статья 36. Учебная зона (У)

Основные виды разрешенного использования:

- профессионально-технические, средние специальные и высшие учебные заведения;

- учебные полигоны, хозяйственные участки;

- производственные базы и мастерские учебных заведений;

- общежития, связанные с учебными заведениями;

- жилые дома для педагогического и обслуживающего персонала;

- объекты дошкольного воспитания;

- школы начальные и средние;

- гостиницы, пансионы;

- парки, скверы, бульвары;

- объекты, связанные с отправлением культа;

- объекты физкультуры и спорта;

- объекты культуры и искусства;

- библиотеки, архивы, информационные центры;

- магазины, торговые центры;

- объекты общественного питания;

- объекты бытового обслуживания населения;

- почта, телеграф, телефон;

- объекты здравоохранения;

- бани, сауны;

- здания администрации;

- научные, проектные и конструкторские организации, агентства;

- отделения банков;

- теле- и радиостудии.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- сооружения для постоянного и временного хранения транспортных средств;

- общественные туалеты.

Условно разрешенные виды использования:

- основные виды разрешенного использования, нарушающие требования к застройке земельных участков;

- предприятия по обслуживанию транспортных средств.

Параметры и ограничения:

1. Площадь озеленения земельных участков - не менее 40% территории.

2. Высота зданий:

- для всех основных строений высота от уровня земли до верха кровли - не более 36 м.

3. Для объектов разрешенного использования минимальная площадь земельного участка устанавливается не менее суммы площади, занимаемой существующими и (или) размещаемым на его территории объектом (ми) капитального строительства и требуемых в соответствии с Областными нормативами градостроительного проектирования площади озелененных территорий, площади для размещения машино-мест, проездов и иных необходимых объектов в соответствии с выше указанными нормативами и техническими регламентами.

Примечание:

- в случае, если земельный участок расположен в границах зон охраны объекта культурного наследия, то на земельный участок и расположенные на нем объекты капитального строительства распространяется действие режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах зон охраны объекта культурного наследия, утвержденных в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации в области сохранения, государственной охраны и использования объектов культурного наследия;

- в случае, если земельный участок расположен в границах проекта зон охраны объектов культурного наследия, утвержденного решением Президиума и исполкомом Тверского областного Совета народных депутатов от 25.02.1991 N 26/40, то на земельный участок и расположенные на нем объекты капитального строительства распространяется действие режимов использования земель и градостроительных регламентов, установленных указанным проектом зон охраны объектов культурного наследия.