Статья 1. Общие положения

Статья 1. Общие положения

1. Временные правила землепользования и застройки города Твери (далее - Правила) являются нормативным правовым актом, принятым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Тверской области, положениями Генерального плана города Твери, Уставом города Твери, а также нормативными правовыми актами, определяющими направления социально-экономического и градостроительного развития города Твери.

2. Целями настоящих Правил являются:

- создание условий для устойчивого развития территории города Твери, сохранение окружающей среды и объектов культурного наследия;

- создание условий для планировки территорий города Твери;

- обеспечение прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;

- создание условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

3. Настоящие Правила устанавливают порядок регулирования землепользования и застройки городской территории, основанный на градостроительном зонировании - делении территории города на территориальные зоны с установлением в пределах каждой зоны градостроительных регламентов по видам разрешенного использования и параметрам допустимых строительных изменений объектов недвижимости - земельных участков и прочно связанных с землей зданий, сооружений и иных объектов при осуществлении градостроительной деятельности.

4. Настоящие Правила обязательны для органов государственной власти, органов местного самоуправления, граждан и юридических лиц, должностных лиц, осуществляющих и контролирующих градостроительную деятельность и земельные отношения на территории города Твери.

5. Настоящие Правила регламентируют деятельность по:

- градостроительной подготовке территорий и земельных участков, выделяемых из состава земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в целях предоставления физическим и юридическим лицам;

- предоставлению прав на земельные участки и изменению существующих границ земельных участков;

- подготовке градостроительных оснований для принятия решений о резервировании и изъятии земельных участков для реализации государственных и муниципальных нужд;

- подготовке и принятию решений о разработке документации по планировке территории города Твери;

- утверждению документации по планировке территории;

- подготовке и выдаче заинтересованным физическим и юридическим лицам градостроительных планов земельных участков;

- предоставлению разрешений на строительство, разрешений на ввод в эксплуатацию вновь построенных, реконструированных объектов;

- выдаче разрешений на условно разрешенный вид использования земельного участка, объекта капитального строительства;

- выдаче разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

- проведению публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки;

- контролю за использованием и изменением объектов недвижимости;

- внесению изменений в настоящие Правила, включая изменения состава градостроительных регламентов, в том числе путем его дополнения применительно к различным территориальным зонам;

- регулированию иных вопросов землепользования и застройки.

6. Настоящие Правила включают в себя:

- порядок их применения и внесения изменений в указанные Правила;

- градостроительные регламенты;

- карту градостроительного зонирования.

7. Настоящие Правила разработаны на основе Генерального плана города Твери и не должны ему противоречить.

В случае внесения изменений в Генеральный план города Твери, соответствующие изменения должны быть внесены в настоящие Правила.

8. Настоящие Правила, включая все входящие в их состав картографические и иные документы, являются открытыми для всех физических и юридических, а также должностных лиц, органов власти и управления, а также органов, осуществляющих контроль за соблюдением градостроительного законодательства органами местного самоуправления.

Органы местного самоуправления обеспечивают возможность ознакомления с настоящими Правилами путем:

- публикации настоящих Правил в средствах массовой информации;

- размещения настоящих Правил на официальном сайте в сети Интернет администрации муниципального образования "город Тверь";

- создания возможности для ознакомления с настоящими Правилами в полном комплекте входящих в них текстовых и картографических материалов в уполномоченных органах администрации города Твери.