Статья 7. Порядок передачи имущества в субаренду

Статья 7. Порядок передачи имущества в субаренду

7.1. Арендатор не вправе передавать имущество или свои права и обязанности по договору аренды другим лицам, в том числе отдавать права аренды имущества в залог, вносить их в качестве вклада в уставной (складочный) капитал хозяйственных обществ и товариществ или паевого взноса в производственный кооператив, сдавать имущество в поднаем, предоставлять его в безвозмездное пользование и совершать иные действия с имуществом, переданным ему в соответствии с договором аренды, без письменного согласия арендодателя.

7.2. Для получения согласия на сдачу в субаренду объекта недвижимого имущества (части или частей помещения, здания, строения, сооружения) арендатор обращается к арендодателю с письменным заявлением, в котором указывает целевое использование сдаваемого имущества, его размеры, местоположение площадей на плане здания, проект договора субаренды и прилагает копии документов субарендатора: свидетельства о государственной регистрации юридического лица и учредительных документов юридического лица; паспорта (для физических лиц), свидетельство о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе (для индивидуального предпринимателя).

7.3. Арендодатель в течении 10 дней принимает решение о передаче имущества в субаренду с даты регистрации заявления.

7.4. Размер части нежилого помещения, передаваемого в субаренду, не может превышать десять процентов площади нежилого помещения, и составлять более чем двадцать квадратных метров.

7.5. Срок предоставления части нежилого помещения в субаренду не должен превышать срока основного договора аренды и прекращается вместе с прекращением или расторжением основного договора.

7.6. За разрешение на сдачу части нежилого помещения в субаренду заинтересованной стороной уплачивается разовый сбор, зачисляемый на счет местного бюджета, в размере месячной субарендной платы арендатора.

7.7. Договор субаренды подлежит учету Арендодателем.

7.8. Порядок расчетов арендаторов с субарендаторами определяется договорами между ними.

7.9. Передача объекта недвижимого имущества в субаренду без согласия арендодателя является основанием для прекращения основного договора аренды.