Раздел I. Содержание проблемы и обоснование необходимости ее решения (п.п. 1 - 5)

Раздел I
Содержание проблемы и обоснование необходимости ее решения

1. Мониторинг реализации региональных адресных программ по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в 2008 - 2013 годах показал, что при формировании адресных перечней многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту на 2008 - 2013 годы, в работы по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов включались не все конструктивные элементы, требующие ремонта, что не позволяло привести многоквартирные дома в удовлетворительное состояние в полном объеме.

2. В связи с высокой социальной важностью задачи надлежащего содержания многоквартирных домов требуется обеспечение оптимизации процессов планирования капитального ремонта. Очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяется исходя из необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, определенной в порядке, установленном постановлением Правительства Тверской области от 22.04.2014 N 210-пп "Об утверждении Порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области", и критериев, установленных статьей 17 Закона Тверской области.

3. Реализация указанных критериев должна обеспечить перспективное планирование капитального ремонта жилищного фонда с учетом фактического технического состояния конструктивных элементов многоквартирных домов.

4. В соответствии со статьей 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

5. Принимая во внимание необходимость упорядочения мероприятий по планированию и организации капитального ремонта в условиях реализации ЖК РФ, дальнейшее выполнение капитального ремонта жилищного фонда необходимо осуществлять программно-целевым методом в рамках региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области, обеспеченной соответствующим финансированием, а также системой планирования и контроля.