Постановление Губернатора Тверской области от 3 декабря 1998 г. N 820 "О создании учреждения юстиции Тверской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

С изменениями и дополнениями от:

3 марта 1999 г., 18 октября 2000 г., 6 июня 2001 г.

Во исполнение Федерального Закона Российской Федерации "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 г. за N 122-ФЗ, Примерного положения об учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 06.03.1998 г. за N 288, Гражданского кодекса Российской Федерации, постановляю

Информация об изменениях:

Постановлением Губернатора Тверской области от 3 марта 1999 г. N 160 в пункт 1 настоящего постановления внесены изменения в соответствии с письмом Министра юстиции Российский Федерации от 25 декабря 1998 г. N 8691-ПК

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Создать учреждение юстиции Тверской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

2. Утвердить Положение об учреждении юстиции Тверской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

3. Создать на территории Тверской области один регистрационный округ в границах, совпадающих с границами Тверской области.

4. Настоящее постановление вступает в силу с момента его официального опубликования.

Вице-губернатор Тверской области

Ю.М. Краснов

Информация об изменениях:

Постановлением Губернатора Тверской области от 6 июня 2001 г. N 234 в настоящее Положение внесены изменения

См. текст положения в предыдущей редакции

Положение
об учреждении юстиции Тверской области
по государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним
(утв. постановлением Губернатора Тверской области
от 3 декабря 1998 г. N 820)

С изменениями и дополнениями от:

3 марта 1999 г., 18 октября 2000 г., 6 июня 2001 г.

     I. Общие положения                                    пп. 1-10

    II. Задачи и функции учреждения юстиции                пп. 11,12

   III. Права, обязанности и ответственность               пп. 13,14

учреждения юстиции

    IV. Организация деятельности учреждения юстиции        пп. 15-23

и его филиалов (представительств)

     V. Финансовое обеспечение деятельности и имущество    пп. 24-26

учреждения юстиции

    VI. Ликвидация и реорганизация учреждения юстиции      пп. 27,28

I. Общие положения

1. Учреждение юстиции Тверской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее именуется - учреждение юстиции) создается Администрацией Тверской области в соответствии с Законом Российской Федерации "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 г. за N 122-ФЗ, Примерным положением об учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 06.03.1998 г. за N 288, Гражданским Кодексом Российской Федерации, постановлением Губернатора Тверской области от 03.12.1998 г. за N 820.

2. Учреждение юстиции является государственным органом, обеспечивающим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее именуется - государственная регистрация прав) на территории Тверской области.

3. Учреждение юстиции в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, Гражданским Кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Примерным Положением об учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, нормативными актами Министерства юстиции Российской Федерации, правовыми актами Тверской области, изданными в пределах своей компетенции.

4. Учреждение юстиции является юридическим лицом, имеет круглую печать с изображением Государственного герба Российской Федерации и собственным наименованием, а также другие, необходимые для осуществления своей деятельности печати, штампы, бланки.

5. Учреждение юстиции имеет право открывать в установленном порядке расчетные и иные счета в банках и иных кредитных организациях, имеет самостоятельный баланс, может от своего имени приобретать имущественные и личные неимущественные права и нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.

6. Местонахождение учреждения юстиции - город Тверь.

7. Учреждение юстиции создается на основании постановления Губернатора Тверской области.

Структура учреждения юстиции, а также порядок его размещения на территории Тверской области определяются Губернатором Тверской области по согласованию с Министерством юстиции Российской Федерации.

8. На территории Тверской области создается один регистрационный округ, совпадающий с границами Тверской области.

9. Учреждение юстиции может создавать в пределах регистрационного округа свои филиалы (представительства). Территория, на которой филиалом учреждения юстиции осуществляется государственная регистрация прав, определяется учреждением юстиции по согласованию с Администрацией Тверской области.

10. Учреждение юстиции может иметь следующие филиалы (представительства):

    /----------------------------------------------------------\

    |     Наименование филиала      |  Местонахождение филиала |

    |      (представительства)      |    (представительства)   |

    |-------------------------------+--------------------------|

    |Андреапольский филиал          |          город Андреаполь|

    |Бежецкий городской филиал      |              город Бежецк|

    |Бежецкий районный филиал       |              город Бежецк|

    |Бельский филиал                |               город Белый|

    |Бологовский городской филиал   |             город Бологое|

    |Бологовский районный филиал    |             город Бологое|

    |Весьегонский филиал            |          город Весьегонск|

    |Вышневолоцкий городской филиал |      город Вышний Волочек|

    |Вышневолоцкий районный филиал  |      город Вышний Волочек|

    |Жарковский филиал              |               город Жарки|

    |Западнодвинский филиал         |      город Западная Двина|

    |Зубцовский филиал              |              город Зубцов|

    |Калининский филиал             |               город Тверь|

    |Калязинский филиал             |             город Калязин|

    |Кашинский филиал               |               город Кашин|

    |Кесовогорский филиал           |         город Кесова Гора|

    |Кимрский городской филиал      |               город Кимры|

    |Кимрский районный филиал       |               город Кимры|

    |Конаковский городской филиал   |            город Конаково|

    |Конаковский районный филиал    |            город Конаково|

    |Краснохолмский филиал          |        город Красный Холм|

    |Кувшиновский филиал            |         поселок Кувшиново|

    |Лесной филиал                  |            поселок Лесное|

    |Лихославльский филиал          |          город Лихославль|

    |Максатихинский филиал          |         поселок Максатиха|

    |Молоковский филиал             |          поселок Молоково|

    |Нелидовский филиал             |            город Нелидово|

    |Пеновский филиал               |              поселок Пено|

    |Оленинский филиал              |           поселок Оленино|

    |Осташковский филиал            |            город Осташков|

    |Рамешковский филиал            |           поселок Рамешки|

    |Ржевский городской филиал      |                город Ржев|

    |Ржевский районный филиал       |                город Ржев|

    |Сандовский филиал              |           поселок Сандово|

    |Селижаровский филиал           |        поселок Селижарово|

    |Сонковский филиал              |           поселок Сонково|

    |Спировский филиал              |           поселок Спирово|

    |Старицкий филиал               |             город Старица|

    |Тверской филиал                |               город Тверь|

    |Торжокский городской филиал    |              город Торжок|

    |Торжокский районный филиал     |              город Торжок|

    |Торопецкий филиал              |             город Торопец|

    |Удомельский филиал             |              город Удомля|

    |Фировский филиал               |            поселок Фирово|

    \----------------------------------------------------------/

II. Задачи и функции учреждения юстиции

11. Основными задачами учреждения юстиции являются:

государственная регистрация прав собственников недвижимого имущества и обладателей иных подлежащих государственной регистрации прав на него, в том числе граждан Российской Федерации, иностранных граждан и лиц без гражданства, российских и иностранных юридических лиц, международных организаций, иностранных государств, Российской Федерации, Тверской области и муниципальных образований Тверской области;

создание и ведение Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее именуется - Единый государственный реестр прав), а также организация его бессрочного хранения.

12. Учреждение юстиции в целях реализации возложенных на него задач осуществляет:

1) прием документов, необходимых для государственной регистрации прав;

2) проверку действительности поданных заявителем документов и наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти;

3) проверку наличия ранее зарегистрированных и заявленных прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее соответственно именуется - зарегистрированные права, заявленные права);

4) правовую экспертизу документов, представленных на государственную регистрацию прав, в целях выявления их соответствия законодательству Российской Федерации, а также проверку законности сделки:

5) выявление оснований для приостановления или отказа в государственной регистрации прав;

6) направление юридическим лицам, гражданам, государственным органам и организациям запросов с целью получения сведений и документов, необходимых для государственной регистрации прав;

7) внесение записей в Единый государственный реестр прав;

8) выдачу свидетельства о государственной регистрации прав;

9) совершение специальных регистрационных надписей на документах, выражающих содержание сделки;

10) выдачу информации о зарегистрированных правах;

11) принятие на учет бесхозяйных недвижимых вещей в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации;

12) ведение делопроизводства при осуществлении государственной регистрации прав;

13) обеспечение бессрочного хранения Единого государственного реестра прав, в том числе дел правоустанавливающих документов на недвижимое имущество, а также книг учета документов.

III. Права, обязанности и ответственность учреждения юстиции

13. Для осуществления своей деятельности учреждение юстиции имеет право:

1) бесплатно или за плату, согласованную с Администрацией Тверской области, получать от органов исполнительной власти, органов местного самоуправления, организаций по учету объектов недвижимого имущества, других организаций сведения, необходимые для государственной регистрации прав;

2) создавать филиалы (представительства);

3) утверждать положения о филиалах (представительствах) учреждения юстиции, осуществлять контроль за их деятельностью, нормативно-методическое, информационное обеспечение, а также иные полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации.

14. Учреждение юстиции обязано:

1) соблюдать правила ведения Единого государственного реестра прав;

2) предоставлять за плату, установленную Губернатором Тверской области, информацию о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества;

3) предоставлять бесплатно информацию о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества в случаях и порядке, установленных законодательством Российской Федерации;

4) направлять в установленном порядке централизуемую долю средств, получаемых в виде платы за регистрацию и предоставление информации о зарегистрированных правах;

5) выполнять иные действия, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации и Тверской области.

15. Учреждение юстиции несет ответственность за своевременность и точность внесения записей в Единый государственный реестр прав, за полноту и подлинность выданной информации о зарегистрированных правах.

IV. Организация деятельности учреждения юстиции
и его филиалов (представительств)

16. Государственную регистрацию прав осуществляют регистраторы прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - регистраторы прав).

Регистраторы прав назначаются на должность и освобождаются от должности Министерством юстиции Российской Федерации по согласованию с Губернатором Тверской области.

Регистраторы прав являются государственными служащими Тверской области, замещающими ведущую государственную должность.

Учреждение юстиции возглавляет Главный государственный регистратор прав на недвижимое имущество и сделок с ним Тверской области (далее - Главный регистратор прав), который является руководителем.

Главный регистратор прав назначается на должность и освобождается от должности Министерством юстиции по согласованию с Губернатором Тверской области.

Руководителями филиалов (представительств) учреждения юстиции назначаются лица, являющиеся регистраторами прав.

Руководитель филиала (представительства) учреждения юстиции назначается на должность и освобождается от должности регистратором прав, возглавляющим учреждение юстиции.

Руководитель филиала (представительства) действует на основании доверенности, выданной учреждением юстиции.

17. На должность регистратора прав назначаются граждане Российской Федерации, закончившие специальные курсы, сдавшие квалификационный экзамен в порядке, установленном Министерством юстиции Российской Федерации, и соответствующие следующим требованиям:

наличие высшего юридического образования и стажа государственной службы на старших государственных должностях не менее двух лет или стажа работы по юридической профессии не менее трех лет;

наличие иного высшего образования и опыта работы не менее двух лет в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав;

иные требования, предусмотренные законодательством Российской Федерации о государственной службе.

18. Регистратор прав, возглавляющий учреждение юстиции:

1) осуществляет руководство и организацию работы учреждения юстиции и его филиалов (представительств);

2) несет персональную ответственность за выполнение возложенных на учреждение юстиции и его филиалы (представительства) задач;

3) представляет учреждение юстиции в отношениях с третьими лицами как в Российской Федерации, так и за рубежом;

4) утверждает смету расходов на содержание учреждения юстиции и его филиалов (представительств) за счет соответствующих бюджетных средств, средств, поступающих в учреждение юстиции в порядке, определяемом Администрацией Тверской области, от платы за государственную регистрацию и предоставление информации о зарегистрированных правах, а также средств иных не запрещенных законом источников;

5) заключает договоры, направленные на решение возложенных на учреждение юстиции задач, открывает расчетные и иные счета в банках и иных кредитных организациях;

6) в соответствии с законодательством Российской Федерации и функциями учреждения юстиции заключает и расторгает трудовые и иные договоры, определяет штатную численность и обязанности работников учреждения юстиции и его филиалов (представительств), применяет к ним меры поощрения и взыскания, определяет внутренний трудовой распорядок, порядок и условия оплаты труда;

7) утверждает должностные инструкции, а также штатное расписание учреждения юстиции и его филиалов (представительств);

8) издает приказы и распоряжения, обязательные для исполнения всеми работниками учреждения юстиции и его филиалов (представительств);

9) осуществляет иные полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации.

19. Регистратор прав в целях осуществления полномочий по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним:

1) подписывает внесенные в Единый государственный реестр прав записи о правах на недвижимое имущество и сделках с ним;

2) подписывает свидетельство о государственной регистрации прав и совершает специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки;

3) принимает решение о приостановлении государственной регистрации прав и об отказе в государственной регистрации прав и уведомляет об этом заявителя;

4) принимает решение об исправлении технических ошибок, допущенных при государственной регистрации прав, если нет оснований полагать, что такое исправление может причинить ущерб или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи;

5) осуществляет иные полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации.

20. Работники учреждения юстиции и его филиалов (представительств) обеспечивают деятельность регистраторов прав.

21. На регистраторов прав распространяются права, ограничения, льготы и гарантии, установленные законодательством Тверской области для государственных служащих.

ГАРАНТ:

См. закон Тверской области от 27 июня 1996 г. N 31 "О государственной службе Тверской области"

На регистраторов прав распространяются меры по правовой и социальной защите государственного служащего, замещающего ведущую государственную должность. Дополнительные меры по их правовой и социальной защите вводятся в соответствии с законодательством Российской Федерации.

22. Управление юстиции Тверской области как уполномоченный орган в системе государственной регистрации прав осуществляет:

1) правовой контроль за деятельностью учреждения юстиции и его филиалов (представительств), за проведением правовой экспертизы документов и проверки законности сделки;

2) координацию работ по созданию учреждения юстиции и его филиалов (представительств);

3) обеспечение соблюдения правил ведения Единого государственного реестра прав;

4) контроль за реализацией федеральной программы создания системы государственной регистрации прав в Тверской области;

5) исключен;

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 5 пункта 22

6) исключен;

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 6 пункта 22

7) иные установленные законодательством Российской Федерации полномочия в системе государственной регистрации прав.

23. Управление юстиции Тверской области в целях осуществления правового контроля за деятельностью учреждения юстиции Тверской области и его филиалов (представительств) вправе представлять в органы прокуратуры Российской Федерации имеющиеся у них материалы по фактам нарушения регистраторами прав, иными работниками учреждения юстиции и его филиалов (представительств) законодательства Российской Федерации для принятия соответствующих мер.

V. Финансовое обеспечение деятельности
и имущество учреждения юстиции

24. Финансирование учреждения юстиции и его филиалов (представительств) осуществляется за счет внесения платы за государственную регистрацию и предоставление информации о зарегистрированных правах в порядке, определяемом Администрацией Тверской области, за счет средств бюджета Тверской области и средств иных не запрещенных законом источников.

Средства учреждения юстиции и его филиалов (представительств) используются исключительно для реализации возложенных на них задач и осуществление функций по государственной регистрации прав, в том числе на материально-техническое обеспечение деятельности учреждения юстиции и его филиалов (представительств), обеспечение социально-бытовых условий регистраторов прав и работников, оплату труда работников учреждения юстиции и его филиалов (представительств), не являющихся государственными служащими, а также на создание информационного банка данных.

25. Расходование средств учреждения юстиции и его филиалов (представительств) производится в соответствии со сметой, утверждаемой регистратором прав, возглавляющим учреждение юстиции.

26. Имущество учреждения юстиции является собственностью Тверской области и закрепляется за учреждение юстиции на праве оперативного управления.

VI. Ликвидация и реорганизация учреждения юстиции

27. Прекращение деятельности учреждения юстиции может быть произведено путем его ликвидации по постановлению Губернатора Тверской области, согласованному с Министерством юстиции Российской Федерации, а также в случаях и порядке, предусмотренных гражданским законодательством Российской Федерации.

28. Постановлением Губернатора Тверской области, согласованным с Министерством юстиции Российской Федерации, учреждение юстиции может быть реорганизовано в порядке, установленном гражданским законодательством Российской Федерации.