Приложение N 2. Примерный договор на передачу во временное управление средств на капитальный ремонт многоквартирного дома и их использовании при накопительной системе платежей

Информация об изменениях:

Решением Тверской городской Думы от 5 июня 2007 г. N 79(125) в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 2

к решению

Тверской городской Думы

от 16 ноября 2006 г. N 230

Примерный договор на передачу во временное управление средств
на капитальный ремонт многоквартирного дома и их использовании
при накопительной системе платежей

С изменениями и дополнениями от:

20 февраля, 5 июня 2007 г.

     _____________________________________________________________ в лице

_______________________________________________, действующая на основании

_________________________________________________, именуемая в дальнейшем

"Управляющая организация", с одной стороны, и собственник _______________

_____________________________________________, паспорт серия ___________,

номер _______________, выданный ________________________________________,

помещения, расположенного по адресу _____________________________________

________________, именуемый в дальнейшем "Собственник", с другой стороны,

руководствуясь  Порядком  организации  проведения  и оплаты  капитального

ремонта  за  счет  средств  бюджета  города  и   использования   средств,

поступающих на  "Капитальный  ремонт  общего  имущества  многоквартирного

дома" в составе жилищно-коммунальных платежей  собственников помещений  в

многоквартирном доме, заключили настоящий договор о нижеследующем:

                           1. Предмет договора

     1.1.  Предметом  настоящего  договора  является   порядок   внесения

"Собственником"  средств   на   капитальный   ремонт   общего   имущества

многоквартирного  дома  и  их   использования   на   капитальный   ремонт

многоквартирных домов, включенных в титульный список.

     1.2.  Настоящий  договор  одновременно  является  для   "Управляющей

организации" поручением "Собственника" на:

     -  начисление,   сбор,   отражение   денежных   средств   оплаченных

Собственником по статье "плата на  ремонт  жилого  помещения"  в  размере

средств,  предусмотренных  на   капитальный   ремонт   общего   имущества

многоквартирного дома на  лицевом  счете  дома  с  нарастающим  итогом  и

направление этих средств на расчетный счет  уполномоченного  структурного

подразделения администрации города  для  их  использования  последним  на

организацию  проведения  капитального  ремонта   и   возмещение   средств

городского  бюджета,  затраченных  на  проведение  капитального   ремонта

данного многоквартирного дома;

     - заключение договора с  уполномоченным  структурным  подразделением

администрации города на организацию  проведения  капитального  ремонта  и

возмещение  средств  городского  бюджета,   затраченных   на   проведение

капитального ремонта данного многоквартирного дома.

     1.3.   Средства   оплачиваемые   "Собственником"    на    проведение

капитального   ремонта   учитываются   "Управляющей   организацией"   или

уполномоченным  ей  лицом  на  специальном  лицевом  счете,  открытом  на

многоквартирный дом, в котором проживает "Собственник".

     1.4.  Денежные  средства,  поступающие  на  проведение  капитального

ремонта   могут   направляться   на   проведение   капитального   ремонта

многоквартирных домов, включенных в Сводный  титульный  список  для  чего

ежемесячно   перечисляются   на   счет    уполномоченного    структурного

подразделения  администрации  города,  открытый  для   учета   финансовых

средств, полученных во временное распоряжение.

     1.5. При принятии собственниками помещений в данном  многоквартирном

доме решения об избрании способа управления  многоквартирным  домом  и  о

передаче функций  управления  домом  от  муниципальной  службы  заказчика

другой  управляющей  организации,  денежные  средства,   поступившие   от

собственника, используемые в соответствии с п. 1.3.  настоящего  договора

на  капитальный  ремонт  многоквартирных  домов,  и  не  затраченные   на

проведение капитального ремонта данного дома, подлежат восстановлению  за

счет  средств,  предусматриваемых  в   бюджете   города   на   проведение

капитального ремонта на соответствующий год.

     1.6. При включении дома, в котором проживает "Собственник" в Сводный

титульный  список  капитального  ремонта  денежные  средства,  оплаченные

"Собственником" за весь  период  действия  настоящего  договора  подлежат

зачету в счет оплаты стоимости капитального ремонта, приходящейся на долю

"Собственника".

                      2. Права и обязанности сторон

     2.1. "Собственник" обязан:

     2.1.1. Вносить плату на капитальный ремонт мест  общего  пользования

многоквартирного  дома  в  размере,   установленном   органами   местного

самоуправления (общим собранием собственников) -  нужное  подчеркнуть,  в

составе обязательных платежей за жилое помещение  до 10-го числа  месяца,

следующего за расчетным.

     2.2. "Собственник" вправе:

     2.2.1.  Осуществлять   контроль   за   состоянием   лицевого   счета

многоквартирного дома.

     2.3. "Управляющая организация" обязана:

     2.3.1.  Вести  учет  средств,  поступающих  от   "Собственника"   на

капитальный ремонт мест общего пользования  в  многоквартирном  доме,  на

отдельном лицевом счете дома.

     2.3.2.   Заключить   договор   с    уполномоченным    подразделением

администрации города на передачу ему во временное  распоряжение  денежных

средств оплаченных "Собственником" на капитальный ремонт многоквартирного

дома. Договор заключается на многоквартирный дом в целом.

     2.3.3.   Ежемесячно   перечислять   денежные   средства   оплаченные

"Собственником" на капитальный ремонт общего  имущества  многоквартирного

дома  в  размере  указанном  в  п. 2.1.1.  настоящего  договора  на  счет

уполномоченного подразделения администрации города.

     2.3.4.   При   прекращении   действия   договора    на    управление

многоквартирным домом передать свои права  и  обязанности  по  настоящему

договору вновь избранной управляющей организации.

     Передача прав и обязанностей по настоящему  договору  осуществляется

путем заключения соглашения о перемене лиц в обязательстве.

     2.3.5. При наличии решения общего собрания собственников помещений в

многоквартирном доме направить в  течение  30  дней  с  момента  принятия

решения уполномоченному подразделению администрации города уведомление  о

необходимости  возврата  денежных   средств   переданных   во   временное

распоряжение.

     2.3.6.  Представлять  по  требованию  "Собственника"  информацию  по

состоянию лицевого счета многоквартирного дома  и  использовании  средств

счета.

                        3. Ответственность сторон

     3.1. В случае неисполнения и/или ненадлежащего исполнения  сторонами

обязательств,  предусмотренных   настоящим   договором,   стороны   несут

ответственность  в  порядке   и   пределах,   указанных   в   действующем

законодательстве.

                        4. Срок действия договора

     4.1. Настоящий договор вступает в силу с "____"_________200___года.

     4.2. В случае если за 30 дней до истечения срока действия настоящего

договора ни одна из сторон не заявит  о  своем  намерении  не  продлевать

договор или заключить новый договор на существенно иных условиях, договор

автоматически продлевается (пролонгируется) на следующий срок.  Изменение

условий настоящего договора возможны только  при  принятии  этих  условий

решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

     4.3. Стороны имеют право досрочно расторгнуть  настоящий  договор  в

случае  нарушения  одной  из  сторон  условий   настоящего   договора   в

соответствии с требованиями действующего законодательства.

                       5. Заключительные положения

     5.1. Все изменения, дополнения к настоящему  договору  действительны

лишь в том случае, если оформлены в письменной форме и  подписаны  обеими

сторонами.

     5.2.  Споры,  которые  могут  возникнуть  при   исполнении   условий

настоящего  договора,  стороны  будут  стремиться  разрешать  в   порядке

досудебного  разбирательства,  а  именно:   путем   переговоров,   обмена

письмами,   уточнением   условий   договора,   составлением   необходимых

протоколов, дополнений и изменений, обмена телеграммами, факсами.

     5.3.  При  недостижении  взаимоприемлемого  решения  стороны  вправе

передать спорный вопрос на разрешение в судебном порядке в соответствии с

действующим законодательством Российской Федерации.

     5.4. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих  равную

юридическую силу, по одному экземпляру у  "Собственника"  и  "Управляющей

организации".

                           6. Реквизиты сторон

     Собственник:                          Управляющая организация: