Приложение. Типовая форма договора купли-продажи земельного участка

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Тверской области от 13 декабря 2006 г. N 311-па в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение

Типовая форма
договора купли-продажи земельного участка N ____
(утв. постановлением Администрации Тверской области
от 26 августа 2005 N 274-па)

С изменениями и дополнениями от:

13 декабря 2006 г.

     г. Тверь                                     "___" _________ 20__ г.

_____________________________________, именуемый в дальнейшем "Продавец", и комитет по управлению имуществом Тверской области, в лице __________________, действующего на основании _______________, именуемый в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, совместно именуемые "Стороны", в соответствии со статьей 8 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и Законом Тверской области от 27.11.2003 N 79-ЗО "О регулировании оборота земель сельскохозяйственного назначения в Тверской области", на основании распоряжения комитета по управлению имуществом Тверской области _______________ , заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. По Настоящему договору Продавец продает, а Покупатель приобретает в государственную собственность Тверской области и оплачивает земельный участок общей площадью ______ га, кадастровый N___________, расположенный по адресу: ___________________________________ из земель сельскохозяйственного назначения (далее - Земельный участок).

1.2. Границы Земельного участка указаны на кадастровом плане, являющемся неотъемлемой частью Настоящего договора.

1.3. Земельный участок принадлежит Продавцу на праве собственности на основании _____________________________ (указать вид и реквизиты правоустанавливающего документа), что подтверждается ____________________ (указать реквизиты правоподтвердждающего документа).

2. Цена договора и порядок расчетов

2.1. Цена Земельного участка составляет ______ (___________________) рублей.

2.2. Покупатель производит оплату суммы, предусмотренной пунктом 2.1 Настоящего договора на счет Продавца в течение 30 (тридцати) банковских дней с момента подписания Настоящего договора.

2.3. Расходы, связанные с заключением Настоящего договора, а также с государственной регистрацией перехода права собственности несет Покупатель.

3. Переход права собственности и передача земельного участка

3.1. В соответствии со ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации Покупатель приобретает право собственности на Земельный участок после государственной регистрации перехода права собственности.

3.2. Передача Земельного участка осуществляется по передаточному акту, который подписывается Сторонами в течение 3 (трех) рабочих дней со дня оплаты Покупателем суммы, указанной в п. 2.1 Настоящего договора и является его неотъемлемой частью (Приложение к договору).

4. Обязанности сторон

4.1. Продавец обязан:

- передать Покупателю Земельный участок в состоянии, пригодном для его использования в соответствии с его целевым назначением;

- предоставить Покупателю Земельный участок, свободный от любых имущественных прав третьих лиц;

- принять оплату Земельного участка в размере и в сроки, установленные Настоящим договором.

4.2. Продавец гарантирует, что Земельный участок никому не продан, не подарен, не заложен, в споре и под арестом (запрещением) не состоит. Ограничений в пользовании Земельным участком не имеется (если имеется - указать). Задолженности по налогам за Земельный участок нет.

4.3. Покупатель имеет право осмотреть Земельный участок в натуре, ознакомиться с его характеристиками, подземными и наземными сооружениями и объектами, правовым режимом земель.

4.4. Покупатель обязан:

- принять Земельный участок по передаточному акту;

- уплатить цену Земельного участка в размере, порядке и сроки, предусмотренные Настоящим договором.

5. Ответственность сторон и порядок разрешения споров

5.1. В случае предоставления Продавцом Покупателю заведомо ложной информации:

- об обременениях Земельного участка и ограничениях его использования в соответствии с разрешенным использованием;

- об использовании соседних земельных участков, оказывающем существенное воздействие на использование и стоимость продаваемого Земельного участка;

- иной информации, которая может оказать влияние на решение Покупателя о покупке Земельного участка,

Покупатель вправе требовать уменьшения покупной цены или расторжения Настоящего договора и возмещения причиненных убытков.

5.2. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по Настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

5.3. Споры, возникающие в результате действия и исполнения Настоящего договора рассматриваются в судебном порядке.

6. Заключительные положения

6.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания обеими Сторонами.

6.2. Изменения и дополнения к Настоящему договору оформляются письменно дополнительными соглашениями и являются неотъемлемыми частями Настоящего договора.

6.3. В случае изменения юридических адресов и банковских реквизитов Стороны обязаны сообщать об этом друг другу в течение 10 рабочих дней.

6.4. В качестве неотъемлемой части к Настоящего договора прилагаются:

- кадастровый план Земельного участка;

ГАРАНТ:

См. Постановление Правительства РФ от 29 декабря 2005 г. N 840 "О форме градостроительного плана земельного участка"

- Передаточный акт.

6.5. Взаимоотношения сторон, не предусмотренные Настоящим договором, регулируются законодательством Российской Федерации и правовыми актами Тверской области.

6.6. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых хранится в Управлении Федеральной регистрационной службы по Тверской области, и по экземпляру для каждой из Сторон.

7. Реквизиты и подписи сторон

  Продавец:                        Покупатель:

  _______________________________  Комитет по управлению имуществом

                                   Тверской области

  _______________________________  170000, г. Тверь, ул. Советская, д. 33

  _______________________________  ОГРН 1026900561071

  _______________________________  ИНН/КПП 6905003320/690501001

  _______________________________  ОКПО 95516

  _______________________________  л/сч. N 01901150010000005010411409286

  _______________________________  в Департаменте финансов Тверской

                                   области

  _______________________________  БИК 042809001 ГРКЦ ГУ Банка России

                                   по Тверской области, г. Тверь

  _______________________________  ______________________  ______________

                                   М.П.