Приложение 3. Типовая форма договора купли-продажи земельного участка

Приложение 3

Типовая форма договора купли-продажи земельного участка
(утв. постановлением Администрации Тверской области
от 15 августа 2006 г. N 204-па)

С изменениями и дополнениями от:

9 октября 2007 г.

     г.Тверь                                  _____________________

     На основании _______________________________________________________

                            (решение уполномоченного органа)

______________________________ в лице __________________, действующего на

основании _____________________, именуемый в дальнейшем Продавец, с одной

стороны, и ___________________ в лице __________________, действующего на

основании _________________________, именуемый в дальнейшем Покупатель, с

другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

                           1. Предмет Договора

     1.1. Продавец продает,  а  Покупатель  приобретает  в  собственность

земельный участок из земель населенных пунктов площадью _________________

кв. м, расположенный по адресу: ________________________________________,

кадастровый     номер     участка      _______________,      в      целях

___________________________________, в границах, указанных в  кадастровой

карте  (плане),  прилагаемой  к  настоящему  Договору  и  являющейся  его

неотъемлемой частью (далее - Земельный участок).

     1.2. На Земельном участке имеются _________________________________.

                      (объекты недвижимого имущества и их характеристики)

     1.3.   Обременения   Земельного   участка    и    ограничения    его

использования __________________________________________________________.

                   2. Цена Договора и порядок расчетов

     2.1.     Цена     Земельного     участка         составляет ________

(_________________) рублей.

     2.2. Покупатель производит оплату суммы, предусмотренной пунктом 2.1

настоящего Договора, на счет Продавца в течение 30 (тридцать)  банковских

дней с момента подписания настоящего Договора.

       3. Переход права собственности и передача Земельного участка

     3.1. В соответствии со статьей 551 Гражданского  кодекса  Российской

Федерации Покупатель приобретает право собственности на Земельный участок

после государственной регистрации перехода права собственности.

     3.2. Передача Земельного  участка  осуществляется  по  передаточному

акту, который подписывается Сторонами в течение 3 (трех) рабочих дней  со

дня оплаты Покупателем суммы, указанной в пункте 2.1 настоящего Договора;

передаточный акт является неотъемлемой частью настоящего Договора.

                         4. Обязательства Сторон

     4.1. Продавец обязан принять оплату Земельного  участка  и  передать

Земельный участок  по  передаточному  акту  в  соответствии  с  условиями

настоящего Договора.

     4.2. Покупатель обязан:

     - принять Земельный участок по передаточному акту;

     - уплатить цену Земельного  участка  в  размере,  порядке  и  сроки,

предусмотренные настоящим Договором;

     - нести расходы, связанные  с  заключением  настоящего   Договора, а

также с государственной регистрацией перехода права собственности.

          5. Ответственность Сторон и порядок разрешения споров

     5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих  обязательств

по настоящему Договору Стороны несут  ответственность  в   соответствии с

действующим законодательством.

     5.2.   Споры,   связанные   с   исполнением     настоящего Договора,

рассматриваются в судебном порядке.

                       6. Заключительные положения

     6.1. Настоящий Договор вступает в  силу  с  момента  его  подписания

сторонами, при этом переход права собственности на  Земельный   участок к

Покупателю подлежит государственной регистрации.

     6.2.  Изменения  и  дополнения  к  настоящему  Договору  оформляются

письменно дополнительными соглашениями и являются  неотъемлемыми  частями

настоящего Договора.

     6.3. В случае изменения юридических адресов и банковских  реквизитов

Стороны обязаны сообщать об этом друг другу в течение 10 рабочих дней.

     6.4. Неотъемлемой частью настоящего Договора являются:

     - кадастровая карта (план) Земельного участка;

     - передаточный акт (прилагается).

     6.5. Взаимоотношения Сторон, не предусмотренные настоящим Договором,

регулируются законодательством Российской Федерации  и  правовыми  актами

Тверской области.

     6.6.  Настоящий  Договор  составлен  в  трех  экземплярах,   имеющих

одинаковую юридическую  силу,  один  из  которых  хранится  в  Управлении

Федеральной  регистрационной  службы  по  Тверской  области,  по   одному

экземпляру предоставляется каждой из Сторон.

                      7. Реквизиты и подписи Сторон

 Арендодатель                      Арендатор

 _________________________________ _____________________________

 _________________________________ _____________________________

 _________________________________ _____________________________

 _________________________________ _____________________________

 ____________________/             ____________________/

 м.п.                              м.п.

Приложение

к Типовой форме

договора купли-продажи земельного участка

Передаточный акт к Договору купли-продажи земельного участка

     г.Тверь                                     ____________________

     На основании _______________________________________________________

                             (решение уполномоченного органа)

___________________________ в лице ________________________, действующего

на основании __________________, именуемый в дальнейшем Продавец, с одной

стороны, и ________________ в лице _____________________, действующего на

основании _________________,  именуемый    в    дальнейшем    Покупатель,

совместно именуемые Стороны, составили настоящий акт о нижеследующем:

     1. В  соответствии  с  Договором  купли-продажи  земельного  участка

N       от          Продавец передал, а Покупатель принял в собственность

земельный участок  общей  площадью  _____________ га,  кадастровый  номер

____________________________________________,  расположенный  по  адресу:

_______________________________________,  из  земель  населенных  пунктов

(далее - Земельный участок).

     2. Претензий у Покупателя к  Продавцу  по  передаваемому  Земельному

участку не имеется.

     3. Настоящим актом каждая из Сторон по  Договору  подтверждает,  что

обязательства Сторон выполнены, оплата произведена  полностью,  у  Сторон

нет друг к другу претензий по существу Договора.

     4.  Уклонение  одной  из  Сторон  от  подписания     настоящего акта

расценивается как  отказ  Продавца  от  исполнения  обязанности  передать

Земельный участок, а Покупателя - обязанности  принять  его  (статья  556

Гражданского кодекса Российской Федерации).

     5. Настоящий передаточный акт составлен  в  трех  экземплярах,  один

экземпляр хранится в Управлении  Федеральной  регистрационной   службы по

Тверской области, по одному экземпляру - у Продавца и Покупателя.

 Арендодатель                      Арендатор

 _________________________________ ____________________________

 _________________________________ ____________________________

 _________________________________ ____________________________

 _________________________________ ____________________________

 ____________________/             ____________________/

 м.п.                              м.п.