Решение Вышневолоцкой городской Думы от 2 ноября 2007 г. N 297 "Об утверждении Положения о порядке аренды нежилых помещений муниципальной собственности города Вышний Волочек"

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано на основе Гражданского Кодекса Российской Федерации, Федерального Закона от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Устава муниципального образования "Город Вышний Волочек".

1.2. Настоящее положение определяет основные принципы, порядок и правила учета и предоставления в аренду муниципальных нежилых помещений города Вышний Волочек, а также правила расчета размера арендной платы за аренду нежилых помещений, обязательные в отношении муниципальных нежилых помещений и рекомендуемые в отношении нежилых помещений немуниципальной формы собственности на территории города Вышний Волочек.

1.2.1 К муниципальным нежилым помещениям относятся нежилые помещения, находящиеся в собственности МО "Город Вышний Волочек".

1.3. Арендодателем муниципальных нежилых помещений выступает Комитет по управлению имуществом города Вышний Волочек (далее - Комитет).

1.4. Основанием для передачи в аренду нежилого помещения является договор аренды, заключаемый Комитетом, в соответствии с Положением о Комитете по управлению имуществом города Вышний Волочек.

1.5. В аренду может быть предоставлено муниципальное имущество, свободное от прав третьих лиц.

1.6. Порядок учета договоров аренды и контроль за их выполнением осуществляет Комитет.

2. Способы передачи в аренду муниципального имущества

2.1. Передача в аренду муниципального имущества осуществляется следующими способами:

- на аукционной (конкурсной) основе;

- по целевому назначению.

2.1.1. Аукцион представляет собой способ определения арендатора нежилого помещения, при котором победителем на публичных торгах становится соискатель, предложивший наибольшую цену за право аренды либо наибольшую величину арендной платы за установленный условиями аукциона срок аренды. Порядок предоставления нежилых помещений на основе аукциона регламентируется "Положением об аукционе на право аренды нежилых помещений"

2.1.2. Конкурс представляет собой способ определения арендатора, при котором победителем становится соискатель, представивший предложения, наилучшим образом отвечающие условиям конкурса. Порядок проведения конкурсов по сдаче нежилого помещения в аренду регламентируется "Положением о конкурсе на право аренды нежилого помещения"

2.2. Целевым назначением передаются объекты в аренду под определенный вид деятельности в соответствии с функциональным назначением помещения и имущества.

В случае поступления двух и более заявлений о передаче в аренду недвижимого имущества по целевому назначению, передача имущества в аренду осуществляется на аукционной (конкурсной) основе.

2.3. Договор аренды при целевом выделении носит, как правило, краткосрочный характер - до одного года, но с учетом целей аренды может носить и долгосрочный характер - более одного года.

2.4. На конкурсной (аукционной) основе передаются в аренду помещения на основании решения Комитета по управлению имуществом г.Вышний Волочек в соответствии с положением о проведении аукциона (конкурса).

3. Порядок предоставления имущества в аренду
по целевому назначению

3.1. Юридические лица и индивидуальные предприниматели, заинтересованные в предоставлении нежилого помещения, обращаются в Комитет по управлению имуществом города Вышний Волочек с заявлением, в котором указывается целевое назначение, характеристика имущества и обоснование потребности в помещении или ином имуществе.

3.2. К заявлению прилагаются следующие документы:

3.2.1. Для юридических лиц:

- копии учредительных документов;

- копия свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц; копия свидетельства о постановке на налоговый учет;

- справка налогового органа об отсутствии задолженности по платежам в бюджеты всех уровней.

3.2.2. Для индивидуальных предпринимателей:

- копия свидетельства о регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя;

- копия свидетельства о постановке на налоговый учет;

- копия паспорта;

- справка налогового органа об отсутствии задолженности по платежам в бюджеты всех уровней.

3.3. Комитет заключает договор аренды в соответствии с утвержденной формой договора аренды (Приложение N 3, N 4).

3.4. На основании заключенного договора аренды нежилого объекта арендатор обязан заключить договоры на оплату коммунальных услуг и техническое обслуживание.

3.5. Заявитель вправе отозвать свое заявление в любой момент до заключения договора аренды.

3.6. В случае отказа в удовлетворении заявления Комитет извещает заявителя в месячный срок с указанием причины отказа.

4. Продление сроков аренды

4.1. Арендаторы обращаются в Комитет с заявлением о продлении договора аренды не позднее, чем за один месяц до истечения срока действия договора аренды.

4.2. Сроки договора аренды могут быть продлены при выполнении условий заключенного договора аренды.

4.3. Если заявление о продлении срока договора аренды не подано, договор считается прекращенным с момента истечения срока договора. В течении 10-ти дней с момента прекращения договора аренды, Арендатор обязан передать по акту приема - передачи нежилое помещение Арендодателю. Условия освобождения помещения оговариваются отдельным пунктом договора аренды.

4.4. Вносимые в договор аренды дополнения, изменения рассматриваются сторонами в месячный срок и оформляются дополнительными соглашениями.

5. Арендная плата

5.1. Размер арендной платы рассчитывается согласно прилагаемой Методике (Приложение N 1).

5.2. Арендная плата в размере 100% перечисляется арендатором ежемесячно не позднее 10-го числа месяца следующего за расчетным в городской бюджет.

5.3. При нарушении установленных сроков внесения арендной платы с арендатора взыскивается пеня в размере 0,7 % за каждый день просрочки.

5.4. Расчет арендной платы является неотъемлемой частью договора.

5.5. Арендодатель вправе пересматривать размер арендной платы не чаще одного раза в год.

Размер арендной платы может быть пересмотрен Арендодателем в одностороннем порядке в связи с изменением уровня базовых ставок или методики расчета арендной платы за нежилое помещение, устанавливаемых в соответствии с решением Вышневолоцкой городской Думы, и принимается арендатором в безусловном порядке. Об изменении размера арендной платы арендатор извещается арендодателем письменно заказным письмом не позднее, чем за 10 дней до окончания текущего месяца, или вручением уведомления представителю арендатора под роспись.

5.6. Льготы по арендной плате предоставляются путем установления Вышневолоцкой городской Думой для отдельных категорий арендаторов льготных коэффициентов вида деятельности (ниже 1,0), применяющихся при расчете размера арендной платы, согласно приложения N 1 к настоящему Положению.

5.7. В отдельных случаях и в интересах развития города на основании распоряжения Мэра города, принятого по представлению Комитета, отдела архитектуры и Управления финансов и экономического анализа администрации города, в счет арендной платы может быть зачтено выполнение арендатором капитального ремонта и иных неотделимых улучшений арендуемого помещения. До принятия указанного решения арендатор оплачивает арендную плату в полном размере в соответствии с договором аренды (Приложение N 2). Указанный зачет не относится к льготам по арендной плате.

5.8. Арендная плата за арендуемое нежилое помещение устанавливается в денежном выражении. Условия, сроки и счета перечисления арендной платы указываются в договоре.

6. Учет объектов муниципального нежилого фонда,
сдаваемого в аренду

6.1. Учет объектов муниципального нежилого фонда, сдаваемого в аренду, осуществляет Комитет на основании данных их балансодержателей.

6.2. В банке данных по объектам муниципального нежилого фонда отражаются основные характеристики объектов и действующие договоры аренды.

6.3. Балансодержатели объектов муниципального нежилого фонда обязаны в недельный срок по требованию Комитета предоставлять информацию о нежилых помещениях, состоящих на их балансе, а также об освобождении помещений арендаторами в течение пяти дней со дня освобождения.

7. Особенности сдачи в аренду муниципального имущества,
находящегося в оперативном управлении
муниципальных учреждений

7.1. Сдача в аренду нежилого помещения (закрепленного за учреждением на праве оперативного управления) осуществляется Комитетом по управлению имуществом. Сдача недвижимого имущества, находящегося в оперативном управлении учреждения, в аренду, как правило, должна осуществляться в соответствии с целями самого учреждения. Для осуществления других видов деятельности сдача в аренду допускается только при условии, что это не влечет за собой ухудшения основной деятельности и нарушения санитарно-гигиенических, противопожарных и других условий.

8. Субаренда

8.1. Сдача арендаторами части арендуемых помещений в субаренду допускается только с разрешения Комитета в случаях, когда эта часть помещения не может быть сдана в аренду автономно.

8.2. Размер нежилого помещения, передаваемого в субаренду, не должен превышать 50% от общей арендуемой площади.

8.3. Срок предоставления помещения в субаренду не должен превышать срока основного договора аренды и прекращается вместе с прекращением или расторжением основного договора.

8.4. Порядок расчетов арендаторов с субарендаторами определяется договорами между ними.

9. Основания прекращения и расторжения договора аренды

9.1. Изменение условий договора, его расторжение и прекращение допускаются по согласованию сторон.

9.2. Договор аренды подлежит досрочному расторжению в судебном порядке по требованию Арендодателя, а Арендатор выселению:

- если Арендатор не внес арендной платы после установленного срока платежа два или более раз подряд;

- при использовании арендуемого объекта в целом или его части не в соответствии с договором аренды;

- если Арендатор умышленно или по неосторожности ухудшает состояние арендуемого объекта;

- если Арендатор не производит ремонта арендованного помещения, предусмотренного договором аренды;

Арендодатель имеет право требовать досрочного расторжения договора в судебном порядке только после направления Арендатору письменного предупреждения о необходимости устранить нарушенное обязательство в течении месяца.

9.3. Договор, может быть, досрочно расторгнут в судебном порядке по требованию Арендатора:

если Арендодатель не представляет объект аренды в пользование Арендатору, либо создает препятствие пользования зданием (помещением) в соответствии с условиями договора;

если в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, здание (помещение) окажется в состоянии, не пригодном для эксплуатации;

- переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора.

9.4. Если стороны не придут к добровольному соглашению или одна из сторон не исполнит, либо ненадлежащим образом исполнит условия настоящего договора, он, может быть, досрочно расторгнут по решению суда в установленном законом порядке.

9.5. Расторжение договора аренды осуществляется через месяц со дня предварительного уведомления арендатора по обоюдному согласию сторон либо на основании решения суда.

9.6. Расторжение договора не освобождает арендатора от обязанности погашения задолженности по арендной плате и уплаты пеней.

9.7. В случае несвоевременного возвращения нежилого помещения, арендатор вносит плату за все время пользования нежилым помещением и неустойку в размерах, предусмотренных договором аренды.

Приложение N 1

к Положению о порядке аренды

нежилых помещений муниципальной

собственности г.Вышний Волочек

Методика определения уровня арендной платы при сдаче
в аренду объектов нежилого фонда, находящихся
в муниципальной собственности г. Вышний Волочек

Размер месячной арендной платы за пользование помещением рассчитывается по следующей формуле:

Алл = Сб * (Кв * Кз * Кр * Ку * Квд * Кт * Кб) * ПЛ, где

Ап - арендная плата за 1 кв.м. в месяц.

Сб - базовая ставка

Кв - коэффициент, отражающий вид помещения, передаваемого в аренду;

Кз - коэффициент, учитывающий территориальную зону;

Кр - коэффициент, учитывающий расположение помещения в здании;

Ку - коэффициент, учитывающий удобство использования помещения;

Квд - коэффициент, учитывающий вид деятельности арендатора;

Кт - коэффициент технического состояния помещения

Кб - коэффициент благоустройства помещения

1. Коэффициент, отражающий вид помещения, передаваемого в аренду. (Кв):

- офисное, производственное, торговое - 1,0

складское (отапливаемое) - 0,9

складское (не отапливаемое) - 0,8

2. Коэффициент, учитывающий территориальную зону (Кз):

- Центральный район - 1,5

- Магистраль Санкт-Петербург - Москва (ул. Ямская, ул. Б.Садовая, Московское шоссе, ул. П.Коммуны) по всей длине города - 1,5

Привокзальный район - 1,5

- Район Горки - 1,2

- Район Авангарда - 1,2

- Район Парижской коммуны - 1,2

- Район МДОКа - 1,2

- Район Дубителя - 1,0

- Район Вышневолоцкой - 1,0

3. Коэффициент, учитывающий расположение помещения в здании (этажность) (Кр):

- наземная встроенно-пристроенная часть здания (1 этаж) - 1,0

- 2 этаж и выше - 0,95

- полуподвал - 0,6

- подвал - 0,5

4. Коэффициент, учитывающий удобство использования помещения (Ку) и равный при удаленности помещения от остановок городского транспорта:

- до 150 метров - 1,1

- более 150 метров - 0,9

5. Коэффициент, учитывающий вид деятельности арендатора (Квд):

6. Коэффициент технического состояния помещения (Кт): состояние помещения соответствует цели его использования арендатором - 1,1 удовлетворительное состояние помещения (необходим косметический ремонт) - 1,0 неудовлетворительное состояние помещения (необходим значительный ремонт или перепланировка помещения) - 0,7

7. Коэффициент благоустройства помещения (Кб), который принимается равным 1,0 для благоустроенного помещения и снижается при отсутствии:

- электроснабжения - на 0,15

- центрального отопления - 0,13

- канализации - на 0,10

- холодного водоснабжения - на 0,10

- горячего водоснабжения - на 0,10

Приложение N 2

к Положению о порядке аренды

нежилых помещений муниципальной

собственности г. Вышний Волочек

Порядок освобождения от арендной платы
в связи с проведенным капитальным ремонтом
нежилых помещений муниципальной собственности

1.1. Капитальный ремонт арендованных помещений арендаторами производится исключительно на основании распоряжения Мэра г.Вышний Волочек принятого по представлению Комитета, отдела архитектуры и Управления финансов и экономического анализа администрации города.

Для получения разрешения на производство ремонтных работ, арендатор обращается в Комитет с заявлением, где указаны виды и объемы работ, сроки их проведения.

К заявлению прилагаются документы, подтверждающие необходимость проведения ремонта: предписание балансодержателя на производство работ; предписание отдела по архитектуре и градостроительству на ремонт фасада;

акт обследования технического состояния помещения для устранения последствий аварии; документы с расчетами стоимости, предлагаемых к выполнению работ.

1.2. Комитет совместно с отделом архитектуры и Управлением финансов и экономического анализа Администрации города, рассматривает вопрос о проведении ремонтных работ, а также о возможности освобождения от арендной платы в размере стоимости ремонтных работ, о чем информирует Мэра города Вышний Волочек.

1.3. На основании распоряжения Мэра города, Комитет заключает с арендатором дополнительное соглашение к договору аренды нежилого помещения, включающее виды, объемы, стоимость работ и сроки их проведения, обязательства по освобождению от арендной платы.

1.4. Зачету в счет арендной платы подлежат расходы на следующие виды работ: замена аварийных конструкций зданий (фундаменты, стены, другие несущие конструкции, кровля, полы); восстановление или замена инженерных сетей, пришедших в негодность (канализация, горячее и холодное водоснабжение, отопление, электроснабжение).

1.5. После выполнения работ арендатор представляет в отдел архитектуры и строительства администрации города комплект документов, включающий в себя: сметы и акты приемки выполненных работ.

1.6. Комитет по управлению имуществом, на основании представленных документов, подготавливает решение Комитета о начислении арендной платы, согласно Методике.

При расчете периода освобождения используется размер арендной платы, действующей в конкретном финансовом году.

Расходы на работы капитального характера, связанные с непосредственной деятельностью арендатора и его специфическими потребностями (перепланировка помещений, дополнительное тепло-, энерго-, водоснабжение, обустройство дополнительных входов или проемов и др.), а также работы, выполненные из дорогостоящих материалов и не связанные с улучшением технического состояния помещений (подвесные потолки, декоративные панели, мраморные, паркетные полы, оконные рамы и дверные полотна и др.) возмещению не подлежат.

Приложение N 3

к Положению о порядке аренды

нежилых помещений муниципальной

собственности г. Вышний Волочек

Договор аренды нежилого здания (помещения)
N ________

г. Вышний Волочек                               от "___"__________ 20__г.

     Комитет по управлению имуществом города Вышний Волочек, именуемый  в

дальнейшем "Арендодатель", в лице и.о.  председателя  Комитета,  главного

специалиста Акутиной  Надежды  Александровны,  действующей  на  основании

Положения о Комитете, с  одной  стороны  и _____________________________,

именуемый(ое) в дальнейшем "Арендатор", действующий(ее)  на  основании  в

лице, с другой стороны заключили настоящий договор о нижеследующем:

                           1. Предмет договора

     1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает за плату во временное

владение и пользование объект нежилого фонда - _________________________,

расположенное по адресу: _______________________________________________,

для размещения ____________________________, согласно передаточного акта,

являющегося неотъемлемой частью настоящего договора. (Приложение N 1)

     1.2. Характеристика помещения:

     - вид помещения - _________________________________________________,

     - благоустройство - _______________________________________________,

     - этажность - _____________________________________________________.

     Общая арендуемая площадь - _____________ кв.м.,

     1.3. Срок аренды: со дня подписания передаточного акта -

с "___"____________ 20__ г. до "___"____________ 20__ г.

     Настоящий договор и/или право  аренды  подлежит(ат)  государственной

регистрации, если заключен(о) на срок более одного года, в соответствии с

действующим законодательством.

     1.4. Арендодатель передает  вышеуказанное  помещение  Арендатору  по

акту приема-передачи, в котором указывает техническое состояние помещения

на  момент  сдачи  его  в  аренду  и  его  площадь.  Помещение  считается

переданным  в  аренду  с  момента  подписания  передаточного  акта  между

Арендатором и Арендодателем.

                            2. Арендная плата

     2.1. За использование указанного в п.1.1., 1.2., настоящего договора

помещения, Арендатор обязуется вносить  арендную  плату  в  размере  и  в

соответствии  с  прилагаемым  расчетом  или  приложением  о   перерасчете

арендной платы;

     2.2. Размер арендной  платы  устанавливается  согласно  прилагаемому

ниже расчету, в соответствии  с  методикой  определения  уровня  арендной

платы  при  сдаче  в  аренду  объектов  нежилого  фонда,  находящихся   в

муниципальной собственности г.Вышний Волочек. (Положение о предоставлении

в аренду муниципального имущества г.Вышний Волочек):

         Апл = Сб * (Кв * Кз * Кр * Ку * Квд * Кт * Кб) * ПЛ, где

     Апл - размер арендной платы за 1 кв.метр арендуемой площади за месяц

     Сб - базовая ставка

     Kв - коэффициент, отражающий вид помещения, передаваемого в аренду.

     Кз - коэффициент, учитывающий территориальную зону

     Кр - коэффициент, учитывающий расположение помещения в здании.

     Ку - коэффициент, учитывающий удобство использования помещения

     Квд - коэффициент, учитывающий вид деятельности арендатора

     Кт - коэффициент технического состояния помещения

     Кб - коэффициент благоустройства помещения

     Алл =

     Апл 1 кв.м. * ПЛ =

     Сумма арендной платы в месяц: ______ руб. ___ коп., в том числе НДС.

     Арендатор  обязуется  при  оформлении  настоящего  договора   аренды

произвести предоплату в размере месячной арендной платы.

     2.3. Арендодатель вправе пересматривать  размер  арендной  платы  не

чаще одного раза в год.

     Принятие Вышневолоцкой городской Думой  новой  методики  определения

уровня арендной платы  при  сдаче  объектов  нежилого  фонда  дает  право

Арендодателю автоматически изменять размер арендной платы в одностороннем

порядке, согласуя изменения с Арендатором.

     2.4. Арендная плата без  НДС  вносится  ежемесячно  и  перечисляется

Арендатором самостоятельно  на  расчетный  счет  Управления  Федерального

Казначейства по Тверской области (Комитет по управлению имуществом города

Вышний Волочек), ИНН/КПП 6908002050/690801001, код ОКАТО: 28414000000,  N

счета получателя платежа: 40101810600000010005 в ГРКЦ ГУ Банка России  по

Тверской   области,   город   Тверь,   БИК   042809001,   код   бюджетной

классификации: 00111105034041000120 до  10  числа  месяца  следующего  за

расчетным

     НДС высчитывается и перечисляется Арендатором самостоятельно на счет

Федерального казначейства по месту регистрации организации  до  10  числа

месяца следующего за расчетным.

     Копии платежных поручений об оплате арендной платы представляются  в

Комитет по управлению имуществом города в трехдневный срок после оплаты.

     По  истечении  установленных  сроков  уплаты   указанных   платежей,

невнесенная сумма считается недоимкой и взыскивается с начислением пени в

размере 0,7 % за каждый день просрочки.

     Начисление  пеней  производится,  начиная  со  дня,  следующего   за

последним днем оплаты очередного платежа и по день уплаты включительно.

     Датой оплаты считается дата зачисления  средств  на  расчетный  счет

Управления финансов и экономического анализа Администрации города.

     Не внесение Арендатором арендной платы  после  установленного  срока

платежа два и более раз подряд влечет расторжение настоящего договора.

     2.5. Коммунальные платежи не включаются в  сумму  арендной  платы  и

оплачиваются

     Арендатором  самостоятельно,   а   также   компенсация   затрат   на

техническое обслуживание объекта и налоговые платежи.

                      3. Обязанности и права сторон

     3.1. Арендодатель обязан:

     - своевременно обеспечить передачу Арендатору нежилого помещения  по

передаточному акту. Арендуемое помещение считается переданным в аренду  с

момента его подписания; в случае расторжения договора по любым основаниям

принять помещение от Арендатора по передаточному акту в 10-дневный  срок;

не менее чем за 1 месяц предупредить Арендатора о  досрочном  расторжении

договора.

     3.2. Арендодатель имеет право:

     - контролировать состояние и  использование  арендуемого  помещения;

досрочно расторгнуть договор аренды по соглашению сторон;

     -  досрочно  расторгнуть  договор  аренды  в  судебном  порядке  при

злостном нарушении п.2.4. условий договора;

     -  на  возмещение  убытков,  причиненных   ухудшением   технического

состояния помещения в результате хозяйственной деятельности Арендатора;

     3.3. Арендатор обязан: ежемесячно  вносить  установленную  договором

арендную плату за  арендуемое  помещение  муниципальной  собственности  в

соответствии с указанными сроками; использовать  помещение  исключительно

по целевому назначению, указанному в п. 1.1.; в течение одного месяца  со

дня подписания договора аренды, Арендатор обязан  заключить  договора  на

обслуживание арендованного помещения (здания, сооружения) с коммунальными

службами города и своевременно производить оплату услуг по  договорам  на

обслуживание арендованного помещения (здания, сооружения);

     - в случае, если объектом аренды является здание  -  сооружение,  не

позднее 60 дней со  дня  заключения  договора  заключить  договор  аренды

земельного участка, необходимого для использования объекта;

     -  соблюдать  при   эксплуатации   помещения   (здания)   требования

Госпожнадзора и санитарноэпидемиологической  службы,  а  также  принимать

меры по ликвидации аварийных ситуаций, ставящих  под  угрозу  сохранность

арендуемого  объекта;  при   изменении   организационно-правовой   формы,

наименования, местонахождения, почтового  адреса,  банковских  реквизитов

или реорганизации в 10-дневный срок  письменно  сообщить  Арендодателю  о

произошедших  изменениях;  своевременно  за  счет   собственных   средств

производить текущий и косметический ремонт;

     -  обеспечивать  службам  Арендодателя  беспрепятственный  доступ  в

арендуемое  помещение  для  осмотра  и  проверки   содержания   помещений

(зданий); не производить реконструкцию  помещения  и  другие  капитальные

ремонтные  работы  без  письменного   согласования   отдела   архитектуры

Администрации города,  Арендодателя;  неотделимые  улучшения  производить

только с письменного разрешения Арендодателя;

     - если арендуемое помещение в  результате  действий  Арендатора  или

непринятия им  необходимых  и  своевременных  мер  окажется  в  аварийном

состоянии, то Арендатор восстанавливает его своими силами, за счет  своих

средств или возмещает ущерб,  нанесенный  Арендодателю,  в  установленном

законом порядке; за 1 месяц до  истечения  срока  настоящего  договора  в

письменной форме сообщить Арендодателю о своих  намерениях  по  продлению

договора аренды на новый срок;

     - письменно, не позднее чем за  1  месяц,  сообщить  Арендодателю  о

предстоящем освобождении  помещения,  как  в  связи  с  истечением  срока

действия настоящего договора, так и при его досрочном расторжении;

     -  в  случае  досрочного  расторжения   или   прекращения   действия

настоящего договора освободить помещение в 10-дневный срок;

     Арендодатель не  несет  ответственности  за  не  вывезенное  в  срок

имущество Арендатора;

     -  по  истечении  срока  договора,  а  также   при   досрочном   его

прекращении, передать по акту  все  произведенные  в  арендном  помещении

перестройки и переделки, и  все  улучшения,  составляющие  принадлежность

помещения и неотделимые без вреда для конструкции помещений;

     -  при  получении  Арендодателем  акта  приема-передачи  арендуемого

помещения, договор аренды считается расторгнутым.

     3.4. Арендатор имеет право на снижение  размера  арендной  платы  за

проведенный  капитальный  ремонт  арендованного  помещения  (здания)  при

предоставлении необходимой документации (сметы и акта выполненных  работ)

в  соответствии  с  действующим  Положением  о  порядке  аренды   нежилых

помещений муниципальной собственности г.Вышний Волочек.

     3.5. Комитет  по  управлению  имуществом  города,  как  Арендодатель

помещений муниципальной собственности, рекомендует арендатору  в  течение

30 дней после заключения договора аренды, заключить  договор  страхования

нежилого  фонда  на  арендуемый  объект  с  любой  действующей  страховой

компанией города. При этом страховая сумма договора не должна быть меньше

остаточной балансовой стоимости арендованного объекта.

              4. Порядок изменения, расторжения, прекращения

                       и продления договора аренды

     4.1.  По  истечении  срока  договора  аренды  Арендатор,  надлежащим

образом исполнявший свои  обязанности  по  договору,  имеет,  при  прочих

равных условиях, преимущественное перед другими  претендентами  право  на

заключение договора аренды на новый срок;

     4.2. Изменение  условий  договора,  его  расторжение  и  прекращение

допускаются по согласованию сторон;

     4.3. Договор  аренды  подлежит  досрочному  расторжению  в  судебном

порядке по требованию Арендодателя, а Арендатор выселению:

     если Арендатор не внес арендной  платы  после  установленного  срока

платежа два или более раз подряд;

     при использовании арендуемого объекта в целом или  его  части  не  в

соответствии с договором аренды;

     если Арендатор умышленно или по  неосторожности  ухудшает  состояние

арендуемого объекта;

     если  Арендатор  не  производит  ремонта  арендованного   помещения,

предусмотренного договором аренды;

     Арендодатель имеет право требовать досрочного  расторжения  договора

только  после  направления  Арендатору   письменного   предупреждения   о

необходимости устранить нарушенное обязательство в течении месяца.

     4.4. Договор, может быть, досрочно расторгнут в судебном порядке  по

требованию Арендатора:

     - если Арендодатель не  представляет  объект  аренды  в  пользование

Арендатору, либо создает препятствие пользования зданием  (помещением)  в

соответствии с условиями договора; если в силу обстоятельств, за  которые

Арендатор не  отвечает,  здание  (помещение)  окажется  в  состоянии,  не

пригодном  для  эксплуатации;  переданное  арендатору   имущество   имеет

препятствующие пользованию им,  недостатки,  которые  не  были  оговорены

арендодателем  при  заключении  договора,  не   были   заранее   известны

арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время  осмотра

имущества или проверки его исправности при заключении договора.

     4.5. Если стороны не придут к добровольному соглашению или  одна  из

сторон не исполнит, либо ненадлежащим образом исполнит условия настоящего

договора,  он,  может  быть,  досрочно  расторгнут  по  решению  суда   в

установленном законом порядке.

                        5. Ответственность сторон

     5.1. Стороны несут имущественную ответственность за неисполнение или

недобросовестное исполнение условий договора в соответствии с действующим

законодательством и положениями настоящего договора;

     5.2. В случае нарушения Арендатором сроков внесения арендной  платы,

он выплачивает неустойку в соответствии с п.2.4.;

     5.3. В случаях  грубого  нарушения  Арендатором  условий  настоящего

договора, а именно: при использовании  помещения  или  его  части  не  по

целевому  назначению,  указанному  в  п.1.2.;  при  умышленном  ухудшении

Арендатором состояния помещения (здания)

     Арендатор уплачивает штраф в размере 5% от  суммы  годовой  арендной

платы.

     5.4. В случае, если Арендатор, после окончания  настоящего  договора

не возвращает помещения (уклоняется от  подписания  передаточного  акта),

или  возвращает  его  несвоевременно,  или  не  освобождает  помещение  в

установленные сроки, Арендодатель вправе потребовать,  внесения  арендной

платы за весь период фактического использования помещения и  неустойку  в

виде пене.

     5.5.  Уплата  санкций  не  освобождает  Арендатора   от   выполнения

обязательств по настоящему договору или устранения нарушений;

     5.6.  Расторжение  настоящего  договора  или  окончание  срока   его

действия  не  освобождает  Арендатора  от  ответственности  за  просрочку

арендной  платы,  коммунальных  платежей  и   платы   за   содержание   и

эксплуатацию помещения;

     5.7. Расторжение  настоящего  договора  не  освобождает  стороны  от

ответственности за нарушение своих обязательств.

                            6. Особые условия

     6.1.  Сдача  в  аренду  помещений  (зданий,  сооружений)  не  влечет

передачу права собственности на них.

     6.2.  Реорганизация,  а  также  перемена   собственника   арендуемых

помещений, не является основанием для  изменения  условий  и  расторжения

настоящего договора.

     6.3. Договор вступает в силу с момента подписания его сторонами.

                       7. Порядок разрешения споров

     7.1. Все споры или разногласия, возникающие по  настоящему  договору

или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между сторонами.

     7.2. Если путем переговоров согласия достичь  невозможно,  то  споры

разрешаются в установленном законом порядке.

                            8. Прочие условия

     8.1.  Настоящий  договор  составлен  в  двух  экземплярах,   имеющих

одинаковую юридическую силу, один экземпляр  Арендатору,  один  экземпляр

Арендодателю.

            9. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон

Арендодатель:

Комитет по управлению имуществом города Вышний Волочек, ИНН 6908002050

171165 Тверская обл., г. Вышний Волочек, Казанский пр., д. 17 ком 316

тел. 6-47-17.

Арендатор:

_________________________________, ИНН _________________, тел.__________.

Юридический адрес: ______________________________________________________

р/с _____________________________________________________________________

Зарегистрировано ________________________________________________________

за гос. регистрационным N _______________________________________________

Подписи сторон:

Арендодатель:                                   Арендатор:

________________ Н.А. Акутина                   __________________ Ф.И.О.

     Настоящий акт составлен о том, что в соответствии с Договором аренды

от "____"__________ 20___ г., заключенным между Комитетом  по  управлению

имуществом города Вышний Волочек, именуемый в дальнейшем  "Арендодатель",

в лице и.о. председателя Комитета, главного специалиста Акутиной  Надежды

Александровны, действующей на основании Положения  о  Комитете,  с  одной

стороны и ______________________, именуемый(ое) в дальнейшем "Арендатор",

действующее на основании Устава, зарегистрированного в __________________

"____"_____________ 20___г., гос. регистрационный N _____________, в лице

директора ________________________, с другой стороны, заключили настоящий

акт о нижеследующем:

     1. Арендодатель передает, а Арендатор  принимает  в  аренду  нежилой

        объект _________________________,  расположенный(ое)  по  адресу:

        _________________________________________________________________

     2. Общая площадь - _________________ кв.м.

     3. Указанный нежилой объект находится в ________________ техническом

        состоянии.

     4. Настоящий  акт  подтверждает  фактическую   передачу   указанного

        объекта Арендодателем в аренду Арендатору.

     5. Данный  акт  является  неотъемлемой  частью  настоящего  договора

        аренды указанного объекта.

Подписи сторон:

Арендодатель:                                 Арендатор:

__________________ Н.А. Акутина               ____________________ Ф.И.О.

Приложение N 4

к Положению о порядке аренды

нежилых помещений муниципальной

собственности г.Вышний Волочек

Договор аренды нежилого здания (помещения)
N __________

г. Вышний Волочек                              от "___"____________20__г.

     Комитет по управлению имуществом города Вышний Волочек, именуемый  в

дальнейшем "Арендодатель", в лице и.о.  председателя  Комитета,  главного

специалиста Акутиной  Надежды  Александровны,  действующей  на  основании

Положения о Комитете, с одной стороны и ________________________________,

именуемый(ое) в  дальнейшем  "Арендатор",  действующий(ее)  на  основании

_______________________________________________________, с другой стороны

заключили настоящий договор о нижеследующем:

                          10. Предмет договора

     10.1. Арендодатель  сдает,  а  Арендатор  принимает  за   плату   во

временное владение и пользование объект нежилого фонда - _______________,

расположенный по адресу: _______________________________________________,

для размещения ____________________________, согласно передаточного акта,

являющегося неотъемлемой частью настоящего договора. (Приложение N 1)

     10.2. Характеристика помещения:

     - вид помещения - _________________________________________________,

     - благоустройство - _______________________________________________,

     - этажность - _____________________________________________________.

     Общая арендуемая площадь - __________________ кв.м.,

     10.3. Срок аренды: со дня подписания передаточного акта -

     с "____"_____________ 20___г. до "____"____________ 20___г.

     Настоящий договор и/или право  аренды  подлежит(ат)  государственной

регистрации, если заключен(о) на срок более одного года, в соответствии с

действующим законодательством.

     10.4. Арендодатель передает вышеуказанное  помещение  Арендатору  по

акту  приема  -  передачи,  в  котором  указывает  техническое  состояние

помещения на момент сдачи его в аренду и его площадь. Помещение считается

переданным  в  аренду  с  момента  подписания  передаточного  акта  между

Арендатором и Арендодателем.

     10.5. Данное помещение расположено в здании,  являющемся  памятником

архитектуры и культурного наследия.

                            11. Арендная плата

     11.1. За  использование  указанного  в  п.  1.1.,  1.2.,  настоящего

договора помещения, Арендатор обязуется вносить арендную плату в  размере

и в соответствии с прилагаемым расчетом  или  приложением  о  перерасчете

арендной платы;

     11.2. Размер арендной платы  устанавливается  согласно  прилагаемому

ниже расчету, в соответствии  с  методикой  определения  уровня  арендной

платы  при  сдаче  в  аренду  объектов  нежилого  фонда,  находящихся   в

муниципальной собственности г.Вышний Волочек. (Положение о предоставлении

в аренду муниципального имущества г.Вышний Волочек):

         Апл = Сб * (Кв * Кз * Кр * Ку * Квд * Кт * Кб) * ПЛ, где

     Апл - размер арендной платы за 1 кв.метр арендуемой площади за месяц

     Сб - базовая ставка

     Кв - коэффициент, отражающий вид помещения, передаваемого в аренду

     Кз - коэффициент, учитывающий территориальную зону

     Кр - коэффициент, учитывающий расположение помещения в здании

     Ку - коэффициент, учитывающий удобство использования помещения

     Квд - коэффициент, учитывающий вид деятельности арендатора

     Кт - коэффициент технического состояния помещения

     Кб - коэффициент благоустройства помещения

     Апл =

     Апл 1 кв.м. * ПЛ =

     Сумма арендной платы в месяц: _____руб. ____коп., в том числе НДС.

     Арендатор  обязуется  при  оформлении  настоящего  договора   аренды

произвести предоплату в размере месячной арендной платы.

     11.3. Арендодатель вправе пересматривать размер  арендной  платы  не

чаще одного раза в год.

     Принятие Вышневолоцкой городской Думой  новой  методики  определения

уровня арендной платы  при  сдаче  объектов  нежилого  фонда  дает  право

Арендодателю автоматически изменять размер арендной платы в одностороннем

порядке, согласуя изменения с Арендатором.

     11.4. Арендная плата без НДС  вносится  ежемесячно  и  перечисляется

Арендатором самостоятельно  на  расчетный  счет  Управления  Федерального

Казначейства по Тверской области (Комитет по управлению имуществом города

Вышний Волочек), ИНН/КПП 6908002050/690801001, код ОКАТО: 28414000000,  N

счета получателя платежа: 40101810600000010005 в ГРКЦ ГУ Банка России  по

Тверской   области,   город   Тверь,   БИК   042809001,   код   бюджетной

классификации: 00111105034041000120 до  10  числа  месяца  следующего  за

расчетным

     НДС высчитывается и перечисляется Арендатором самостоятельно на счет

Федерального казначейства по месту регистрации организации  до  10  числа

месяца следующего за расчетным.

     Копии платежных поручений об оплате арендной платы представляются  в

Комитет по управлению имуществом города в трехдневный срок после оплаты.

     По  истечении  установленных  сроков  уплаты   указанных   платежей,

невнесенная сумма считается недоимкой и взыскивается с начислением пени в

размере 0,7 % за каждый день просрочки.

     Начисление  пеней  производится,  начиная  со  дня,  следующего   за

последним днем оплаты очередного платежа и по день уплаты включительно.

     Датой оплаты считается дата зачисления  средств  на  расчетный  счет

Управления финансов и экономического анализа Администрации города.

     Не внесение Арендатором арендной платы  после  установленного  срока

платежа два и более раз подряд влечет расторжение настоящего договора.

     11.5. Коммунальные платежи не включаются в сумму  арендной  платы  и

оплачиваются Арендатором самостоятельно, а также  компенсация  затрат  на

техническое обслуживание объекта и налоговые платежи.

                      12. Обязанности и права сторон

     12.1.  Арендодатель   обязан:   своевременно   обеспечить   передачу

Арендатору нежилого помещения по передаточному акту. Арендуемое помещение

считается переданным в аренду с момента его подписания;

     -  в  случае  расторжения  договора  по  любым  основаниям   принять

помещение от Арендатора по передаточному акту в 10-дневный срок;

     - не менее чем  за  1  месяц  предупредить  Арендатора  о  досрочном

расторжении договора.

     12.2.  Арендодатель  имеет   право:   контролировать   состояние   и

использование арендуемого помещения; досрочно расторгнуть договор  аренды

по соглашению сторон; досрочно  расторгнуть  договор  аренды  в  судебном

порядке при злостном нарушении п.2.4. условий договора;

     -  на  возмещение  убытков,  причиненных   ухудшением   технического

состояния помещения в результате хозяйственной деятельности Арендатора;

     12.3. Арендатор обязан: ежемесячно вносить  установленную  договором

арендную плату за  арендуемое  помещение  муниципальной  собственности  в

соответствии с указанными сроками; использовать  помещение  исключительно

по целевому назначению, указанному в п. 1.1.; в течение одного месяца  со

дня подписания договора аренды, Арендатор обязан  заключить  договора  на

обслуживание арендованного помещения (здания, сооружения) с коммунальными

службами города и своевременно производить оплату услуг по  договорам  на

обслуживание арендованного помещения (здания, сооружения); в случае, если

объектом аренды является здание-сооружение, не позднее  60  дней  со  дня

заключения  договора,  заключить  договор  аренды   земельного   участка,

необходимого для использования объекта;

     -  соблюдать  при   эксплуатации   помещения   (здания)   требования

Госпожнадзора и санитарноэпидемиологической  службы,  а  также  принимать

меры по ликвидации аварийных ситуаций, ставящих  под  угрозу  сохранность

арендуемого  объекта;  при   изменении   организационно-правовой   формы,

наименования, местонахождения, почтового  адреса,  банковских  реквизитов

или реорганизации в 10-дневный срок  письменно  сообщить  Арендодателю  о

произошедших изменениях;

     - своевременно за счет собственных  средств  производить  текущий  и

косметический ремонт;

     -  обеспечивать  службам  Арендодателя  беспрепятственный  доступ  в

арендуемое  помещение  для  осмотра  и  проверки   содержания   помещений

(зданий); не производить реконструкцию  помещения  и  другие  капитальные

ремонтные  работы  без  письменного   согласования   отдела   архитектуры

Администрации города,  Арендодателя;  неотделимые  улучшения  производить

только с письменного разрешения Арендодателя;

     -  поскольку  арендуемое   здание   (помещение)   является   зданием

памятником: не производить без разрешения  гос.органа  охраны  памятников

никаких работ по ремонту, а  также  побелку  и  покраску  стен,  покрытых

живописью, работ по подновлению и ремонту живописи, лепнины  и  предметов

внутреннего оборудования, являющихся произведением искусства;

     -  немедленно  извещать  гос. орган  охраны  памятников   о   всяком

повреждении,  аварии  или  ином  обстоятельстве,  нанесшем  ущерб  зданию

(помещению) памятника,  и  своевременно  принимать  соответствующие  меры

против  дальнейшего  разрушения  или   повреждения   здания   (помещения)

памятника, и по приведению его в порядок;

     -  содержать   в   благоустроенном   состоянии   территорию   здания

(помещения) памятника и его зон охраны, не допускать их использование под

новое строительство или  хозяйственные  нужды,  а  также  не  производить

никаких  пристроек  к  используемому  зданию  (помещению)  памятника,   и

переделок, как снаружи так и внутри  его,  без  специального  письменного

разрешения гос.органа охраны памятников;

     -  беспрепятственно  допускать  в   рабочее   время   представителей

гос.органа  охраны  памятников  для  контроля   за   выполнением   правил

использования или полного обследования здания (помещения) памятника.

     - если арендуемое помещение в  результате  действий  Арендатора  или

непринятия им  необходимых  и  своевременных  мер  окажется  в  аварийном

состоянии, то Арендатор восстанавливает его своими силами, за счет  своих

средств или возмещает ущерб,  нанесенный  Арендодателю,  в  установленном

законом порядке; за 1 месяц до  истечения  срока  настоящего  договора  в

письменной форме сообщить Арендодателю о своих  намерениях  по  продлению

договора аренды на новый срок; письменно, не  позднее  чем  за  1  месяц,

сообщить Арендодателю о предстоящем освобождении помещения, как в связи с

истечением срока действия настоящего договора, так и  при  его  досрочном

расторжении;

     -  в  случае  досрочного  расторжения   или   прекращения   действия

настоящего договора освободить помещение в 10-дневный срок;  Арендодатель

не несет ответственности за не вывезенное в срок имущество Арендатора;

     -  по  истечении  срока  договора,  а  также   при   досрочном   его

прекращении, передать по акту  все  произведенные  в  арендном  помещении

перестройки и переделки, и  все  улучшения,  составляющие  принадлежность

помещения и неотделимые без вреда для конструкции помещений;

     -  при  получении  Арендодателем  акта  приема-передачи  арендуемого

помещения, договор аренды считается расторгнутым;

     12.4. Арендатор имеет право на снижение размера  арендной  платы  за

проведенный  капитальный  ремонт  арендованного  помещения  (здания)  при

предоставлении необходимой документации (сметы и акта выполненных  работ)

в  соответствии  с  действующим  Положением  о  порядке  аренды   нежилых

помещений муниципальной собственности г. Вышний Волочек.

     12.5. Комитет по  управлению  имуществом  города,  как  Арендодатель

помещений муниципальной собственности, рекомендует арендатору  в  течение

30 дней после заключения договора аренды, заключить  договор  страхования

нежилого  фонда  на  арендуемый  объект  с  любой  действующей  страховой

компанией города. При этом страховая сумма договора не должна быть меньше

остаточной балансовой стоимости арендованного объекта.

             13. Порядок изменения, расторжения, прекращения

                       и продления договора аренды

     13.1. По  истечении  срока  договора  аренды  Арендатор,  надлежащим

образом исполнявший свои  обязанности  по  договору,  имеет,  при  прочих

равных условиях, преимущественное перед другими  претендентами  право  на

заключение договора аренды на новый срок;

     13.2. Изменение условий  договора,  его  расторжение  и  прекращение

допускаются по согласованию сторон;

     13.3. Договор аренды  подлежит  досрочному  расторжению  в  судебном

порядке по требованию Арендодателя, а Арендатор выселению: если Арендатор

не внес арендной платы после установленного срока платежа два  или  более

раз подряд;

     - при использовании арендуемого объекта в целом или его части  не  в

соответствии  с  договором  аренды;  если  Арендатор  умышленно  или   по

неосторожности ухудшает состояние арендуемого объекта;

     - если Арендатор  не  производит  ремонта  арендованного  помещения,

предусмотренного договором аренды.

     Арендодатель имеет право требовать досрочного  расторжения  договора

только  после  направления  Арендатору   письменного   предупреждения   о

необходимости устранить нарушенное обязательство в течении месяца.

     13.4. Договор, может быть, досрочно расторгнут в судебном порядке по

требованию Арендатора:

     если  Арендодатель  не  представляет  объект  аренды  в  пользование

Арендатору, либо создает препятствие пользования зданием  (помещением)  в

соответствии с условиями договора; если в силу обстоятельств, за  которые

Арендатор не  отвечает,  здание  (помещение)  окажется  в  состоянии,  не

пригодном для эксплуатации;

     переданное арендатору имущество  имеет,  препятствующие  пользованию

им, недостатки, которые не были оговорены  арендодателем  при  заключении

договора, не были заранее известны  арендатору  и  не  должны  были  быть

обнаружены арендатором  во  время  осмотра  имущества  или  проверки  его

исправности при заключении договора.

     13.5. Если стороны не придут к добровольному соглашению или одна  из

сторон не исполнит, либо ненадлежащим образом исполнит условия настоящего

договора,  он,  может  быть,  досрочно  расторгнут  по  решению  суда   в

установленном законом порядке.

                        14. Ответственность сторон

     14.1. Стороны несут имущественную  ответственность  за  неисполнение

или  недобросовестное  исполнение  условий  договора  в  соответствии   с

действующим законодательством и положениями настоящего договора;

     14.2. В случае нарушения Арендатором сроков внесения арендной платы,

он выплачивает неустойку в соответствии с п.2.4.;

     14.3. В случаях грубого  нарушения  Арендатором  условий  настоящего

договора, а именно:

     -  при  использовании  помещения  или  его  части  не  по   целевому

назначению, указанному в п.1.2.;

     - при умышленном ухудшении Арендатором состояния помещения  (здания)

Арендатор уплачивает штраф в размере 5% от суммы годовой арендной платы.

     14.4. В случае, если Арендатор, после окончания настоящего  договора

не возвращает помещения (уклоняется от  подписания  передаточного  акта),

или  возвращает  его  несвоевременно,  или  не  освобождает  помещение  в

установленные сроки, Арендодатель вправе потребовать,  внесения  арендной

платы за весь период фактического использования помещения и  неустойку  в

виде пене.

     14.5.  Уплата  санкций  не  освобождает  Арендатора  от   выполнения

обязательств по настоящему договору или устранения нарушений;

     14.6.  Расторжение  настоящего  договора  или  окончание  срока  его

действия  не  освобождает  Арендатора  от  ответственности  за  просрочку

арендной  платы,  коммунальных  платежей  и   платы   за   содержание   и

эксплуатацию помещения;

     14.7. Расторжение настоящего  договора  не  освобождает  стороны  от

ответственности за нарушение своих обязательств.

                            15. Особые условия

     15.1. Сдача  в  аренду  помещений  (зданий,  сооружений)  не  влечет

передачу права собственности на них.

     15.2.  Реорганизация,  а  также  перемена  собственника   арендуемых

помещений, не является основанием для  изменения  условий  и  расторжения

настоящего договора.

     15.3. Договор вступает в силу с момента подписания его сторонами.

                      16. Порядок разрешения споров

     16.1. Все споры или разногласия, возникающие по настоящему  договору

или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между сторонами.

     16.2. Если путем переговоров согласия достичь невозможно,  то  споры

разрешаются в установленном законом порядке.

                            17. Прочие условия

     17.1.  Настоящий  договор  составлен  в  двух  экземплярах,  имеющих

одинаковую юридическую силу, один экземпляр  Арендатору,  один  экземпляр

Арендодателю.

     18. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон

Арендодатель:

Комитет по управлению имуществом города Вышний Волочек, ИНН 6908002050

171165 Тверская обл., г. Вышний Волочек, Казанский пр., д. 17 ком 316

тел. 6-47-17.

Арендатор:

_____________________________________, ИНН _______________, тел.________.

Юридический адрес: ______________________________________________________

р/с _____________________________________________________________________

Зарегистрировано ________________________________________________________

за гос. регистрационным N _______________________________________________

Подписи сторон:

Арендодатель:                              Арендатор:

_____________________ Н.А. Акутина         _______________________ Ф.И.О.

     Настоящий акт составлен о том, что в соответствии с Договором аренды

от "____"_____________ 20___г., заключенным между Комитетом по управлению

имуществом города Вышний Волочек, именуемый в дальнейшем  "Арендодатель",

в лице и.о. председателя Комитета, главного специалиста Акутиной  Надежды

Александровны, действующей на основании Положения  о  Комитете,  с  одной

стороны и ___________________________________, именуемый(ое) в дальнейшем

"Арендатор", действующий на основании ___________________________________

"____"_______________20___г., гос. регистрационный N ___________________,

с другой стороны, заключили настоящий акт о нижеследующем:

     6. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду нежилой

объект ________________________________________, расположенный по адресу:

_________________________________________________________________________

     7. Общая площадь - _____________ кв.м.

     8. Указанный нежилой объект находится в ________________ техническом

состоянии.

     9. Настоящий   акт   подтверждает  фактическую  передачу  указанного

нежилого объекта Арендодателем в аренду Арендатору.

     10. Данный акт является неотъемлемой частью настоящего договора

аренды указанного объекта.

     Подписи сторон:

Арендодатель:                                Арендатор:

__________________ Н.А. Акутина              _____________________ Ф.И.О.