Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Постановление Правительства Тверской области от 20 сентября 2022 г. N 541-пп "Об утверждении правил землепользования и застройки Кашинского городского округа Тверской области применительно к отдельным населенным пунктам"
- Приложение 2. Градостроительные регламенты Кашинского городского округа Тверской области применительно к отдельным населенным пунктам
- Раздел I. Градостроительные регламенты для жилой зоны
Раздел I. Градостроительные регламенты для жилой зоны
Раздел I
Градостроительные регламенты для жилой зоны
Информация об изменениях:
Пункт 1 изменен с 29 мая 2024 г. - Постановление Правительства Тверской области от 24 мая 2024 г. N 237-ПП
1. В жилой зоне допускается размещение отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов социального и коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения, объектов дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, гаражей, объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду.
Жилая зона Кашинского городского округа Тверской области применительно к населенным пунктам д. Сумино, д. Свезево, д. Давыдово, д. Бузыково (далее - городской округ) представлена зоной застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1-1).
Градостроительные регламенты жилой зоны приведены в таблице 1.
Таблица 1
|
Наименование и код вида разрешенного использования в соответствии с классификатором, утвержденным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 N П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" (далее - ВРИ) |
Предельные площади земельных участков |
Предельное количество этажей/ Предельная высота (эт./м) |
Максимальный процент застройки в зависимости от этажности (высоты) объекта капитального строительства |
Минимальные отступы от границы земельного участка, м |
|
|
Мин (кв. м) |
Макс (кв. м) |
||||
|
Жилые зоны | |||||
|
Зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1-1) | |||||
|
Основные виды разрешенного использования зоны Ж1-1 | |||||
|
Для индивидуального жилищного строительства (2.1) |
400 |
1500 |
3/12 |
30 |
от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м, до границы соседнего земельного участка - 3 м |
|
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1) |
400 |
не подлежат установлению |
4/12 |
60 |
3 |
|
Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (2.2) |
400 |
1500 |
3/12 |
30 |
3 |
|
Блокированная жилая застройка (2.3) |
100 на один блок |
не подлежат установлению |
3/ 12 |
40 |
3 м, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
|
Обслуживание жилой застройки (2.7) |
не подлежат установлению |
3/12 |
70 |
3 |
|
|
Хранение автотранспорта (2.7.1) |
не подлежат установлению |
||||
|
Размещение гаражей для собственных нужд (2.7.2) |
не подлежат установлению |
||||
|
Коммунальное обслуживание (3.1) |
не подлежат установлению |
3/12 |
90 |
3 |
|
|
Бытовое обслуживание (3.3) |
не подлежат установлению |
3/12 |
90 |
3 |
|
|
Здравоохранение (3.4) |
не подлежат установлению |
3/12 |
50 |
3 |
|
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1) |
не подлежат установлению |
3/12 |
50 |
3 |
|
|
Образование и просвещение (3.5) |
не подлежат установлению |
3/12 |
50 |
3 |
|
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1) |
не подлежат установлению |
3/50 |
50 |
3 |
|
|
Общественное управление (3.8) |
не подлежат установлению |
3/12 |
90 |
3 |
|
|
Деловое управление (4.1) |
не подлежат установлению |
3/12 |
60 |
3 |
|
|
Рынки (4.3) |
не подлежат установлению |
3/12 |
80 |
3 |
|
|
Магазины (4.4) |
не подлежат установлению |
3/12 |
80 |
3 |
|
|
Общественное питание (4.6) |
не подлежат установлению |
2/8 |
80 |
3 |
|
|
Спорт (5.1) |
не подлежат установлению |
3/12 |
70 |
3 |
|
|
Ведение садоводства (13.2) |
100 |
1200 |
не подлежат установлению |
3 |
|
|
Ведение огородничества (13.1) |
100 |
1200 |
не подлежат установлению |
3 |
|
|
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) |
не подлежат установлению |
||||
|
Условно разрешенные виды разрешенного использования зоны Ж1-1 | |||||
|
Связь (6.8) |
не подлежат установлению |
||||
|
Социальное обслуживание (3.2) |
не подлежат установлению |
3/12 |
60 |
3 |
|
|
Гостиничное обслуживание (4.7) |
не подлежат установлению |
3/12 |
60 |
3 |
|
|
Религиозное использование (3.7) |
не подлежат установлению |
не подлежат установлению/30 |
50 |
3 |
|
|
Ветеринарное обслуживание (3.10) |
не подлежат установлению |
3/12 |
60 |
3 |
|
|
Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1) |
не подлежат установлению |
3/12 |
60 |
3 |
|
|
Приюты для животных (3.10.2) |
не подлежат установлению |
3/12 |
60 |
3 |
|
|
Служебные гаражи (4.9) |
не подлежат установлению |
3/12 |
70 |
3 |
|
|
Отдых (рекреация) (5.0) |
не подлежат установлению |
||||
Установленные предельные площади земельных участков относятся к образуемым земельным участкам.
2. Иные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для жилых зон Ж1-1 не подлежат установлению.
3. Общие требования к жилой зоне следует определять в соответствии с подразделом I региональных нормативов градостроительного проектирования Тверской области, утвержденных постановлением Правительства Тверской области от 18.11.2019 N 455-пп "О региональных нормативах градостроительного проектирования Тверской области" (далее - Региональные нормативы).