Решение Новгородской городской Думы от 18 сентября 1997 г. N 196 "Об утверждении Временного положения об упорядочении перепланировки и эксплуатации мест общего пользования в многоквартирных жилых домах" (с изменениями и дополнениями) (утратило силу)

Решение Новгородской городской Думы от 18 сентября 1997 г. N 196
"Об утверждении Временного положения об упорядочении перепланировки и
эксплуатации мест общего пользования в многоквартирных жилых домах"

С изменениями и дополнениями от:

25 февраля, 30 ноября 1999 г., 28 января 2000 г.

ГАРАНТ:

Решением Думы г. Великого Новгорода от 28 декабря 2001 г. N 277 настоящее Решение признано утратившим силу

Новгородская городская Дума решила:

1. Утвердить прилагаемое Временное положение об упорядочении перепланировки мест общего пользования в многоквартирных жилых домах.

2. Опубликовать настоящее решение в газете "Новгород".

Мэр города Новгорода

А.В. Корсунов

Временное положение
об упорядочении перепланировки и эксплуатации мест общего пользования
в многоквартирных жилых домах
(утв. решением Новгородской городской Думы от 18 сентября 1997 г. N 196)

1. Общие положения

1.1. Настоящее Временное положение об упорядочении перепланировки и эксплуатации мест общего пользования в многоквартирных жилых домах (в дальнейшем Временное положение) разработано в соответствии с Законом Российской Федерации "Об основах местного самоуправления в Российской Федерации".

1.2. Настоящее Временное положение регулирует вопросы перепланировки мест общего пользования в многоквартирных жилых домах вне зависимости от формы их собственности.

1.3. Настоящее Временное положение устанавливает общие требования к оформлению документов при изменении планировки мест общего пользования в жилых домах в городе Новгороде вне зависимости от нахождения их в государственной, муниципальной, частной и иных формах собственности, в том числе находящихся в хозяйственном ведении или оперативном управлении юридических лиц.

1.4. Временное положение разработано в целях регулирования взаимоотношений жильцов дома, обеспечения защиты их прав и интересов.

1.5. Временное положение распространяется на следующие места общего пользования в многоквартирных жилых домах:

Информация об изменениях:

Решением Думы г. Великого Новгорода от 28 января 2000 г. N 840 в подпункт а) пункта 1.5 настоящего Положения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

а) колясочные, при условии использования их под хозяйственно-бытовые нужды;

б) лестнично-лифтовые холлы (установка перегородок с дверьми);

в) междуэтажные лестничные клетки при отсутствии на площадке мусороприемника, мусоропровода (установка перегородок с дверьми);

г) лоджии для сушки белья, при условии использования их под хозяйственно-бытовые нужды.

Информация об изменениях:

Решением Думы г. Великого Новгорода от 28 января 2000 г. N 840 пункт 1.5 настоящего Положения дополнен подпунктом д)

д) подвальные помещения, которые при условии переоборудования возможно использовать под хозяйственно-бытовые нужды.

1.6. При перепланировке мест общего пользования в многоквартирных жилых домах должны соблюдаться в полном объеме требования норм проектирования и правил пожарной безопасности.

1.7. Работы по перепланировке мест общего пользования осуществляются на основании типового проекта повторного применения, разработанного комитетом по архитектуре и градостроительству и согласованного в установленном порядке.

2. Порядок оформления документов о разрешении перепланировки.

2.1. Для рассмотрения вопросов о перепланировке мест общего пользования в многоквартирных жилых домах собственники жилых помещений, наниматели (арендаторы) представляют в муниципальное учреждение "Служба заказчика по жилищно-коммунальному хозяйству" (по муниципальному жилищному фонду) или в управляющие организации домов частной, государственной и иной формы собственности следующие документы:

2.1.1. Заявление с указанием причин перепланировки;

2.1.2. Эскиз плана перепланировки помещения;

2.1.3. Решение общего собрания (правления) членов товариществ собственников жилья (ЖК, ЖСК) в случае перепланировки мест общего пользования здания, находящегося в их собственности;

Информация об изменениях:

Решением Новгородской городской Думы от 25 февраля 1999 г. N 573 пункт 2.1.4 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.1.4. Письменное согласие:

не менее 2/3 жителей подъезда (блок-секции) - в случае перепланировки мест общего пользования, указанных в п.п.1.5.а;

большинства соседей по лестничной площадке - в случае перепланировки мест общего пользования, указанных в п.п.1.5.б, а также какого-либо улучшения или изменения общего имущества;

большинства жителей прилегающих лестничных площадок - в случае перепланировки мест общего пользования, указанных в п.п.1.5.в, г."

2.2. МУ "Служба заказчика по ЖКХ" или управляющая организация выдает разрешение на производство строительных работ на основании вышеперечисленных документов.

3. Порядок производства и приемки работ.

3.1. Производство работ по перепланировке осуществляется согласно типовому проекту повторного применения.

3.2. По окончании строительных работ помещение в эксплуатацию принимает комиссия МУ "Служба заказчика по ЖКХ" (для иной формы собственности - управляющая организация).

3.3. Акт комиссии о вводе помещения в эксплуатацию утверждает директор МУ "Служба заказчика по ЖКХ" (для иной формы собственности руководитель управляющей организации).

3.4. Утвержденный акт комиссии выдается собственнику, владельцу (балансодержателю) или пользователю-нанимателю (арендатору) и направляется в комитет по управлению муниципальным имуществом города, МУ "Служба заказчика по ЖКХ", МУ "Бюро технической инвентаризации" для внесения изменений в техническую документацию на строение.

4. Порядок сдачи в аренду

Информация об изменениях:

Решением Думы г. Великого Новгорода от 28 января 2000 г. N 840 пункт 4.1 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.1. МУ "Служба заказчика по ЖКХ" осуществляет сдачу в аренду мест общего пользования в многоквартирных жилых домах муниципального жилищного фонда только лицам, проживающим исключительно в этих домах, для целей, указанных в подпунктах а), в), г), д) п.1.5. настоящего Временного положения.

4.2. В домах иной формы собственности сдачу в аренду осуществляет собственник или уполномоченное им лицо.

4.3. Средства, полученные от аренды перепланированных помещений, направляются на проведение текущего ремонта и содержание жилищного фонда.

4.4. При заключении договоров аренды используются базовые ставки арендной платы за аренду муниципальных нежилых зданий, сооружений, помещений для физических лиц, арендующих помещения для целей, не связанных с предпринимательской деятельностью, утверждаемые решением Новгородской городской Думы.

4.5. МУ "Служба заказчика по ЖКХ" ежеквартально представляет в комитет по управлению муниципальным имуществом города отчет о поступлении средств от сдачи в аренду перепланированных мест общего пользования в многоквартирных жилых домах.

4.6. МУ "Служба заказчика по ЖКХ" и собственники, указанные в п. 4.2. настоящего положения, ежеквартально представляют в комитет по управлению жилищно-коммунальным хозяйством города отчет об использовании средств, полученных от сдачи в аренду перепланированных мест общего пользования в многоквартирных жилых домах.